De rol van banken bij #VanGasLos

De rol van banken bij #VanGasLos

Als Nederland de ambities wil halen uit het akkoord van Parijs, moeten marktpartijen actiever betrokken worden. Banken hebben een invloedrijke rol om de energietransitie te versnellen, door onder andere veel actiever met hun vastgoed portefeuilles om te gaan. Ze hebben er zelf belang bij. 

Met de invoering van wetgeving, na 2023 een verplicht C-label voor kantorenpanden, is de eerste stap gezet. Het wachten is dan ook op wetgeving voor andere sectoren, zoals winkels, bedrijfsruimten, scholen, sporthallen en zorggebouwen. Maar gaat dit wel snel genoeg? Banken lopen al voor op de wetgeving en passen hun financieringsbeleid per 1 januari 2018 aan voor nieuwe financieringen. Dat is goed, maar het kan veel ambitieuzer.

Alternatieve financieringsstructuren

De focus ligt voornamelijk op energieverbuik, terwijl de bouw 40% van de grondstoffen verbruikt en het meeste afval produceert. Langzamerhand zie je wel dat circulair bouwen op komt, maar dit vraagt om alternatieve financieringsstructuren. Een gebouw zien als grondstoffenbank met een restwaarde of de verschuiving naar ketenfinanciering.

De banken en taxateurs moeten zich opnieuw uitvinden. Want geen enkele bank heeft hier een antwoord op. Hoe waardeer en financier je een gebouw dat deels is gebouwd met hergebruikte materialen, waarbij de installaties en gevels in eigendom zijn van anderen? Alleen met innovatieve financieringsconstructies en door het uit te proberen! De banken die nu niet vol inzetten op circulair bouwen en de energietransitie, zitten straks met een bruine portefeuille met onverkoopbare panden. 

Kwestie van willen of moeten

De woningmarkt heeft hele andere problemen, daar ligt de focus van de regelgeving nog op energie-efficiëntie. De uitdagingen om woningen te verduurzamen zijn compleet anders, daar is het in principe geen technisch of financieel probleem, maar juist een implementatie-uitdaging. We kunnen woningen al van gas los en naar energieneutraliteit verbouwen. Volgens Nibud kan 80% van de woningeigenaren een dergelijke verbouwing van € 50.000 financieren. Het is dus geen kwestie van kunnen, maar van willen of moeten. De bankensector zou daar een veel grotere voortrekkersrol in kunnen vervullen door woningeigenaren te ontzorgen, bewust te maken van de economische haalbaarheid en wellicht in samenwerking met strakker overheidsbeleid zelfs te dwingen.

Eerste stap gezet

Een woningkoper spreekt altijd een bank of intermediair. Dat is een mooi moment om te verbouwen en energiebesparende maatregelen te treffen. Sommige grootbanken hebben de eerste stap gezet om energiebesparing in het hypotheekgesprek mee te nemen en zijn samenwerkingen aangegaan met partijen die klanten online kunnen ontzorgen, de intermediairs blijven nog compleet achter, terwijl meer dan de helft van de hypotheken via hen wordt afgesloten.

Kortom de financiële sector zet voorzichtig stappen, maar onderschat wat voor impact ze echt kan maken. Met acceptatiebeleid, ontzorgingstools, innovatieve constructies en financiële prikkels.  Het levert iedereen vroeg of laat voordeel op, de banken nemen de eerste lasten.

In de aanloop naar het Duurzaam Gebouwd Congres publiceert Duurzaam Gebouwd expertblogs als onderdeel van een 10-punten Expertplan, dat op het congres wordt gepresenteerd. Bekijk de website van het Duurzaam Gebouwd Congres en koop direct kaarten

Auteur Thomas Dekker is senior programmamanager duurzaam wonen & bouwen van Rabobank

Gerelateerde artikelen, events & downloads

'Lokaal verwarmen mag breder onder de aandacht'

'Lokaal verwarmen mag breder onder de aandacht'

Vandaag om 08:00 uur
timer 3 min

Hoe ziet de stad van de toekomst eruit? Als we ons het leven na de energietransitie voorstellen, zien we vooral ...

Lees verder »

Vijflaags appartementen nul op de meter gerealiseerd

Vijflaags appartementen nul op de meter gerealiseerd

Gisteren om 15:30 uur
timer 2 min

Woonstichting ’thuis en BAM Wonen hebben in het Brabantse Best 48 nul-op-de-meter-appartementen ‘De ...

Lees verder »

Toch naar aardgasvrije nieuwbouw

Toch naar aardgasvrije nieuwbouw

15 aug om 15:30 uur

Bouwteams die nieuwbouw realiseren en waarvan de vergunning uitgaat van een gasaansluiting, kunnen gebruikmaken ...

Lees verder »

Tweede ronde voor schrijfdagen subsidieaanvraag aardgasvrij

Tweede ronde voor schrijfdagen subsidieaanvraag ...

14 aug om 08:00 uur

De subsidie ‘Korte termijn innovaties aardgasloze wijken, woningen en gebouwen’ beloont innovaties ...

Lees verder »

Video: Herbeleef het Duurzaam Gebouwd Congres 2018 – Keynote Marnix Norder

Video: Herbeleef het Duurzaam Gebouwd Congres ...

13 aug om 08:00 uur

Duurzaam Gebouwd maakt zich op voor het congres in 2019! Tijdens het vorige congres van 1 februari 2018 sprak ...

Lees verder »

Huurwoningen in Emmerhout gerenoveerd naar nul-op-de-meter

Huurwoningen in Emmerhout gerenoveerd naar nul-op-de-meter

20 jul om 13:00 uur
timer 1 min

Woningcorporatie Lefier gaat 169 woningen in Emmerhout energieneutraal en Nul op de Meter (NOM) maken. De woningen ...

Lees verder »

Bouw duurzame nieuwbouwwoningen in Veldhoven van start

Bouw duurzame nieuwbouwwoningen in Veldhoven ...

19 jul om 15:30 uur
timer 2 min

In Veldhoven is gisteren het startsein gegeven voor de bouw van 34 duurzame en aardgasvrije koopwoningen. Ze worden ...

Lees verder »

Noord-Hollandse gemeenten krijgen geld voor onderzoek naar gasloze buurten

Noord-Hollandse gemeenten krijgen geld voor ...

17 jul om 08:00 uur
timer 2 min

Hoe kun je als gemeente ervoor zorgen dat in 2021 woningen en gebouwen worden verwarmd zonder aardgas? In Noord-Holland ...

Lees verder »

Ons drievoudige succes

Ons drievoudige succes

11 jul om 15:30 uur
timer 3 min

Thomas Bögl: Heb je eindelijk zonnecellen op je dak gelegd en dan komt de volgende uitdaging er alweer aan: opeens moeten we ...

Lees verder »

Vooraanstaande all-electric projecten onder de aandacht

Vooraanstaande all-electric projecten onder ...

4 jul om 11:00 uur
timer 1 min

Op 28 juni vond het event ‘The boat to all-electric’ plaats. Sprekers op het event waren onder andere ...

Lees verder »

Gevraagd: effectieve transitieprikkels!

Gevraagd: effectieve transitieprikkels!

3 jul om 15:30 uur
timer 3 min

Het spel is op de wagen. Aan de verschillende tafels wordt gewerkt aan het klimaatakkoord dat het nieuwe kabinet ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up