Gerichte verbeterslag verduurzaming Rotterdamse kantoren

Gerichte verbeterslag verduurzaming Rotterdamse kantoren

De prestaties van het Rotterdamse bestaande kantorenvastgoed kunnen aanzienlijk verbeterd worden als er jaarlijks duidelijke en concrete ambities worden geformuleerd. Deze conclusie blijkt uit het onderzoeksrapport ‘Groene start voor grootschalige verduurzaming’ van de Dutch Green Building Council, dat gisteren werd gepresenteerd aan Alexandra van Huffelen, wethouder Duurzaamheid in Rotterdam.

Het onderzoek ‘Groene start voor grootschalige verduurzaming’ is uitgevoerd door de Dutch Green Building Council en bbn adviseurs. Ten behoeve van het onderzoek is gebruikgemaakt van de DGB-Benchmark van de DGBC en van Vastgoedmaps.nl van bbn adviseurs. Er zijn 35 grote kantoorgebouwen in Rotterdam onderzocht (15 procent van het totale kantorenbestand Rotterdam), die allemaal minimaal één ster scoorden in de BREEAM-NL duurzaamheidsrichtlijn.

Nulmeting
Met de nulmeting kunnen gemeente en marktpartijen gericht aan de slag om de prestaties van de kantoorgebouwen te verbeteren. Maarten Dansen, projectleider van de DGBC, vertelt over de nulmeting: “Ambities op het gebied van duurzaamheid worden vaak gemakkelijk uitgesproken. Bijvoorbeeld: we willen 50 procent verbeteren in 2050. Maar als je je vertrekpunt niet weet, dan zijn deze ambities zinloos. Met een nulmeting weet je waar je staat en waar winst te behalen is.”

De helft van de onderzochte gebouwen 2 BREEAM-NL sterren behaalde en ruim een kwart drie sterren scoorde. “Met relatief geringe investeringen kunnen de scores voor de gebouwen verbeteren waardoor deze bestaande kantoren kunnen concurreren met de kwaliteit van nieuwe kantoren”, aldus Dansen.

Prestaties
Opmerkelijk is dat de Rotterdamse bestaande kantoorgebouwen relatief minder goed presteren in de BREEAM-NL categorieën Landgebruik & Ecologie en Water. Daarentegen scoren de panden op het gebied Welzijn en Gezondheid wél goed. Het binnenklimaat, uitzicht en hoeveelheid daglicht is in deze gebouwen in orde.

Aanbevelingen
De DGBC en bbn adviseurs adviseren de gemeente duidelijke en periodieke kwantitatieve ambities uit te spreken op thema’s als lucht, geluid, groen en ecologie. Ook wordt geadviseerd langetermijn-afspraken te maken met gebouweigenaren over de doelstellingen. Gebouweigenaren op hun beurt zouden er goed aan doen een ecoloog in te schakelen die de mogelijkheden voor groene daken en wanden onderzoekt.

Arne Balvers, manager afdeling Strategie voor gebouw en gebied bij bbn adviseurs, vertelt met enthousiasme over het onderzoek: "Het was zeer positief om te merken dat er veel enthousiasme was onder met name beleggers, om deel te nemen aan het onderzoek. Een aantal partijen hebben dan ook met drie, vier en zelfs zes gebouwen meegedaan. Mijn dank daarvoor! Geïnteresseerden hoeven overigens niet te wacht tot volgend jaar om alsnog mee te doen, dat kan nu ook al."

Wethouder Alexandra van Huffelen vindt het onderzoek voor herhaling vatbaar: “Wat mij betreft gaan we dit onderzoek de komende vijf jaren herhalen. Waarbij we voor volgend jaar de doelstelling uitspreken om 30% van ons bestaande kantorenvastgoed in het onderzoek mee te nemen. Ook willen we nadrukkelijk de eindgebruikers van gebouwen betrokken.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Met BREEAM op weg naar energieneutrale kantoren

Met BREEAM op weg naar energieneutrale kantoren

05-11-2013 om 14:00 uur

Energieneutrale kantoren: ze bestaan vandaag nog niet, en dat is een gemiste kans. Want energieneutrale kantoren ...

Lees verder »

Rapport zet mogelijkheden kantoortransformatie in schijnwerpers

Rapport zet mogelijkheden kantoortransformatie ...

28-10-2013 om 12:30 uur

De resultaten van een onderzoek naar de succes- en knelfactoren bij kantoortransformaties zijn gepubliceerd in ...

Lees verder »

'Verplicht energielabel voor utiliteitsgebouwen in 2014'

'Verplicht energielabel voor utiliteitsgebouwen ...

24-10-2013 om 15:30 uur

Nieuw opgeleverde utiliteitsgebouwen moeten per 1 juli 2014 naar verwachting zijn voorzien van een Energielabel. ...

Lees verder »

LEED Gold voor revitalisering Oval Tower Amsterdam

LEED Gold voor revitalisering Oval Tower Amsterdam

23-10-2013 om 13:30 uur

Het kantoorgebouw ‘Oval Tower’ aan de ArenA Boulevard in Amsterdam Zuidoost is gerevitaliseerd, met ...

Lees verder »

Expertteams Eigenbouw en Kantoortransformatie gaan door

Expertteams Eigenbouw en Kantoortransformatie ...

03-10-2013 om 11:00 uur

De twee Expertteams Eigenbouw en Kantoortransformatie kunnen rekenen op aanhoudende steun van het kabinet omdat ...

Lees verder »

Ofhankelijke benchmark vergelijkt energieprestaties van gebouwen

Ofhankelijke benchmark vergelijkt energieprestaties ...

30-09-2013 om 12:30 uur

De energieprestaties van gebouwen worden door een onafhankelijke benchmark op objectieve wijze  vergeleken. ...

Lees verder »

Podium voor groene businesscases bij zinderend openingscongres

Podium voor groene businesscases bij zinderend ...

25-09-2013 om 12:30 uur

In een goedgevuld Lucent Danstheater Den Haag werd op maandag 16 september het startschot gegeven voor de Dutch ...

Lees verder »

Opening nieuwe Paleis van Justitie in Amsterdam

Opening nieuwe Paleis van Justitie in Amsterdam

24-09-2013 om 12:30 uur

Donderdag 19 september jongstleden werd het nieuwe Paleis van Justitie in Amsterdam geopend, door niemand minder ...

Lees verder »

Zorghotel officieel geopend na transformatie

Zorghotel officieel geopend na transformatie

23-09-2013 om 08:00 uur

Na een intensieve periode van bouw en renovatie is het nieuwe Zorghotel De Wartburg in Utrecht op donderdag 19 ...

Lees verder »

Uitreiking gloednieuw energielabel aan duurzaam kantoorpand

Uitreiking gloednieuw energielabel aan duurzaam ...

18-09-2013 om 11:00 uur

Op maandag 16 september is aan het begin van de Dutch Green Building Week een gloednieuw groen energielabel uitgereikt. ...

Lees verder »

Hoofdkantoor technologiebedrijf krijgt WKO-installatie

Hoofdkantoor technologiebedrijf krijgt WKO-installatie

16-09-2013 om 14:00 uur

Het nieuwe hoofdkantoor van technologiebedrijf 3M komt te staan op hightech bedrijvenpark Technopolis, naast de ...

Lees verder »

Startschot voor bouw duurzaamste lab in Nederland

Startschot voor bouw duurzaamste lab in Nederland

16-09-2013 om 09:30 uur

Het startschot voor de bouw van het duurzaamste laboratorium in Nederland wordt vandaag, 16 september 2013, gegeven. ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up