Stadlander maakt voorraad toekomstbestendig

Stadlander maakt voorraad toekomstbestendig

In het pittoreske Oud Vossemeer transformeert corporatie Stadlander samen met VolkerWessels woningen uit 1968 die niet alleen nul-op-de-meter maar ook levensloopbestendig worden.

Duurzaam Gebouwd-expert Onno Dwars, tevens hoofd acquisitie en innovatie bij VolkerWessels Vastgoed, noemt de ambities van de corporatie die in West-Brabant en het Zeeuwse eiland Tholen actief is, vooruitstrevend. “Dit is de eerste nul-op-de-meter én levensloopbestendige renovatie van Nederland. Op dit moment nog uniek in de markt, maar hopelijk volgen collega-corporaties en gemeenten snel.”

De provincie Zeeland kampt met de meest forse vergrijzing binnen ons kikkerland: het aantal 65-plussers stijgt in 2040 tot 30 procent. “Het hoogste percentage van Nederland”, weet programmaleider innovatie Wim van den Bergh van Stadlander. “Logisch dat we op zoek zijn gegaan naar mogelijkheden om mensen langer zelfstandig thuis te kunnen laten wonen. We hebben de toepasselijke naam ‘nul treden’ gegeven aan zorggeschikte woningen.”

De installaties waren te bekijken tijdens de bezichtiging van de pilotwoning

Levensloopbestendig maken van voorraad

Deze demografische kengetallen zijn bij veel Nederlandse corporaties top of mind en daarom wordt de afgelopen jaren meer aandacht besteed aan het levensloopbestendig en daarmee het zorggeschikt maken van de voorraad. Nieuwbouw is niet altijd de focus, zo ook in dit proefproject waar renovatie de klok slaat. Bruikbare elementen blijven gehouden, maar de schil en de installaties worden onder handen genomen.

Extra comfort en woonruimte

“We spreken hier van een forse verbetering van de woning”, vertelt programmamanager VolkerWessels Frank Gommers, “met warmteterugwinning per ruimte, driedubbel glas en pv-panelen op het dak. De gasaansluiting verdwijnt.” Het grote winstpunt voor huurders is dat van hun relatief slechte woning met een hoge energierekening een comfortabele en duurzame woning wordt gemaakt. Naast een duurzame woningverbetering komt er een woningvergroting in de vorm van een uitbouw en de huur en energiekosten worden aan de corporatie betaald. De huurder blijft klant bij een energiebedrijf, maar komt nu bij gemiddeld gebruik per saldo op jaarbasis op een energienota=0 uit. Voor de woningvergroting gaan huur en energie met € 100,- omhoog.

Revolutionair snel

Het tempo van de renovatie is revolutionair snel, vanwege de industriële bouwwijze. “De schil wordt in één dag om de woning gezet en we beperken de totale renovatie tot enkele dagen. Vooraf konden de bewoners een kijkje nemen in het Wooniversum, waarin ze virtueel hun nieuwe woning liepen”, aldus Gommers, die zich in dit project bezighoudt met bewonerscommunicatie.

Wethouder Kees van Dis: "We gaan voor NoM, nul treden en nul belemmering."

Nul belemmering

De meer industriële manier van werken levert een snelheidswinst voor bewoners op, maar vereist ook een aangepast en versoepeld proces binnen wet- en regelgeving. “Bijvoorbeeld voor het geven van vergunningen”, vertelt wethouder Kees van Dis van de gemeente Tholen. “We moeten meer draagvlak creëren voor initiatieven als de Stroomversnelling, zodat dit bij meer corporaties en gemeenten onder de aandacht komt. Als het aan ons ligt gaan we voor nul-op-de-meter, nul treden en nul belemmering.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c185
Bankkantoor grotendeels uit gerecyclede materialen gebouwd 

Bankkantoor grotendeels uit gerecyclede materialen ...

ING heropende het verbouwde bankkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam. Er zijn zoveel mogelijk materialen gebruikt uit het oude kantoor en gerecylede materialen ...

Lees verder

c21 c26 c185
<span>“</span>Het voornaamste is dat de opdrachtgever circulair wil renoveren<span>“</span>

“Het voornaamste is dat de opdrachtgever ...

Renoveren is zeker niet nieuw, maar ook in renovatieprojecten komt er steeds meer aandacht om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken. Een goede ontwikkeling, ...

Lees verder

c21 c26 c185 c237 c265
Houtbouw woongebouw Sawa officieel van start

Houtbouw woongebouw Sawa officieel van start

Met de plaatsing van de eerste houten delen is de houtbouw van het project Sawa in de Delfshaven in Rotterdam officieel van start gegaan.

Lees verder

c21 c26 c41 c237
CO2-reductie bij renovatie en nieuwbouw drinkwaterproductielocaties

CO2-reductie bij renovatie en nieuwbouw drinkwaterproductielocaties

Vitens sluit een vierjarige raamovereenkomst met combinatie Heijmans-GMB voor de renovatie of nieuwbouw van drinkwaterproductielocaties. Bij het ontwerpen, bouwen ...

Lees verder

c21 c26 c40 c265
48 duurzame sociale huurappartementen in Noordwijk

48 duurzame sociale huurappartementen in Noordwijk

Woonstichting Stek en Van Wijnen tekenden een overeenkomst voor de bouw van 48 sociale huurappartementen in Noordwijk. Het gebouw is onderdeel van gebiedsontwikkeling ...

Lees verder

c21 c26 c41 c260 c265
Nieuwe duurzame onderkomen West Betuwe met houten bouwdelen

Nieuwe duurzame onderkomen West Betuwe met houten ...

Het nieuwe onderkomen van fusiegemeente West Betuwe zet in op biobased materialen en transformatie. Het ontwerp van de architectuur en het interieur komt van cepezed ...

Lees verder

c21 c26 c185 c260 c265
Houten bedrijfsgebouw met maximale inzet op Reduce

Houten bedrijfsgebouw met maximale inzet op ...

De ontwikkeling en realisatie van het nieuwe houten bedrijfsgebouw van BluePrint Automation (BPA) wordt uitgevoerd door Aan de Stegge Twello. Er worden natuurlijke ...

Lees verder

c21 c26 c277
Nieuwe Weelde is natuurinclusief en klimaatadaptief

Nieuwe Weelde is natuurinclusief en klimaatadaptief

Nieuwe Weelde, het plan van bouwende projectontwikkelaar VORM in woonwijk Nieuwe Steen in Hoorn, biedt een nieuw perspectief op ouder worden. Het gaat om 60 betaalbare ...

Lees verder

c21 c26 c40
Hoogste groene gebouw van Nederland

Hoogste groene gebouw van Nederland

Wonderwoods in Utrecht bereikte zijn hoogste punt. Het eerste project van het Utrechtse Beurskwartier nadert zijn voltooiing. Het bestaat uit twee torens, van 104 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c184 c277
45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

Woningcorporatie De Woonplaats en Janssen de Jong Bouw realiseren 45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen in Stroinkslanden-Zuid in gemeente Enschede. ...

Lees verder

c21 c26 c40 c185 c190
Ontwerpstrategieën om milieulast te beperken

Ontwerpstrategieën om milieulast te beperken

Als je de milieulast van een gebouw onder de loep neemt, zie je dat de draagconstructie een groot aandeel heeft in de milieulast: ongeveer 60 procent van de materialen ...

Lees verder

c21 c26 c40 c185 c260
Hoge lat voor Westraven met biobased materialen

Hoge lat voor Westraven met biobased materialen

Kantoorgebouw Westraven, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de snelweg A12 bij Utrecht, kreeg bijna twintig jaar geleden een renovatie en uitbreiding. Om de tand ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up