Transformatie van opleidingscentrum in recordtempo

Transformatie van opleidingscentrum in recordtempo

Een tandheelkundig opleidingscentrum aan de Brinkwal in Nieuwegein werd binnen tien weken getransformeerd tot 25 starterswoningen. Een opmerkelijke en uitdagende opdracht, die startte in mei 2013 en waarvan de oplevering nét voor de bouwvak plaatsvond. Ten behoeve van het project werd gebruikgemaakt van prefab units.

Hoewel men bij prefab in de eerste plaats vooral aan toepassingen in nieuwbouw en renovatiemarkt denkt, is er daarnaast de transformatiemarkt. Oftewel: de synthese tussen nieuwbouw en renovatie. Kantoren verbouwen tot wooneenheden, dat is een maatschappelijk zeer relevante en technisch interessante markt.

De opdracht, die aan Faay werd gegund, startte mei van dit jaar. Net voor de bouwvak zijn de woningen van woningbouwcoöperatie Jutphaas Wonen opgeleverd. Samen met bouwpartners (transVORM BV, A3 Architecten, Hek Installaties en Viac Installatieadviseurs) is het pand renderend gemaakt voor de opdrachtgever.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is bij de transformatie van Brinkwal een belangrijk aspect. De transformatie van het kantoorpand zelf is al duurzaam te noemen. Duurzaam door enerzijds het (her)gebruik van de structuur en de materialen van het gebouw en anderzijds door een goede energiehuishouding in de woningen te realiseren.
Zoveel mogelijk materialen van het bestaande pand worden hergebruikt in de nieuwe situatie en er zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, die resulteren in 25 energiezuinige woningen met energielabel A+.

Prefab
In de fabriek bij Faay Vianen zijn alle wanden en units klaargemaakt, die op de bouwplaats alleen nog maar op de plek van bestemming gezet moesten worden. Zodoende was er ter plaatse vrijwel geen overlast of stof. Vijfentwintig verschillende keukens plus even zoveel badkamer- en toiletunits werden tot en met de waterdichte afwerking, het scheerstopcontact en doucheslang in Vianen compleet geassembleerd.

Alle units stonden naast elkaar en werden in rij opgebouwd. Het repeterende effect zonder dat er een afstand overbrugd hoeft te worden, maakt de werkzaamheden zeer efficiënt en natuurlijk kostenbesparend..

De buitenwanden van de prefab units fungeren bovendien als volwaardige binnenwanden; dit levert een besparing op de bouwkosten. De wanden van de prefab unit hebben een zeer hoge spijker- en schroefvastheid, een goede brandwerendheid en zorgen voor een hoge geluidsisolatie.

De vloer van de prefab unit bevat alle noodzakelijke voorzieningen als afvoeren, afschot, afwerklaag en waterslot. Het installeren zelf omvat niet meer dan het razendsnel en probleemloos aansluiten van de leidingen, elektra en eventuele domotica. Faalkosten en tijdverlies behoren definitief tot het verleden dankzij de geheel gecontroleerde kwaliteit, optimale snelheid en foutloze oplevering.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c136 c225 c244
Vloer met fabrieksmatig ingebouwde installaties

Vloer met fabrieksmatig ingebouwde installaties

Hogere kwaliteit, minder faalkosten en uitstoot van schadelijke broeikasgassen zijn voordelen van prefab bouwen. De VBI Integraalvloer is een plug-and-play-vloer ...

Lees verder

c21 c136 c225 c261
Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Het circulaire, biobased en industriële woonconcept Aer van Dura Vermeer vormt een antwoord op het woningtekort in Nederland. Het is een grondgebonden woning ...

Lees verder

c21 c136 c225
22% goedkoper en 16 maanden sneller door conceptueel bouwen

22% goedkoper en 16 maanden sneller door conceptueel ...

Volgens onderzoek van IGG Bouweconomie, in opdracht van Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB), is conceptueel bouwen 22 procent goedkoper en 16 maanden sneller in vergelijking ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c136 c225 c261 c268
Prefab: omdenken in standaardconcepten

Prefab: omdenken in standaardconcepten

De grote woningbouwopgave kan met prefab woningbouwconcepten, geïndustrialiseerd en uit de fabriek, een grote sprong voorwaarts maken. Is er dan nog wel ruimte ...

Lees verder

c21 c136 c225
Video: het verhaal achter de koplopers in conceptuele en industriële bouw

Video: het verhaal achter de koplopers in conceptuele ...

We willen allemaal versnellen in duurzaamheid. Meters maken en maatschappelijke opgaves vliegensvlug invullen. Maar soms moet je juist de tijd nemen en om je heen ...

Lees verder

c21 c136 c225 c265 c267 c268
Oplevering eerste woningen van unieke concept Buurblok

Oplevering eerste woningen van unieke concept ...

De eerste Buurblok-woningen in Nederland zijn een feit. Tijdens een feestelijke bijeenkomst zijn afgelopen zaterdag de sleutels overhandigd van tien nieuwe huurwoningen ...

Lees verder

c21 c136 c225 c261 c283
Wie wint de DigiDare Award 2021?

Wie wint de DigiDare Award 2021?

Ben jij ook bezig met het versnellen van digitaal werken in de bouw- en technieksector? Doe dan mee met de prijsvraag van het BIM Loket en digiGO, film een korte ...

Lees verder

c21 c136 c138 c225
Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

"Voor Heembouw brengt virtueel bouwen niet alleen informatie samen. Het is een werkwijze die mensen bij elkaar brengt." Dat is te lezen in de digitale publicatie ...

Lees verder

c21 c54 c136 c268
'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

Hendrik-Jan Weggeman: Dagelijks krijgen we digitale updates van de vak-media over wat hot is in onze branche. Soms is dat heel inspirerend, soms irritant door de retoriek in die berichten. ...

Lees verder

c21 c26 c136 c185
Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

De bouw van de stabiliserende kern van het nieuwe kantoor van Triodos Bank in Driebergen is onlangs gestart. Deze kern bestaat volledig uit hout en is waarschijnlijk ...

Lees verder

c21 c136 c160 c225
Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent deuren

Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent ...

De eerste Dudoc-vestiging in Nederland wordt binnenkort geopend. Dudoc Parkstad is een platform voor innovatie. Duurzame bedrijven wereldwijd kunnen hier hun innovatieve ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up