‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

timer3 min
‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

Bij de bouw van het AFAS Experience Center in Leusden is de risicobeheersing onder meer gevonden in het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen de partijen.

Het AFAS Experience Center in Leusden wordt een toonaangevend complex met kantoren en 750 werkplekken, een professioneel theater voor ruim 800 bezoekers, een sportruimte, restaurant, een ondergrondse parkeergarage met zo’n 800 plaatsen en een buitenruimte met uitzichtheuvel. Een fraai vormgegeven gebouwenensemble van in totaal 62.000 m2, naar een ontwerp van Steef van der Veldt, samen met Just Architects als architectenbureau en Pieters Bouwtechniek als hoofdconstructeur.

 “Voor ons”, begint Thijs Haafkes (Dura Vermeer), “was het vooral de uitdaging om kennis uit de markt te verbinden om dit gebouw technisch uit te werken in voorbereiding en uitvoering. Belangrijke partners hierbij zijn de coördinerend constructeur Lucassen bouwconstructies en uitwerkend architect LKSVDD architecten. Dat lukt, mede dankzij een geslaagde symbiose van allerhande bouwtechnieken. We combineren hier staalbouw, bijzondere gevelbouw, in situ beton en heel veel prefab beton.”

Uitvoerig sparren

“Op grond van doordachte keuzes bepalen wij hoe we elk constructiedeel technisch, praktisch en binnen de kosten kunnen engineeren en bouwen. Vanuit het oorspronkelijk ontwerp wordt er het nodige geswitcht in bouwmethodes naar een in onze ogen efficiëntere bouwwijze. Zo hebben wij bijvoorbeeld gekozen voor prefab betonnen heipalen in plaats van de beoogde vibropalen en voor een vulling met dikke prefab betonelementen van de theaterkoepel als degelijke akoestische scheiding in plaats van een combinatie van dun beton en een voorzetwand. Bij al die keuzes hebben wij zeer uitvoerig zitten sparren met bouwpartners en toeleveranciers.”

Aan knoppen draaien

De ruimte om te sparren is nadrukkelijk gecreëerd door de opdrachtgever. Bedrijfsleider Haafkes legt uit: “Er was een soort marktdag georganiseerd, waarop de bouwsector kon reageren op de plannen en het ontwerp van AFAS. Voor ons als Dura Vermeer gold als insteek dat wij aan de knoppen wilden kunnen draaien om de risico’s voor de bouw te verlagen, zonder dat wij afbreuk zouden doen aan het ontwerp. Het wordt een fantastisch gebouwencomplex, een waar visitekaartje voor Leusden en Nederland.”

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

De theaterkoepel, een grote iglo opgebouwd uit een staalconstructie

Die risicobeheersing is gevonden in zowel het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen partijen, als in de meest passende technische oplossing voor elke constructie. Haafkes geeft een voorbeeld: “Voor de grote ondergrondse parkeergarage was sprake van een bouwkuipconstructie met circa 3000 vibropalen. Maar dan zouden wij voor de bouwkuip door de waterafsluitende kleilaag - met hieronder een grote waterdruk - moeten prikken. Wij hebben dit omgezet naar prefab betonnen heipalen, omdat de heipaal netjes de kleilaag afsluit en zo geen lekkage in de bouwkuip ontstaat.”

Moeilijke hoeken

“Voorts is gekozen voor grote hoeveelheden kanaalplaatvloeren voor de parkeerlagen en hier en daar breedplaatvloeren in moeilijke hoeken. Zo konden wij kosten besparen en vooral snelheid maken, want je praat over een gigantische garage waar alle gebouwen op komen te rusten. Daarnaast hebben wij gekozen voor prefab betonnen holle wanden voor de garagewanden. Dan heb je ook snelheid en bovendien is er sprake van een hoog niveau van afwerking van de wanden.”

Lees het complete verhaal over het AFAS Experience Center in het nieuwe digitale magazine van B:ton. Met oa: “Essentieel voor dit project is het opzetten van een BIM-model dat door alle partijen te gebruiken is.” En: “Als je zo’n gebouw maakt, geeft dat veel energie. Juist omdat wij bij deze megaklus zoeken naar doeltreffende oplossingen. Ik hoop dat we iets van deze methodiek van samen een beheersbaar traject opzetten ook bij komende (grote) bouwprojecten kunnen benutten.”

Bron tekst & foto's: B:ton Digitaal.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c283
‘Van nadruk op contract naar nadruk op contact’

‘Van nadruk op contract naar nadruk op ...

19 jul om 16:30 uur
timer 6 min

Een speciale werkgroep schrijft momenteel aan de Handreiking Bouwteams, bedoeld voor opdrachtgevers en opdrachtnemers ...

Lees verder »

c21 c225 c283 c286
Podcast met meer inzichten over Modelovereenkomst Bouwteam DG 2020

Podcast met meer inzichten over Modelovereenkomst ...

7 jul om 06:59 uur
timer 1 min

In de nieuwste podcast van Duurzaam Gebouwd staan we uitgebreid stil bij de eerste verjaardag van de lancering ...

Lees verder »

c223 c283
Whitepaper: 'Naar een integrale oplossing voor bouweconomische vraagstukken'

Whitepaper: 'Naar een integrale oplossing voor ...

De groeiende inzet op duurzaamheid en circulariteit brengt complexe financiële vraagstukken met zich ...
c19 c21 c225 c283
‘Omarm de onzekerheid voor meer speelruimte in bouwprojecten’

‘Omarm de onzekerheid voor meer speelruimte ...

5 jul om 16:01 uur
timer 5 min

“In veel projecten waar het misgaat, is de boxring al gecreëerd voordat het project begonnen is.” ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Vruchtbare samenwerking met een UAV-GC contract: zo kan het ook

Vruchtbare samenwerking met een UAV-GC contract: ...

30 jun om 10:01 uur
timer 6 min

De realisatie van studentenhuisvesting in opdracht van woningcorporatie Woongoed Middelburg werd het eerste nieuwbouwproject ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c283
Zaanstad werkt openhartig en intensief aan samenwerking met marktpartijen

Zaanstad werkt openhartig en intensief aan samenwerking ...

28 jun om 14:01 uur
timer 4 min

De gemeente Zaanstad startte een project om de samenwerking met marktpartijen aanzienlijk te verbeteren en te ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Samenwerkingsovereenkomst op basis van vertrouwen zorgt voor groener Amsterdam

Samenwerkingsovereenkomst op basis van vertrouwen ...

25 jun om 10:01 uur
timer 5 min

Groeningenieurs van de gemeente Amsterdam, ecologen van TAUW en groenspecialisten van Copijn hebben elkaar gevonden ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Speelruimte in bouwprojecten (3)

Speelruimte in bouwprojecten (3)

10 jun om 11:01 uur
timer 7 min

Wat je ook in een contract vastlegt, bespreek aan het begin duidelijk elkaars verwachtingen. Wat wordt er precies ...

Lees verder »

c21 c185 c225 c283
‘Honderd procent circulair door grenzen tussen organisaties weg te halen’

‘Honderd procent circulair door grenzen ...

26 mei om 13:01 uur
timer 6 min

Circulariteit toepassen in een project doe je vooral samen in een keten. Er liggen dan tal van kansen voor het ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Wat zijn jouw vragen over het Bouwteam DG 2020?

Wat zijn jouw vragen over het Bouwteam DG 2020?

19 mei om 10:25 uur
timer 1 min

Een jaar geleden werd de nieuwe Modelovereenkomst Bouwteam DG 2020 gelanceerd. Een sterk staaltje van individuele ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Antea Group en Significant gaan vaker samen optrekken

Antea Group en Significant gaan vaker samen ...

19 mei om 10:01 uur
timer 1 min

Antea Group en Significant zijn een samenwerking aangegaan op het terrein van duurzaam inkopen en aanbesteden. ...

Lees verder »

c21 c136 c225 c261 c283
Wie wint de DigiDare Award 2021?

Wie wint de DigiDare Award 2021?

16 apr om 14:01 uur
timer 1 min

Ben jij ook bezig met het versnellen van digitaal werken in de bouw- en technieksector? Doe dan mee met de prijsvraag ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up