Herkenbaar vernieuwd en geschikt voor hergebruik

Herkenbaar vernieuwd en geschikt voor hergebruik

Het gemeentehuis in Oldebroek was al enige jaren dringend aan renovatie toe. Maar wat doe je op momenten dat gemeentelijke herindelingen aan de orde van de dag zijn, het beschikbare budget minimaal is en de burgers in tijden van crisis kritisch kijken waar overheden hun geld aan uitgeven? 

Juist, je renoveert met de hand op de knip en met gezond verstand. Architect Alex Drost van 4D Architecten noemt het ‘herkenbaar vernieuwen’. Het gebouw uit 1980 was niet alleen fysiek toe aan renovatie, ook de ontvangst van bezoekers voldeed niet meer aan de huidige tijd. Op 10 september 2014 opende het gemeentehuis het nieuwe Klant Contact Centrum (KCC).

Geen extra geld vrijgemaakt

Een grondige renovatie van het interieur en optimalisatie van de bouwkundige opzet resulteerde in een publiekscentrum met een open en frisse uitstraling zonder concessies te doen aan de herkenbare identiteit van het gebouw. Totale kosten van de renovatie: zo’n € 750.000. “Alle financiële middelen waren beschikbaar vanuit de bezuinigingen, die we eerder al hadden gerealiseerd vanuit uitstel van onderhoud. We hebben dus geen extra geld hoeven vrijmaken”, meldt de verantwoordelijke ambtenaar trots.

Overheid als voorbeeldfunctie

Op het moment dat renovatie niet meer kon worden uitgesteld, werd besloten om te renoveren met in het achterhoofd een mogelijke verkoop van het gebouw binnen een afzienbare tijd aan een externe partij. “Daar is goed over nagedacht”, legt Drost uit, “niet alleen vanwege de centen, maar ook omdat de overheid een voorbeeldfunctie heeft. Je vernieuwt een gebouw, maar wilt graag dat het ook zijn functionaliteit houdt op het moment dat jij weg bent. Dat het dus interessant is voor een volgende partij en niet leeg blijft staan. We hebben bijvoorbeeld alle logo’s en emblemen, die bij het gemeentehuis horen, zo aangebracht dat ze ook eenvoudig zijn te verwijderen. Logo’s met stickers en de tekst die ooit in de banken van de raadsleden stond gegraveerd, werd overgenomen in schilderijen aan de muur. In onze ogen heeft dat ook te maken met  verduurzaming.”

Hart van het gemeentehuis

Het KCC was de eerste uitdaging waar architect Drost aan moest voldoen. Door de voormalige trouwzaal te integreren in de raadszaal werd ruimte gecreëerd voor een nieuwe Klant Contact Centrum. Dit centrum vormt nu het hart van het gerenoveerde gemeentehuis. “Voorwaarde was dat het laagdrempelig moet zijn voor bezoek. De ambtenaren ontvangen hier burgers, die voor zich voor allerlei zaken melden. We hebben 4 open ruimtes, die van elkaar worden afgeschermd door akoestische schermen. Daarnaast zijn er 2 spreekkamers voor meer privacygevoelige gesprekken. De balie is vervangen door een tafel om het geheel een vriendelijker uitstraling te geven. Optisch loopt die tafel door alle ruimtes heen.”

KCC
Het KCC is nieuw en vormt nu het hart van het gemeentehuis van het Gelderse Oldebroek.

Duurzame verlichting

Een 2e punt van aandacht was het plafond. In de oude situatie bestond dat plafond uit bruine houten schroten. Het oorspronkelijk plan was om deze schroten van een kleurtje te voorzien, maar dat bleek praktisch niet uitvoerbaar. Dus viel het besluit om het schrotenplafond te verwijderen en te vervangen door een lichtgekleurd Focus LP–systeemplafond van Ecophon, met plafondplaten variërend in breedtes van 15, 30 en 60 centimeter. Architect Drost was met name gecharmeerd van dit plafond vanwege het lijnenspel.

Hierdoor werd het noodzakelijk, maar ook veel eenvoudiger om de armaturen te vervangen. Hier gaf lichtexpert Rik Nijs van Haco Lichtprojecten invulling aan. “In de oude situatie werden tl-armaturen afgeschermd met roosters. In de nieuwe situatie hebben we gekozen voor led-downlighters.”

Besparing door ledverlichting

Als het gaat over energiebesparing merkt hij dat er nog veel misverstanden bestaan over duurzame verlichting. “In principe is led energiezuiniger, maar je moet wel kijken naar de benodigde lichtopbrengst op de werkplek. Het voordeel van de nieuwe situatie is dat de armaturen deels dimbaar zijn, waarbij het mogelijk is om elke gewenste lichtsituatie te creëren en daarbij ook onderscheid te maken tussen werkplekken en looppaden. Dat zorgt voor de nodige besparing. Daarnaast was in de oude situatie sprake van 286 armaturen met een vermogen van 24 Watt. In de nieuwe situatie hadden we nog maar 160 armaturen met een vermogen van 14 Watt  nodig. Het totaal geïnstalleerd vermogen is gedaald van circa 6.800 Watt naar circa 3.000 Watt voor de gangzones en de raadszaal. Het lichtniveau is echter zo’n 2 tot 3 keer hoger geworden. Daarnaast zorgden minder armaturen ook nog eens voor een aanzienlijke besparing op bijvoorbeeld de bekabeling.”

Foto boven: Over herkenbaarheid gesproken: de opvallende houten wenteltrap bleef intact en vormt een scherp contrast met de aangepaste moderne uitstraling van de rest van de entree. 

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c243
Soorten Management Plan voor natuurinclusief isoleren

Soorten Management Plan voor natuurinclusief ...

Over minder dan een maand staat het symposium ‘Innovatief Isoleren’ op de rol, op 28 november in Oss. Je leert alles over biobased en circulaire innovaties ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele gebouwen’</span>

‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele ...

Een veelgehoorde oplossing om de woningnood op korte termijn (gedeeltelijk) op te lossen is transformatie van bestaand vastgoed. Denk bijvoorbeeld aan leegstaande ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c260
Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair renoveren

Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair ...

Het voormalige Stadskantoor 2 en bibliotheek - ooit een ‘anonieme beige moloch’ - zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en omgetoverd in de Stadswinkel. ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225 c280 c286 c298
Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen te renoveren

Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen ...

Studio Uptempo! breidt uit! Naast de Talkshow-video zijn de programma’s van Peter Linders en Niels Rood nu ook als podcast te beluisteren. Met ‘Renovatiestromen’ ...

Lees verder

c20 c26 c120 c225 c277
Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het is tijd dat we renovatieprojecten serieuzer gaan nemen in de transitie naar een regeneratieve leefomgeving. Dat zegt Karin Dorrepaal, partner bij DOOR architecten. ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c280
Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

De klimaatverandering vraagt om hergebruik van bestaande grondstoffen en materialen. Maar hoe kunnen woningcorporaties dat adequaat oppakken? Merel Stolker liet ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280
Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Woningen kennen grote onderlinge verschillen en dat aspect is vaak een sta in de weg bij het verduurzamen van die huizen met uniforme maatregelen. Die specifieke ...

Lees verder

c21 c120 c140 c225
Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen Oekraïners

Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen ...

In twaalf weken tijd is in Yerseke iets bijzonders gerealiseerd. Daar worden 102 Oekraïense vluchtelingen ondergebracht in een nieuw complex van flexwoningen. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c265
Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties versnellen

Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties ...

Vier partijen die actief zijn in de verduurzaming van de woningbouw bundelen hun krachten in het nieuwe programma Verbouwstromen. De Bouwcampus, Stroomversnelling, ...

Lees verder

c21 c120 c135 c185 c225 c260
Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit en MPG

Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit ...

Wie vanaf 2023 wil bouwen voor het Rijksvastgoedbedrijf moet voldoen aan strengere circulariteitseisen. Dit geldt bij aanbestedingen van alle nieuwbouw-, onderhouds- ...

Lees verder

c21 c120 c160 c225 c265 c267
Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

De dag van morgen vraagt om verduurzaming van je bedrijfsvoering. Hoe bereid jij jouw huisvesting voor op een duurzame toekomst en hoe ga je als gebouweigenaar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up