Groen energielabel zorgt voor hogere verkoopprijs woningen

Groen energielabel zorgt voor hogere verkoopprijs woningen

Koopwoningen met een energielabel A of B leveren ruim € 6.000 meer op. Daarnaast staan ze gemiddeld een maand korter in de verkoop.

Dit blijkt uit een onderzoek rond de impact van energielabels van Tilburg University. Haar onderzoekers bestudeerden ruim 62.000 woningen, die in de eerste helft van 2017 werden verkocht. Zo’n 32% hiervan beschikte over een A- of B-label. 15% van de verkochte woningen had een F- of G-label.

Energielabel helpt bij inschatting energiekosten

“De thermische kwaliteit is een belangrijke factor bij toekomstig gasverbruik”, zegt onderzoeksleider prof. dr. Dirk Brounen. “De doorsnee maandelijkse gasrekening van een gemiddelde D-label woning in Nederland bedraagt € 110. Afhankelijk van de isolatiekwaliteit kan dit echter variëren tussen € 35 en € 175. Dankzij het energielabel kunnen kopers dit al op voorhand weten.”

Niet alleen gingen meer woningen met een energielabel A of B over de toonbank, een zogeheten groen label had ook effect op de verkoopsnelheid en de -opbrengst. Zo versnelt energielabel A de verkoopt met ruim 52 dagen, terwijl een woning met label G ruim 66 dagen langer vergt dan gemiddeld. Daarnaast brengen A- en B-labels € 6.000 meer op, terwijl labels F en G zorgen voor een lagere verkoopprijs van bijna € 12.000.

“Die groene premie staat ongeveer gelijk aan de helft van wat je mag verwachten, wanneer de lagere gasrekening wordt gebruikt als basis”, vertelt Brounen. “Ongeveer de helft van het geraamde voordeel in de maandlast betalen kopers als het ware vooruit in de hogere verkoopprijs. Het lijkt erop dat ze heftiger reageren op de waarschuwingen van de rode labels dan dat zij zich laten verleiden door het goede nieuws van de groene besparingen.”

Analyse dankzij cijfers NVM en RVO

De onderzoekers analyseren elke 6 maanden de effecten van het energielabel op de koopwoningmarkt. Hiervoor beschikken ze over de transactiecijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) – waarondere en de energielabelinformatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Ze bestuderen de prijseffecten op basis van een gevalideerd onderzoekmodel zoals beschreven in ‘On the economics of energy labels in the housing market’ van Brounen en Kok en gepubliceerd in de Journal of Environmental Economics and Management 2011.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Deadline voor Investeringsronde 2018 nadert

Deadline voor Investeringsronde 2018 nadert

5 aug om 13:00 uur
timer 1 min

4 oktober is de laatste dag om een financieringsaanvraag te doen als innovator in duurzame energie. Dan sluit de ...

Lees verder »

Slimme fabriek voor renovatiepakketten in Overijssel

Slimme fabriek voor renovatiepakketten in Overijssel

23 jul om 08:00 uur
timer 1 min

Er moeten renovatiepakketten komen waarmee oude, bestaande woningen in één keer energieneutraal kunnen ...

Lees verder »

STEP-regeling volledig aangevraagd

STEP-regeling volledig aangevraagd

20 jul om 15:30 uur
timer 1 min

De Stimuleringsregeling Energieprestatie huursector (STEP) is volledig aangevraagd en het volledige budget wordt ...

Lees verder »

Noord-Hollandse gemeenten krijgen geld voor onderzoek naar gasloze buurten

Noord-Hollandse gemeenten krijgen geld voor ...

17 jul om 08:00 uur
timer 2 min

Hoe kun je als gemeente ervoor zorgen dat in 2021 woningen en gebouwen worden verwarmd zonder aardgas? In Noord-Holland ...

Lees verder »

Ombouw leegstaande winkels leveren 14.000 nieuwe woningen op 

Ombouw leegstaande winkels leveren 14.000 nieuwe ...

4 jul om 13:00 uur
timer 2 min

Het samenbrengen van het overschot op de winkelmarkt met het tekort op de woningmarkt, maakt het mogelijk om tot ...

Lees verder »

Gevraagd: effectieve transitieprikkels!

Gevraagd: effectieve transitieprikkels!

3 jul om 15:30 uur
timer 3 min

Het spel is op de wagen. Aan de verschillende tafels wordt gewerkt aan het klimaatakkoord dat het nieuwe kabinet ...

Lees verder »

'Er is nu momentum om woningtekort op te lossen'

'Er is nu momentum om woningtekort op te lossen'

2 jul om 15:30 uur
timer 2 min

De coalitieplannen voor nieuwbouw in Amsterdam, gericht op meer betaalbare en duurzame woningen, kunnen juist leiden ...

Lees verder »

Groningse Energiebank stap naar gasvrij Nederland

Groningse Energiebank stap naar gasvrij Nederland

2 jul om 08:00 uur
timer 2 min

Via blockchain duurzame energie uitwisselen in één en dezelfde wijk en een innovatieve financieringswijze ...

Lees verder »

Mede-eigenaar worden van Madaster via obligaties

Mede-eigenaar worden van Madaster via obligaties

21 jun om 12:00 uur
timer 2 min

Initiatiefnemer Thomas Rau van Madaster, de ’materialenbibliotheek voor vastgoed’, nam zojuist ...

Lees verder »

Extra € 10 miljoen voor verduurzaming gemeente Eindhoven

Extra € 10 miljoen voor verduurzaming gemeente ...

01-12-2017 om 11:00 uur

In het stadscentrum van Eindhoven krijgen 7 gemeentelijke gebouwen een duurzame vernieuwing. Door middel van het ...

Lees verder »

Verplicht energielabel C helpt bij verduurzaming vastgoed

Verplicht energielabel C helpt bij verduurzaming ...

07-11-2017 om 15:30 uur

“De verplichting van de Nederlandse overheid dat kantoorgebouwen in 2023 over minimaal energielabel C moeten ...

Lees verder »

Pensioenfonds belegt € 250 miljoen in groene obligaties

Pensioenfonds belegt € 250 miljoen in groene ...

11-09-2017 om 11:00 uur

Afgelopen zomer heeft pensioenfonds ABP voor zo'n € 250 miljoen belegd in groene obligaties. Dutch Infrastructure ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up