Pelletketel verwarmt nieuwe Bossche kastelen

timer6 min
Pelletketel verwarmt nieuwe Bossche kastelen

Hoe ga je #vangaslos in een ‘Frans burchtdorpje en Windsor Castle’? Een bodemwarmtepomp en pelletketels bleken de oplossing.

Na een pauze van zo’n acht jaar wordt de nieuwbouwwijk Haverleij in de gemeente ’s-Hertogenbosch voltooid. Bij de bestaande acht kastelen komen nog twee kastelen: Heesterburgh en Oeverhuijze. Een pelletketel zorgt daarbij voor de verwarming van 22 appartementen. “We gaan naar verschillende verwarmingsbronnen toe, dus we moeten met elkaar ervaringen opdoen.”

Pelletketel verwarmt nieuwe Bossche kastelenMet trots laten Marc Rijs, locatiemanager van gebiedsontwikkelaar BPD (links op de foto), en ontwikkelaar Aris van Galen van bouwbedrijf Heijmans (rechts) de tekeningen zien van Heesterburgh. Dat is een van de twee nieuwe kastelen die komen in de nieuwbouwwijk Haverleij, in het westen van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Die trots heeft onder meer te maken met een pelletketel (zie onderaan).

“Toen we in 2016 besloten om de Haverleij te voltooien, kozen we ervoor om de woningen gasloos te maken”, vertelt Rijs. “Dat moest ons unique selling point worden: we wilden verder gaan dan de destijds bestaande norm, maar werden een halfjaar later ingehaald. Inmiddels moeten alle nieuwbouwprojecten gasloos zijn. In een appartementencomplex in Heesterburg gaat een pelletketel zorgen voor de centrale verwarming van alle 22 appartementen.”

In het restaurant van de golfclub Burggolf Haverleij zitten beide heren voor de verschillende tekeningen van de twee nieuwe kastelen Heesterburg en Oeverhuijze, die uiterlijk in 2023 klaar moeten zijn. De locatie van het gesprek is toepasselijk: het restaurant en de golfclub zijn onderdeel van de wijk Haverleij in het Brabantse dorp Engelen. Deze wijk bestaat naast het golfterrein uit acht kastelen met veel groen eromheen. “De eerste plannen van deze Vinexlocatie komen uit de jaren ‘90”, vertelt Van Galen. “Architect Sjoerd Soeters wilde voor compacte woningen zorgen, met veel groen eromheen. Destijds bestond deze omgeving enkel uit akkerland. De komst van deze gebiedsontwikkeling heeft bijgedragen aan een enorme biodiversiteit.”

Tien kastelen

Zijn oorspronkelijke idee bestond niet uit acht, maar uit tien kastelen. Voor de totstandkoming van deze wijk werd een speciale bv opgericht: Haverleij. Deze bestaat nog steeds uit BPD, Heijmans en Gemeente ’s-Hertogenbosch. Want ondanks dat het toekomstige kasteel Heesterburgh in 2008 vanwege de crisis uit de verkoop werd gehaald, is deze bv nooit opgeheven, laat Van Galen weten. “Hij is wel inactief geworden, maar altijd blijven bestaan.”

Pelletketel verwarmt nieuwe Bossche kastelen

Heesterburgh (linksboven) is gebaseerd op een Frans burchtdorpje: een kasteeltje met woningen eromheen (foto Haverleij.nl).

Acht jaar later – in 2016, toen de crisis voorbij was – besloten de drie partijen de plannen voor de afronding van Haverleij uit de ijskast te halen. “De huidige woningen in Haverleij beschikken over balkons en, over het algemeen, kleine tuinen”, geeft Rijs aan. “Ze hebben vooral veel ruimte en groen om hen heen. Die woningen hebben we gebouwd aan het begin van deze eeuw, maar wij wilden weten wat de huidige behoefte is. Met die vraag zijn we naar de markt gegaan en als antwoord kregen we: ‘Woningen met een eigen tuin’.”

Met dit antwoord zijn BPD en Heijmans naar Soeters gegaan. “Hoewel het architectenbureau Mulleners + Mulleners voor het ontwerp van beide nieuwe kastelen heeft gezorgd, is hij nog steeds als supervisor bij dit project betrokken”, verklaart Rijs. “Samen met hem hebben we gekeken hoe de marktwens het best in het kastelenconcept van Haverleij past. Zo is Heesterburgh gebaseerd op een Frans burchtdorpje: een kasteeltje met woningen eromheen. Soeters heeft in dat land een vakantiehuis en kent die omgeving.” Omwille van de diversiteit is voor Oeverhuijze niet voor een burchtdorp gekozen. “Hierbij hebben de architecten zich laten inspireren door Windsor Castle: ook hierbij hebben de woningen een eigen tuin aan de buitenkant”, vertelt Rijs.

Natuurinclusief bouwen

Net zoals bij de komst van de bestaande kastelen hebben BPD en Heijmans ook bij de nieuwe kastelen zo veel mogelijk aandacht voor natuurinclusief bouwen. “We leggen geen waterinfiltratiesystemen aan, omdat de natuur hier al over deze systemen beschikt”, legt Van Galen uit. “Gemeenten willen graag dat woningen op hun eigen grondgebied, de eigen kavel, regenwater infiltreren. Maar waarom geld steken in infiltratiekratten, als het gebied om de woningen heen uit zichzelf hiervoor zorgt? Die paar meter maken echt niet uit.”

De keuze voor gasloos bouwen heeft volgens Van Galen geleid tot hogere bouwkosten van in totaal zo’n 15.000 euro per woning. “De technieken zijn er. Zo werken we nu met een bodemwarmtepomp: vanuit 180 meter diepte onttrekken we warmte uit de bodem voor verwarming en warm water. In combinatie met de ventilatie en warmteterugwinning stijgen de bouwkosten tot zo’n 15.000 euro per woning. Daarom richten we ons op het duurdere segment, de doorstromers.”

Voor die doorstromers hebben Heijmans en BPD de ambitie om woningen te bouwen met een EPC van 0. “Dat gaan we niet bij alle woningen redden: bij 30 van de 49 woningen wel”, legt Van Galen uit. “Dat heeft te maken met de dakoppervlakten en de positie van het dak. Zo komen er zo’n twintig zonnepanelen op ieder dak, maar alleen bij daken op het zuiden levert dit het maximale resultaat op.”

Eigen warmtenet

Naar verwachting start de bouw van Heesterburgh in het eerste kwartaal van 2020. De verkoop is inmiddels gestart. “Als die verkoop goed loopt, beginnen we met de voorbereidingen van Oeverhuijze”, vertelt Rijs. Het plan bij dit kasteel omvat inmiddels ook een pelletketel. “We zijn aan het kijken of we alle 57 huizen en 11 appartementen op één centrale kachel kunnen aansluiten”, laat Van Galen weten. “Dit vergt nog wel wat studie: het gaat namelijk om een eigen warmtenet al dan niet binnen een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor moeten we nog wel in overleg met de gemeente.”

Beide heren beschouwen een pelletketel als een goed alternatief voor aardgas als verwarming. “Het is niet geschikt om heel Nederland mee te verwarmen”, geeft Van Galen toe. “Maar ik denk wel dat we naar verschillende soorten warmtebronnen gaan. Om hiertoe te komen, moeten we met elkaar ervaringen gaan opdoen. In een afgelegen weiland is het in mijn ogen een prima manier om zo’n stand-alone warmtenet aan te leggen.” 

Pelletketel verwarmt nieuwe Bossche kastelen

foto Haverleij.nl

Centrale pelletketel als bewezen methode

Vanwege de beslissing om woningen zonder gasaansluiting te bouwen, gingen BPD en Heijmans op zoek naar alternatieve verwarmingsmethoden. Hierbij kwamen ze uit op een appartementencomplex in Vlijmen, waarin een centrale pelletketel zorgde voor de verwarming van twaalf sociale huurwoningen. Hiervoor hoefden ze overigens niet ver te zoeken, omdat ze dit project gezamenlijk hadden uitgevoerd. “We wilden alleen kiezen voor een bewezen methode”, legt Aris van Galen van Heijmans uit. “Van de woningcorporatie hoorden we enkel lof over deze kachel, maar een uitzending van het televisieprogramma Zondag met Lubach had gezorgd voor veel scepsis. Dat ging onder meer over de uitstoot van fijnstof.”

Daarom besloten beide bedrijven Haverleij BV-partner Gemeente ’s-Hertogenbosch mee te nemen naar Vlijmen. “Daar zorgde Atechpro, dat de pelletketel levert en aanlegt, voor uitleg. Want wie kan dat beter dan het bedrijf dat hiervoor verantwoordelijk is?”, verklaart Marc Rijs van BPD. “Dit leidde tot veel enthousiasme, met name omdat de uitgestoten lucht van de kachel schoner is dan de lucht die er nu hangt. Zeker als er door zuidelijke wind Saharazand voorbijkomt.”

In Vlijmen komt de vrachtwagen zo’n tweemaal per jaar langs. Naar verwachting wordt dit in Heesterburgh viermaal per jaar en in Oeverhuijze vijf keer per maand. De pellets worden in een kachel geblazen, die vier compartimenten verwarmt. Via een leidingnet komt de warmte in de appartementen, waarin vloerverwarming wordt aangelegd. “Met een thermostaat kunnen de bewoners zorgen voor hun warmtevraag”, legt Van Galen uit. “Een toestel in de kachel meet hoeveel warmte een appartement verbruikt en dat wordt afgerekend.”

Tekst en foto Rijs/Van Galen: Tim van Dorsten

Afbeelding bovenaan: PPHP

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c125 c225 c243
Technische aanpassingen voor waterstof blijven beperkt

Technische aanpassingen voor waterstof blijven ...

Vandaag om 16:40 uur
timer 2 min

Het leidingennetwerk in Nederland is bij uitstek geschikt om ook waterstof door te loodsen. Waterstof vormt bovendien ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c245
Programma Inspiratiedag Groenblauwe Schoolpleinen bekend

Programma Inspiratiedag Groenblauwe Schoolpleinen ...

Vandaag om 07:00 uur

Het programma van de Inspiratiedag Groenblauwe Schoolpleinen is bekend! Onder anderen Dave Ensberg-Kleijkers vertelt ...

Lees verder »

c21 c148 c225 c243
Onderzoek: 'COP minstens zo hoog voor natuurlijke koudemiddelen in warmtepompen'

Onderzoek: 'COP minstens zo hoog voor natuurlijke ...

12 mei om 10:00 uur
timer 5 min

Welke wet- en regelgeving geldt bij het implementeren van natuurlijke koudemiddelen in warmtepompen en wat is ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Uitwisseling warmte en koude op bedrijventerreinen biedt veel kansen

Uitwisseling warmte en koude op bedrijventerreinen ...

11 mei om 11:01 uur
timer 5 min

Welke mogelijkheden zijn er voor jou en je bedrijf om de overtollige warmte of koude van andere bedrijven uit ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Gebruik van methaan uit biogas voor de energietransitie 

Gebruik van methaan uit biogas voor de energietransitie 

6 mei om 15:00 uur

Wat is de betekenis van methaangas en de omzetting daarvan in waterstof bij het koolstofvrij maken van de energievoorziening? ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Betaalbare starterswoning wel degelijk mogelijk

Betaalbare starterswoning wel degelijk mogelijk

6 mei om 09:41 uur

Een energieneutrale starterswoning voor 150.000 tot 200.000 euro is wel degelijk haalbaar. Dit concludeert Develop ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Met inspiratie, zonder rampen

Met inspiratie, zonder rampen

3 mei om 15:30 uur
timer 1 min

Claudia Bouwens: De blik op 2050 stemt droevig. We kennen de richting, maar met het tempo zoals het nu gaat, redden we het niet. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Nieuwe film over energietransitie: Het paradijs op aarde begint in Nederland

Nieuwe film over energietransitie: Het paradijs ...

23 apr om 07:01 uur
timer 3 min

In de documentaire ‘Het paradijs op aarde begint in Nederland (met de energietransitie)’ laat Ruud ...

Lees verder »

c21 c26 c243
Advertorial: Van energielabel F naar A!

Advertorial: Van energielabel F naar A!

21 apr om 07:00 uur

De isolatie-eisen die gesteld worden in de bouw zijn hoog. Goede isolatie, een hoge luchtdichtheid en het beperken ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Eerste gemeenten aan de slag met Slimme Wijken Aanpak

Eerste gemeenten aan de slag met Slimme Wijken ...

19 apr om 13:01 uur
timer 2 min

Aardgasvrij in 2050 is de stip aan de horizon, maar nu al kunnen woningen aardgasvrij-ready worden gemaakt. Om ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Wat kunnen we leren van de aardgastransitie uit de jaren 60?

Wat kunnen we leren van de aardgastransitie ...

19 apr om 10:01 uur
timer 6 min

Met een indrukwekkende propagandacampagne, duizenden kilometers leidingwerk en miljoenen apparaten die werden ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c243 c265
Mythes warmtepomp ontrafeld in gratis webinar

Mythes warmtepomp ontrafeld in gratis webinar

14 apr om 10:01 uur
timer 1 min

In het webinar ‘Warmtepompen in de bestaande bouw’ wordt uitgelegd hoe warmtepompen voor zowel CO2-reductie ...

Lees verder »

Reacties

Geachte heer/mevrouw, Bij deze willen wij ons graag aan U voorstellen. Plospan is producent van A1 houtpellets en 1e keuze houtvezel/strooisel welke we met eigen wagens direct vanuit de fabriek aan eindgebruikers leveren. De houtpellets worden geleverd onder garantie van de certificeringen NTA8080, ENplusA1/DINplusA1. Prijzen kunnen voor langere periode vastgelegd worden. Leveringsmogelijkheden: Houtvezel/Strooisel: met Walking Floor (bulk) of grootverpakking. Houtpellets: met blaaswagen (max 24 ton) of los gestort met kiepcontainer of Walking Floor. We werken reeds met een aantal installateurs op commissiebasis wat wellicht ook interessant is voor uw organisatie. Indien U interesse heeft in een vrijblijvende aanbieding kunt U ons bereiken via: Telefoon: 0418-651911 Email: info@plospan.nl Whatsapp: 0615651943 Met vriendelijke groet, Team Plospan

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up