Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst zijn energieneutraal en de overheid werkt aan nieuwe regels op dit gebied. Dit komt nu heel snel dichterbij, want de energieprestatie-eisen (EPC: NEN7120) zullen vanaf 2020, voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten, drastisch worden aangescherpt.

Is uw project hier op voorbereid? Of loopt u het risico dat u uw bouwplannen nog moet aanpassen? Met narigheid tot gevolg, zoals een onvoorzien uitloop van de planning en kosten om de bouwplannen aan te passen. Nu niet anticiperen op de nieuwe eisen is dus eigenlijk geen optie. Het risico is dan groot dat u al bij oplevering te maken krijgt met een forse waardevermindering van uw gebouw. Uw project voldoet immers niet meer aan de dan geldende wettelijke eisen en mogelijk nog vooruitstrevendere eisen uit de markt.

De overheid verlangt dat per 2020 alle nieuwe gebouwen aan nieuwe, drastisch aangescherpte, energieprestatie-eisen moeten voldoen. Op dit moment worden deze eisen vastgesteld. De overheid heeft al indicaties van de aanscherpingen afgegeven. Volgens deze indicaties betekent dit voor verschillende gebouwfuncties ten opzichte van de huidige EPC (2015) het volgende niveau: het gebouw gebonden energiegebruik voor ziekenhuizen moet worden gehalveerd, voor kantoren moet het naar 0 en scholen moeten zelfs energieleverend worden.

Er komt dus een forse aanscherping op ons af. En iedereen (investeerders/eigenaren, ontwikkelaars, architecten, ontwerpers en gebruikers) krijgt ermee te maken. Voor het gemeentelijk vastgoed zullen de regels zelfs al twee jaar eerder (2018) worden ingevoerd.

Urgentie nog niet geland?

Toch zie ik nog dagelijks gebouwen die niet energieneutraal worden ontworpen. Is de urgentie van de nieuwe wetgeving bij veel mensen dan nog niet geland? Zijn de effecten en gevolgen dan nog niet bekend? Maar het zal wetgeving worden, eisen waar je gewoon aan moet voldoen. Als je hier nu geen rekening mee houdt, loop je toch grote risico’s.

Weloverwogen keuze

Slechts enkele partijen houden op dit moment actief rekening met de toekomstige regelgeving van 2020. De keuze die u vandaag nog kunt maken is kortweg deze: werken met lagere eisen en een gebouw realiseren wat minder waard zal zijn of het project aanpassen en een bijna energieneutraal gebouw ontwerpen waarmee u aan de toekomstige wetgeving voldoet. Een keuze die u nu weloverwogen moet maken.

In mijn volgende blog voorzie ik u graag van tips en ervaringen om nu al met uw project te anticiperen op de nZEB wettelijke eisen vanaf 2018/2020.

Auteur: Wim Maassen, Leading Professional Sustainability & Life Cycle Performance Design bij Royal HaskoningDHV

Foto bovenaan:

Studenten van de Hildebrand en Martin Luther King School in Haarlem maken vanaf 2014 gebruik van dit energieneutrale schoolgebouw aan het Van Zeggelenplein. Door het slim inzetten van isolatie, efficiënt gebruik van warmte, kou en licht, vraaggestuurde ventilatie en zonnepanelen heeft Royal HaskoningDHV ervoor gezorgd dat de duurzaamheiddoelstellingen zijn behaald. Royal HaskoningDHV is nu betrokken bij een 2-jarig monitoring traject, waarbij energiegebruik en binnenklimaat wordt gevalideerd en geoptimaliseerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c278
Nulmeting: Wat weet jij van Natuurinclusief Bouwen?

Nulmeting: Wat weet jij van Natuurinclusief ...

Vandaag om 08:00 uur
timer 2 min

Op 18 november wordt de derde editie van congres Natuurlijk gehouden, georganiseerd door onze collega's van Biind ...

Lees verder »

c21 c148 c225 c263
Ventileren? Ook in de keuken!

Ventileren? Ook in de keuken!

30 jul om 10:01 uur
timer 4 min

De bewustwording van keukenventilatie moet worden vergroot. Bij het koken komt fijnstof vrij en dat is schadelijk ...

Lees verder »

c21 c225 c237 c243 c277
Duurzame groene gevel in Delft weet alle ogen op zich gericht

Duurzame groene gevel in Delft weet alle ogen ...

29 jul om 10:01 uur
timer 3 min

Een bijzondere gevel in Delft, vol klimaatadaptieve en natuurinclusieve eigenschappen, heeft al enige tijd een ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Asfaltspreidmachine zonder uitstoot CO2 en fijnstof

Asfaltspreidmachine zonder uitstoot CO2 ...

28 jul om 08:01 uur
timer 2 min

Na een aantal testprojecten dit jaar zal in 2022 een nieuwe, elektrische asfaltspreidmachine volop gaan meedraaien ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Waterschap daagt markt uit met duurzame dijkversterking

Waterschap daagt markt uit met duurzame dijkversterking

27 jul om 13:01 uur
timer 3 min

Dijkversterking is een super actueel thema, maar kan dat ook worden gerealiseerd zonder uitstoot van schadelijke ...

Lees verder »

c21 c225 c261
Digitalisering versnellen met BIM Uitvoeringsplan 2.0

Digitalisering versnellen met BIM Uitvoeringsplan ...

26 jul om 14:00 uur
timer 3 min

Wie in de bouw met BIM werkt, heeft goede contract- en werkafspraken nodig. De BIM-wereld verandert echter snel ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243 c245
Save the date: Nationaal Gezonde Scholen Congres

Save the date: Nationaal Gezonde Scholen Congres

23 jul om 14:25 uur

Je bent schoolbestuurder, beleidsadviseur of ontwerper en je bent dagelijks bezig scholen optimaal in te richten ...

Lees verder »

c21 c225 c243
De kortste route naar een slimmer en groener Europa

De kortste route naar een slimmer en groener ...

21 jul om 15:15 uur
timer 1 min

De verduurzamingssnelheid moet verdubbelen, willen we de gestelde duurzaamheidsdoelen voor 2050 behalen. De Europese ...

Lees verder »

c21 c134 c225 c266
Zo ziet een klimaatbestendig beekdal eruit

Zo ziet een klimaatbestendig beekdal eruit

21 jul om 08:01 uur
timer 1 min

Hoe kun je in het licht van de klimaatverandering en weersextremen komen tot een klimaatbestendig beekdal? Dat ...

Lees verder »

c21 c225 c263
Het vierde icoontje van Rutte: ventileren

Het vierde icoontje van Rutte: ventileren

20 jul om 14:01 uur
timer 6 min

Naast handen wassen, afstand houden en testen bij klachten komt er een vierde algemene maatregel om de verspreiding ...

Lees verder »

c21 c190 c225 c243
Brick Valley: duurzame intenties baksteenfabrikanten

Brick Valley: duurzame intenties baksteenfabrikanten

20 jul om 07:56 uur
timer 3 min

De intentie van vier baksteenfabrikanten om gezamenlijk te komen tot een halvering van de broeikasgasemissies ...

Lees verder »

c21 c225
Wat zijn jouw favoriete thema's voor 2022? 

Wat zijn jouw favoriete thema's voor 2022? 

20 jul om 07:00 uur
timer 1 min

Het is weer de hoogste tijd: dit is hét moment waarop jij je stem laat horen. Aan welke thema's moet Duurzaam ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up