Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Als vastgoedeigenaar kun je anno 2017 beschikken over een schat aan vastgoeddata. Deze data structureren, zodanig dat dit bijdraagt aan een goede vastgoedstrategie, vormt nog altijd een uitdaging. 

Brink Management / Advies (onderdeel van Brink Groep) ontwikkelde het label ‘BrinkBI’ waarbinnen zij werkt aan slimme en gebruiksvriendelijke tools, die op deze opgave inspelen. Overzicht, grip en sturing zijn daarbij de sleutelwoorden. “Door te beschikken over de juiste sturingsinformatie, kom je tot betere vastgoedstrategieën en is het eenvoudiger beslissingen te nemen die de prestaties van je vastgoed verhogen.”

Het duo Bart van Moll en Erik Verkampen van Brink Management / Advies vormt de geestelijk vader van de dashboardtools. Beiden ‘hebben iets’ met het vertalen van data naar sturingsinformatie. “9 jaar geleden startte ik bij Brink Groep na een studie bouwkunde aan de TU Eindhoven”, vertelt Van Moll. “Al snel specialiseerde ik me op het gebied van portefeuillemanagement, waardoor ik werk voor opdrachtgevers met veel vastgoed(data). Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Erik Verkampen: Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt.

Samen met Verkampen zette hij het label BrinkBI op, waarmee Brink inmiddels diverse tools aanbiedt die inzicht geven in de prestaties van het vastgoed, keuzes en consequenties inzichtelijk maken en daarmee de besluitvorming faciliteren. “Na een bouwtechnische opleiding breidde ik mijn expertise uit met een studie vastgoedkunde”, aldus Verkampen. “Het is inmiddels bijna 3 jaar geleden dat ik bij Brink Management / Advies aan de slag ging. Vanaf het begin richt ik me op financial engineering, veelal in combinatie met dashboarding. Samen met Bart zag ik dat er steeds meer kwalitatieve data voorhanden is, maar dat de kansen die dit biedt niet volledig worden benut. Daar wilden we verandering in brengen.”

De ‘BI’ in ‘BrinkBI’ staat voor Business Intelligence. De tools binnen het label structureren data en vertalen deze vervolgens in die sturingsinformatie die nodig is voor besluitvorming. Soms met als doel om een strategie te bepalen of bij te stellen, soms om de prestaties van het vastgoed te monitoren. Zo toont een van de ontwikkelde tools of een organisatie op schema loopt om de eerder gestelde duurzaamheidsdoelstellingen te halen. “We verzamelen daarvoor intern informatie over bijvoorbeeld energieopwekking en -verbruik, materialengebruik en recycling en zetten dit af tegen de streefwaarden. Daarnaast is er de mogelijkheid om gegevens uit extern toegankelijke databases hieraan te koppelen, waarmee mogelijkheden tot benchmarking ontstaan”, laat Van Moll weten.

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bart van Moll: Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk. 

De kracht van bijsturen

De werkelijke kracht van een dashboard schuilt echter niet in het tentoonstellen van data, maar in het bieden van sturingsinformatie die de besluitvorming ondersteunt en je in staat stelt tijdig bij te sturen. “Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt”, illustreert Verkampen.

Ieder dashboard is maatwerk, afgestemd op de behoeften van de eindgebruiker. “Voor het project 'Slim Verduurzamen Gemeentelijke gebouwen' zetten we vanuit het consortium !MPULS (waar Brink onderdeel van uitmaakt) een prestatiedashboard in, dat inzicht geeft in 43 KPI’s”, geeft Verkampen aan. “Die KPI’s zijn ingedeeld in 10 thema’s, zodat de eindgebruiker in één oogopslag inzicht krijgt in de thema’s die op schema lopen en de thema’s die om aandacht vragen. We monitoren periodiek de realisatie en zetten dit af tegen de prognose. Een groot voordeel daarvan is dat de strategie kan worden bijgesteld op de momenten waarop dit nog mogelijk is. Daardoor neemt de kans dat de oorspronkelijke duurzaamheidsambities daadwerkelijk worden behaald enorm toe.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bekijk de afbeelding op volledige grootte

Kort en bondig overzicht

“Het KPI dashboard, wat in gezamenlijk overleg met Bart en Erik is ontwikkeld, geeft precies weer waar een dashboard voor nodig is", vertelt prestatiemanager Machiel Karels van !MPULS. "Een kort en bondig overzicht ten aanzien van de actuele duurzaamheid KPI’s die we gedurende de contracttermijn van 10 jaar voor de gemeente Eindhoven moeten garanderen. Wat loopt goed? Wat kan beter? Prachtig dat deze is ingericht op basis van de gecontracteerde KPI’s en samengevat per duurzaamheidsthema. Wil je overzicht? Dan geven de meters op het dashboard iedereen direct inzicht. Wil je verdieping en oorzakelijke verbanden vaststellen? Per thema kan op KPI-niveau gedetailleerd in de tijd worden ingezoomd om afwijkingen te analyseren. Wat mij betreft een onmisbaar en bruikbaar stukje tooling in een langjarig systeem gestuurd vastgoedproject met hoge duurzaamheidambities", besluit Karels.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c244
'Woningconcepten van de toekomst zijn van hout'

'Woningconcepten van de toekomst zijn van hout'

Vandaag om 07:00 uur

Met 2,4 miljoen woningen in de portefeuille dragen corporaties een grote verantwoordelijkheid om de vastgoedvoorraad ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244
Nieuw: whitepaper ‘Naar een integrale oplossing voor bouweconomie vraagstukken’

Nieuw: whitepaper ‘Naar een integrale ...

Vandaag om 07:00 uur

Duurzaam Gebouwd komt in samenwerking met partner IGG Bouweconomie met een gratis whitepaper over het invullen ...

Lees verder »

c21 c146 c225
De voordelen van het bepalen van levensduurkosten

De voordelen van het bepalen van levensduurkosten

Gisteren om 10:01 uur
timer 4 min

Levensduurkosten zijn alle kosten in de ontwerp-, realisatie- en exploitatiefase. Breng die kosten goed in beeld ...

Lees verder »

c21 c127 c225 c263
Uitbreiding datacenter in Eindhoven met slimme koeling

Uitbreiding datacenter in Eindhoven met slimme ...

30 nov om 10:01 uur
timer 4 min

Bij de uitbreiding van het datacenter van Interconnect was het niet alleen de vraag welke koeling er moest komen, ...

Lees verder »

c21 c225 c245
’t Veen: slimste en gezondste stad van Nederland?

’t Veen: slimste en gezondste stad van ...

30 nov om 07:00 uur
timer 6 min

De Duurzaam Gebouwd Expeditie ’t Veen – Gemeente Hattem is op volle kracht onderweg. In een vierde ...

Lees verder »

c21 c225
Grote namen op het ZorgSaamWonen Congres: ‘Kiezen voor geschikt wonen’

Grote namen op het ZorgSaamWonen Congres: ‘Kiezen ...

30 nov om 06:30 uur
timer 2 min

Het ZorgSaamWonen congres op 7 december heeft als thema ‘Kiezen voor geschikt wonen’. Er zijn vier ...

Lees verder »

c21 c190 c225 c244
Wapeningsvrije betonnen brug uit 3D-printer

Wapeningsvrije betonnen brug uit 3D-printer

27 nov om 10:01 uur
timer 3 min

Half december wordt in Steenwijk de eerste 3D-geprinte brug uit de kokers van Antea Group geplaatst. De brug wordt ...

Lees verder »

c21 c135 c225
MVI-congres raakt juiste snaren met honderden inschrijvingen

MVI-congres raakt juiste snaren met honderden ...

27 nov om 08:00 uur
timer 1 min

Het programma voor het Maatschappelijk Verantwoord Inkopen-congres is bijna compleet en de belangstelling voor ...

Lees verder »

c21 c225
Bijzondere woonconcepten en het Langer Thuis Akkoord op het ZorgSaamWonen Congres

Bijzondere woonconcepten en het Langer Thuis ...

26 nov om 17:00 uur

Het thema van het ZorgSaamWonen Congres, dat plaatsvindt op 7 december is 'Kiezen voor Geschikt Wonen'. Keynotes ...

Lees verder »

c21 c125 c186 c225 c243
'Breng BENG en NoM dichterbij met conceptmatig bouwen'

'Breng BENG en NoM dichterbij met conceptmatig ...

26 nov om 16:45 uur
timer 5 min

De ambities voor BENG, energieneutraal en Nul op de Meter (NoM) komen sneller in zicht door de toepassing van ...

Lees verder »

c21 c225 c243
'Warmtewet 2.0 leidt tot onrechtvaardigheid'

'Warmtewet 2.0 leidt tot onrechtvaardigheid'

26 nov om 15:30 uur
timer 4 min

“De opzet van de nieuwe Warmtewet 2.0 verdeelt de kosten voor de energietransitie oneerlijk”, vindt ...

Lees verder »

c21 c225
Advertorial: Extra aandacht voor een veilig ontwerp van de groepenkast bij het aansluiten van zonnepanelen en duurzame belastingen

Advertorial: Extra aandacht voor een veilig ...

26 nov om 13:22 uur
timer 1 min

De aansluiting van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen (PV) vraagt extra aandacht voor het ontwerp van ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up