Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

timer7 min
Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Op de PROVADA introduceerde ING Real Estate Finance (REF) Energierobot waarmee eigenaren van vastgoed verspilling van energie in beeld kunnen krijgen. Volgens ING REF is tot 15% op energienota in vastgoed te besparen en dat is goed nieuws voor verhuurder én huurder.

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Peter Göbel: Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland, introduceert de Energierobot tijdens de PROVADA

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

Tekst: Tom de Hoog

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c171 c225 c243
Sturingsmodel toekomstbestendig en aardgasvrij vastgoed

Sturingsmodel toekomstbestendig en aardgasvrij ...

8 okt om 16:01 uur
timer 7 min

De urgentie voor verduurzaming is overal te proeven, maar de diversiteit aan akkoorden, afspraken en regelgeving ...

Lees verder »

c21 c145 c171 c225 c252
CBRE en Bouwinvest werken samen aan duurzaamheidsambities

CBRE en Bouwinvest werken samen aan duurzaamheidsambities

20 aug om 16:01 uur
timer 2 min

Bouwinvest zet al jarenlang in op duurzaamheid en gaat nu nog een stap verder. In samenwerking met CBRE wordt ...

Lees verder »

c21 c160 c168 c171 c225
Thuiswerknorm heeft vooralsnog geen gevolgen voor kantorenmarkt

Thuiswerknorm heeft vooralsnog geen gevolgen ...

15 jul om 10:31 uur

Diverse bedrijven merken sinds het begin van de coronacrisis dat thuiswerken veel voordelen met zich meebrengt. ...

Lees verder »

c21 c171 c225 c243 c245
Geen gezond gebouw zonder antibacterieel schakelmateriaal

Geen gezond gebouw zonder antibacterieel schakelmateriaal

13 jul om 08:00 uur
timer 1 min

Schakelmateriaal is een vaak vergeten bron van de verspreiding van ziekten en bacteriën. Om gebouwen zo gezond ...

Lees verder »

c21 c127 c160 c168 c171 c225 c245
‘Gebouweigenaren, steek je hoofd niet langer in het zand!’

‘Gebouweigenaren, steek je hoofd niet ...

9 jul om 11:01 uur
timer 6 min

Moet er een basisniveau van kennis over een gezond binnenklimaat gelden voor vastgoedbeheerders? Moeten we dat ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
2020: het jaar dat de mens centraal staat in de vastgoedwereld

2020: het jaar dat de mens centraal staat in ...

17 jun om 17:00 uur
timer 5 min

Begin februari bezocht ik het event ‘Workplace day’, met thema ‘Return on the Workplace’. ...

Lees verder »

c21 c122 c171 c225 c245
Schonere lucht dankzij Amsterdams kantoorpand

Schonere lucht dankzij Amsterdams kantoorpand

9 jun om 08:48 uur
timer 2 min

Vanaf de straat kun je het niet zien, maar het witte dak van het kantoorpand van Reclassering Nederland in Amsterdam ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
Hoe krijg ik een slim, gezond én coronaproof kantoor?

Hoe krijg ik een slim, gezond én coronaproof ...

19 mei om 13:00 uur
timer 1 min

Hoe krijg je een coronaproof kantoor? Strukton Worksphere ontwikkelde PULSE Comfort Distance, een laagdrempelige ...

Lees verder »

c21 c160 c171 c225 c245
Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere visie

Duurzaam en gezond kantoor begint met heldere ...

11-09-2019 om 16:30 uur
timer 7 min

Hoe creëer je een plek waar mensen willen zijn? Bij nieuwbouw of renovatie van een kantoor moet je dan in ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Fotofinish bij Solar Decathlon 2019

Fotofinish bij Solar Decathlon 2019

29-07-2019 om 14:30 uur
timer 2 min

Twee weken lang ging het Delftse MOR-team op kop bij de internationale studentencompetitie voor een duurzaam en ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Studenten TU Delft halen finish zonder puntverlies

Studenten TU Delft halen finish zonder puntverlies

16-07-2019 om 15:58 uur
timer 2 min

Op de bouwplaats ‘Solar Village’ in Szentendre dingen Delftse studenten mee naar de hoofdprijs van ...

Lees verder »

c21 c120 c171 c225 c237
Onthulling energiepositieve woning MOR

Onthulling energiepositieve woning MOR

31-05-2019 om 09:47 uur
timer 1 min

De Solar Decathlon Europe 2019 werpt letterlijk zijn schaduw vooruit dankzij het prototype op de campus van de ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up