Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst zijn energieneutraal en de overheid werkt aan nieuwe regels op dit gebied. Dit komt nu heel snel dichterbij, want de energieprestatie-eisen (EPC: NEN7120) zullen vanaf 2020, voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten, drastisch worden aangescherpt.

Is uw project hier op voorbereid? Of loopt u het risico dat u uw bouwplannen nog moet aanpassen? Met narigheid tot gevolg, zoals een onvoorzien uitloop van de planning en kosten om de bouwplannen aan te passen. Nu niet anticiperen op de nieuwe eisen is dus eigenlijk geen optie. Het risico is dan groot dat u al bij oplevering te maken krijgt met een forse waardevermindering van uw gebouw. Uw project voldoet immers niet meer aan de dan geldende wettelijke eisen en mogelijk nog vooruitstrevendere eisen uit de markt.

De overheid verlangt dat per 2020 alle nieuwe gebouwen aan nieuwe, drastisch aangescherpte, energieprestatie-eisen moeten voldoen. Op dit moment worden deze eisen vastgesteld. De overheid heeft al indicaties van de aanscherpingen afgegeven. Volgens deze indicaties betekent dit voor verschillende gebouwfuncties ten opzichte van de huidige EPC (2015) het volgende niveau: het gebouw gebonden energiegebruik voor ziekenhuizen moet worden gehalveerd, voor kantoren moet het naar 0 en scholen moeten zelfs energieleverend worden.

Er komt dus een forse aanscherping op ons af. En iedereen (investeerders/eigenaren, ontwikkelaars, architecten, ontwerpers en gebruikers) krijgt ermee te maken. Voor het gemeentelijk vastgoed zullen de regels zelfs al twee jaar eerder (2018) worden ingevoerd.

Urgentie nog niet geland?

Toch zie ik nog dagelijks gebouwen die niet energieneutraal worden ontworpen. Is de urgentie van de nieuwe wetgeving bij veel mensen dan nog niet geland? Zijn de effecten en gevolgen dan nog niet bekend? Maar het zal wetgeving worden, eisen waar je gewoon aan moet voldoen. Als je hier nu geen rekening mee houdt, loop je toch grote risico’s.

Weloverwogen keuze

Slechts enkele partijen houden op dit moment actief rekening met de toekomstige regelgeving van 2020. De keuze die u vandaag nog kunt maken is kortweg deze: werken met lagere eisen en een gebouw realiseren wat minder waard zal zijn of het project aanpassen en een bijna energieneutraal gebouw ontwerpen waarmee u aan de toekomstige wetgeving voldoet. Een keuze die u nu weloverwogen moet maken.

In mijn volgende blog voorzie ik u graag van tips en ervaringen om nu al met uw project te anticiperen op de nZEB wettelijke eisen vanaf 2018/2020.

Auteur: Wim Maassen, Leading Professional Sustainability & Life Cycle Performance Design bij Royal HaskoningDHV

Foto bovenaan:

Studenten van de Hildebrand en Martin Luther King School in Haarlem maken vanaf 2014 gebruik van dit energieneutrale schoolgebouw aan het Van Zeggelenplein. Door het slim inzetten van isolatie, efficiënt gebruik van warmte, kou en licht, vraaggestuurde ventilatie en zonnepanelen heeft Royal HaskoningDHV ervoor gezorgd dat de duurzaamheiddoelstellingen zijn behaald. Royal HaskoningDHV is nu betrokken bij een 2-jarig monitoring traject, waarbij energiegebruik en binnenklimaat wordt gevalideerd en geoptimaliseerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Behoud jongeren voor de bouw

Behoud jongeren voor de bouw

Vandaag om 10:01 uur
timer 2 min

In combinatie met de stikstof- en PFAS-crisis zet de coronacrisis de bouwwereld de komende periode verder onder ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Haal tips voor een toppitch op tijdens gratis Online Friday

Haal tips voor een toppitch op tijdens gratis ...

Vandaag om 08:00 uur
timer 1 min

Een kersverse BIM Loket Online Friday staat voor de deur: op 28 augustus aanstaande vanaf 15:00 uur deelt het ...

Lees verder »

c21 c127 c225 c243
'Gemeenten, denk aan koeling in de warmtetransitievisie'

'Gemeenten, denk aan koeling in de warmtetransitievisie'

Gisteren om 08:00 uur
timer 1 min

Gemeenten kijken bij de op te stellen warmtetransitievisies vooral naar de meest voor de hand liggende warmte-oplossing ...

Lees verder »

c21 c225 c243
In één dag alles te weten komen over de Energietransitie

In één dag alles te weten komen ...

12 aug om 14:10 uur
timer 1 min

Innovaties, praktijkverhalen en kersverse ontwikkelingen rondom de energietransitie krijgen het podium tijdens ...

Lees verder »

c21 c186 c225 c243 c245 c266
Met automatiseringstechnologie de hitte uit je woning houden

Met automatiseringstechnologie de hitte uit ...

12 aug om 10:00 uur
timer 1 min

Het aantal thuiswerkers is de afgelopen periode explosief gestegen en velen maakten de afgelopen week dan ook ...

Lees verder »

c21 c190 c225 c244 c249
Gelderland op zoek naar circulaire projecten om gebruik grondstoffen en CO2-uitstoot te verminderen

Gelderland op zoek naar circulaire projecten ...

11 aug om 10:01 uur
timer 2 min

De provincie Gelderland is op zoek naar bedrijven die volop bezig zijn met circulariteit en grondstoffenstromen. ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Velox nieuwe partner Duurzaam Gebouwd

Velox nieuwe partner Duurzaam Gebouwd

10 aug om 15:01 uur
timer 3 min

Gezonde gebouwen, industrialisatie en digitalisering. Het zijn deze uitdagende thema’s die Velox, als nieuwe ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Soesterdal is het eerste all-electric restaurant van Nederland

Soesterdal is het eerste all-electric restaurant ...

10 aug om 07:01 uur
timer 2 min

Op de voormalige vliegbasis Soesterberg is het eerste all-electric restaurant van Nederland gerealiseerd: Café ...

Lees verder »

c21 c148 c160 c225 c263
Ventilatie cruciaal bij tegengaan verspreiding covid-19

Ventilatie cruciaal bij tegengaan verspreiding ...

7 aug om 13:01 uur
timer 3 min

Al eerder werd op Duurzaam Gebouwd gewezen op de rol van ventilatie bij de verspreiding van covid-19 in gebouwen. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
‘Warmtewet 2 timmert de markt dicht’

‘Warmtewet 2 timmert de markt dicht’

7 aug om 10:01 uur
timer 3 min

Kies in de warmtemarkt niet voor one size fits all.  Dat is de oproep van de Warmtecoalitie nu de nieuwe ...

Lees verder »

c21 c185 c190 c225 c267
Nieuwe fase voor circulariteit in infrastructuur

Nieuwe fase voor circulariteit in infrastructuur

6 aug om 10:01 uur
timer 3 min

Op 1 oktober start officieel het innovatieve partnerprogramma De Circulaire Weg. Met dit as a service-programma ...

Lees verder »

c21 c185 c190 c225
Wereldprimeur in Venlo: hergebruik oude atletiekbaan

Wereldprimeur in Venlo: hergebruik oude atletiekbaan

5 aug om 10:01 uur
timer 1 min

In Venlo is een versleten kunststofatletiekbaan niet naar Duitsland afgevoerd en verbrand. Het materiaal wordt ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up