Bepalingsmethodiek maakt vastgoed flexibel

timer2 min
Bepalingsmethodiek maakt vastgoed flexibel

Alweer vier jaar geleden publiceerden VNO-NCW en Brink Groep een bepalingsmethode voor het adaptief vermogen van gebouwen. Inmiddels wordt het instrument in de praktijk getoetst, met als belangrijkste doel om vastgoed toekomstwaarde te geven en flexibel te maken. Wat zijn de lessons learned en de belangrijkste wetenswaardigheden over dit onderwerp?

“We zetten de tool in bij vijf verschillende partijen”, weet senior consultant Evi van Rijn van Brink Management / Advies, onderdeel van Brink Groep. “Inmiddels hebben we één traject afgerond voor het Rijksvastgoedbedrijf en werken we op dit moment samen met de Nationale Politie om te onderzoeken hoe de vastgoedportefeuille meer toekomstbestendig kan worden gemaakt.

Dat begrip staat bij veel gebouweigenaren hoog op de agenda. Veranderende eisen aan gebouwen werkt transformatie en verduurzaming in de hand. “Diverse partijen stellen ons de vraag hoe zij effectief hun vastgoed kunnen klaarstomen voor de toekomst. Dat is logisch, want iedereen wil ervoor zorgen dat zijn gebouwen in gebruik blijven. Daaraan ligt een combinatie van flexibiliteit en transformeerbaarheid ten grondslag.”

Toekomstwaarde

De bepalingsmethode voor adaptief vermogen van gebouwen moet opdrachtgevers de mogelijkheid geven om deze kernwaarden met praktische tools in te vullen. “Veel partijen nemen toekomstwaarde van de portefeuille op als ambitie. De definitie van toekomstwaarde en de duurzaamheidslat is voor iedereen anders. Daarom moet de tool je in eerste instantie bewustmaken van verbetermogelijkheden om vastgoed flexibeler te maken, zodat je de gebouwen beter kunt aanpassen aan toekomstige situaties.”

De methodiek kan zowel worden ingezet op portefeuille- als op gebouwniveau en maakt kernwaarden inzichtelijk binnen het perceel, de omgeving en het gebouw zelf. “De onlangs ontwikkelde tool geeft je als gebruiker onder andere zicht op adaptieve eigenschappen van een gebouw en mogelijkheden om te transformeren. Zo kun je de afweging maken om een gebouw op specifieke onderdelen te optimaliseren.”

Combinatie vormt de kracht

Juist de combinatie tussen onderwerpen als energie, circulariteit en flexibiliteit vormt de kracht. “Er wordt vaak eenzijdig naar een onderwerp gekeken. Dat is zonde, want door integraliteit creëer je ultieme duurzaamheid en flexibiliteit.” Gebruikers zien in hoe ze met specifieke ingrepen het vastgoed toekomstvast en functievrij kunnen maken. Dat is essentieel in een vastgoedmarkt waarin we bijvoorbeeld innoveren en een gebouw sneller van huurder wisselt.”

Toekomstblik

Om die reden adviseert Van Rijn om verder te kijken dan het aankomende decennium. “Ik merk dat beslissingen over vastgoed soms nog op korte termijn worden genomen. In deze tijd van duurzaamheid is het belangrijk om verder te kijken en te anticiperen op nieuwe technologie en andere gebouwfuncties.” Om de winst van flexibiliteit onder de aandacht te krijgen bij gebouweigenaren, organiseert Brink Management / Advies diverse workshops. “Door deze bijeenkomsten komen gebouweigenaren in aanraking met het gedachtegoed rondom adaptief vermogen en flexibiliteit. Tijdens de eerste sessie merk je dat het nog een vaag begrip is, maar daarna ontstaat enthousiasme om er iets mee te doen. Achteraf vraagt iedereen zich af: ‘Waarom hebben we dit niet eerder gedaan?’.

Foto door: rudy uytenhaak + partners architecten & DOOR architecten

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Webwinkel krijgt grootste zonnedak in Nederland

Webwinkel krijgt grootste zonnedak in Nederland

Gisteren om 15:30 uur
timer 1 min

Webwinkel Coolblue kondigt aan dat ze aan de slag gaat met het grootste zonnedak van Nederland, op haar megamagazijn ...

Lees verder »

‘Sector moet integraal met BIM gaan werken’

‘Sector moet integraal met BIM gaan werken’

Gisteren om 08:00 uur

BIM is geen doel, maar een middel om een efficiënt proces in te richten. Intern, maar zeker ook extern met ...

Lees verder »

Verduurzaming van corporatievoorraad begint bij goede bewonerscommunicatie

Verduurzaming van corporatievoorraad begint ...

15 okt om 15:30 uur
timer 9 min

Door eerst woningen aan te pakken die ná 1970 gebouwd zijn kan de bouw- en vastgoedsector de grootste stappen ...

Lees verder »

'Beoordeel duurzaamheid op proces, niet op projectniveau'

'Beoordeel duurzaamheid op proces, niet op projectniveau'

15 okt om 08:00 uur
timer 2 min

VBI pleit voor een beoordeling van duurzaamheid op proces- in plaats van projectniveau. De ommezwaai moet zorgen ...

Lees verder »

Terugkerende hoofdsponsor voor Duurzaam Gebouwd Congres 2019

Terugkerende hoofdsponsor voor Duurzaam Gebouwd ...

12 okt om 14:00 uur
timer 1 min

Eerder deze week berichtten we over het vastgestelde thema ‘It Giet Om’ van het Duurzaam Gebouwd Congres ...

Lees verder »

Natuurinclusief bouwen voor duurzame leefomgeving

Natuurinclusief bouwen voor duurzame leefomgeving

12 okt om 08:00 uur
timer 1 min

De prijsvraag Bouwen + Diversiteit, een initiatief van DuurzaamDoor, moet natuurinclusief bouwen stimuleren. Hierdoor ...

Lees verder »

Zero emission dichterbij dankzij seminar Energietransitie

Zero emission dichterbij dankzij seminar Energietransitie

11 okt om 15:30 uur
timer 1 min

Een seminar Energietransitie laat een concreet project zien in de woningbouw, waarbij energiemanagement en demand ...

Lees verder »

Strategische samenwerking voor succesvolle aansturing projecten

Strategische samenwerking voor succesvolle aansturing ...

11 okt om 11:00 uur
timer 1 min

Het Duitse projectmanagementbureau WITTE Projektmanagement investeert in Duurzaam Gebouwd-partner C2N en treedt ...

Lees verder »

Masterclass grijpt BENG en klimaatakkoord beet

Masterclass grijpt BENG en klimaatakkoord beet

11 okt om 08:00 uur
timer 1 min

Het klimaatakkoord & BENG: relevanter en actueler wordt het niet. Die mening delen Duurzaam Gebouwd-partners ...

Lees verder »

Groeiende focus op duurzaamheid

Groeiende focus op duurzaamheid

10 okt om 15:30 uur
timer 1 min

Berkvens viert de dag van de duurzaamheid met de lancering van een nieuwe video, die in het teken staat van de ...

Lees verder »

Zonnepanelen met lagere installatietijd en maximale opbrengst

Zonnepanelen met lagere installatietijd en maximale ...

10 okt om 13:00 uur
timer 1 min

Een nieuwe serie zonnepanelen kunnen dankzij diverse vernieuwingen het totale rendement met 5 procent verhogen. ...

Lees verder »

'Circulair bouwen op basis van feiten'

'Circulair bouwen op basis van feiten'

10 okt om 08:00 uur

TNO en Madaster gaan onderling data uitwisselen om vraag en aanbod van gebruikte materialen in de gebouwde omgeving ...

Lees verder »

{"2":null} ["","","","","","","","","","","","","18402","18417","18416","18390","18400","18389","18388","18368","18383","18375","18371","18367","18311","18361","18344","18362","18314","18325"]

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up