Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst zijn energieneutraal en de overheid werkt aan nieuwe regels op dit gebied. Dit komt nu heel snel dichterbij, want de energieprestatie-eisen (EPC: NEN7120) zullen vanaf 2020, voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten, drastisch worden aangescherpt.

Is uw project hier op voorbereid? Of loopt u het risico dat u uw bouwplannen nog moet aanpassen? Met narigheid tot gevolg, zoals een onvoorzien uitloop van de planning en kosten om de bouwplannen aan te passen. Nu niet anticiperen op de nieuwe eisen is dus eigenlijk geen optie. Het risico is dan groot dat u al bij oplevering te maken krijgt met een forse waardevermindering van uw gebouw. Uw project voldoet immers niet meer aan de dan geldende wettelijke eisen en mogelijk nog vooruitstrevendere eisen uit de markt.

De overheid verlangt dat per 2020 alle nieuwe gebouwen aan nieuwe, drastisch aangescherpte, energieprestatie-eisen moeten voldoen. Op dit moment worden deze eisen vastgesteld. De overheid heeft al indicaties van de aanscherpingen afgegeven. Volgens deze indicaties betekent dit voor verschillende gebouwfuncties ten opzichte van de huidige EPC (2015) het volgende niveau: het gebouw gebonden energiegebruik voor ziekenhuizen moet worden gehalveerd, voor kantoren moet het naar 0 en scholen moeten zelfs energieleverend worden.

Er komt dus een forse aanscherping op ons af. En iedereen (investeerders/eigenaren, ontwikkelaars, architecten, ontwerpers en gebruikers) krijgt ermee te maken. Voor het gemeentelijk vastgoed zullen de regels zelfs al twee jaar eerder (2018) worden ingevoerd.

Urgentie nog niet geland?

Toch zie ik nog dagelijks gebouwen die niet energieneutraal worden ontworpen. Is de urgentie van de nieuwe wetgeving bij veel mensen dan nog niet geland? Zijn de effecten en gevolgen dan nog niet bekend? Maar het zal wetgeving worden, eisen waar je gewoon aan moet voldoen. Als je hier nu geen rekening mee houdt, loop je toch grote risico’s.

Weloverwogen keuze

Slechts enkele partijen houden op dit moment actief rekening met de toekomstige regelgeving van 2020. De keuze die u vandaag nog kunt maken is kortweg deze: werken met lagere eisen en een gebouw realiseren wat minder waard zal zijn of het project aanpassen en een bijna energieneutraal gebouw ontwerpen waarmee u aan de toekomstige wetgeving voldoet. Een keuze die u nu weloverwogen moet maken.

In mijn volgende blog voorzie ik u graag van tips en ervaringen om nu al met uw project te anticiperen op de nZEB wettelijke eisen vanaf 2018/2020.

Auteur: Wim Maassen, Leading Professional Sustainability & Life Cycle Performance Design bij Royal HaskoningDHV

Foto bovenaan:

Studenten van de Hildebrand en Martin Luther King School in Haarlem maken vanaf 2014 gebruik van dit energieneutrale schoolgebouw aan het Van Zeggelenplein. Door het slim inzetten van isolatie, efficiënt gebruik van warmte, kou en licht, vraaggestuurde ventilatie en zonnepanelen heeft Royal HaskoningDHV ervoor gezorgd dat de duurzaamheiddoelstellingen zijn behaald. Royal HaskoningDHV is nu betrokken bij een 2-jarig monitoring traject, waarbij energiegebruik en binnenklimaat wordt gevalideerd en geoptimaliseerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Energietransitie en mobiliteitsvraagstukken bij tweede editie Energie Café

Energietransitie en mobiliteitsvraagstukken bij tweede editie Energie Café

23 aug om 08:00 uur
timer 2 min

Na het grote succes van de eerste editie, waarbij er meer dan 100 ‘groene koppen’ bij elkaar waren, ...

Lees verder »

'Doorbreek het wachten en help bij financiering'

'Doorbreek het wachten en help bij financiering'

22 aug om 08:00 uur

Bijna de helft van Nederlandse huiseigenaren wacht op de overheid voor verduurzaming. Dat blijkt uit een openbaar ...

Lees verder »

Verduurzaming van een jaren 40 woning - Ervaringen en lessen van een woningeigenaar

Verduurzaming van een jaren 40 woning - Ervaringen ...

21 aug om 15:30 uur
timer 11 min

Sta je als woningeigenaar op het punt een grote investering te doen om je woning energiezuiniger te maken? Twijfel ...

Lees verder »

Stoppen met bewonersavonden, het kan!

Stoppen met bewonersavonden, het kan!

21 aug om 13:00 uur
timer 1 min

Wil je weten hoe je een succesvol participatietraject met bewoners organiseert? Dan kom je naar de Masterclass ...

Lees verder »

E-book Human Capital gratis te downloaden

E-book Human Capital gratis te downloaden

21 aug om 08:00 uur
timer 1 min

Het ebook Human Capital is nu volledig gratis te downloaden, zonder de noodzaak om een account aan te maken. Je ...

Lees verder »

Last call: inschrijven voor Leergang Projectcoach Bouw & Infra

Last call: inschrijven voor Leergang Projectcoach ...

21 aug om 07:00 uur
timer 1 min

Dit is je laatste kans om in te schrijven voor de Leergang Projectcoach Bouw & Infra. Tijdens deze cursus ...

Lees verder »

Gamechangers in de Bouw & Infra in Circl

Gamechangers in de Bouw & Infra in Circl

20 aug om 17:00 uur
timer 1 min

Circl aan de Amsterdamse Zuidas vormt het podium voor Gamechangers in de Bouw & Infra, waar de veranderopgave ...

Lees verder »

Subsidie voor extern advies over klimaatneutraal en circulair inkopen

Subsidie voor extern advies over klimaatneutraal ...

20 aug om 15:30 uur

De subsidieregeling Advies bij Klimaatneutraal en Circulair Inkopen (AKCI) staat open en er zijn inmiddels 41 ...

Lees verder »

Bouwen met industriële robots tijdens seminar

Bouwen met industriële robots tijdens seminar

19 aug om 08:30 uur

Op 1 oktober 2019 buigen we ons over modulaire en flexibele bouwvormen, de toekomst van de bouw- en vastgoedsector. ...

Lees verder »

Aangenaam klimaat voor fors paviljoen van glas

Aangenaam klimaat voor fors paviljoen van glas

16 aug om 10:00 uur
timer 2 min

Het was nogal een opgave: een fors restaurant met rondom glazen puien op een aangename en constante binnentemperatuur ...

Lees verder »

Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

15 aug om 13:00 uur
timer 1 min

Ondernemers kunnen in 2019 fiscaal voordelig investeren dankzij aftrekposten voor milieuvriendelijke technieken.

Lees verder »

Subsidieaanvraag Energiebesparing Eigen Huis vanaf 2 september

Subsidieaanvraag Energiebesparing Eigen Huis ...

15 aug om 08:45 uur
timer 1 min

Vanaf 2 september wordt de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) weer opengesteld. Met de subsidie is het ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up