Van onderpresteren naar excelleren

timer3 min
Van onderpresteren naar excelleren

Een goed functionerend gebouwbeheersysteem biedt gecentraliseerde informatie, beheersbare storingen en een verbeterde energie-efficiëntie. “Waarom bezuinigen eindgebruikers dan toch nog op dergelijke systemen en werkt 87 procent van deze installaties niet naar behoren?”, vraagt Piet van Veelen, voorzitter Brancheorganisatie voor Gebouw Automatisering zich af.

De setting voor zijn vraagstelling is een kennissessie van ROVC en de Brancheorganisatie voor Gebouw Automatisering. “Op verzoek van het Opleidings- en ontwikkelfonds voor het Technisch InstallatieBedrijf (OTIB) hebben we een vakgebied erbij: gebouwbeheersystemen”, luidt business development manager Roel Greutink van ROVC de bijeenkomst en de verse cursussen in.

De nieuwe cursussen zijn hard nodig, zo blijkt uit de woorden van Van Veelen. Het overgrote deel van installaties in Nederlandse gebouwen presteert slecht. “Dat heeft een directe relatie met een gebrek aan inzicht bij gebouweigenaren. Je krijgt geen kwaliteit als je er onvoldoende geld in stopt, of dat geld uitgeeft aan ondeskundigen, dat is logisch. Dit terwijl de winst van een goed functionerend gebouwbeheer- en klimaatsysteem evident is. Een eindgebruiker met een goed ingeregeld systeem en binnenklimaat realiseert een stijging van de arbeidsproductiviteit van zeven procent.”

Dat betekent een forse winst op loonkosten en ziekteverzuim. Een kwaliteitssysteem kan daarnaast op andere manier winst brengen, onder andere op de vlakken veiligheid en gezondheid. “Neem zorginstellingen die demente personen veiligheid moeten bieden. Zit deze persoon in een gevaarlijke zone? Hoe krijg ik hem vervolgens naar een veilige plek, bijvoorbeeld door muziek en geluidseffecten”, redeneert Van Veelen.

Behoefte aan deskundigheid

Om de kwaliteit van dergelijke systemen te garanderen pleit hij voor het bijbrengen van deskundigheid. “We hebben een tekort aan techneuten. De techneuten in het veld die we wel hebben, moeten deskundiger worden. Tegelijkertijd is het zaak dat we data van gebouwen beter en vaker gaan beheren en benutten. En daarbij komt weer deskundigheid kijken.”

Een discussiepanel met onder andere Duurzaam Gebouwd-expert en OTIB-adviseur Theo Ockhuijsen presenteerde verschillende stellingen en meningen. Zo vertelde Toon de Jong, coördinator duurzaamheid bij Hogeschool Rotterdam, over een alternatief voor de piramide van Maslow: de gebouwbeheersysteem-piramide.

“De gebouwbeheersysteempiramide bestaat uit veiligheid, gezondheid en ten slotte energie-efficiëntie. Gebouwen zijn er primair voor mensen, die behoeften hebben. Allereerst moet de veiligheid, in orde zijn. Vervolgens de gezondheid en ten slotte over energie-efficiëntie, ofwel duurzaamheid in de vorm van geen verspilling.”

Houd het simpel

Louis Monfils, manager gebouwautomatisering van Kropman Installatietechniek, daagde deelnemers aan de kennissessie uit om na te denken over een eenvoudiger en beter gebouwbeheersysteem. “Gaan we de eindgebruikers opleiden om het systeem beter te snappen, of gaan we ontwerpers opleiden om een gebruiksvriendelijker systeem te maken? Het antwoord ligt ergens in het midden. Een begrijpelijk gebouwbeheersysteem voor eindgebruikers met de nodige detaillering voor experts. Maar bovenal: houd het simpel.”

Wolter & Dros manager telecontrol Frank Grevers wil het gebouwbeheersysteem inzetten als een glazen bol voor installatie. “Hoe kan een GBS ten dienste aan verschillende typen onderhoudscontracten? Het moet mij vertellen wat de performance van een installatie is zodat we tijdig onderhoud kunnen uitvoeren. Zodat het niet te laat is.”

Integraal betrokken

Ockhuijsen verdedigde zijn stelling ‘De huidige partijen die gebouwbeheersystemen leveren zijn zich onbewust van de mogelijkheden van het Bouw Informatie Model (BIM), waardoor ze kansen missen’. “We stoppen namelijk energie in allerlei standaarden, waarmee we voorspellen wat gebouwen doen.  Maar we moeten juist voorspellen of de componenten binnen het systeem goed met elkaar verbonden zijn en of de eindgebruiker eruit haalt wat hij beoogt.”

Hij pleit voor een meer integrale samenwerking. “Ik ben ervan overtuigd dat we vanaf het begin van het bouwproces met elkaar betrokken moeten zijn in wat we samen ontwerpen. Daarbij gaat BIM ons grote stappen vooruit helpen.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Onderzoek: op zoek naar slaagbaten

Onderzoek: op zoek naar slaagbaten

Gisteren om 08:00 uur

Hoe zorgen we in de bouwsector dat we succesvol zijn? Dat we onze gezamenlijke én individuele opgaven realiseren ...

Lees verder »

Sensoren in woningen om ouderen langer thuis te laten wonen

Sensoren in woningen om ouderen langer thuis ...

17 sep om 13:58 uur

Medio 2017 rustte woningcorporatie Groninger Huis ruim 10 huurwoningen uit met sensoren, waarmee huurders niet ...

Lees verder »

Studio Solarix winnaar van ABN AMRO Innovation Challenge 2019 

Studio Solarix winnaar van ABN AMRO Innovation ...

16 sep om 15:30 uur
timer 2 min

Studio Solarix won 12 september 2019 de ‘ABN AMRO Innovation Challenge Award 2019’ op het CFP ...

Lees verder »

Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

16 sep om 13:00 uur
timer 2 min

Een van de uitdagingen bij de transformatie van de Fenixloods schuilde in de bijzondere staalconstructie. Hoe ...

Lees verder »

'Kunnen we circulair bouwen door circulair in te kopen?'

'Kunnen we circulair bouwen door circulair in ...

13 sep om 07:00 uur
timer 1 min

Het seminar Duurzaam Inkopen & Aanbesteden staat op de rol, voor 10 oktober 2019. We zetten koplopers op het ...

Lees verder »

Startschot: derde editie van opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije Gebouwde Omgeving 

Startschot: derde editie van opleiding Basiscertificaat ...

12 sep om 16:30 uur
timer 1 min

Tijd om kennis te delen! Editie 3 van de populaire en succesvolle opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije Gebouwde ...

Lees verder »

'Neem de lead en maak een SDG-agenda'

'Neem de lead en maak een SDG-agenda'

12 sep om 11:00 uur
timer 1 min

De bouw- en vastgoedsector doet er goed aan om de leiding te nemen in het opstellen van een SDG-agenda voor de ...

Lees verder »

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere visie

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere ...

11 sep om 16:30 uur
timer 7 min

Hoe creëer je een plek waar mensen willen zijn? Bij nieuwbouw of renovatie van een kantoor moet je dan in ...

Lees verder »

'Ons vastgoed is steeds groener geworden'

'Ons vastgoed is steeds groener geworden'

11 sep om 16:00 uur
timer 1 min

Met het woningfonds en het winkelfonds behaalde vastgoedbelegger Altera de eerste plek in de jaarlijkse Global ...

Lees verder »

Eenvoudig aan de slag met natuurlijke, adiabatische koeling

Eenvoudig aan de slag met natuurlijke, adiabatische ...

10 sep om 14:00 uur
timer 1 min

Werkte jij afgelopen zomer ook in een oververhitte fabriekshal? Met natuurlijke verdampingskoeling kunnen juist ...

Lees verder »

Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

10 sep om 10:00 uur
timer 3 min

Hoe pas je een dementievriendelijk ontwerp het beste toe binnen een monumentaal pand met een rijke geschiedenis?

Lees verder »

Wie zijn de mensen in de organisatie die de vernieuwing brengen?

Wie zijn de mensen in de organisatie die de ...

9 sep om 10:00 uur
timer 3 min

Blog en verslag over de bijeenkomst SneakPreview Frontrunners in de Nieuwe Economie. “Ondernemers die zich ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up