De rol van banken bij #VanGasLos

De rol van banken bij #VanGasLos

Als Nederland de ambities wil halen uit het akkoord van Parijs, moeten marktpartijen actiever betrokken worden. Banken hebben een invloedrijke rol om de energietransitie te versnellen, door onder andere veel actiever met hun vastgoed portefeuilles om te gaan. Ze hebben er zelf belang bij. 

Met de invoering van wetgeving, na 2023 een verplicht C-label voor kantorenpanden, is de eerste stap gezet. Het wachten is dan ook op wetgeving voor andere sectoren, zoals winkels, bedrijfsruimten, scholen, sporthallen en zorggebouwen. Maar gaat dit wel snel genoeg? Banken lopen al voor op de wetgeving en passen hun financieringsbeleid per 1 januari 2018 aan voor nieuwe financieringen. Dat is goed, maar het kan veel ambitieuzer.

Alternatieve financieringsstructuren

De focus ligt voornamelijk op energieverbuik, terwijl de bouw 40% van de grondstoffen verbruikt en het meeste afval produceert. Langzamerhand zie je wel dat circulair bouwen op komt, maar dit vraagt om alternatieve financieringsstructuren. Een gebouw zien als grondstoffenbank met een restwaarde of de verschuiving naar ketenfinanciering.

De banken en taxateurs moeten zich opnieuw uitvinden. Want geen enkele bank heeft hier een antwoord op. Hoe waardeer en financier je een gebouw dat deels is gebouwd met hergebruikte materialen, waarbij de installaties en gevels in eigendom zijn van anderen? Alleen met innovatieve financieringsconstructies en door het uit te proberen! De banken die nu niet vol inzetten op circulair bouwen en de energietransitie, zitten straks met een bruine portefeuille met onverkoopbare panden. 

Kwestie van willen of moeten

De woningmarkt heeft hele andere problemen, daar ligt de focus van de regelgeving nog op energie-efficiëntie. De uitdagingen om woningen te verduurzamen zijn compleet anders, daar is het in principe geen technisch of financieel probleem, maar juist een implementatie-uitdaging. We kunnen woningen al van gas los en naar energieneutraliteit verbouwen. Volgens Nibud kan 80% van de woningeigenaren een dergelijke verbouwing van € 50.000 financieren. Het is dus geen kwestie van kunnen, maar van willen of moeten. De bankensector zou daar een veel grotere voortrekkersrol in kunnen vervullen door woningeigenaren te ontzorgen, bewust te maken van de economische haalbaarheid en wellicht in samenwerking met strakker overheidsbeleid zelfs te dwingen.

Eerste stap gezet

Een woningkoper spreekt altijd een bank of intermediair. Dat is een mooi moment om te verbouwen en energiebesparende maatregelen te treffen. Sommige grootbanken hebben de eerste stap gezet om energiebesparing in het hypotheekgesprek mee te nemen en zijn samenwerkingen aangegaan met partijen die klanten online kunnen ontzorgen, de intermediairs blijven nog compleet achter, terwijl meer dan de helft van de hypotheken via hen wordt afgesloten.

Kortom de financiële sector zet voorzichtig stappen, maar onderschat wat voor impact ze echt kan maken. Met acceptatiebeleid, ontzorgingstools, innovatieve constructies en financiële prikkels.  Het levert iedereen vroeg of laat voordeel op, de banken nemen de eerste lasten.

In de aanloop naar het Duurzaam Gebouwd Congres publiceert Duurzaam Gebouwd expertblogs als onderdeel van een 10-punten Expertplan, dat op het congres wordt gepresenteerd. Bekijk de website van het Duurzaam Gebouwd Congres en koop direct kaarten

Auteur Thomas Dekker is senior programmamanager duurzaam wonen & bouwen van Rabobank

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c184 c225 c243
Kennisdelen tijdens volgende editie van opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije Gebouwde Omgeving 

Kennisdelen tijdens volgende editie van opleiding ...

14 mei om 17:00 uur
timer 1 min

Tijd om kennis te delen! De volgende editie van de populaire en succesvolle opleiding Basiscertificaat Aardgasvrije ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c184 c243
Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

Uiterst duurzaam huis met verrassende innovaties

1 mei om 10:01 uur
timer 7 min

Je kunt met grote gebaren, veel discussies en talloze vergaderingen de verduurzaming een forse duw in de rug geven, ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243 c244
Waterwoningen drijven in Rotterdamse haven

Waterwoningen drijven in Rotterdamse haven

17 apr om 07:01 uur
timer 3 min

Met duurzame, drijvende woningen in een oude industriehaven vindt in Rotterdam een interessant experiment plaats. ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Eindhovense woonwijk ’t Ven volledig all-electric

Eindhovense woonwijk ’t Ven volledig all-electric

2 apr om 08:00 uur
timer 4 min

Het aardgasvrij maken van de gebouwde omgeving staat op bijna iedere gemeentelijke agenda hoog in de wensenlijst. ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Infraroodverwarming: kansrijk of discutabel?

Infraroodverwarming: kansrijk of discutabel?

23 mrt om 11:01 uur
timer 3 min

Over de waarde van infraroodverwarming in de energietransitie in de gebouwde omgeving is nog veel discussie. In ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Veel budget voor aardgasvrije renovatiearrangementen

Veel budget voor aardgasvrije renovatiearrangementen

18 feb om 10:01 uur
timer 2 min

De grootschalige renovatie van de gebouwde omgeving vraagt om zogenaamde aardgasvrije renovatiearrangementen. ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Building Holland 2020 laat je de toekomst van bio- en groengas ontdekken

Building Holland 2020 laat je de toekomst van ...

14 feb om 08:00 uur
timer 1 min

Sinds een aantal jaren is #VanGasLos een even simpele als bekende slogan, maar gaan we wel van het gas af of gaat ...

Lees verder »

c21 c125 c184 c225 c243
Primagaz Benelux sluit zich aan bij Duurzaam Gebouwd

Primagaz Benelux sluit zich aan bij Duurzaam ...

12 feb om 13:01 uur
timer 3 min

Primagaz Benelux, leverancier van duurzaam biopropaangas voor particulieren en professionals, heeft zich als partner ...

Lees verder »

c21 c135 c184 c225 c243
Verduurzamen van gemeentelijk vastgoed in ’s-Hertogenbosch: ‘Gewoon beginnen!’

Verduurzamen van gemeentelijk vastgoed in ’s-Hertogenbosch: ...

22 jan om 10:01 uur
timer 7 min

Nederlandse gemeenten buigen zich as we speak over een gigantische opgave: het invullen van een visie voor een ...

Lees verder »

c21 c134 c135 c184 c225
Rotterdam verkent 12 wijken voor aardgasvrije gebiedsaanpak

Rotterdam verkent 12 wijken voor aardgasvrije ...

21 jan om 16:01 uur
timer 1 min

Rotterdam zet een volgende stap naar een aardgasvrije stad met een verkenning van twaalf wijken. Hierin wordt ...

Lees verder »

c21 c26 c184 c243
‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

‘Vraag uit op CO2-ambities, niet op energie’

20 jan om 13:01 uur
timer 4 min

Het aantal projecten dat voor CO2-reductie gaat, groeit. Een grotere inzet op CO2 is de toekomst, als het aan ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c244
Circulair denken in Drenthe ver doorgevoerd

Circulair denken in Drenthe ver doorgevoerd

16 jan om 10:00 uur
timer 7 min

In Drenthe staat een huis. En in dat huis woont architect Pieter Brink. Voor de rest is alles anders dan je van ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up