Bouwers adviseren Transitieteam Bouw

Bouwers adviseren Transitieteam Bouw

Drie producenten van verplaatsbare woningen willen zo snel mogelijk de stap maken naar 100% circulaire bouw om zo de klimaatimpact van de bouwsector fors te reduceren.

In de ogen van deze bouwbedrijven De Groot Vroomshoop, Heijmans en De Meeuw zit de belangrijkste winst in onder meer het vergunningstraject, het berekenen van de restwaarde en het leasen of het terugnemen en herbestemmen van de woningen.

Adviezen voor Transitieagenda Bouw

Dit zijn enkele adviezen die deze bedrijven, samen met betrokken corporaties en gemeenten, aan het Transitieteam Bouw hebben overhandigd. Op deze manier willen ze de komst en realisatie van 100% circulaire woningbouw versnellen en de businesscase rond maken. Dit Transitieteam presenteert op 15 januari 2018 de Transitieagenda Bouw, onderdeel van het Rijksbrede-programma Nederland Circulair 2050.

“De realisatie van verplaatsbare, circulaire woningbouw zorgt voor minder en efficiënter materiaalverbruik, maar ook voor een forse reductie van de CO2-uitstoot”, vertelt Frits Lely van Heijmans. “Het is onze verantwoordelijkheid om gebouwen en woningen te maken die decennialang volwaardig kunnen worden ingezet, op welke locatie en voor welke doelgroep dan ook. De Nederlandse bouwsector is namelijk verantwoordelijk voor 5% van de totale Nederlandse klimaatimpact en 50% van het materiaalgebruik in Nederland.

Verplaatsbare woningen in sociale-huursector

Hun verplaatsbare woningen Finch (van De Groot Vroomshoop), Heijmans One (zie bovenstaande foto) en Nezzt (van De Meeuw) gelden voornamelijk als sociale-huurwoning en beslaan daarmee in potentie een groot deel van de woningproductie in Nederland. De woningen zijn nu al in grote mate circulair: ze zijn eenvoudig verplaatsbaar, terugneembaar en herinzetbaar. In de praktijk is de kringloop nog niet sluitend en de businesscase voor corporaties bevat nog veel risico’s.

Op weg naar 100% circulariteit kunnen op verschillende fronten stappen worden gezet. Zo kan belangrijke winst worden behaald op het vlak van vergunningen: de partijen adviseren het Rijk om dit type verplaatsbare woningen voortaan eenmalig toe te laten, zodat ze niet bij elke verplaatsing opnieuw een bouwbesluittoets hoeft aan te vragen. In het verlengde daarvan is het logisch én efficiënt om bij verplaatsing de oorspronkelijke kwaliteitseisen te hanteren. De woning hoeft dan niet meer te worden aangepast vanwege tussentijds gewijzigde eisen.

Businesscase aantrekkelijker maken

Een belangrijk advies aan corporaties is om óók rekening te houden met de tweede en derde exploitatietermijn van verplaatsbare woningen. Dit maakt de businesscase namelijk een stuk aantrekkelijker. Een alternatief is om gebruik te maken van een huur- of leaseconstructie óf af te spreken dat ze de woningen retourneren naar de producent als ze die niet meer kunnen (her)gebruiken. Deze kan de woningen geheel of in delen opnieuw inzetten. “Dit type maatregelen is cruciaal om de kringloop én businesscase van circulaire woningen te sluiten”, zegt NEZZT-directeur Bas de Haan. “Tegelijkertijd is deze flexibiliteit keihard nodig om tegemoet te komen aan de steeds sneller veranderende behoeften vanuit de maatschappij. Alleen zo kunnen we met elkaar de transitie maken naar duurzaam en toekomstbestendig bouwen.” 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

'Conceptbouwers kunnen nu voorsprong nemen'

26-09-2018 om 15:30 uur
timer 3 min

Hendrik-Jan Weggeman: Dagelijks krijgen we digitale updates van de vak-media over wat hot is in onze branche. Soms is dat heel inspirerend, ...

Lees verder »

Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

Bouw van remontabel hoofdkantoor Triodos gestart

03-09-2018 om 08:00 uur
timer 2 min

De bouw van de stabiliserende kern van het nieuwe kantoor van Triodos Bank in Driebergen is onlangs gestart. Deze ...

Lees verder »

Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent deuren

Platform voor innovatie Dudoc Parkstad opent ...

13-07-2018 om 15:30 uur

De eerste Dudoc-vestiging in Nederland wordt binnenkort geopend. Dudoc Parkstad is een platform voor innovatie. ...

Lees verder »

iLofts: ketenregie voor betaalbare nieuwbouw

iLofts: ketenregie voor betaalbare nieuwbouw

30-03-2018 om 08:00 uur
timer 3 min

Aan de Calandkade in Den Haag verrijst iLofts: twee stoere appartementencomplexen voor urban people die van no-nonsense ...

Lees verder »

Bouw ‘Wijk van de Toekomst’ kan van start

Bouw ‘Wijk van de Toekomst’ kan ...

14-03-2018 om 15:30 uur
timer 1 min

De gemeenteraad van Helmond heeft unaniem de plannen goedgekeurd voor de voorbereidingen voor de bouw van de Wijk ...

Lees verder »

De meest gelezen verhalen van 2017: nummer 1

De meest gelezen verhalen van 2017: nummer 1

22-12-2017 om 15:30 uur

In aanloop naar 2018 publiceert Duurzaam Gebouwd de komende 2 weken de 10 meest gelezen verhalen van 2017. Nummer ...

Lees verder »

110 starterswoningen in 5 maanden gebouwd

110 starterswoningen in 5 maanden gebouwd

20-12-2017 om 11:00 uur

Woningcorporatie De Alliantie en het flexibele woonconcept Nezzt hebben in 5 maanden tijd gezorgd voor 110 sociale-huurwoningen ...

Lees verder »

Compleet gebouw ontstaat uit mobiele unit

Compleet gebouw ontstaat uit mobiele unit

31-10-2017 om 13:00 uur

De innovatie ‘Unfold’ kan zichzelf in enkele minuten ontvouwen tot een complete woning of kantoor. ...

Lees verder »

28 woningen voor spoedwoningzoekenden

28 woningen voor spoedwoningzoekenden

13-10-2017 om 11:00 uur

Woningstichting SWZ en NEZZT tekenden op 10 oktober een overeenkomst voor het realiseren van 28 appartementen aan ...

Lees verder »

‘De bouwsector kan leren van het Ikea-concept’

‘De bouwsector kan leren van het Ikea-concept’

15-09-2017 om 13:00 uur

Zorg voor een standaard maatvoering voor elk bouwdeel. Zo hoeft de ontwerper deze delen alleen nog samen te voegen. ...

Lees verder »

Kleine woningen bouwen voor alleenstaanden

Kleine woningen bouwen voor alleenstaanden

06-09-2017 om 15:30 uur

Een woning bouwen met 4 personen in 4 weken. Volgens Randy Riteco van Cubicco is dat goed mogelijk. “Veel ...

Lees verder »

18 bedrijven in nieuw concept voor gestapelde woningen

18 bedrijven in nieuw concept voor gestapelde ...

06-09-2017 om 13:00 uur

Samen met 17 co-makers heeft bouwbedrijf Trebbe een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor zijn concept voor gestapelde ...

Lees verder »

Reacties

Verplaatsbare woningen/hutten, semi permanent. Veel senioren vestigen zich in Spanje vanwege het klimaat Mis de keywords;Eco/smart/energie/ water/afvalwater. Self supporting v.d. woning, onafhankelijk van bestaande systemen.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up