Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst zijn energieneutraal en de overheid werkt aan nieuwe regels op dit gebied. Dit komt nu heel snel dichterbij, want de energieprestatie-eisen (EPC: NEN7120) zullen vanaf 2020, voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten, drastisch worden aangescherpt.

Is uw project hier op voorbereid? Of loopt u het risico dat u uw bouwplannen nog moet aanpassen? Met narigheid tot gevolg, zoals een onvoorzien uitloop van de planning en kosten om de bouwplannen aan te passen. Nu niet anticiperen op de nieuwe eisen is dus eigenlijk geen optie. Het risico is dan groot dat u al bij oplevering te maken krijgt met een forse waardevermindering van uw gebouw. Uw project voldoet immers niet meer aan de dan geldende wettelijke eisen en mogelijk nog vooruitstrevendere eisen uit de markt.

De overheid verlangt dat per 2020 alle nieuwe gebouwen aan nieuwe, drastisch aangescherpte, energieprestatie-eisen moeten voldoen. Op dit moment worden deze eisen vastgesteld. De overheid heeft al indicaties van de aanscherpingen afgegeven. Volgens deze indicaties betekent dit voor verschillende gebouwfuncties ten opzichte van de huidige EPC (2015) het volgende niveau: het gebouw gebonden energiegebruik voor ziekenhuizen moet worden gehalveerd, voor kantoren moet het naar 0 en scholen moeten zelfs energieleverend worden.

Er komt dus een forse aanscherping op ons af. En iedereen (investeerders/eigenaren, ontwikkelaars, architecten, ontwerpers en gebruikers) krijgt ermee te maken. Voor het gemeentelijk vastgoed zullen de regels zelfs al twee jaar eerder (2018) worden ingevoerd.

Urgentie nog niet geland?

Toch zie ik nog dagelijks gebouwen die niet energieneutraal worden ontworpen. Is de urgentie van de nieuwe wetgeving bij veel mensen dan nog niet geland? Zijn de effecten en gevolgen dan nog niet bekend? Maar het zal wetgeving worden, eisen waar je gewoon aan moet voldoen. Als je hier nu geen rekening mee houdt, loop je toch grote risico’s.

Weloverwogen keuze

Slechts enkele partijen houden op dit moment actief rekening met de toekomstige regelgeving van 2020. De keuze die u vandaag nog kunt maken is kortweg deze: werken met lagere eisen en een gebouw realiseren wat minder waard zal zijn of het project aanpassen en een bijna energieneutraal gebouw ontwerpen waarmee u aan de toekomstige wetgeving voldoet. Een keuze die u nu weloverwogen moet maken.

In mijn volgende blog voorzie ik u graag van tips en ervaringen om nu al met uw project te anticiperen op de nZEB wettelijke eisen vanaf 2018/2020.

Auteur: Wim Maassen, Leading Professional Sustainability & Life Cycle Performance Design bij Royal HaskoningDHV

Foto bovenaan:

Studenten van de Hildebrand en Martin Luther King School in Haarlem maken vanaf 2014 gebruik van dit energieneutrale schoolgebouw aan het Van Zeggelenplein. Door het slim inzetten van isolatie, efficiënt gebruik van warmte, kou en licht, vraaggestuurde ventilatie en zonnepanelen heeft Royal HaskoningDHV ervoor gezorgd dat de duurzaamheiddoelstellingen zijn behaald. Royal HaskoningDHV is nu betrokken bij een 2-jarig monitoring traject, waarbij energiegebruik en binnenklimaat wordt gevalideerd en geoptimaliseerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Cruquiusbrug krijgt openbare marktconsultatie

Cruquiusbrug krijgt openbare marktconsultatie

Gisteren om 15:30 uur
timer 1 min

Provincie Noord-Holland nodigt marktpartijen en ketenpartners uit om woensdag 6 maart van 14.00 uur tot 17.00 uur ...

Lees verder »

BENG-ambities en innovatieve financieringsconstructies bij kennissessie

BENG-ambities en innovatieve financieringsconstructies bij kennissessie

Gisteren om 10:00 uur
timer 3 min

Het blijft een forse uitdaging om bij verduurzaming het financiële plaatje rond te krijgen. Daarom stond het ...

Lees verder »

Kennisinstituten gaan voor realisatie van aardgasvrije gebouwen en gebieden

Kennisinstituten gaan voor realisatie van aardgasvrije ...

18 feb om 16:00 uur
timer 1 min

Tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres in Leeuwarden hebben drie partijen de handen ineen geslagen voor een nieuwe ...

Lees verder »

Karsten Klein over Beter Aanbesteden: meer helderheid en dialoog

Karsten Klein over Beter Aanbesteden: meer helderheid ...

18 feb om 14:00 uur
timer 5

Afgelopen najaar werd Karsten Klein de opvolger van Matthijs Huizing als aanjager van de Actieagenda Beter Aanbesteden. ...

Lees verder »

3 ontwikkelingen die het werk van de installatieprofessional beïnvloeden

3 ontwikkelingen die het werk van de installatieprofessional beïnvloeden

15 feb om 15:30 uur

Installateurs moeten investeren in het op peil houden en uitbreiden van hun kennisiniveau. Klanten verlangen namelijk ...

Lees verder »

Afkoelen Elfstedenroute als kans voor verduurzaming

Afkoelen Elfstedenroute als kans voor verduurzaming

15 feb om 08:45 uur
timer 5 min

Met de provincie Friesland als middelpunt van het tiende Duurzaam Gebouwd Congres kwam er een verrassend plan op ...

Lees verder »

Winnaars van Duurzaam Bouwen Awards stralen op Duurzaam Gebouwd Congres 2019

Winnaars van Duurzaam Bouwen Awards stralen ...

14 feb om 16:00 uur
timer 5 min

De winnaars van de Duurzaam Bouwen Awards stonden in de schijnwerpers tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres in Leeuwarden. ...

Lees verder »

Nieuwe norm voor ventilatie van gebouwen

Nieuwe norm voor ventilatie van gebouwen

14 feb om 10:00 uur
timer 1 min

De NEN 1087 is de nieuwe norm voor de ventilatie van gebouwen. Deze norm is herzien en vormt de bepalingsmethode ...

Lees verder »

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie Meest Duurzame Gemeente

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie ...

13 feb om 13:00 uur

De nominaties in de categorie Meest Duurzame Gemeente van de Duurzaam Bouwen Awards 2019 zijn bekend. Ook zo benieuwd ...

Lees verder »

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie Meest Duurzame Corporatie

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie ...

13 feb om 11:00 uur
timer 1 min

De nominaties in de categorie Meest Duurzame Corporatie van de Duurzaam Bouwen Awards 2019 zijn bekend. Ook zo ...

Lees verder »

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie Meest Duurzame Project

Nominaties Duurzaam Bouwen Awards: categorie ...

13 feb om 08:00 uur
timer 1 min

De nominaties in de categorie Meest Duurzame Project van de Duurzaam Bouwen Awards 2019 zijn bekend. Ook zo benieuwd ...

Lees verder »

Duurzaam Gebouwd Congres op 14 februari 2019 is uitverkocht

Duurzaam Gebouwd Congres op 14 februari 2019 ...

12 feb om 15:30 uur
timer 1 min

Het Duurzaam Gebouwd Congres 2019 is uitverkocht. Meer dan 700 koplopers uit de bouw- en vastgoedsector hebben ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up