Duurzaamheidsparagraaf voor taxatie commercieel vastgoed

Duurzaamheidsparagraaf voor taxatie commercieel vastgoed

Vanaf juli 2017 bevat iedere taxatie van commercieel vastgoed voor ABN AMRO een duurzaamheidsparagraaf. “We willen nadrukkelijk een bijdrage leveren aan de energietransitie.”

De paragraaf werd samen met taxateurs ontwikkeld en de toetsingscriteria zijn gebaseerd op richtlijnen van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Dit is een onafhankelijke beroepsorganisatie voor het vaststellen van kwalificaties en normen in de vastgoed-, eigendoms- en bouwsector.

Financieren duurzaam vastgoed goedkoper

Het toekomstbestendig maken van onder andere kantoren is voor ABN AMRO een belangrijk thema. De waardevastheid zorgt volgens de bank voor een beter risicoprofiel en een hoog energielabel leidt tot een betere waardering van het gebouw. Dat heeft vervolgens weer een positief effect op de financiering. Het financieren van duurzaam vastgoed wordt goedkoper en niet-duurzaam vastgoed duurder.

De taxateur kijkt bij het invullen van de paragraaf naar de gehele levenscyclus van objecten. Hierbij zijn de volgende waardes van belang:

  • Bouwjaar
  • Renovaties
  • Exploitatiekosten
  • Energielasten
  • CO2-uitstoot
  • Economische levensduur

Bij de waardebepaling spelen criteria als grondgebruik, gebouwontwerp, bouwmaterialen en locatie mee. Daarnaast kijkt de taxateur van de paragraaf naar aspecten op fiscaal en juridisch gebied en op terreinmanagement en leasingsopties. Ook worden duurzaamheidskenmerken geïnventariseerd die de waardebepaling positief of negatief beïnvloeden en geeft hij een kostenindicatie om naar het verplichte label C te komen.   

“Met dit initiatief voor taxaties wordt duurzaamheid een integraal onderdeel van de waardebepaling”, vertelt directeur Real Estate Clients Rutger Schuur van ABN AMRO. “Dat geeft een beter eindresultaat, creëert bewustzijn over duurzaamheid en biedt de ondernemer inzicht in de benodigde stappen naar een C-label in 2023.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c160 c168 c171 c225 c244
Inspiration Centre De Verbinding: living lab voor gezondheid

Inspiration Centre De Verbinding: living lab ...

Gisteren om 07:01 uur
timer 6 min

Het beste in je naar boven halen. Dat is wat het in oktober geopende familiehuis en Inspiration Centre van Dura ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c243 c244
Drijvend kantoor in Rotterdam is veel meer dan energieneutraal

Drijvend kantoor in Rotterdam is veel meer dan ...

25 jan om 08:00 uur
timer 6 min

Het is misschien wel de blauwdruk voor gebouwen in de stad van de toekomst: een drijvend en energieneutraal kantoorgebouw, ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c243 c265
Helft kantoorgebouwen heeft nog geen duurzaamheidslabel

Helft kantoorgebouwen heeft nog geen duurzaamheidslabel

11-12-2020 om 13:01 uur
timer 2 min

Over twee jaar moeten alle kantoorgebouwen in Nederland beschikken over minimaal label C. Slechts een derde voldoet ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c243
Sturingsmodel toekomstbestendig en aardgasvrij vastgoed

Sturingsmodel toekomstbestendig en aardgasvrij ...

08-10-2020 om 16:01 uur
timer 7 min

De urgentie voor verduurzaming is overal te proeven, maar de diversiteit aan akkoorden, afspraken en regelgeving ...

Lees verder »

c21 c145 c171 c225 c252
CBRE en Bouwinvest werken samen aan duurzaamheidsambities

CBRE en Bouwinvest werken samen aan duurzaamheidsambities

20-08-2020 om 16:01 uur
timer 2 min

Bouwinvest zet al jarenlang in op duurzaamheid en gaat nu nog een stap verder. In samenwerking met CBRE wordt ...

Lees verder »

c21 c160 c168 c171 c225
Thuiswerknorm heeft vooralsnog geen gevolgen voor kantorenmarkt

Thuiswerknorm heeft vooralsnog geen gevolgen ...

15-07-2020 om 10:31 uur

Diverse bedrijven merken sinds het begin van de coronacrisis dat thuiswerken veel voordelen met zich meebrengt. ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c243 c245
Geen gezond gebouw zonder antibacterieel schakelmateriaal

Geen gezond gebouw zonder antibacterieel schakelmateriaal

13-07-2020 om 08:00 uur
timer 1 min

Schakelmateriaal is een vaak vergeten bron van de verspreiding van ziekten en bacteriën. Om gebouwen zo gezond ...

Lees verder »

c21 c127 c160 c168 c171 c225 c245
‘Gebouweigenaren, steek je hoofd niet langer in het zand!’

‘Gebouweigenaren, steek je hoofd niet ...

09-07-2020 om 11:01 uur
timer 6 min

Moet er een basisniveau van kennis over een gezond binnenklimaat gelden voor vastgoedbeheerders? Moeten we dat ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
2020: het jaar dat de mens centraal staat in de vastgoedwereld

2020: het jaar dat de mens centraal staat in ...

17-06-2020 om 17:00 uur
timer 5 min

Begin februari bezocht ik het event ‘Workplace day’, met thema ‘Return on the Workplace’. ...

Lees verder »

c21 c122 c171 c225 c245
Schonere lucht dankzij Amsterdams kantoorpand

Schonere lucht dankzij Amsterdams kantoorpand

09-06-2020 om 08:48 uur
timer 2 min

Vanaf de straat kun je het niet zien, maar het witte dak van het kantoorpand van Reclassering Nederland in Amsterdam ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
Hoe krijg ik een slim, gezond én coronaproof kantoor?

Hoe krijg ik een slim, gezond én coronaproof ...

19-05-2020 om 13:00 uur
timer 1 min

Hoe krijg je een coronaproof kantoor? Strukton Worksphere ontwikkelde PULSE Comfort Distance, een laagdrempelige ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere visie

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere ...

11-09-2019 om 16:30 uur
timer 7 min

Hoe creëer je een plek waar mensen willen zijn? Bij nieuwbouw of renovatie van een kantoor moet je dan in ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up