Rura Nova: 1 gebouw met meer functies

Rura Nova: 1 gebouw met meer functies

De familie Huijbregts wil het oude Belastingdienst-gebouw in Roermond transformeren. Met een Proefkamer en diverse kennissessies zoekt ze partners. In december stond ‘Transformatie van kantoren naar woningen’ centraal.

Architectenbureau Paul de Ruiter, Bureau Van Miert en Klictet Advies hebben samen vormgegeven aan Rura Nova, zoals dit Limburgse project heet. “Dat staat voor ‘nieuw Roermond’ en met de prominente locatie en omvang wordt dit project ‘een nieuw hart in de stad”, vertelde Manon Huijbregts van Huybregts Beheer. “Na 30 jaar is een gebouw op en wij willen niet vastzitten aan de oorspronkelijke functie van dit gebouw. Wij zien een ‘tweede leven’ van dit gebouw, waarin wonen, werken en recreëren centraal staan.”

Circulaire, adaptieve gebouwen

Bij die gedachte sluit de creatie van Paul de Ruiter goed aan. “Wij willen circulaire gebouwen maken, die adaptief zijn voor toekomstig gebruik”, legde architect Noud Paes uit. Toen dit gebouw in 1984 werd gebouwd, was er slechts 1 doel: werken. Ons doel met het getransformeerde gebouw om diverse functies te vermengen: school, retail, kantoren en woningen. Dat zien we als duurzame stedenbouw.”

Locatie, locatie, locatie

Hierbij speelt de locatie een belangrijke rol, vertelde Irma van Leeuwen. Ze is lid van het Expertteam Kantoortransformaties van RVO Nederland, een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. “In veel gevallen is sloop onvermijdelijk, maar je kunt ook transformeren. Dit hangt af van de locatie en in dit geval (het pand ligt tegenover het NS-station van Roermond, red) is die goed.”

Als voorbeeld sprak ze onder meer over het voormalige GAK-gebouw in Amsterdam, dat tegenwoordig appartementen en commerciële ruimten bevat. Daarnaast passeerde het project Brinkwal in Nieuwegein de revue: een voormalig kantoorpand dat is getransformeerd naar sociale huurwoningen voor jongeren.

Belang van ketensamenwerking

Aan het project Brinkwal in Nieuwegein heeft onder meer Faay Vianen meegewerkt. “Bij zo’n transformatie is ketensamenwerking belangrijk”, vertelde oprichter Cees Faay. “Dit is de reden geweest dat we in 5 weken 25 wooneenheden hebben kunnen plaatsen. Ons doel is iedere keer om op een flexibele en duurzame wijze te verbouwen: alles is dan mogelijk.”

Kennisseminars en Proefkamer

Rura Nova organiseert de komende tijd diverse kennisseminars, onder meer over duurzaam herontwikkelen.

Daarnaast tonen diverse bedrijven in de Proefkamer hun duurzame oplossingen. Zo laat Idesign Solutions weten dat het binnenwerk en de poten van de fauteuils gemaakt zijn van kozijnen en volgens een van de labels heeft Pennings Akoestisch Afbouwen isolatiemateriaal uit het Roermondse gebruikt om de akoestiek te verbeteren. Verder heeft ABB het installatiesysteem Clixys ontwikkeld, dat het hele gebouw op een flexibele manier van energie voorziet.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c162 c190 c290
Inspiratiedag Renovatie 
dec02

Inspiratiedag Renovatie 

De bouwsector staat voor een fikse renovatie-opgave waarbij thema’s als energie, milieuprestatie en innovatieve, ...

Lees verder »

c21 c120 c190 c225
Claim jouw plek op de Inspiratiedag Renovatie

Claim jouw plek op de Inspiratiedag Renovatie

14 sep om 15:20 uur
timer 1 min

De bouwsector staat voor een fikse renovatie-opgave. Met duurzame materialen en integrale renovatieconcepten weet ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Barentsz-(her)ontdekkingshuizen vormen kans voor opschaling renovaties

Barentsz-(her)ontdekkingshuizen vormen kans ...

7 sep om 10:00 uur
timer 5 min

Een vastgoedvoorraad die geen gebruik meer maakt van fossiele brandstoffen, omhuld door een warme jas en zonder ...

Lees verder »

c21 c120 c143 c225
Frisse scholen – ‘Wees kritisch op wat voorhanden is’

Frisse scholen – ‘Wees kritisch ...

1 sep om 10:45 uur

Veel schoolgebouwen in Nederland zijn aan renovatie onderhevig door hoge daglicht- en ventilatie-eisen. Een ogenschijnlijk ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Kantoorkolos krijgt twee extra verdiepingen

Kantoorkolos krijgt twee extra verdiepingen

5 aug om 13:01 uur
timer 3 min

Bij de herontwikkeling van het Ringpark-gebouw in Amsterdam-West bouwt Dura Vermeer twee extra verdiepingen op ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c265
Beter wonen in NL: Integrale waardering van modulaire verbeterscenario’s vanuit welzijn, duurzaamheid en kosten 

Beter wonen in NL: Integrale waardering van ...

9 jul om 14:51 uur

Eerder dit jaar startte het onderzoek Beter Wonen in Nederland. Het onderzoeksteam streeft hiermee naar modulaire ...

Lees verder »

c21 c120 c225
107 meter hoge woontoren Uptown voegt kleur toe aan Wijnhaveneiland

107 meter hoge woontoren Uptown voegt kleur ...

7 jul om 08:00 uur

Het Wijnhaveneiland in Rotterdam is deze eeuw getransformeerd van een voormalig bedrijventerrein tot een aantrekkelijk ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c278
‘Duurzaamheid versus ecologie? Onzin’ 

‘Duurzaamheid versus ecologie? Onzin’ 

24 jun om 08:00 uur
timer 5 min

Recent is een gedragscode voor Natuurinclusief Renoveren door de Raad van State afgekeurd. NL Greenlabel sprak ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c225 c265
Onderzoek ‘Beter Wonen in Nederland’ van start

Onderzoek ‘Beter Wonen in Nederland’ ...

31 mei om 08:47 uur

Saint-Gobain, producent van innovatieve oplossingen voor o.a. de gebouwschil en inbouw, maakt zich hard voor een ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese Green Deal merken?

Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese ...

2 apr om 09:01 uur
timer 3 min

De Green Deal maakt integraal deel uit van de strategie van de Europese Commissie om de doelstellingen voor duurzame ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

31 mrt om 09:01 uur
timer 8 min

Met de introductie van een hippe waterfles gaf Dopper een inspirerende impuls aan de mondiale strijd tegen plastic ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Nul op de meter: een volledig energieneutraal gemeentehuis

Nul op de meter: een volledig energieneutraal ...

2 feb om 08:00 uur

Hoe maak je van een verouderd gemeentehuis een toonbeeld van grootschalige verduurzaming? In Dronten koos de gemeenteraad ...

Lees verder »

Reacties

De transitie naar een circulair gebouw kan voor alles binnen casco op PRP® circulair niveau. Dit gaat significant verder dan het kiezen van duurzame vloerbedekking en stoelen. Het gaat om het daadwerkelijk circulair benaderen van de transitie, dit realiseren en het circulair potentieel borgen. Het circulaire resultaat is onafhankelijk van wie het eigendom heeft. In gerealiseerde projecten blijkt de investering niet hoger dan conventioneel of semi-duurzame insteek =>> het gehele gebouw kan daardoor een 'proefkamer' zijn met dezelfde investering, in dezelfde tijd, maar met een totaal andere (circulaire) werkwijze. PRP® voorwaarden: alles is transparant, wat circulair gerealiseerd is wordt gepubliceerd, wat niet circulair gerealiseerd kan worden wordt ook gepubliceerd. Social fairness is een key-factor naast de overige factoren in een duurzame transitie. Alle circulaire claims zijn geaudit waardoor elke vorm van greenwashing is geëliminieerd.

Mooi initiatief - het is te hopen dat voor dit mooie pand op een prima locatie en met de nieuwe gevel ook een prachtige uitstraling nieuwe gebruikers zich aanmelden. Probleem is helaas dat 'installaties' ook in dit gebouw aan het plafond zijn geprojecteerd ! Dit was gebruikelijk bij utiliteitsbouw, maar voor woningen met veel 'leidingen in de vloer' heel lastig. Leren we van het verleden ? Stoppen we met bouwen voor één bestemming en een PVE voor dat moment ? Geen verschil meer tussen 'kantoren' en 'woningen' ? Als installaties bereikbaar zijn binnen de eigen 'juridische ruimte' ; dus 'in je eigen vloer' dan is transformatie goed mogelijk ! Hoe ? Richtlijnen hoe om te gaan met toekomstbestendige gebouwen zij opgesteld op verzoek van bestuurders: http://www.slimlinebuildings.com/downloads/893/Overwegingen.pdf

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up