'BIM, BAM, BOOM!'

'BIM, BAM, BOOM!'

"We moeten naar een mindset waarin we transparant informatie delen over onze producten", zegt Fred Kloet, Innovatie & Integratie partner bij PROCOS en expert van Duurzaam Gebouwd.

“Als we dit integraal en transparant oppakken, dan kan de winst oplopen tot 64 procent rendement. Onthoud dat de toepassing van BIM pas écht winst oplevert in de gebruiks- en exploitatiefase."

Tijdens een Duurzaam Gebouwd Op Locatie-evenement, dat plaatsvond bij het Dubotechniek Trade Center in Zaltbommel, blijkt dat de meerwaarde van bi-directioneel informatiemanagement groot is. Dat maakt Peter Musters, adviseur bouwconcepten bij VBI, duidelijk in zijn marktvisie: “Wij sturen expliciet aan op de toepassing van BIM in zowel de ontwerp- als exploitatiefase. Op die manier hebben we de kracht om in te spelen op een veranderende eindgebruiker met functievrije gebouwen.”  

Rechts: Peter Musters

Grote opgave

"Doen we dat niet, dan kan een pand zomaar na de eerste eindgebruiker leeg komen te staan. Daar zijn we als complete sector verantwoordelijk voor”, vindt Musters. Hij benadrukt de noodzaak om anders en met het oog op de exploitatiefase te ontwerpen en refereert daarbij naar de keynote van Hans de Jonge tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres. De Jonge vertelde toen dat in de huidige situatie slechts 30 procent van het leegstaande vastgoed geschikt is voor herbestemming, de overige 70 procent is rijp voor de sloophamer.

Focus op toekomstwaarde

“Daarom leggen we de focus op toekomstwaarde”, weet Musters, “waarbij BIM een belangrijke stap vormt naar toekomstvast rendement.” Hij waarschuwt de zaal wel voor valkuilen. “Randvoorwaarde is dat we transparant en eenduidig communiceren en informatie geven en krijgen. We moeten geen speld in een hooiberg hoeven zoeken en hierdoor kostbare tijd en geld verliezen.”

Rondleiding in het Dubotechniek Trade Center

Voorbereid?

Musters tipt onder andere ABC - Cluster Liendert in Amersfoort als een helder voorbeeld van een gebouw dat voorbereid is op meerdere eindgebruikers, met verschillende wensen. Dit gebouw, winnaar van De Gouden Kikker Award 2014, is aanpasbaar van school naar woongebouw, waarbij ook een extra bouwlaag en aanpassingen in constructie en installaties mogelijk zijn.

“Welke partijen hebben het meeste moeite met BIM?”, vraagt dagvoorzitter Wietse Walinga, directeur Duurzaam Gebouwd, zich af. “BIM biedt pas échte meerwaarde in de exploitatie als dit integraal wordt toegepast. Dus het is vanzelfsprekend van belang dat alle ketenpartners hiermee gaan werken. Bij aannemers ligt de prioriteit nu bij BIM in de bouwfase. Als opdrachtgevers gebruikmaken van de mogelijkheden die het BIM-model hen biedt, dan zal BIM in een flow en versnelling komen in de gehele bouwketen", zegt Musters.

Asset- en informatiemanagement

Het woord gaat naar Kloet, die het belang van de toepassing van BIM door alle ketenpartners onderstreept. “Ik verwacht dat we in de toekomst steeds vaker gebruikmaken van big data, en asset- en informatiemanagement waarbij alle ketenpartners zijn betrokken. Nogmaals: het belang is groot dat alle partijen bereid zijn om de situatie en het bouwproject te bekijken vanuit gebruikersperspectief.”

Fred Kloet

“We hebben partijen nodig die gedurende het volledige bouwtraject garant staan voor betrouwbaarheid en het up-to-date houden van data. PPS en LEAN dwingen tot rationalisatie en ketenintegratie, terwijl BIM binnen vijf jaar CAD vervangt. 2D wordt 3D, 4D of 5D. Tekeningen zullen verdwijnen en COBie wordt de standaard.”

Rendementswinst

Kloet maakt de statement ‘De bouw kan 64 procent rendement maken’. Hij benadrukt dat we van vastgoedrendement naar gebruiksrendement bewegen. De indrukwekkende winst is volgens hem dan ook te behalen door integralere vroegere, kwalitatief betere en betrouwbaardere besluitvorming, welke beter is afgestemd op de gebruikswensen. Door gebruiksinformatie tijdens ontwerp en bouw te integreren kan de bouw meedelen in het hoge gebruiksrendement tijdens de exploitatiefase. De kosten van ontwerpveranderingen zijn in de ontwerpfase namelijk laag en in de gebruiks- en exploitatiefase hoog. Maar denk ook aan het minimaliseren van revisiewerk door 24/7 bi-directioneel informatiemanagement.”

Kloet oppert de slagzin ‘Bim, Bam, Boom!’, waarmee hij refereert naar de winst die een BIM opbrengt in de ontwerpfase (relatief laag), realisatiefase (gemiddeld) en exploitatiefase (hoog). Bovenstaande film legt uit waarom de grootste winst in de exploitatiefase ligt.

Samen, sneller, slimmer

Om samen sneller en vooral slimmer te werken, is het noodzakelijk dat informatie niet achter een hek wordt verstopt. “Ik doe daarom bij dezen een oproep: maak je data beschikbaar! Deel dit met eindgebruikers, en push aannemers om in gesprek te gaan met facilitaire managers. Neem de gebruiksfase in je propositie mee en haal die 64 procent.”

Deze laatste editie van Duurzaam Gebouwd Op Locatie vond afgelopen woensdag 10 december plaats en trok ruim 100 geïnteresseerden. In 2015 gaat Duurzaam Gebouwd weer verder met zijn ‘Op Locatie’-evenementen. De eerstvolgende staat gepland voor dinsdag 3 februari en heeft als thema ‘Circulaire Economie’. Meer informatie vindt u binnenkort op onze ‘Duurzaam Gebouwd Op Locatie’-pagina.

Op de terugblikpagina van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: BIM vindt u onder andere fotografie en de presentaties van de  sprekers.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c138 c225
Actuele BIM-ontwikkelingen tijdens BIM Onderwijsdag

Actuele BIM-ontwikkelingen tijdens BIM Onderwijsdag

Het belang van Bouw Informatie Modellen en Bouw Informatie Management (BIM) staat centraal tijdens de BIM Onderwijsdag op 2 oktober aanstaande. Gedurende de dag ...

Lees verder

c138 c185 c257
Ebook Circulair bouwen met BIM

Ebook Circulair bouwen met BIM

In de gratis Ebook 'Circulair bouwen met BIM' brengen we je opnieuw op de hoogte omtrent de stand van zaken in het thema 'BIM'. We besteden aandacht aan de impact ...
c21 c138 c225 c261
ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in de bouw

ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in ...

Afgelopen week is een grote wens gerealiseerd op het gebied van digitaal en efficiënt samenwerken in de bouw. Met de nieuwe ILS Configurator, gelanceerd door ...

Lees verder

c21 c138 c185 c225 c261
Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling 2023?

Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling ...

Voor de meeste Nederlanders zijn riolering en verwarming of viaducten en waterzuivering heel vanzelfsprekende zaken in het dagelijks leven. De techniek erachter ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten in BIM-projecten

Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten ...

De derde editie van de NLCS-gebruikersmiddag, op donderdag 16 februari 2023, belooft interessant te worden met onder andere de toekomstvisie voor deze open BIM-standaard.

Lees verder

c21 c120 c138 c185 c225
Kansen voor duurzaam en digitaal bouwen in België

Kansen voor duurzaam en digitaal bouwen in België

De komst van een Belgische handelsmissie naar Eindhoven biedt Nederlandse ondernemers op het gebied van duurzame ontwikkelingen kansen voor uitbreiding van hun ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

De inzendingen van Vergunningcheck (Gemeente Rotterdam), BIM Opleidingsplan (SPIE) en Data controleportal (BIM Connected) staan in de finale voor de DigiDare Award ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
DigiDare Award brengt de succesverhalen

DigiDare Award brengt de succesverhalen

De organisatoren van de DigiDare Award 2022 zijn dit jaar op zoek naar de goede voorbeelden uit de praktijk, waar anderen van kunnen leren. Schrijf je vóór ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Constructeurs zoeken duurzame verbinding voor meer veiligheid en samenwerking

Constructeurs zoeken duurzame verbinding voor ...

Het thema ‘Duurzame Verbinding’ was de belangrijkste leidraad op de Dag van de Constructeur (3 juni). Het aantrekkelijke programma trapte af met het ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Sessies boordevol innovaties en projecten tijdens Dag van de Constructeur

Sessies boordevol innovaties en projecten tijdens ...

De Dag van de Constructeur op 3 juni biedt de geïnteresseerde bezoekers naast 2 KE/PE punten een uitgebreid en interessant programma vol met sessies over ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Constructeurs verdiepen zich in maatschappelijk verantwoorde constructies

Constructeurs verdiepen zich in maatschappelijk ...

Het vak van de constructeur staat op donderdag 3 juni in de volle spotlights tijdens de online Dag van de Constructeur. Het volgepakte programma, met keynotes en ...

Lees verder

c21 c138 c185 c190 c225
Dag van de Constructeur in teken van ‘Duurzame Verbinding’

Dag van de Constructeur in teken van ‘Duurzame ...

Het thema ‘Duurzame Verbinding’ is op donderdag 3 juni 2021 de belangrijkste leidraad tijdens de Dag van de Constructeur. VNconstructeurs stelde een ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up