Juan Aguerre: gevels als service kunnen gamechanger worden

Juan Aguerre: gevels als service kunnen gamechanger worden

Hij kwam uit Mexico om via Californië in Delft bij de TU verder te studeren. Juan Azcarate Aguerre werkt als grenzeloos talent aan een vernieuwend concept voor het ‘huren van een intelligente gevel’ en werft daar participanten voor. 

Wat deed je voordat je naar Nederland kwam?

“Ik begon in Mexico vanuit het traditionele concept van wat een architect doet. Ik besloot vervolgens om naar Los Angeles te gaan om daar digitale architectuur en conceptueel ontwerp te studeren aan de Southern California Institute of Architecture. Na mijn afstuderen werkte ik 2 jaar bij Gehry Technologies als een BIM-projectcoördinator. Daar leerde ik werken met Digital Project, software die wordt gebruikt door de firma voor het ontwikkelen van projecten met complexe geometrieën. Mijn taak was om met 3D-modellering de wensen van architect Frank Gehry te integreren met de voorstellen van het ingenieursbureau vanuit een fysiek perspectief. Het Guggenheim in Abu Dhabi was het belangrijkste project, waarbij ik toen betrokken was. Overigens las ik onlangs in een tijdschrift dat de bouw nog niet verder is dan de fundering. Dat is typisch voor de bouwsector: alles duurt lang.” 

Wat zijn je plannen bij TU Delft?

“Ik werk hier nu 2,5 jaar. Ik hou hier echt van de focus op de verscheidenheid van technische issues. Ik heb veel geleerd over hoe gebouwen worden gemaakt: niet alleen vanuit het perspectief van de bouw, maar ook over de juridische, financiële aspecten en de rol van stakeholders in de keten. Dat wil ik blijven ontwikkelen, omdat ik geloof in het potentieel van de circulaire economie als een manier om radicaal te veranderen in deze industrie. Ik denk dat de universiteit is de juiste plaats om dit te ontwikkelen, omdat er brede expertise aanwezig is. Ik zie mezelf als verbindingspunt tussen alle belanghebbenden. Ik probeer daarbij altijd een goede balans tussen praktijk en de academie aan te houden en zeker voor het project rondom geïntegreerde gevels zie ik nieuwe consultingrollen naar voren komen. Ik denk dat deze ontwikkelingen uiteindelijk leiden tot een reeks nieuwe functies in de keten.”

Ik las over je idee voor 'geïntegreerde gevels als een service'. Wat is het?

"Het is een vorm van geïntegreerd circulair denken voor de bouwsector. In de gefragmenteerde bouwsector, met al haar leveranciersniveaus en geen duidelijk aanspreekpunt voor klant en leverancier, is het invoeren van circulariteit lastig vanwege de praktische details. Tal van voorbeelden laten zien hoe dit kan werken, kijk naar Philips met 'Pay per per Watt' en 'tapijten te huur'. Tijdens mijn masters in Delft ontwikkelde ik – samen met mijn mentor – het idee voor het verstrekken van comfort binnenshuis als een service. De gevel van een gebouw kan allerlei bouwtechnieken (ventilatie, energieopwekking, opslag) integreren. We kunnen dergelijke complexe gevels nu al engineeren en bouwen; het probleem is dat ze een hogere initiële prijsstelling hebben dan de traditionele gevels. Dus ze zijn niet erg concurrerend. Het idee is dan om deze duurdere geïntegreerde gevels als service met een prestatiegarantie te bieden aan de markt, met de nadruk op de lagere Total Cost of Ownership (TCO).”

Wie wordt aangetrokken door dit soort rentals?

“Gevels als een service kunnen interessant zijn voor partijen in commercieel vastgoed, zoals high-end kantoorlocaties of voor gebouwen voor partijen met een langetermijnvisie, zoals universiteiten en overheid. Gebouwen kunnen uiteindelijk uitgroeien tot een verzameling van alle soorten servicecontracten.”

In welke fase zit het project?

“in 2016 hebben we een model gebouwd om de technologie te tonen. Nu zijn we bezig met de ontwikkeling van het businessmodel. Stakeholders hebben verschillende meningen en sommigen zien een groot potentieel, terwijl anderen niet zeker zijn of het van toepassing is op hun bedrijf. Iedereen is het erover eens dat de industrie zich moet aanpassen. Ongeveer 20 leveranciers zijn bij het proefproject betrokken. We doen interviews met overige belanghebbenden, bijvoorbeeld de financiële sector. Ook interviewen we gebruikersgroepen en deskundigen op het gebied van wetgeving.”

Helaas is de huidige praktijk in de bouw nog steeds gebaseerd op de laagste initiële kosten: dat moet echt veranderen.'

Juan Aguerre

Resulteert dit in een product dat klaar is voor de markt?

“Dat is ons streven. Maar de overgang naar producten leveren als diensten is complex vanwege de noodzakelijke aanpassingen in de industrie.”

Zit Nederland in de voorhoede van deze ontwikkelingen?

“Op sommige gebieden is Nederland ver vooruit, denk ik. Bijvoorbeeld als het gaat om openheid naar systemische innovatie, zoals CE. In termen van technologie innoveert Duitsland veel en op het gebied van creatieve financiering voor dit soort nieuwe contracten las ik al veel interessants uit de Verenigde Staten.”

Jouw plannen voor de toekomst?

“Voorlopig blijf ik in Nederland, want wil ik verder met het proefproject waarmee ik nu bezig ben. Ik ben ook van plan mijn promotieonderzoek te doen, waarbij ik building technologies en vastgoed management combineer. Ook ben ik samen met een collega bij TU Delft een bedrijf gestart voor architectonisch ontwerp, engineering consultancy en bouwmanagement. Die dingen houden mij de komende jaren bezig.”

Wat vind je ook belangrijk?

“Ik denk dat recent afgestudeerde professionals voorstander zijn van de systematische aanpak of: het bredere beeld. Er is meer interesse in hoe de verschillende groepen belanghebbenden samenwerken. Ik geloof dat als iedereen een langdurig belang neemt in een project, en als de economische prikkel er ook is, duurzaamheid een businesscase heeft. Helaas is de huidige praktijk in de bouw nog steeds gebaseerd op de laagste initiële kosten en dat moet echt veranderen. Belanghebbenden moeten elkaar meer vertrouwen met de focus op prestaties in plaats van de kosten.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c122 c185 c186 c190 c225
Isoleren met biocirculaire grondstoffen

Isoleren met biocirculaire grondstoffen

Wie op zoek is naar isolatiemateriaal, moet wikken en wegen tussen standaard materialen en biobased oplossingen. Ook kun je kiezen voor isolatieproducten op basis ...

Lees verder

c21 c122 c140 c190 c225 c243
Circulaire gevels met lage CO2-voetafdruk

Circulaire gevels met lage CO2-voetafdruk

Met het ontwerpen van duurzame, circulaire gevels bundelen Hydro Building Systems en Saint-Gobain Glass hun krachten om zo de CO2-reductie in de bouwsector te helpen ...

Lees verder

c21 c122 c190 c225 c276
MPG van nieuwbouw verlagen met isolatiemateriaal

MPG van nieuwbouw verlagen met isolatiemateriaal

Met de registratie van bouwmaterialen in de Nationale Milieudatabase kunnen architecten, adviseurs en projectontwikkelaars makkelijker milieuvriendelijke keuzes ...

Lees verder

c21 c122 c225 c280 c293 c295
Hittegroep probeert hoofd koel te houden

Hittegroep probeert hoofd koel te houden

Vaak gaat het bij woningen nog over isoleren en verwarmen. En hoe daarbij op energielasten kan worden bespaard met bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp. ...

Lees verder

c21 c122 c187 c225
In het middengebied zegeviert de gezondheid

In het middengebied zegeviert de gezondheid

Hoe maken we van de binnenruimte een buitenruimte? Als het aan Jeroen Troost van Schöck ligt, is dat een ogenschijnlijke tegenstelling die niet zo onmogelijk ...

Lees verder

c21 c122 c225 c293 c295
Hittestress tegengaan met goede isolatie

Hittestress tegengaan met goede isolatie

In een goed geïsoleerd gebouw gaat er in de winter niet te veel warmte verloren. Isolatie kan er ook voor zorgen dat een gebouw lekker koel blijft in de zomer. ...

Lees verder

c21 c122 c225
Bijzonder gevelontwerp hoogste woontoren Benelux

Bijzonder gevelontwerp hoogste woontoren Benelux

In de serie BouwHelden zoomen we in op de hoogste woontoren van Nederland: de Zalmhaventoren. Samen met zijn team begon Diederik Dam twintig jaar geleden met ...

Lees verder

c21 c122 c225
Duurzaam gevelbeheer: bekroond met een unieke verzekerde garantie

Duurzaam gevelbeheer: bekroond met een unieke ...

Waar voorheen metselwerk met stip op nummer één stond, wordt er bij nieuwbouw en renovatie inmiddels steeds vaker gekozen voor gevelisolatiesystemen ...

Lees verder

c21 c122 c186 c225 c243
Kennispaper belicht effectiviteit van bouwkundige maatregelen

Kennispaper belicht effectiviteit van bouwkundige ...

House Energy Optimum (HEO) gaat in het tweede deel van een reeks kennispapers in op de effectiviteit van bouwkundige maatregelen. Die beïnvloeden de energievraag ...

Lees verder

c21 c122 c190 c225
<span>Oog voor detail in eerste ontwerpen woonconcept FLETTS</span>

Oog voor detail in eerste ontwerpen woonconcept ...

Het woningtekort op snelle en duurzame wijze aanpakken, dat is de missie van Dennis van Lith. Met zijn modulaire woonconcept FLETTS maakte hij in het afgelopen ...

Lees verder

c21 c122 c225
‘Alles wat we creëren is een tijdelijk product’

‘Alles wat we creëren is een tijdelijk ...

Duurzaam Gebouwd-partner Schüco ging voor de videoreeks BouwHelden naar Amsterdam, waar zij Thomas Rau troffen. Onderwerp van gesprek: het design, de duurzaamheid ...

Lees verder

c21 c122 c225 c280
Geslaagd project verduurzaming monumentale woningen

Geslaagd project verduurzaming monumentale woningen

De energietransitie mag niet voorbijgaan aan eeuwenoude of monumentale panden. Bij een project in Drachten werd dat duidelijk gemaakt door de toepassing van voorzetwanden ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up