Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

timer4 min
Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Tijdens de PROVADA lanceerde ABN AMRO een doorontwikkeling van de al geruime tijd beschikbare online Duurzame Investeringstool. In samenwerking met CFP Green Buildings en de Dutch Green Building Council maakt de bank nu de ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan online gratis toegankelijk voor vastgoedeigenaren.

De quick scan geeft snel een beeld van de maatregelen die meer duurzaamheid opleveren en een mogelijk hogere BREEAM-score. Erik Steinmaier, hoofd Real Estate Clients ABN AMRO: “De tool die we nu aanbieden is gebaseerd op de BREEAM-NL In-Use-score en daarmee zetten we een stap verder dan energiemeting. Dat gaat meer over hoe een gebouw gebruikt wordt. Bijvoorbeeld hoe met afval en water wordt omgegaan en wat voor binnenklimaat het gebouw heeft. Vergeleken met andere certificeringen is BREEAM-NL In-Use wellicht niet perfect, maar in onze ogen zeker een goede tool om op mee dan uitsluitend energiegebruik stappen te kunnen zetten waar het verduurzaming betreft. Zo beoordeelt BREEAM de duurzaamheid van gebouwen integraal met 9 verschillende duurzaamheidscategorieën. Daarbij is BREEAM internationaal en ook in Nederland de meest toegepaste duurzaamheidsstandaard. Ons eigen hoofdkantoor aan de Gustav Mahlerlaan in de Zuidas van Amsterdam was zelfs het eerste BREEAM-NL In-Use Excellent gebouw in de wereld. Er zit veel kennis achter die certificering en met de nieuwe tool verspreiden we die kennis. Dat doen we kosteloos, want niet alleen onze relaties kunnen de tool gebruiken. Iedereen die dat wil kan een account aanmaken en inloggen op de website van de Duurzame Investeringstool. Het is ook geen verplichting voor onze relaties de quick scan te doen, het is bedoeld als aanzet en stimulans.”

Binnen 30 minuten inzicht

De ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan is met de 40 vragen in een halfuurtje te doen. Steinmaier: “Het is bewust laagdrempelig gemaakt met relatief eenvoudige vragen die een beeld geven van maatregelen die verduurzaming geven. Voor ons als bank is het een opmaat voor een adviesgesprek met de vastgoedeigenaar. Overigens is het voor ons niet zo dat men per se een BREEAM-certificering moet gaan behalen als vervolg op de quick scan. Natuurlijk zou dat mooi zijn als men dat doet. Zeker kan dat waardevol zijn voor vastgoedeigenaren met een beursgenoteerd fonds. Als zij bijvoorbeeld rapporteren op ESG-aspecten (environmental, social, governance) dan is een BREAAM-certificering belangrijk om aan te tonen dat men goed bezig is. Voor mkb-ondernemers is het behalen van zo’n certificaat minder relevant. Wij richten ons vanuit de bank dan op de aanpak en de financiering van de investeringen om te verduurzamen.”

Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Het ondertekeningsmoment op de PROVADA

Waardetoevoeging vastgoedportefeuille

Steinmaier ziet door de inzet van de quick scan en de aandacht voor het verduurzamen van bedrijfsvastgoed een waardestijging ontstaan, al plaatst hij een kanttekening bij hoe taxateurs er op dit moment mee omgaan. “Verduurzamen heeft een positief effect op de waarde van vastgoed, alhoewel het taxateurs het lastig vinden de waardestijging zichtbaar te maken in taxaties. Daar is in de taxatiewereld al langere tijd een discussie over gaande. Ik zie ook niet direct dat door de investeringen in verduurzaming onze vastgoedportefeuille in waarde verdubbelt, want er spelen ook andere factoren rol. Het primaire doel van de investeringen in verduurzaming is een gebouw optimaal geschikt te maken voor het gebruik.”

Brede visie op verduurzaming

Bij ABN AMRO heeft men een brede kijk op verduurzaming van vastgoed in Nederland. Steinmaier licht dat graag toe: “Bij industriële bedrijven kijken we hoe energietransitie en circulariteit zich verhouden tot primaire processen. Voor kantoren is er natuurlijk de verplichting vanuit de overheid om per 2023 minimaal Energielabel C te hebben. Veel van onze vastgoedcliënten melden echter dat ze liever een sprong naar energielabel A maken. Zij kijken net als wij bij liever naar de langere termijn en naar de vertaling van de Parijs-akkoorden naar de bebouwde omgeving. Zo zullen kantoren naar maximaal 50 kWh energieverbruik per m2 per jaar moeten teruggaan om een bijdrage te leveren aan het behalen van die doelen voor ons land. Dat is wat ambitie betreft echt meer dan een C-label. Als gebouweigenaar weet je dus dat er tussen nu en 10 jaar veel gaat gebeuren. Je kunt wachten tot wat de wetgever oplegt, ook kun je anticiperen en laten zien hoe belangrijk investeren in verduurzaming is voor mens en milieu.”

Tekst: Tom de Hoog

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c160 c184 c225 c263
Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en frisse basisscholen

Uitkomsten innovatieprogramma Aardgasvrije en ...

28 okt om 09:32 uur

Het is alweer een tijdje terug dat ik voor Margrittes kunstwerk ‘Ceci n’est pas une pipe’ stond. ...

Lees verder »

c21 c120 c127 c143 c225 c243 c263
Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is rond 

Programma Verbindingsdag Gezonde Scholen is ...

26 okt om 11:14 uur
timer 2 min

Op 11 november vindt de online Verbindingsdag Gezonde Scholen plaats. Architecten, schoolbesturen, overheden, ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c127 c184 c225 c243
Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

Eind jaren 60 wijk gaat #VanGasLos

12 okt om 17:00 uur
timer 1 min

In een eind jaren 60 wijk in Terborg, dichtbij Doetinchem, worden woningen van het gas af gehaald. Daarvoor wordt ...

Lees verder »

c21 c120 c127 c143 c160 c225 c263
Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof scholen

Kabinet stelt 360 miljoen beschikbaar voor niet-coronaproof ...

1 okt om 14:55 uur
timer 2 min

Alle schoolgebouwen in Nederland hadden tot 1 oktober te tijd om te laten weten of het ventilatiesystem in ...

Lees verder »

c21 c120 c134 c225
Investeer nu om de kwaliteit van morgen te garanderen

Investeer nu om de kwaliteit van morgen te garanderen

23 sep om 12:01 uur
timer 3 min

“Als we een kwaliteitsslag willen maken in de openbare ruimte, zodat die toekomstbestendig is en blijft, ...

Lees verder »

c21 c120 c151 c225
Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

28 jul om 10:01 uur
timer 1 min

Duurzaamheid gaat niet alleen over kilowatturen en alternatieven voor beton. Ook samenwerken, relaties en de omgeving ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c243
Labelsprongen voor 98 woningen in Prinsenbeek

Labelsprongen voor 98 woningen in Prinsenbeek

23 jul om 07:00 uur

In Prinsenbeek zijn 98 woningen fors verduurzaamd, onder andere door toepassen van spouwmuurisolatie en het vervangen ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c225
Internationale allure van gezond en groen Tapijn

Internationale allure van gezond en groen Tapijn

8 jul om 10:01 uur
timer 5 min

De omvorming van het voormalige kazerneterrein van Tapijn in Maastricht is in volle gang. Het krijgt een nieuwe ...

Lees verder »

c21 c120 c122 c225 c243
Bundeling van commercie en vakspecialisme voor gevelrenovatie

Bundeling van commercie en vakspecialisme voor ...

7 jul om 16:01 uur
timer 5 min

Met de GevelAlliantie wil Machiel Peltenburg de krachten van commerciële en vakspecialistische bedrijven ...

Lees verder »

c21 c120 c225
Architect Rob Moritz: 'Natuurinclusief ontwerpen = integreren'

Architect Rob Moritz: 'Natuurinclusief ontwerpen ...

3 jun om 15:03 uur

Rob Moritz, architect bij 19 het atelier en bekend van onder andere de transformatie van de watertoren in Zwolle, ...

Lees verder »

c21 c120 c160 c225 c243
Practice what we teach

Practice what we teach

25 mrt om 11:00 uur
timer 7 min

Duurzaamheid krijgt bij de Universiteit Utrecht een centrale plek in de kerntaken en in de bedrijfsvoering. Wij ...

Lees verder »

c21 c120 c135 c225 c243
“We keken naar de stenen, terwijl we naar de mensen hadden moeten kijken”

“We keken naar de stenen, terwijl we naar ...

25 feb om 10:00 uur
timer 7 min

Aan de vooravond van haar jaarlijkse congres vond in Assen de eerste Ronde Tafel van Duurzaam Gebouwd in 2020 ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up