‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

timer3 min
‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

Bij de bouw van het AFAS Experience Center in Leusden is de risicobeheersing onder meer gevonden in het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen de partijen.

Het AFAS Experience Center in Leusden wordt een toonaangevend complex met kantoren en 750 werkplekken, een professioneel theater voor ruim 800 bezoekers, een sportruimte, restaurant, een ondergrondse parkeergarage met zo’n 800 plaatsen en een buitenruimte met uitzichtheuvel. Een fraai vormgegeven gebouwenensemble van in totaal 62.000 m2, naar een ontwerp van Steef van der Veldt, samen met Just Architects als architectenbureau en Pieters Bouwtechniek als hoofdconstructeur.

 “Voor ons”, begint Thijs Haafkes (Dura Vermeer), “was het vooral de uitdaging om kennis uit de markt te verbinden om dit gebouw technisch uit te werken in voorbereiding en uitvoering. Belangrijke partners hierbij zijn de coördinerend constructeur Lucassen bouwconstructies en uitwerkend architect LKSVDD architecten. Dat lukt, mede dankzij een geslaagde symbiose van allerhande bouwtechnieken. We combineren hier staalbouw, bijzondere gevelbouw, in situ beton en heel veel prefab beton.”

Uitvoerig sparren

“Op grond van doordachte keuzes bepalen wij hoe we elk constructiedeel technisch, praktisch en binnen de kosten kunnen engineeren en bouwen. Vanuit het oorspronkelijk ontwerp wordt er het nodige geswitcht in bouwmethodes naar een in onze ogen efficiëntere bouwwijze. Zo hebben wij bijvoorbeeld gekozen voor prefab betonnen heipalen in plaats van de beoogde vibropalen en voor een vulling met dikke prefab betonelementen van de theaterkoepel als degelijke akoestische scheiding in plaats van een combinatie van dun beton en een voorzetwand. Bij al die keuzes hebben wij zeer uitvoerig zitten sparren met bouwpartners en toeleveranciers.”

Aan knoppen draaien

De ruimte om te sparren is nadrukkelijk gecreëerd door de opdrachtgever. Bedrijfsleider Haafkes legt uit: “Er was een soort marktdag georganiseerd, waarop de bouwsector kon reageren op de plannen en het ontwerp van AFAS. Voor ons als Dura Vermeer gold als insteek dat wij aan de knoppen wilden kunnen draaien om de risico’s voor de bouw te verlagen, zonder dat wij afbreuk zouden doen aan het ontwerp. Het wordt een fantastisch gebouwencomplex, een waar visitekaartje voor Leusden en Nederland.”

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

De theaterkoepel, een grote iglo opgebouwd uit een staalconstructie

Die risicobeheersing is gevonden in zowel het ‘samen bouwen’ met korte lijnen tussen partijen, als in de meest passende technische oplossing voor elke constructie. Haafkes geeft een voorbeeld: “Voor de grote ondergrondse parkeergarage was sprake van een bouwkuipconstructie met circa 3000 vibropalen. Maar dan zouden wij voor de bouwkuip door de waterafsluitende kleilaag - met hieronder een grote waterdruk - moeten prikken. Wij hebben dit omgezet naar prefab betonnen heipalen, omdat de heipaal netjes de kleilaag afsluit en zo geen lekkage in de bouwkuip ontstaat.”

Moeilijke hoeken

“Voorts is gekozen voor grote hoeveelheden kanaalplaatvloeren voor de parkeerlagen en hier en daar breedplaatvloeren in moeilijke hoeken. Zo konden wij kosten besparen en vooral snelheid maken, want je praat over een gigantische garage waar alle gebouwen op komen te rusten. Daarnaast hebben wij gekozen voor prefab betonnen holle wanden voor de garagewanden. Dan heb je ook snelheid en bovendien is er sprake van een hoog niveau van afwerking van de wanden.”

Lees het complete verhaal over het AFAS Experience Center in het nieuwe digitale magazine van B:ton. Met oa: “Essentieel voor dit project is het opzetten van een BIM-model dat door alle partijen te gebruiken is.” En: “Als je zo’n gebouw maakt, geeft dat veel energie. Juist omdat wij bij deze megaklus zoeken naar doeltreffende oplossingen. Ik hoop dat we iets van deze methodiek van samen een beheersbaar traject opzetten ook bij komende (grote) bouwprojecten kunnen benutten.”

Bron tekst & foto's: B:ton Digitaal.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c251
Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

Industrieel maatwerk nodig voor woningrenovaties

28 nov om 10:00 uur
timer 3 min

Om de doelen uit het Klimaatakkoord te realiseren, is een opschaling van het aantal woningrenovaties essentieel. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c251
Verzekerde energieprestatiegarantie beperkt risico en aansprakelijkheid aannemer

Verzekerde energieprestatiegarantie beperkt ...

12 nov om 10:00 uur
timer 2 min

De Wet kwaliteitsborging zal leiden tot verhoogde risico’s en aansprakelijkheden. Het nieuwbouwsysteem House ...

Lees verder »

c21 c225 c251 c253
Wet kwaliteitsborging zorgt voor betere, private toetsing in de bouw

Wet kwaliteitsborging zorgt voor betere, private ...

16 mei om 15:03 uur
timer 3 min

Per 1 januari 2021 wordt het bouwtoezicht in Nederland geprivatiseerd. Wat gaat er allemaal veranderen?

Lees verder »

c21 c225 c251
Systeemgerichte contractbeheersing in project ZAMEN

Systeemgerichte contractbeheersing in project ...

30 apr om 11:00 uur
timer 2 min

Speciale aanpak om snel inzicht te krijgen in het functioneren van kwaliteitssystemen tijdens onderhoudswerkzaamheden ...

Lees verder »

c21 c185 c225 c251
Circulair en veilig bouwen: herbezinning juridische kaders

Circulair en veilig bouwen: herbezinning juridische ...

24 apr om 14:30 uur
timer 4 min

Hoogleraar privaatrecht Stéphanie van Gulijk is gespecialiseerd in bouwrecht en hield onlangs een interessante ...

Lees verder »

c21 c225 c250 c251 c253 c254 c269
Van bouwteams naar teams bouwen

Van bouwteams naar teams bouwen

4 feb om 10:00 uur
timer 5 min

Eefje Baas was het moe hoe partijen in de bouw elkaar benaderden. “Begrijp dat je gelijkwaardig aan elkaar ...

Lees verder »

c21 c225 c251 c254
Risicomanagement als papieren tijger

Risicomanagement als papieren tijger

30 jan om 10:00 uur
timer 5 min

Volgens Martin van Staveren is het hedendaagse risicomanagement verworden tot een exercitie voor de bühne.

Lees verder »

c21 c225 c251 c254
Risicomanagement als papieren tijger

Risicomanagement als papieren tijger

30 jan om 10:00 uur
timer 5 min

Volgens Martin van Staveren is het hedendaagse risicomanagement verworden tot een exercitie voor de bühne.

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up