‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

timer3 min
‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

Bij de bouw van het AFAS Experience Center in Leusden is de risicobeheersing onder meer gevonden in het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen de partijen.

Het AFAS Experience Center in Leusden wordt een toonaangevend complex met kantoren en 750 werkplekken, een professioneel theater voor ruim 800 bezoekers, een sportruimte, restaurant, een ondergrondse parkeergarage met zo’n 800 plaatsen en een buitenruimte met uitzichtheuvel. Een fraai vormgegeven gebouwenensemble van in totaal 62.000 m2, naar een ontwerp van Steef van der Veldt, samen met Just Architects als architectenbureau en Pieters Bouwtechniek als hoofdconstructeur.

 “Voor ons”, begint Thijs Haafkes (Dura Vermeer), “was het vooral de uitdaging om kennis uit de markt te verbinden om dit gebouw technisch uit te werken in voorbereiding en uitvoering. Belangrijke partners hierbij zijn de coördinerend constructeur Lucassen bouwconstructies en uitwerkend architect LKSVDD architecten. Dat lukt, mede dankzij een geslaagde symbiose van allerhande bouwtechnieken. We combineren hier staalbouw, bijzondere gevelbouw, in situ beton en heel veel prefab beton.”

Uitvoerig sparren

“Op grond van doordachte keuzes bepalen wij hoe we elk constructiedeel technisch, praktisch en binnen de kosten kunnen engineeren en bouwen. Vanuit het oorspronkelijk ontwerp wordt er het nodige geswitcht in bouwmethodes naar een in onze ogen efficiëntere bouwwijze. Zo hebben wij bijvoorbeeld gekozen voor prefab betonnen heipalen in plaats van de beoogde vibropalen en voor een vulling met dikke prefab betonelementen van de theaterkoepel als degelijke akoestische scheiding in plaats van een combinatie van dun beton en een voorzetwand. Bij al die keuzes hebben wij zeer uitvoerig zitten sparren met bouwpartners en toeleveranciers.”

Aan knoppen draaien

De ruimte om te sparren is nadrukkelijk gecreëerd door de opdrachtgever. Bedrijfsleider Haafkes legt uit: “Er was een soort marktdag georganiseerd, waarop de bouwsector kon reageren op de plannen en het ontwerp van AFAS. Voor ons als Dura Vermeer gold als insteek dat wij aan de knoppen wilden kunnen draaien om de risico’s voor de bouw te verlagen, zonder dat wij afbreuk zouden doen aan het ontwerp. Het wordt een fantastisch gebouwencomplex, een waar visitekaartje voor Leusden en Nederland.”

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

De theaterkoepel, een grote iglo opgebouwd uit een staalconstructie

Die risicobeheersing is gevonden in zowel het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen partijen, als in de meest passende technische oplossing voor elke constructie. Haafkes geeft een voorbeeld: “Voor de grote ondergrondse parkeergarage was sprake van een bouwkuipconstructie met circa 3000 vibropalen. Maar dan zouden wij voor de bouwkuip door de waterafsluitende kleilaag - met hieronder een grote waterdruk - moeten prikken. Wij hebben dit omgezet naar prefab betonnen heipalen, omdat de heipaal netjes de kleilaag afsluit en zo geen lekkage in de bouwkuip ontstaat.”

Moeilijke hoeken

“Voorts is gekozen voor grote hoeveelheden kanaalplaatvloeren voor de parkeerlagen en hier en daar breedplaatvloeren in moeilijke hoeken. Zo konden wij kosten besparen en vooral snelheid maken, want je praat over een gigantische garage waar alle gebouwen op komen te rusten. Daarnaast hebben wij gekozen voor prefab betonnen holle wanden voor de garagewanden. Dan heb je ook snelheid en bovendien is er sprake van een hoog niveau van afwerking van de wanden.”

Lees het complete verhaal over het AFAS Experience Center in het nieuwe digitale magazine van B:ton. Met oa: “Essentieel voor dit project is het opzetten van een BIM-model dat door alle partijen te gebruiken is.” En: “Als je zo’n gebouw maakt, geeft dat veel energie. Juist omdat wij bij deze megaklus zoeken naar doeltreffende oplossingen. Ik hoop dat we iets van deze methodiek van samen een beheersbaar traject opzetten ook bij komende (grote) bouwprojecten kunnen benutten.”

Bron tekst & foto's: B:ton Digitaal.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243 c251
Van Gelder haalt CO2-reductie jaar eerder dan doelstelling

Van Gelder haalt CO2-reductie jaar eerder dan ...

24 aug om 13:01 uur
timer 1 min

Uit het deze maand verschenen Duurzaamheidsverslag van de Van Gelder Groep blijkt dat het bouwbedrijf al in 2019 ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c251
‘Gemeenten en aannemers moeten nu met Wkb-pilots starten’

‘Gemeenten en aannemers moeten nu met ...

24 jun om 13:01 uur
timer 3 min

Het uitstel van de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor de bouw doet de sector pijn. De oplossingen liggen ...

Lees verder »

c185 c223 c251 c269
Whitepaper sneller bouwen met hogere kwaliteit kan vandaag al

Whitepaper sneller bouwen met hogere kwaliteit ...

Het is tijd om verantwoordelijkheid te nemen, want het aantal nieuw te bouwen én te renoveren woningen ...
c21 c225 c246 c251
Gaat uitgestelde Wet kwaliteitsborging zorgen voor verhoging kwaliteit?

Gaat uitgestelde Wet kwaliteitsborging zorgen ...

14 mei om 10:01 uur
timer 6 min

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is onlangs opnieuw uitgesteld en dat is jammer. Want volgens Wico Ankersmit, ...

Lees verder »

c21 c26 c246 c251 c254
Complexe samenwerking in Breda uitgediept

Complexe samenwerking in Breda uitgediept

25 mrt om 15:01 uur
timer 3 min

De bouw van de nieuwe rechtbank in Breda was een project met veel gezichten. Letterlijk en figuurlijk. Betrokkenen ...

Lees verder »

c21 c225 c251
Biind organiseert het seminar Toegankelijk Gemeentelijk Vastgoed

Biind organiseert het seminar Toegankelijk Gemeentelijk ...

25 feb om 16:41 uur

In het kader van het VN-Verdrag Handicap zijn overheden verplicht hun vastgoed zo toegankelijk mogelijk te maken. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c251
De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

De duurzame toekomst van tijdelijke stroomvoorziening

10 jan om 10:01 uur
timer 1 min

Wie wil verduurzamen denkt aan álles. Tot en met de (nood)aggregaten op de bouwplaats. Veel ins en out ...

Lees verder »

c21 c26 c249 c251
“De belangen waren hier extreem”

“De belangen waren hier extreem”

19-12-2019 om 10:00 uur
timer 3 min

Hoe kreeg de Bouwcombinatie EMA het voor elkaar om voor het Rijksvastgoedbedrijf binnen twee jaar het prestigieuze ...

Lees verder »

c21 c120 c225 c251
Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

28-11-2019 om 10:00 uur
timer 3 min

Om de doelen uit het Klimaatakkoord te realiseren, is een opschaling van het aantal woningrenovaties essentieel. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c251
Verzekerde energieprestatiegarantie beperkt risico en aansprakelijkheid aannemer

Verzekerde energieprestatiegarantie beperkt ...

12-11-2019 om 10:00 uur
timer 2 min

De Wet kwaliteitsborging zal leiden tot verhoogde risico’s en aansprakelijkheden. Het nieuwbouwsysteem House ...

Lees verder »

c21 c225 c251 c253
Wet kwaliteitsborging zorgt voor betere, private toetsing in de bouw

Wet kwaliteitsborging zorgt voor betere, private ...

16-05-2019 om 15:03 uur
timer 3 min

Per 1 januari 2021 wordt het bouwtoezicht in Nederland geprivatiseerd. Wat gaat er allemaal veranderen?

Lees verder »

c21 c225 c251
Systeemgerichte contractbeheersing in project ZAMEN

Systeemgerichte contractbeheersing in project ...

30-04-2019 om 11:00 uur
timer 2 min

Speciale aanpak om snel inzicht te krijgen in het functioneren van kwaliteitssystemen tijdens onderhoudswerkzaamheden ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up