'Energielabel weegt nog niet mee bij koopbeslissing'

'Energielabel weegt nog niet mee bij koopbeslissing'

Potentiële kopers van woningen laten het nieuwe energielabel nog niet meewegen bij de koopbeslissing, waardoor energiebesparende maatregelen nog uitblijven.

Dat blijkt uit een ledenenquête van brancheorganisatie VBO Makelaar. Vragen over energiebesparende maatregelen en de extra financieringsmogelijkheden blijven nog uit volgens 79 % van de geënquêteerden. De verplichting om bij verkoop of verhuur een definitief energielabel te moeten overhandigen blijkt de belangrijkste reden voor de aanvraag.

Naleven van energielabelplicht

Hierbij lijkt de angst voor een boete bepalend. De Inspectie Leefomgeving en Transport kan dit sinds 1 juli opleggen bij het niet naleven van de energielabelplicht. De herstelmogelijkheid om via de eigen DigiD het energielabel van de reeds verkochte woning alsnog in te voeren, leidt volgens de makelaars in de praktijk tot de nodige complicaties.

Complicaties boeteregeling

ILT controleert of het definitieve energielabel is overhandigd bij de verkoop of een nieuwe verhuur. Is dit niet het geval, dan riskeert de verkoper een bestuurlijke boete die kan oplopen tot € 400,-. "Deze manier van handhaving is onuitvoerbaar", vindt de directeur van VBO Makelaar Hans van der Ploeg. "Bij een bestuurlijke boete mag je bij nalatigheid je overtreding herstellen. Maar tegen de tijd dat men achter de overtreding komt, is de woning al twee maanden daarvoor van eigenaar gewisseld. De overtreding komt immers pas aan het licht als de koopakte het Kadaster passeert. De verkoper heeft dus geen toegang meer tot de verkochte woning om de gegevens op te nemen die nodig zijn voor het aanvragen van het definitieve energielabel. In de huursector is het sanctioneringsbeleid zo mogelijk nog onuitvoerbaarder. Er is namelijk geen register zoals het Kadaster dat huurtransacties registreert. Sanctioneren zonder signaleringsfunctie is schier onmogelijk. Dit is het zoveelste bewijs dat het energielabel -zoals dat in Nederland is ingevoerd- niet werkt", aldus Van der Ploeg.

Aantal aangevraagd

Eerder berichtten we dat het aantal aangevraagde definitieve energielabels meer dan 125.000 is (sinds april 2015). Meer informatie en de mogelijkheid om een energielabel aan te vragen vindt u op Energielabelvoorwoningen.nl.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Inzendingen voor de DigiDare Award: deel 1

Inzendingen voor de DigiDare Award: deel 1

Vandaag om 08:00 uur
timer 1 min

Wat een enthousiasme. We hebben in totaal 18 inzendingen binnengekregen voor de DigiDare Award, een prijs waarmee ...

Lees verder »

Onderzoek: op zoek naar slaagbaten

Onderzoek: op zoek naar slaagbaten

Gisteren om 08:00 uur

Hoe zorgen we in de bouwsector dat we succesvol zijn? Dat we onze gezamenlijke én individuele opgaven realiseren ...

Lees verder »

Sensoren in woningen om ouderen langer thuis te laten wonen

Sensoren in woningen om ouderen langer thuis ...

17 sep om 13:58 uur
timer 4 min

Medio 2017 rustte woningcorporatie Groninger Huis ruim 10 huurwoningen uit met sensoren, waarmee huurders niet ...

Lees verder »

Studio Solarix winnaar van ABN AMRO Innovation Challenge 2019 

Studio Solarix winnaar van ABN AMRO Innovation ...

16 sep om 15:30 uur
timer 2 min

Studio Solarix won 12 september 2019 de ‘ABN AMRO Innovation Challenge Award 2019’ op het CFP ...

Lees verder »

Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

Gezond en duurzaam complex op bijzondere staalconstructie

16 sep om 13:00 uur
timer 2 min

Een van de uitdagingen bij de transformatie van de Fenixloods schuilde in de bijzondere staalconstructie. Hoe ...

Lees verder »

'Kunnen we circulair bouwen door circulair in te kopen?'

'Kunnen we circulair bouwen door circulair in ...

13 sep om 07:00 uur
timer 1 min

Het seminar Duurzaam Inkopen & Aanbesteden staat op de rol, voor 10 oktober 2019. We zetten koplopers op het ...

Lees verder »

Startschot: derde editie van opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije Gebouwde Omgeving 

Startschot: derde editie van opleiding Basiscertificaat ...

12 sep om 16:30 uur
timer 1 min

Tijd om kennis te delen! Editie 3 van de populaire en succesvolle opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije Gebouwde ...

Lees verder »

'Neem de lead en maak een SDG-agenda'

'Neem de lead en maak een SDG-agenda'

12 sep om 11:00 uur
timer 1 min

De bouw- en vastgoedsector doet er goed aan om de leiding te nemen in het opstellen van een SDG-agenda voor de ...

Lees verder »

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere visie

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere ...

11 sep om 16:30 uur
timer 7 min

Hoe creëer je een plek waar mensen willen zijn? Bij nieuwbouw of renovatie van een kantoor moet je dan in ...

Lees verder »

'Ons vastgoed is steeds groener geworden'

'Ons vastgoed is steeds groener geworden'

11 sep om 16:00 uur
timer 1 min

Met het woningfonds en het winkelfonds behaalde vastgoedbelegger Altera de eerste plek in de jaarlijkse Global ...

Lees verder »

Eenvoudig aan de slag met natuurlijke, adiabatische koeling

Eenvoudig aan de slag met natuurlijke, adiabatische ...

10 sep om 14:00 uur
timer 1 min

Werkte jij afgelopen zomer ook in een oververhitte fabriekshal? Met natuurlijke verdampingskoeling kunnen juist ...

Lees verder »

Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

Duurzaam en dementievriendelijk thuis in Gouda

10 sep om 10:00 uur
timer 3 min

Hoe pas je een dementievriendelijk ontwerp het beste toe binnen een monumentaal pand met een rijke geschiedenis?

Lees verder »

Reacties

Energielabels voldoen niet aan de (hogere) wetgeving, waardoor aan de rechtsgeldigheid getwijfeld mag worden. Voor allerlei 'energielabelplichtigen' zijn er obstakels die het aanvragen van een label verhinderen of zeer moeilijk maken. Notarissen zouden er goed aan doen om eens te bestuderen of het systeem, waaraan zij mee moeten werken, wel klopt.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up