Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

timer1 min
Primeur nieuw model bouwteamovereenkomst

In vervolg op het seminar ‘De toekomst van Bouwteams’ publiceren wij vandaag het consultatiedocument met een nieuw model voor twee soorten bouwteamovereenkomsten.

Het nieuwe model werd tijdens het seminar, vorige week in Amsterdam, gepresenteerd door het Bouwgenootschap, denktank van Duurzaam Gebouwd. Na maanden van voorbereiding volgt vandaag de publicatie van de modelovereenkomst voor een klassiek bouwteam (Bouwteam UAV) en voor een modernere variant (Bouwteam UAVgc).

Vooral door de huidige bouwopgave, gekenmerkt door een enorm bouwvolume in een decor van duurzaamheid, circulariteit en energietransitie, is er in de bouw een enorme behoefte aan versnellen en opschalen. De daarbij vereiste, soepele samenwerking kan worden geleverd door een bouwteam.

Voordelen

Voordelen daarbij zijn bijvoorbeeld de ontwerpkennis die een opdrachtgever bij de opdrachtnemer kan verkrijgen en de optimale samenwerking die een bouwteam kan bewerkstelligen. Daarvoor zijn wel extra bepalingen nodig en die worden geleverd in het nieuwe model, dat een bouwteam mogelijk maakt met de UAV en nu ook met de UAVgc.

In het eerste geval gaat de bouwteamfase over in de realisatie na het gereedkomen van een uitvoeringsontwerp (UO). In het tweede geval eindigt de bouwteamfase eerder, na het definitief ontwerp (DO), en moet de opdrachtnemer - onder UAVgc - tijdens de realisatie nog diverse ontwerpdetails verder invullen.

Samenwerking

Het nieuwe model stuurt heel concreet op samenwerking, transparantie en gelijkwaardigheid. Die samenwerking stelt ook eisen aan de houding en het gedrag, maar hoe dat wordt ingevuld is maatwerk. Die stap dient bewust bij de start van de samenwerking gemaakt te worden en moet daarna structureel onderhouden worden.

De inrichting van dat proces en de visie van inschrijvers kan ook een onderdeel vormen van een aanbesteding en een kwalitatieve beoordeling van inschrijvingen. Daarnaast is de ontwikkeling van de relatie cruciaal in het succes van de samenwerking en Project Start-Up’s en Project Follow-Up’s kunnen hierbij belangrijke instrumenten zijn.

Budget

Uit het consultatiedocument wordt verder duidelijk dat het succes van de samenwerking binnen het bouwteam mede tot stand komt door de inzet van objectieve kostendeskundigheid ten aanzien van het taakstellend budget. Een iteratief proces, waar ontwerp (keuzes) en kosten regelmatig in beeld worden gebracht, draagt daaraan bij. Verder wordt aanbevolen om belangrijke ontwerpkeuzes middels een trade-off matrix te maken en expliciet vast te leggen. Dit is belangrijk in het kader van herleidbaarheid, maar ook om teleurstellingen tijdens de uitvoering te voorkomen.

Juridisch gezien houdt een bouwteam op na het sluiten van de uitvoeringsovereenkomst. Het is echter wel de intentie van de initiatiefnemers dat de wijze van samenwerking en de kernwaardes worden doorgezet in de uitvoeringsfase. Het zou zonde zijn als met het sluiten van een uitvoeringsovereenkomst de partijen niet langer gebruikmaken van de samenwerkingsgerichte elementen uit de bouwteamovereenkomst.

In het nieuwe model wordt ten slotte daarom ook geadviseerd dat de leden van het bouwteam de realisatie begeleiden. Zo kunnen de opgebouwde samenwerking en het vertrouwen als basis dienen voor een succesvolle uitvoering, oplevering en ingebruikname van het werk.

Ontdek nu zelf al ins en outs in het consultatiedocument dat je hier kunt downloaden.

Lees ook: Beter borgen van samenwerking in nieuw bouwteam

Het team dat de nieuwe bouwteamovereenkomst ontwikkelde, bestaat uit:

: Joost Merema

: Andrea Chao

: Arno Hoevink en Henberto Remmerts

: Jaap de Koning

: Niels van Ommen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Volop gamechangers voor bouw en infra tijdens gevarieerd congres in CIRCL

Volop gamechangers voor bouw en infra tijdens ...

14 nov om 13:00 uur
timer 8 min

Tijdens het tweede congres ‘Gamechangers in de Bouw & Infra’ spraken veel kopstukken over de antwoorden ...

Lees verder »

Bouwteams centraal in nieuwe digitale magazine Duurzaam Gebouwd

Bouwteams centraal in nieuwe digitale magazine ...

7 nov om 16:25 uur
timer 3 min

In de aanloop naar het congres Gamechangers in de Bouw & Infra lees je nu al interviews met veel van de sprekers ...

Lees verder »

Mensen duurzaam verbinden en in beweging krijgen

Mensen duurzaam verbinden en in beweging krijgen

17 okt om 11:00 uur
timer 3 min

Duurzaamheid is gebaat bij duurzame relaties. Beide vakgebieden maken nadrukkelijk onderdeel uit van het portfolio ...

Lees verder »

Onderzoek naar slaagbaten: eerste resultaten

Onderzoek naar slaagbaten: eerste resultaten

10 okt om 15:00 uur
timer 1 min

Hoe zorgen we in de bouwsector ervoor dat we succesvol zijn? Duurzaam Gebouwd deed samen met ABN AMRO en RISNET ...

Lees verder »

Programma Gamechangers in de Bouw & Infra: Highlights

Programma Gamechangers in de Bouw & Infra: ...

10 okt om 11:00 uur
timer 1 min

Gamechangers in de Bouw & Infra heeft een uitgebreid en baanbrekend programma. We nemen je daarin mee in dit ...

Lees verder »

Provinciaal assetmanagement vraagt om nieuwe manieren van samenwerken

Provinciaal assetmanagement vraagt om nieuwe ...

4 okt om 13:00 uur
timer 1 min

Provincies die hun assets circulair, klimaatbestendig en energieneutraal willen maken, krijgen te maken met nieuwe ...

Lees verder »

'Alle informatie voor verduurzaming uit één bron'

'Alle informatie voor verduurzaming uit één ...

26 jul om 15:30 uur
timer 4 min

Duurzame communicatie. Voor projectteams die aan de slag zijn met het toekomstbestendig maken van onze omgeving ...

Lees verder »

Hoge circulaire ambities voor nieuw brugbedieningscentrum in Leeuwarden

Hoge circulaire ambities voor nieuw brugbedieningscentrum ...

25 jul om 08:00 uur
timer 4 min

Aan de westkant van Leeuwarden komt een nieuw brugbedieningscentrale. In de toekomst is dit de plek van waaruit ...

Lees verder »

'Sector wakker schudden voor duurzame en gezonde oplossingen'

'Sector wakker schudden voor duurzame en gezonde ...

23 jul om 11:30 uur
timer 5 min

Als koploper in rookgasafvoer- en ventilatiesystemen is er een uitgebreide kennis over wet- en regelgeving bij ...

Lees verder »

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

Update nieuw Model Bouwteamovereenkomst

11 jul om 12:15 uur
timer 1 min

Consultatiebijeenkomst levert feedback en suggesties op voor definitieve versie die in november wordt gepresenteerd.

Lees verder »

'Niet alleen praten over anders bouwen, ook doen!'

'Niet alleen praten over anders bouwen, ook ...

5 jul om 15:30 uur
timer 5 min

Bouwen kán anders. ‘Verwachtingen overtreffen’ is een krachtige kreet, uitdagend om volledig ...

Lees verder »

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

Duizenden tonen interesse voor nieuw model bouwteamovereenkomst

14 jun om 13:30 uur
timer 6 min

Na de lancering van een nieuw model voor twee bouwteamovereenkomsten peilen we de eerste golf van reacties. “Jullie ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up