Nieuw leven zorggebouwen

Nieuw leven zorggebouwen

Vastgoedonderneming Hevo, architectenbureau Inbo en ingenieursbureau Deerns hebben de ‘Transformatiescan Bestaande Zorggebouwen’ ontwikkeld om zorggebouwen te herbestemmen naar nieuwe doelgroepen en functies.

Bij deze scan onderzoeken de partijen in een kortdurend interactief proces of een transformatie naar nieuwe markten en doelgroepen financieel, bouwkundig en technisch haalbaar is. Deze aanpak vergroot in een aantal weken het inzicht, versnelt besluitvorming en voorkomt leegstand.

De uitstraling en uniforme inrichting van veel zorgvastgoed sluit veelal niet aan bij de wensen van de huidige en toekomstige doelgroep. Hoe een zorggebouw opnieuw en optimaal toekomstwaarde kan krijgen, vraagt om de expertise van meerdere bureaus. “Met de introductie en multidisciplinaire aanpak van het team Transformatiescan Bestaande Zorggebouwen is er binnen enkele weken inzicht of revitaliseren, renoveren of transformeren haalbaar is”, zegt Anneke Speelman, lid van het Transformatieteam en senior adviseur bij Hevo. “Het resultaat van dit onderzoek vormt de opmaat voor een nieuw begin.”

Naar eigentijds (zorg)concept

Om in een kort tijdsbestek resultaat te boeken, werkt het transformatieteam planmatig van grof naar fijn: rekenen, tekenen en programmeren vinden gelijktijdig plaats. “We beginnen met een quickscan, waarin we de mogelijkheden verkennen. Daarna gaan we de diepte in met een aantal workshops, waarbij we ingaan op marktonderzoek, visie op doelgroepen,  werkprocessen en innovaties. Dit vertalen we in een ruimtelijke indeling en in een investerings- en exploitatieopzet, dat de basis vormt voor de verdere uitwerking van een haalbaar en goed doordacht plan”, legt ze uit.

Ideaal vertrekpunt voor financiering

Dankzij deze werkwijze is er in de tweede fase zicht op de kosten. Ook kan er dankzij de voorliggende businesscase worden gesproken met bank of investeerder over de mogelijkheden van financiering. “We zien in de praktijk dat vastgoedmanagers met renovatievragen nog te vaak van de ene naar de andere vraag gaan”, vertelt Marten Valk van Deerns. “Een lang proces, veel kosten en onvoldoende antwoorden. Met het team kijken we juist gelijktijdig integraal naar het probleem. De werkwijze van ons team heeft zich bewezen. Tal van zorggebouwen zijn inmiddels succesvol getransformeerd van verzorgingshuis naar verpleeghuis, seniorencomplex, bedrijfsverzamelgebouw en asielzoekerscentrum.” Zo liet woningcorporatie Wonen Meerssen deze scan onlangs uitvoeren voor verzorgingshuis Beukeloord en is de voormalige Artilleriekazerne in Delft succesvol getransformeerd.

Kennismaken en trainingen

In de zomer en het najaar van 2016 en in het voorjaar van 2017 worden kennismakingsgesprekken en incompanytrainingen gehouden. Eigenaren van zorgvastgoed kunnen dan kennismaken met de methodiek aan de hand van een eigen casus.

Foto: Voormalige Artilleriekazerne in Delft getransformeerd tot kleinschalige, persoonlijke zorghuisvesting (Foto: Auke van der Weide)

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c160 c225
Inzichten in verduurzaming en renovatie van bedrijventerreinen

Inzichten in verduurzaming en renovatie van ...

30 apr om 15:01 uur
timer 1 min

TKI Urban Energy organiseert dit jaar een webinarreeks over de manieren om bedrijventerreinen te verduurzamen. ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese Green Deal merken?

Wat gaat de (Nederlandse) bouw van de Europese ...

2 apr om 09:01 uur
timer 3 min

De Green Deal maakt integraal deel uit van de strategie van de Europese Commissie om de doelstellingen voor duurzame ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244
Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

Duurzaamheid Dopper inspireert Dura Vermeer

31 mrt om 09:01 uur
timer 8 min

Met de introductie van een hippe waterfles gaf Dopper een inspirerende impuls aan de mondiale strijd tegen plastic ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Nul op de meter: een volledig energieneutraal gemeentehuis

Nul op de meter: een volledig energieneutraal ...

2 feb om 08:00 uur

Hoe maak je van een verouderd gemeentehuis een toonbeeld van grootschalige verduurzaming? In Dronten koos de gemeenteraad ...

Lees verder »

c21 c120 c135 c185 c225
Van gesloten bastion naar transparante en flexibele werkomgeving

Van gesloten bastion naar transparante en flexibele ...

19 jan om 10:01 uur
timer 3 min

De renovatie en verduurzaming van het Rijkskantoor Surinameweg 4 (Haarlem) naar energielabel A+ zal worden uitgevoerd ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c244 c260
Circulariteit grootste kans voor renovatie

Circulariteit grootste kans voor renovatie

14-12-2020 om 07:00 uur
timer 8 min

Met talloze leegstaande kantoren, een krappe woningmarkt en een nijpende energietransitie is er meer dan ooit ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243 c280
101 innovatieve renovatie-oplossingen

101 innovatieve renovatie-oplossingen

10-12-2020 om 10:01 uur
timer 1 min

Het is vaak nog goed zoeken naar de soort renovatie die voor een specifieke woning gewenst is. De oplossing is ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

Het grote goud van de renovatie- en transformatieopgave

25-11-2020 om 06:30 uur
timer 1 min

In de renovatie-opgave schuilt het grote goud: op 10 december aanstaande laten we je zien hoe de toekomst van ...

Lees verder »

c21 c26 c120 c243
Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

Havensteder verduurzaamt 360 woningen in Bospolder-Tussendijken 

10-11-2020 om 10:31 uur
timer 1 min

Havensteder verduurzaamt de vijf Gijsinglaanflats in Bospolder-Tussendijken. Het gaat om 360 woningen die van ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c184 c225 c263
Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en frisse basisscholen

Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en ...

28-10-2020 om 09:32 uur

Het is alweer een tijdje terug dat ik voor Margrittes kunstwerk ‘Ceci n’est pas une pipe’ stond. ...

Lees verder »

c21 c120 c143 c160 c225 c243 c263
Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is rond 

Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is ...

26-10-2020 om 11:14 uur
timer 2 min

Op 11 november vindt de online Verbindingsdag Gezonde Scholen plaats. Architecten, schoolbesturen, overheden, ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c160 c184 c225 c243
Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

12-10-2020 om 17:00 uur
timer 1 min

In een eind jaren 60 wijk in Terborg, dichtbij Doetinchem, worden woningen van het gas af gehaald. Daarvoor wordt ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up