Groen energielabel zorgt voor hogere verkoopprijs woningen

Koopwoningen met een energielabel A of B leveren ruim € 6.000 meer op. Daarnaast staan ze gemiddeld een maand korter in de verkoop.

Dit blijkt uit een onderzoek rond de impact van energielabels van Tilburg University. Haar onderzoekers bestudeerden ruim 62.000 woningen, die in de eerste helft van 2017 werden verkocht. Zo’n 32% hiervan beschikte over een A- of B-label. 15% van de verkochte woningen had een F- of G-label.

Energielabel helpt bij inschatting energiekosten

“De thermische kwaliteit is een belangrijke factor bij toekomstig gasverbruik”, zegt onderzoeksleider prof. dr. Dirk Brounen. “De doorsnee maandelijkse gasrekening van een gemiddelde D-label woning in Nederland bedraagt € 110. Afhankelijk van de isolatiekwaliteit kan dit echter variëren tussen € 35 en € 175. Dankzij het energielabel kunnen kopers dit al op voorhand weten.”

Niet alleen gingen meer woningen met een energielabel A of B over de toonbank, een zogeheten groen label had ook effect op de verkoopsnelheid en de -opbrengst. Zo versnelt energielabel A de verkoopt met ruim 52 dagen, terwijl een woning met label G ruim 66 dagen langer vergt dan gemiddeld. Daarnaast brengen A- en B-labels € 6.000 meer op, terwijl labels F en G zorgen voor een lagere verkoopprijs van bijna € 12.000.

“Die groene premie staat ongeveer gelijk aan de helft van wat je mag verwachten, wanneer de lagere gasrekening wordt gebruikt als basis”, vertelt Brounen. “Ongeveer de helft van het geraamde voordeel in de maandlast betalen kopers als het ware vooruit in de hogere verkoopprijs. Het lijkt erop dat ze heftiger reageren op de waarschuwingen van de rode labels dan dat zij zich laten verleiden door het goede nieuws van de groene besparingen.”

Analyse dankzij cijfers NVM en RVO

De onderzoekers analyseren elke 6 maanden de effecten van het energielabel op de koopwoningmarkt. Hiervoor beschikken ze over de transactiecijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) – waarondere en de energielabelinformatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Ze bestuderen de prijseffecten op basis van een gevalideerd onderzoekmodel zoals beschreven in ‘On the economics of energy labels in the housing market’ van Brounen en Kok en gepubliceerd in de Journal of Environmental Economics and Management 2011.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Extra € 10 miljoen voor verduurzaming gemeente Eindhoven

Extra € 10 miljoen voor verduurzaming gemeente ...

01-12-2017 om 11:00 uur

In het stadscentrum van Eindhoven krijgen 7 gemeentelijke gebouwen een duurzame vernieuwing. Door middel van het ...

Lees verder »

Verplicht energielabel C helpt bij verduurzaming vastgoed

Verplicht energielabel C helpt bij verduurzaming ...

07-11-2017 om 15:30 uur

“De verplichting van de Nederlandse overheid dat kantoorgebouwen in 2023 over minimaal energielabel C moeten ...

Lees verder »

Pensioenfonds belegt € 250 miljoen in groene obligaties

Pensioenfonds belegt € 250 miljoen in groene ...

11-09-2017 om 11:00 uur

Afgelopen zomer heeft pensioenfonds ABP voor zo'n € 250 miljoen belegd in groene obligaties. Dutch Infrastructure ...

Lees verder »

Subsidie voor energiescans Noord-Hollandse monumenten

Subsidie voor energiescans Noord-Hollandse monumenten

12-06-2017 om 08:00 uur

De provincie Noord-Holland stelt voor 2017 € 100.000 beschikbaar voor onderzoeken naar de herbestemming van ...

Lees verder »

Ruben Bartelink: 'Alles is in getallen te vangen'

Ruben Bartelink: 'Alles is in getallen te vangen'

08-06-2017 om 13:00 uur

Grenzeloos Talent Ruben Bartelink studeerde in 2015 af aan de TU Eindhoven voor zijn master Real Estate Management ...

Lees verder »

Duurzaamheidsparagraaf voor taxatie commercieel vastgoed

Duurzaamheidsparagraaf voor taxatie commercieel ...

26-05-2017 om 15:30 uur

Vanaf juli 2017 bevat iedere taxatie van commercieel vastgoed voor ABN AMRO een duurzaamheidsparagraaf. “We ...

Lees verder »

€ 1 miljoen meer in Drentse Energie Organisatie

€ 1 miljoen meer in Drentse Energie Organisatie

10-05-2017 om 13:00 uur

De Provincie Drenthe stelt extra geld beschikbaar aan de Drentse Energie Organisatie (DEO): ze stort € 1 miljoen ...

Lees verder »

Projecten krijgen € 1,6 miljoen uit Revolverend Fonds Groningen

Projecten krijgen € 1,6 miljoen uit Revolverend ...

04-05-2017 om 13:00 uur

6 projecten krijgen in het totaal een bijdrage van € 1,6 miljoen uit het Revolverend Fonds Groningen. Het ...

Lees verder »

€ 50 miljoen extra subsidie voor energie-innovaties

€ 50 miljoen extra subsidie voor energie-innovaties

06-03-2017 om 13:00 uur

Voor kansrijke innovaties op het gebied van warmte uit zonlicht, groen gas, getijdenenergie en wind op zee heeft ...

Lees verder »

Voorjaarsronde subsidie SDE+ opent 7 maart

Voorjaarsronde subsidie SDE+ opent 7 maart

15-02-2017 om 08:00 uur

Dinsdag 7 maart om 9.00 uur gaat de voorjaarsronde SDE+subsidie open. Het budget voor deze ronde is € 6 miljard.

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up