EDGE Olympic: ‘Keuze voor WELL was logisch’

timer6 min
EDGE Olympic: ‘Keuze voor WELL was logisch’

Aan de Amsterdamse Zuidas mogen de medewerkers van kantoorgebouw EDGE Olympic de vlag uithangen. Als eerste gebouw in Nederland behaalden zij het WELL Core & Shell Platinum certificaat. Duurzaam Gebouwd interviewt de betrokkenen bij het verduurzamingsproces, om erachter te komen hoe deze nieuwe standaard behaald werd.

Het gebouw werd in 2018 geopend. Toen was al duidelijk dat er ambities waren voor een toekomstbestendig gebouw, met een BREEAM-NL certificering en energieneutraliteit als uitgangspunt. Voor Zuidas-standaarden niet bijzonder, daar is een BREEAM-diploma namelijk de gouden standaard, maar het zette wél de goede stap naar een fossielvrije toekomst. Bij EDGE Olympic wordt onze aandacht echter getrokken naar andere focuspunten, namelijk de creatie van een gezonde werkomgeving voor medewerkers en een verbetering van de beleving van het gebouw.

Alles voor een gezonde werknemer

De samensmelting van duurzaamheid, gezondheid en slimme functies moest evenredig bijdragen aan het welzijn van medewerkers. De certificeringsmethodiek WELL bleek een ideale maatlat om het kantoorpand aantoonbaar gezond te maken. “Het geeft ons de mogelijkheid om te onderbouwen dat we er alles aan doen om de gebruikers een fijne werkomgeving te geven”, vertelt product excellence director Sandra Gritti van EDGE Technologies. “De keuze om voor WELL te gaan bij EDGE Olympic was voor ons logisch. Enerzijds tonen we hiermee onafhankelijk aan dat we niet alleen praten over gezonde gebouwen, maar ook daadwerkelijk een fijne werkomgeving creëren. Het schept bewijslast. Anderzijds hadden we bij EDGE Olympic ook de mogelijkheid om WELL op een goede manier te integreren. We hebben het gebouw namelijk zelf in beheer en verhuren deze onder aan verschillende huurders. Dat maakte het mogelijk om niet alleen een gezond casco te maken, maar bijvoorbeeld ook te zorgen voor gezonde voeding in het restaurant.”

Om het certificeringstraject in goede banen te leiden, werd DGMR ingeschakeld. “We werkten al jarenlang samen met OVG Real Estate en EDGE Technologies”, vertelt WELL Accredited Professional Tim Beuker. “We gaven invulling aan tien thema’s: lucht, water, voeding, licht, beweging, thermisch comfort, geluid, materialen, geestelijke gezondheid en sociale gezondheid. Al die onderwerpen samen vormen de basis voor het behalen van het certificaat. We onderzochten welke invulling we konden geven aan de diverse thema’s. Bij iedere verbetering keken we naar de impact voor de gebruiker en wilden we er zeker van zijn dat maatregelen iets toevoegen voor de gebruiker.”

EDGE Olympic: ‘Keuze voor WELL was logisch’

Innovatiepunten sprokkelen

Iedere verbetering aan het gebouw moest bijdragen aan het grote plaatje: een gezonde en fijne werkomgeving, waar gebruikers goed kunnen presteren. Dat betekende innoveren voor het projectteam. “Onder andere op het gebied van ventilatie. We kregen een innovatiepunt voor de toepassing van een systeem dat 250% meer ventileert dan WELL eist. Dit zorgt voor een zeer goede luchtkwaliteit, waardoor de medewerkers van EDGE optimaal kunnen presteren. Ook voor een ander thema, voeding, werden verbeteringen uitgedacht die moesten bijdragen aan het succes van EDGE Olympic. “Zo zijn we bijvoorbeeld aan de slag gegaan met duidelijke labels van voeding, om ervoor te zorgen dat het voor iedereen duidelijk is welke ingrediënten gebruikt worden, en geven we allergie-informatie. Op deze manier helpen we mensen bewust te kiezen tussen gezonde en ongezonde opties.”

Personal control met een app

Dan het binnenklimaat, waaraan de pijlers lucht, licht, thermisch comfort en geluid een bijdrage leveren. Een film op de website van EDGE Technologies laat zien dat frisse lucht de hoogste prioriteit heeft bij kantoorgebouwen. “We zijn ervan overtuigd dat een comfortabel binnenklimaat niet alleen samenhangt met goed ingeregelde en afgestelde installaties”, geeft Gritti aan. “Dit heeft vooral te maken met wat wij personal control noemen. Of de invloed die je als gebruiker hebt op de omgeving. Met behulp van een cloud platform en een app zorgen we ervoor dat het gebouw op de hoogte is van de wensen van gebruikers en hier actief op kan inspelen. Met de app kan men in zijn directe omgeving de verlichting en temperatuur naar wens instellen. Daarnaast kun je met de app deuren openen en vergaderruimtes en zelfs lockers reserveren.”

Hoewel WELL niet verplichtte om deze slimme gebouwfuncties onder te brengen in EDGE Olympic, zorgde het wel voor ondersteuning om de verschillende eisen in te vullen. “In de basis ging het om de beleving van de mensen die er werken”, gaat Gritti verder. “Denk aan de hoeveelheid daglicht, het ontwerp en design, de mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. Het smart gedeelte ondersteunt en vult aan, maar is niet een doel op zich. We zijn er wel van overtuigd dat slimme technologie het verschil kan maken om een gebouw nóg gezonder te maken en de resultaten uit sensoring en monitoring te gebruiken om verder te optimaliseren.”

EDGE Olympic: ‘Keuze voor WELL was logisch’

Betekenis achter WELL-eisen

Alle inzet leidde tot een WELL Platinum-certificering en het tweetal kijkt dan ook terug op een succesvol proces en traject. “Het enthousiasme van Sandra om de visie van het gebouw te vertalen naar concrete maatregelen is hier een belangrijke driver voor geweest”, vindt Beuker. “De uitdaging schuilt in het doorgronden van WELL-eisen en de betekenis erachter. Dat klinkt als een open deur, maar is het niet. Als je de intentie van een bepaalde credit snapt, dan kun je dit eenvoudiger plaatsen binnen de ambities van je organisatie en je gebouw. Het is dus essentieel om eerst eigen ambities te vertalen naar concrete uitgangspunten en die langs de eisen van WELL te leggen.”

Dat de certificering zijn vruchten afwerpt, bleek al relatief snel na de oplevering van het gerenoveerde pand. Dankzij een tevredenheidsonderzoek onder medewerkers werd duidelijk hoe de gebruikers het gebouw beleven en wat zij als prettig en minder prettig ervaren. “We vroegen onder andere naar de beleving op het vlak van akoestiek en temperatuur”, verduidelijkt Gritti. “Dat onderzoek, aan de hand van de Leesman Index, hebben we eerst uitgevoerd voor de vloer waarop we zelf werken. Daaruit bleek dat we uitkwamen op een bijzonder hoge score boven de 81. Deze onderzoeken lopen naast de metingen die we uitvoeren vanuit WELL.”

De goede dingen blijven doen

In 2022, drie jaar na het behalen van de certificering, is het tijd om aan te tonen dat je nog steeds op dezelfde koers zit. “Daarmee hou je de vinger aan de pols en we zien dit ook als een van de belangrijke eigenschappen van WELL”, aldus Gritti. “Het laat niet alleen bij de oplevering zien dat je de goede dingen doet, maar is daarnaast een belangrijke tool om tijdens de beheer- en  exploitatiefase je ambities op het goede niveau te houden of te verscherpen. Daarom heeft een WELL-certificering voor ons absoluut meerwaarde.”

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c245 c261
Eenvoudig identificeren van assets met behulp van QR-code

Eenvoudig identificeren van assets met behulp ...

Om de status van een gebouw, installatie of object goed te kunnen monitoren, zijn sensoren en data onontbeerlijk. Door de toevoeging van fysieke QR-codes is het ...

Lees verder

c168 c223 c245
Whitepaper: Hoe een slim en gezond gebouw bijdraagt aan organisatie doelstellingen

Whitepaper: Hoe een slim en gezond gebouw bijdraagt ...

In deze whitepaper geven we je tips om een Smart Building te realiseren in zowel renovatie als nieuwbouw projecten en laten we zien waarom het loont om aandacht ...
c21 c225 c245 c259
Gamechangers in de Bouw & Infra brengt sector in beweging

Gamechangers in de Bouw & Infra brengt sector ...

De vijfde editie van het congres Gamechangers in de Bouw & Infra brengt je niet alleen tal van nieuwe wegen naar een duurzamere bouwsector, je wordt ook letterlijk ...

Lees verder

c21 c225 c243 c244 c245 c276
Rondetafelgesprek SDG’s: zo pakken Duurzaam Gebouwd-partners het aan!

Rondetafelgesprek SDG’s: zo pakken Duurzaam ...

De deadline voor de 17 doelen van de Verenigde Naties (SDG’s) nadert snel. In 2030 willen we onder andere armoede, ongelijkheid en klimaatverandering uitbannen. ...

Lees verder

c21 c225 c245
De uitdaging: deel jouw kennis over noodverlichting

De uitdaging: deel jouw kennis over noodverlichting

Noodverlichting kan op cruciale momenten het verschil maken. We zijn benieuwd naar jouw kennis over dit onderwerp.

Lees verder

c21 c225 c243 c244 c245 c293
Datagedreven beheer van duurzame en gezonde gebouwen maakt impact

Datagedreven beheer van duurzame en gezonde ...

Met decennialange ervaring staat Planon bekend in de bouw- en vastgoedsector om onder andere softwarelevering, waarmee prestaties van gebouwen geoptimaliseerd worden. ...

Lees verder

c21 c225 c245 c293
Groene troef op nieuwe Aeres Hogeschool

Groene troef op nieuwe Aeres Hogeschool

De Aeres Hogeschool heeft op het Floriadeterrein in Almere een onderwijsgebouw gerealiseerd dat uitblinkt aan alle kanten. Daar waar mogelijk is gebruik gemaakt ...

Lees verder

c21 c225 c245
DGMR deelt kennis in nieuwe podcastserie

DGMR deelt kennis in nieuwe podcastserie

Wat is WELL eigenlijk? Hoe kunnen we zelf bijdragen aan gezonde gebouwen? Waarom moeten binnenklimaat meer aandacht krijgen? Deze en andere vragen komen terug in ...

Lees verder

c21 c225 c243 c245
Rondetafelgesprek Duurzame en Gezonde Scholen

Rondetafelgesprek Duurzame en Gezonde Scholen

Om serieus werk te kunnen maken van de huisvestingsopgave voor het onderwijs is het noodzaak een samenhangend inzicht in de bredere maatschappelijke opgave te krijgen. ...

Lees verder

c21 c225 c243 c245
Whitepaper: Innoveren voor een gezond binnenklimaat

Whitepaper: Innoveren voor een gezond binnenklimaat

Ben jij benieuwd naar wat een inzet op gezondheid je precies kan opleveren? Wil je daarnaast weten waar je rekening mee moet houden in je strijd voor gezonde gebouwen? ...

Lees verder

c21 c225 c243 c244 c245
Francesco Veenstra opent Building Holland 2021

Francesco Veenstra opent Building Holland 2021

Rijksbouwmeester Francesco Veenstra opent Building Holland 2021 op 2 november aanstaande. Sinds 1 september 2021 vervult Veenstra de rol van Rijksbouwmeester en ...

Lees verder

c21 c225 c243 c244 c245
Gamechangers in de Bouw en Infra barst op 25 november los

Gamechangers in de Bouw en Infra barst op 25 ...

Hét grote bouwteam-event van 2021 is aanstaande. Op 25 november nodigen we alle sectoren van de bouw en infra uit om samen verder stappen te zetten naar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up