Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Als vastgoedeigenaar kun je anno 2017 beschikken over een schat aan vastgoeddata. Deze data structureren, zodanig dat dit bijdraagt aan een goede vastgoedstrategie, vormt nog altijd een uitdaging. 

Brink Management / Advies (onderdeel van Brink Groep) ontwikkelde het label ‘BrinkBI’ waarbinnen zij werkt aan slimme en gebruiksvriendelijke tools, die op deze opgave inspelen. Overzicht, grip en sturing zijn daarbij de sleutelwoorden. “Door te beschikken over de juiste sturingsinformatie, kom je tot betere vastgoedstrategieën en is het eenvoudiger beslissingen te nemen die de prestaties van je vastgoed verhogen.”

Het duo Bart van Moll en Erik Verkampen van Brink Management / Advies vormt de geestelijk vader van de dashboardtools. Beiden ‘hebben iets’ met het vertalen van data naar sturingsinformatie. “9 jaar geleden startte ik bij Brink Groep na een studie bouwkunde aan de TU Eindhoven”, vertelt Van Moll. “Al snel specialiseerde ik me op het gebied van portefeuillemanagement, waardoor ik werk voor opdrachtgevers met veel vastgoed(data). Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Erik Verkampen: Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt.

Samen met Verkampen zette hij het label BrinkBI op, waarmee Brink inmiddels diverse tools aanbiedt die inzicht geven in de prestaties van het vastgoed, keuzes en consequenties inzichtelijk maken en daarmee de besluitvorming faciliteren. “Na een bouwtechnische opleiding breidde ik mijn expertise uit met een studie vastgoedkunde”, aldus Verkampen. “Het is inmiddels bijna 3 jaar geleden dat ik bij Brink Management / Advies aan de slag ging. Vanaf het begin richt ik me op financial engineering, veelal in combinatie met dashboarding. Samen met Bart zag ik dat er steeds meer kwalitatieve data voorhanden is, maar dat de kansen die dit biedt niet volledig worden benut. Daar wilden we verandering in brengen.”

De ‘BI’ in ‘BrinkBI’ staat voor Business Intelligence. De tools binnen het label structureren data en vertalen deze vervolgens in die sturingsinformatie die nodig is voor besluitvorming. Soms met als doel om een strategie te bepalen of bij te stellen, soms om de prestaties van het vastgoed te monitoren. Zo toont een van de ontwikkelde tools of een organisatie op schema loopt om de eerder gestelde duurzaamheidsdoelstellingen te halen. “We verzamelen daarvoor intern informatie over bijvoorbeeld energieopwekking en -verbruik, materialengebruik en recycling en zetten dit af tegen de streefwaarden. Daarnaast is er de mogelijkheid om gegevens uit extern toegankelijke databases hieraan te koppelen, waarmee mogelijkheden tot benchmarking ontstaan”, laat Van Moll weten.

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bart van Moll: Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk. 

De kracht van bijsturen

De werkelijke kracht van een dashboard schuilt echter niet in het tentoonstellen van data, maar in het bieden van sturingsinformatie die de besluitvorming ondersteunt en je in staat stelt tijdig bij te sturen. “Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt”, illustreert Verkampen.

Ieder dashboard is maatwerk, afgestemd op de behoeften van de eindgebruiker. “Voor het project 'Slim Verduurzamen Gemeentelijke gebouwen' zetten we vanuit het consortium !MPULS (waar Brink onderdeel van uitmaakt) een prestatiedashboard in, dat inzicht geeft in 43 KPI’s”, geeft Verkampen aan. “Die KPI’s zijn ingedeeld in 10 thema’s, zodat de eindgebruiker in één oogopslag inzicht krijgt in de thema’s die op schema lopen en de thema’s die om aandacht vragen. We monitoren periodiek de realisatie en zetten dit af tegen de prognose. Een groot voordeel daarvan is dat de strategie kan worden bijgesteld op de momenten waarop dit nog mogelijk is. Daardoor neemt de kans dat de oorspronkelijke duurzaamheidsambities daadwerkelijk worden behaald enorm toe.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bekijk de afbeelding op volledige grootte

Kort en bondig overzicht

“Het KPI dashboard, wat in gezamenlijk overleg met Bart en Erik is ontwikkeld, geeft precies weer waar een dashboard voor nodig is", vertelt prestatiemanager Machiel Karels van !MPULS. "Een kort en bondig overzicht ten aanzien van de actuele duurzaamheid KPI’s die we gedurende de contracttermijn van 10 jaar voor de gemeente Eindhoven moeten garanderen. Wat loopt goed? Wat kan beter? Prachtig dat deze is ingericht op basis van de gecontracteerde KPI’s en samengevat per duurzaamheidsthema. Wil je overzicht? Dan geven de meters op het dashboard iedereen direct inzicht. Wil je verdieping en oorzakelijke verbanden vaststellen? Per thema kan op KPI-niveau gedetailleerd in de tijd worden ingezoomd om afwijkingen te analyseren. Wat mij betreft een onmisbaar en bruikbaar stukje tooling in een langjarig systeem gestuurd vastgoedproject met hoge duurzaamheidambities", besluit Karels.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Verduurzaming van een jaren 40 woning - Ervaringen en lessen van een woningeigenaar

Verduurzaming van een jaren 40 woning - Ervaringen ...

Gisteren om 15:30 uur
timer 11 min

Sta je als woningeigenaar op het punt een grote investering te doen om je woning energiezuiniger te maken? Twijfel ...

Lees verder »

Stoppen met bewonersavonden, het kan!

Stoppen met bewonersavonden, het kan!

Gisteren om 13:00 uur
timer 1 min

Wil je weten hoe je een succesvol participatietraject met bewoners organiseert? Dan kom je naar de Masterclass ...

Lees verder »

E-book Human Capital gratis te downloaden

E-book Human Capital gratis te downloaden

Gisteren om 08:00 uur
timer 1 min

Het ebook Human Capital is nu volledig gratis te downloaden, zonder de noodzaak om een account aan te maken. Je ...

Lees verder »

Last call: inschrijven voor Leergang Projectcoach Bouw & Infra

Last call: inschrijven voor Leergang Projectcoach ...

Gisteren om 07:00 uur
timer 1 min

Dit is je laatste kans om in te schrijven voor de Leergang Projectcoach Bouw & Infra. Tijdens deze cursus ...

Lees verder »

Gamechangers in de Bouw & Infra in Circl

Gamechangers in de Bouw & Infra in Circl

20 aug om 17:00 uur
timer 1 min

Circl aan de Amsterdamse Zuidas vormt het podium voor Gamechangers in de Bouw & Infra, waar de veranderopgave ...

Lees verder »

Subsidie voor extern advies over klimaatneutraal en circulair inkopen

Subsidie voor extern advies over klimaatneutraal ...

20 aug om 15:30 uur

De subsidieregeling Advies bij Klimaatneutraal en Circulair Inkopen (AKCI) staat open en er zijn inmiddels 41 ...

Lees verder »

Bouwen met industriële robots tijdens seminar

Bouwen met industriële robots tijdens seminar

19 aug om 08:30 uur

Op 1 oktober 2019 buigen we ons over modulaire en flexibele bouwvormen, de toekomst van de bouw- en vastgoedsector. ...

Lees verder »

Aangenaam klimaat voor fors paviljoen van glas

Aangenaam klimaat voor fors paviljoen van glas

16 aug om 10:00 uur
timer 2 min

Het was nogal een opgave: een fors restaurant met rondom glazen puien op een aangename en constante binnentemperatuur ...

Lees verder »

Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

Fiscale voordelen voor milieuvriendelijke technieken

15 aug om 13:00 uur
timer 1 min

Ondernemers kunnen in 2019 fiscaal voordelig investeren dankzij aftrekposten voor milieuvriendelijke technieken.

Lees verder »

Subsidieaanvraag Energiebesparing Eigen Huis vanaf 2 september

Subsidieaanvraag Energiebesparing Eigen Huis ...

15 aug om 08:45 uur
timer 1 min

Vanaf 2 september wordt de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) weer opengesteld. Met de subsidie is het ...

Lees verder »

Nieuwe bepalingsmethode milieuprestatie gebouwen

Nieuwe bepalingsmethode milieuprestatie gebouwen

14 aug om 13:00 uur
timer 2 min

Per 1 juli is versie 3.0 van de Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GWW-werken in werking getreden. Waar ...

Lees verder »

Speerpunten van samenwerking tijdens Gamechangers in de Bouw & Infra

Speerpunten van samenwerking tijdens Gamechangers ...

14 aug om 07:00 uur
timer 2 min

Grote namen vullen het programma van het congres Gamechangers in de Bouw & Infra op 13 november aanstaande. ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up