Een duurzamer kantoorpand door een gunstiger energielabel? Zo doe je dat

timer4 min
Een duurzamer kantoorpand door een gunstiger energielabel? Zo doe je dat

De aarde warmt op, de ijskap smelt en de zeespiegel stijgt. Overal zien we initiatieven ontstaan om de CO2-uitstoot en het energieverbruik terug te dringen. Een groot deel van de totale CO2-uitstoot in Nederland is afkomstig van bestaand vastgoed, waaronder kantoren. Daar ligt dus een legio aan kansen om te verduurzamen en dat vindt de overheid ook. Begin 2019 is een wet aangenomen dat kantoorpanden in 2023 minimaal energielabel C moeten hebben om dit proces te versnellen.

Het energielabel van je kantoorpand verbeteren kan echter al vrij gemakkelijk en het hoeft zeker geen grote aanpassingen en flinke investeringen te betekenen. Het is wel beter om bepaalde stappen te doorlopen, om ook echt de juiste maatregelen te nemen voor de specifieke situatie van het pand.

1. Bepaal de stip op de horizon

De eerste stap is het bepalen van de stip op de horizon: wat wil je als organisatie bereiken? Wil je van energielabel E naar C? Van energielabel C naar A? Of misschien overstappen naar volledig gasloos? Het pand moet de eindgebruiker (en de primaire processen) uiteindelijk maximaal ondersteunen. Gezondheid moet daarbij ook niet worden vergeten. Hoewel alle maatregelen om een pand te verduurzamen goede maatregelen zijn, leert de ervaring dat ‘zomaar wat doen’ niet de meest effectieve route is. Een doel geeft duidelijkheid, richting, houvast en betekenis. Het helpt je om juist die maatregelen te bepalen en te nemen die ook daadwerkelijk bijdragen aan het realiseren van je wensen en behoeften.

2. Laat een nulmeting uitvoeren

Om inzicht in de huidige staat van het pand te krijgen, is het advies om een 0-meting door een gespecialiseerde partij te laten uitvoeren. Zij beschikken over de tools om een scan uit te voeren die je onder meer inzicht geeft in hoeveel CO2 het pand op dit moment uitstoot, wat het energieverbruik is en wat je kunt besparen. Met sensoren is het mogelijk om klimaatsystemen, lichtverbruik en toiletgebruik te monitoren. Het inzichtelijk maken van het daadwerkelijke verbruik helpt weer om onnodig energieverbruik terug te dringen. Een specialist kan deze essentiële informatie snel en relatief eenvoudig boven water krijgen. Dit is van grote waarde om de juiste koers te bepalen.

3. Laat een advies op maat opstellen

Op basis van de resultaten van de 0-meting, ontvang je een advies op maat. Welke maatregelen zijn noodzakelijk om op het gewenste niveau te komen?

Zorg ervoor dat per maatregel wordt aangegeven wat de geschatte investering is, wat de terugverdienkosten en -tijd zijn, hoeveel CO2 ermee bespaard wordt en wat de impact op het label is. Er zijn een aantal maatregelen die vaak terugkomen, omdat ze nu eenmaal een grote impact hebben op het verduurzamen van je pand. Een advies bevat vaak een set van tien tot twintig maatregelen die structureel bijdragen aan het realiseren van jouw doelstelling. Denk hierbij aan:

  • Isolatie van de wanden en het dak;
  • Het aanbrengen van zonnepanelen;
  • Een andere manier van verwarmen, bijvoorbeeld via warmte-terugwininstallaties
  • Andere verlichting, zoals bijvoorbeeld ledverlichting, die slechts één twintigste aan energie verbruikt in vergelijking met halogeenlampen;
  • Het aanpassen van het verbruik van energie, bijvoorbeeld door het licht eerder uit te schakelen op bepaalde verdiepingen of het uitschakelen van de verwarming in het weekend en ’s nachts.

4. Think outside the box

Niet alle oplossingen hoeven via de gebaande paden te lopen. Ook wat energiebesparing betreft zijn er alternatieven. Zo kan het in bepaalde scenario’s zinvol zijn om middels een ESCo (energy service company) collectief energie te besparen. Een ESCo gebruikt de energiebesparing uit de woning om investeringen te financieren. De grootschalige verduurzaming maakt voor bedrijven die weinig middelen hebben toch een lagere energierekening mogelijk. Dit hoeft overigens niet per se via een ESCo te gebeuren: er zijn ook modellen waarbij er van gezamenlijke inkoopkracht – van bijvoorbeeld hele woon/werk-wijken – gebruik wordt gemaakt om bijvoorbeeld windmolenparken te financieren.

5. Voer de gekozen maatregelen door

Omdat het advies inzicht geeft in de geschatte investering, terugverdientijd en de impact kun je een verantwoorde keuze maken en de maatregelen meenemen in de begroting. Bepaal waar je mee wilt starten en zet de eerste stappen naar een duurzamer bedrijfspand.

Auteur: Joris de Schepper, Senior Consultant bij HEYDAY

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Speerpunten van samenwerking tijdens Gamechangers in de Bouw & Infra

Speerpunten van samenwerking tijdens Gamechangers ...

14 aug om 07:00 uur
timer 2 min

Grote namen vullen het programma van het congres Gamechangers in de Bouw & Infra op 13 november aanstaande. ...

Lees verder »

Cultuur- en organisatieverandering centraal bij BIM Loket D-Day

Cultuur- en organisatieverandering centraal ...

13 aug om 16:30 uur
timer 1 min

Het BIMHUIS staat op vrijdag 4 oktober aanstaande in het teken van randvoorwaarden van succes: durven, doen, cultuur ...

Lees verder »

Tauw draait de rollen om met omgekeerd aanbesteden

Tauw draait de rollen om met omgekeerd aanbesteden

5 aug om 10:00 uur
timer 4 min

Het is een uitdagend en misschien onduidelijk begrip: omgekeerd aanbesteden. Vier adviseurs van Tauw kwamen met ...

Lees verder »

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience ...

5 aug om 07:00 uur
timer 3 min

Bij de bouw van het AFAS Experience Center in Leusden is de risicobeheersing onder meer gevonden in het ‘samen ...

Lees verder »

'Alle informatie voor verduurzaming uit één bron'

'Alle informatie voor verduurzaming uit één ...

26 jul om 15:30 uur
timer 4 min

Duurzame communicatie. Voor projectteams die aan de slag zijn met het toekomstbestendig maken van onze omgeving ...

Lees verder »

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

11 jul om 12:15 uur
timer 1 min

Consultatiebijeenkomst levert feedback en suggesties op voor definitieve versie die in november wordt gepresenteerd.

Lees verder »

Internationaal platform brengt stakeholders bouwprojecten bij elkaar

Internationaal platform brengt stakeholders ...

2 jul om 11:00 uur

Om innovatie in de bouw- en vastgoedsector mogelijk te maken is kennisdeling en nauwe samenwerking essentieel. ...

Lees verder »

Ding mee naar de DigiDare Award

Ding mee naar de DigiDare Award

21 jun om 08:00 uur
timer 1 min

Goed voorbeeld doet goed volgen: dat is het idee achter de DigiDare Award. BIM Loket en Duurzaam Gebouwd dagen ...

Lees verder »

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

14 jun om 13:30 uur
timer 6 min

Na de lancering van een nieuw model voor twee bouwteamovereenkomsten peilen we de eerste golf van reacties. “Jullie ...

Lees verder »

Wie wacht met bimmen, gaat de nadelen ervaren

Wie wacht met bimmen, gaat de nadelen ervaren

6 jun om 22:22 uur
timer 6 min

De bezoekers van het BIM Seminar kregen naast positieve businesscases ook een primeur voorgeschoteld: de lancering ...

Lees verder »

Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

20 mei om 17:25 uur
timer 1 min

In vervolg op het seminar ‘De toekomst van Bouwteams’ publiceren wij vandaag het consultatiedocument ...

Lees verder »

Beter borgen van samenwerking in nieuw bouwteam

Beter borgen van samenwerking in nieuw bouwteam

16 mei om 09:54 uur
timer 1 min

Bij het drukbezochte seminar ‘De toekomst van Bouwteams’ werd ook een primeur gepresenteerd: een nieuw ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up