Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Als vastgoedeigenaar kun je anno 2017 beschikken over een schat aan vastgoeddata. Deze data structureren, zodanig dat dit bijdraagt aan een goede vastgoedstrategie, vormt nog altijd een uitdaging. 

Brink Management / Advies (onderdeel van Brink Groep) ontwikkelde het label ‘BrinkBI’ waarbinnen zij werkt aan slimme en gebruiksvriendelijke tools, die op deze opgave inspelen. Overzicht, grip en sturing zijn daarbij de sleutelwoorden. “Door te beschikken over de juiste sturingsinformatie, kom je tot betere vastgoedstrategieën en is het eenvoudiger beslissingen te nemen die de prestaties van je vastgoed verhogen.”

Het duo Bart van Moll en Erik Verkampen van Brink Management / Advies vormt de geestelijk vader van de dashboardtools. Beiden ‘hebben iets’ met het vertalen van data naar sturingsinformatie. “9 jaar geleden startte ik bij Brink Groep na een studie bouwkunde aan de TU Eindhoven”, vertelt Van Moll. “Al snel specialiseerde ik me op het gebied van portefeuillemanagement, waardoor ik werk voor opdrachtgevers met veel vastgoed(data). Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Erik Verkampen: Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt.

Samen met Verkampen zette hij het label BrinkBI op, waarmee Brink inmiddels diverse tools aanbiedt die inzicht geven in de prestaties van het vastgoed, keuzes en consequenties inzichtelijk maken en daarmee de besluitvorming faciliteren. “Na een bouwtechnische opleiding breidde ik mijn expertise uit met een studie vastgoedkunde”, aldus Verkampen. “Het is inmiddels bijna 3 jaar geleden dat ik bij Brink Management / Advies aan de slag ging. Vanaf het begin richt ik me op financial engineering, veelal in combinatie met dashboarding. Samen met Bart zag ik dat er steeds meer kwalitatieve data voorhanden is, maar dat de kansen die dit biedt niet volledig worden benut. Daar wilden we verandering in brengen.”

De ‘BI’ in ‘BrinkBI’ staat voor Business Intelligence. De tools binnen het label structureren data en vertalen deze vervolgens in die sturingsinformatie die nodig is voor besluitvorming. Soms met als doel om een strategie te bepalen of bij te stellen, soms om de prestaties van het vastgoed te monitoren. Zo toont een van de ontwikkelde tools of een organisatie op schema loopt om de eerder gestelde duurzaamheidsdoelstellingen te halen. “We verzamelen daarvoor intern informatie over bijvoorbeeld energieopwekking en -verbruik, materialengebruik en recycling en zetten dit af tegen de streefwaarden. Daarnaast is er de mogelijkheid om gegevens uit extern toegankelijke databases hieraan te koppelen, waarmee mogelijkheden tot benchmarking ontstaan”, laat Van Moll weten.

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bart van Moll: Om op strategisch niveau op de prestatie van het vastgoed te kunnen sturen is het hebben van grip op je vastgoed onontbeerlijk. 

De kracht van bijsturen

De werkelijke kracht van een dashboard schuilt echter niet in het tentoonstellen van data, maar in het bieden van sturingsinformatie die de besluitvorming ondersteunt en je in staat stelt tijdig bij te sturen. “Door resultaten te koppelen aan doelstellingen, kun je eenvoudig zien of je voor, achter, of op schema loopt”, illustreert Verkampen.

Ieder dashboard is maatwerk, afgestemd op de behoeften van de eindgebruiker. “Voor het project 'Slim Verduurzamen Gemeentelijke gebouwen' zetten we vanuit het consortium !MPULS (waar Brink onderdeel van uitmaakt) een prestatiedashboard in, dat inzicht geeft in 43 KPI’s”, geeft Verkampen aan. “Die KPI’s zijn ingedeeld in 10 thema’s, zodat de eindgebruiker in één oogopslag inzicht krijgt in de thema’s die op schema lopen en de thema’s die om aandacht vragen. We monitoren periodiek de realisatie en zetten dit af tegen de prognose. Een groot voordeel daarvan is dat de strategie kan worden bijgesteld op de momenten waarop dit nog mogelijk is. Daardoor neemt de kans dat de oorspronkelijke duurzaamheidsambities daadwerkelijk worden behaald enorm toe.”

Dashboardtools verbeteren vastgoedprestaties

Bekijk de afbeelding op volledige grootte

Kort en bondig overzicht

“Het KPI dashboard, wat in gezamenlijk overleg met Bart en Erik is ontwikkeld, geeft precies weer waar een dashboard voor nodig is", vertelt prestatiemanager Machiel Karels van !MPULS. "Een kort en bondig overzicht ten aanzien van de actuele duurzaamheid KPI’s die we gedurende de contracttermijn van 10 jaar voor de gemeente Eindhoven moeten garanderen. Wat loopt goed? Wat kan beter? Prachtig dat deze is ingericht op basis van de gecontracteerde KPI’s en samengevat per duurzaamheidsthema. Wil je overzicht? Dan geven de meters op het dashboard iedereen direct inzicht. Wil je verdieping en oorzakelijke verbanden vaststellen? Per thema kan op KPI-niveau gedetailleerd in de tijd worden ingezoomd om afwijkingen te analyseren. Wat mij betreft een onmisbaar en bruikbaar stukje tooling in een langjarig systeem gestuurd vastgoedproject met hoge duurzaamheidambities", besluit Karels.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c260 c266
Ruim 80 organisaties tekenen Green Deal convenant Houtbouw

Ruim 80 organisaties tekenen Green Deal convenant ...

22 okt om 10:53 uur

In 2025 bouwen we één op de vijf nieuwe woningen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) van hout. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c277 c278
Digitaal Magazine: Klimaatadaptief en Natuurinclusief Bouwen

Digitaal Magazine: Klimaatadaptief en Natuurinclusief ...

21 okt om 11:15 uur

In het digitaal magazine Klimaatadaptief en Natuurinclusief Bouwen lees je onder andere meer over het belang van ...

Lees verder »

c21 c143 c225
Doe mee aan serious game De Expeditie

Doe mee aan serious game De Expeditie

21 okt om 09:03 uur

Tijdens het Duurzame & Gezonde Scholen Congres op 10 november kun je tot twee keer toe deelnemen aan een serious ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244
Nieuw: Duurzaam Gebouwd Podcast Live op Green Buildings Event 2021

Nieuw: Duurzaam Gebouwd Podcast Live op Green ...

21 okt om 08:57 uur

Met het thema ‘Building Change’ gaf het Green Buildings Event 2021, georganiseerd door CFP Green Buildings, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c277 c278
<span>Mijn tweede natuur</span><span> </span>

Mijn tweede natuur 

21 okt om 06:00 uur

Op donderdag 18 november brengen we tijdens het Congres Natuurlijk deelnemers, kennissessies en keynotes bij ...

Lees verder »

c21 c225
ABN AMRO Duurzame 50 (op alfabet) bekend!

ABN AMRO Duurzame 50 (op alfabet) bekend!

20 okt om 12:00 uur
timer 1 min

De ABN AMRO Duurzame 50 (op alfabet) is bekend! Via deze link kom jij erachter welke 50 voorvechters van duurzaamheid ...

Lees verder »

c21 c225 c275 c280
Warmtetransitievisie 2021: hoe ziet de finish eruit?

Warmtetransitievisie 2021: hoe ziet de finish ...

20 okt om 09:01 uur
timer 31 min

Het gaat er in veel gemeenten om spannen, de komende weken. Welke uitkomsten rollen er precies uit de verschillende ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c245
Francesco Veenstra opent Building Holland 2021

Francesco Veenstra opent Building Holland 2021

20 okt om 08:00 uur
timer 1 min

Rijksbouwmeester Francesco Veenstra opent Building Holland 2021 op 2 november aanstaande. Sinds 1 september 2021 ...

Lees verder »

c21 c225 c243
De energietransitie invullen: hoe pakken we dat aan?

De energietransitie invullen: hoe pakken we ...

20 okt om 07:00 uur
timer 2 min

In 2030 willen we de 49 procent minder CO2 uitstoten en in 2050 willen we geen schadelijke broeikasgassen meer ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Folkert Linnemans, Leontien de Waal en Onno Dwars op Building Holland 2021

Folkert Linnemans, Leontien de Waal en Onno ...

20 okt om 06:30 uur

De mainstage op Building Holland 2021 puilt uit van topsprekers, die jou enthousiast maken voor de volgende stap ...

Lees verder »

c21 c225
Advertorial: 80 nieuwe huurappartementen met Modul-AIR en GreenComfort module

Advertorial: 80 nieuwe huurappartementen ...

19 okt om 15:30 uur

In de Criekenput in Maastricht realiseert Laudy Bouw & Ontwikkeling samen met opdrachtgever Servatius 80 nieuwe ...

Lees verder »

c21 c143 c148 c160 c225
Programma Duurzame & Gezonde Scholen Congres compleet!

Programma Duurzame & Gezonde Scholen Congres ...

19 okt om 13:23 uur

Op 10 november komen we samen in Eindhoven voor het Duurzame & Gezonde Scholen Congres. Leer alles over energiezuinige, ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up