Uitdagingen voor BENG projectteam op grens Nederland-Duitsland

timer3 min
Uitdagingen voor BENG projectteam op grens Nederland-Duitsland

Een bijna energieneutraal dienstencentrum ontwikkelen precies op de grens van Nederland en Duitsland? Dat geeft meer dan gemiddelde uitdagingen. Op het congres van het Europese project AZEB op 24 maart tijdens Building Holland 2020 vertellen de Duitse en de Nederlandse gemeentelijke projectleiders hoe het formuleren van een initieel programma van eisen volgens de AZEB-methode hen ondersteunt om de juridische en organisatorische uitdagingen van dit bijzondere project aan te vliegen. 

Afgelopen januari kwam het definitieve groen licht van Nederlandse zijde voor de ontwikkeling van het ambitieuze ‘Gaxel Grens/z Work Center’. Een bijna energieneutraal dienstencentrum precies op de grens van Nederland en Duitsland. Twee gemeenten, Winterswijk en Vreden zijn initiatiefnemer en grondeigenaar; elk aan één kant van de grens. De gemeenten zijn zich bewust van de unieke aard van deze plek en voelen de verantwoordelijkheid om er iets bijzonders mee te doen voor de samenleving. Er zijn hoge ambities op het gebied van duurzaamheid, in aanvulling op de bijzondere functionaliteit die ze nastreven: grensoverschrijdende samenwerking tussen Nederland en Duitsland bevorderen.

Welke rol past de gemeenten?

Eén belangrijke vraag in de initiatieffase is: welke rol is in dit project het meest passend voor de gemeenten om haar verantwoordelijkheid goed te vervullen? Er zijn immers verschillende samenwerkingsvormen mogelijk, denk bijvoorbeeld aan constructies als erfpacht, een geïntegreerd DBFMO-contract of verkoop van de grond. Iedere constructie brengt zijn eigen juridische en organisatorische uitdagingen mee. De kunst voor de gemeenten is om met een goede contractvorm en afspraken de implementatie van de hoge ambities te borgen in het vervolgtraject, terwijl de te contracteren ontwikkelaar toch zijn ruimte voor ondernemerschap behoudt. De AZEB-methode stelt dat de kwaliteitsborging in elke situatie begint met een gebalanceerd programma van (prestatie-) eisen. Ook vanuit een gemeentelijke rol en ongeacht de gekozen contractvorm.

Uitdagingen voor BENG projectteam op grens Nederland-Duitsland

Midden Joachim Hartmann van de gemeente Vreden en rechts René Nijland van Winterswijk tijdens een workshop met belanghebbenden van het nieuwe gebouw.

Sub-optimalisatie regelmatig probleem

Afgelopen anderhalf jaar hielp het Nederlandse AZEB team de beide gemeenten om de belangrijkste kansen en risico’s in kaart te brengen rondom de diverse ambities en vervolgens de meest essentiële prestatie-eisen te formuleren, passend bij hun rol. Deze set van eisen kan nu tijdens en na aanbesteding en contractering door de gemeenten gebruikt worden om de ambities te borgen. Kenmerkend aan de aanpak vanuit AZEB is het streven naar een gebalanceerde set van eisen, die sub-optimalisatie voorkomt in de gebouwontwikkeling.

Sub-optimalisatie is een probleem dat regelmatig optreedt in (duurzame) bouwprojecten: Een hoge energieprestatie die bijvoorbeeld gepaard gaat met tegenvallend comfort en/of te hoge investerings- of onderhoudskosten. Een werkelijk duurzaam gebouw heeft tegelijkertijd een positieve impact op mens, planeet en economie. En de borging van die positieve impact begint vroeg in de initiatieffase, door de juiste set van prestatie-eisen te formuleren als uitgangspunt voor het ontwikkelproces daarna.

Uitdagingen voor BENG projectteam op grens Nederland-Duitsland

Verschillende workshops met diverse stakeholders hielpen om de essentiële prestatie-eisen scherp te krijgen.

Interview NL en DE projectleiders

Binnen het project van Gaxel Grens/z Work Center zijn door het Nederalndse AZEB-team enkele workshops met interne en externe partijen georganiseerd. Ook zijn verschillende inhoudelijke richtlijnen gebruikt die binnen AZEB ontwikkeld zijn om betaalbare (bijna) energie neutrale bouw te stimuleren. Het resultaat is een kernachtig en gebalanceerd initieel programma van eisen. Op 24 maart leggen projectleiders René Nijland en Joachim Hartmann uit hoe de AZEB aanpak hen als gemeenten helpt hun kwaliteitsambities te borgen vanuit hun specifieke rol en er kan kennisgenomen worden van de gekozen initiële prestatie-eisen.

Kennismaken met AZEB

De AZEB routekaart is ontwikkeld door het Europese project AZEB - Affordable Zero Energy Buildings - onder leiding van de Nederlandse vereniging DNA in de Bouw, er is ruim 2 jaar aan gewerkt. De methode integreert bestaande oplossingen voor techniek en organisatie om betaalbaar energieneutraal te bouwen. Die zijn vervolgens ingedikt tot een praktische stap-voor-stap methode van 17 stappen. Kennismaken met de methode kan op 24 maart tijdens het AZEB congres tijdens BuildingHolland. Informatie en aanmelden kan hier.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c243
Tijdschema RES wordt met drie maanden opgerekt

Tijdschema RES wordt met drie maanden opgerekt

Vandaag om 17:01 uur
timer 2 min

Door de coronacrisis staat het democratische en maatschappelijke proces in verschillende regio’s onder druk. ...

Lees verder »

c21 c127 c160 c168 c225 c245 c263
‘Een gezond gebouw is geen klantvraag, maar een principe’

‘Een gezond gebouw is geen klantvraag, ...

Vandaag om 12:01 uur
timer 8 min

‘Denk in kansen, niet in bedreigingen’. Dat sentiment stond aan de kern van de digitafel Healthy Buildings ...

Lees verder »

c21 c225 c237 c243 c244
CO2-impactscan maakt circulaire ambities meetbaar

CO2-impactscan maakt circulaire ambities meetbaar

Vandaag om 10:00 uur

Als je circulaire ambities wilt omzetten naar concrete resultaten, dan is het fijn om te weten aan welke knoppen ...

Lees verder »

c21 c225 c246 c249 c250
Het afbakenen van de grenzen in een innovatiepartnerschap

Het afbakenen van de grenzen in een innovatiepartnerschap

Gisteren om 13:01 uur
timer 4 min

In een reeks van blogs geven experts van TwynstraGudde inzicht in de vormgeving van het innovatiepartnerschap ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Werken aan vertrouwen met een bouwteam

Werken aan vertrouwen met een bouwteam

Gisteren om 08:00 uur
timer 5 min

De contractvorm bouwteam groeit in populariteit en is tegelijkertijd aan vernieuwing toe. Dat blijkt wel uit het ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Video: Keynote Tjisse Stelpstra op Duurzaam Gebouwd Congres 2020

Video: Keynote Tjisse Stelpstra op Duurzaam ...

7 apr om 17:00 uur
timer 1 min

Beleef het Duurzaam Gebouwd Congres 2020 opnieuw en bekijk de keynote van Tjisse Stelpstra, gedeputeerde provincie ...

Lees verder »

c21 c127 c225
Zijn ventilatiekanalen veilig in tijden van corona?

Zijn ventilatiekanalen veilig in tijden van ...

7 apr om 13:01 uur
timer 2 min

Vier kennisorganisaties hebben hun expertise gebundeld om antwoorden te geven op corona-gerelateerde vragen over ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Nieuwe investeringsronde voor energie-innovaties

Nieuwe investeringsronde voor energie-innovaties

7 apr om 07:30 uur
timer 4 min

Bedrijven die innovaties op energiegebied hebben aan te bieden, kunnen voor financiële en inhoudelijke ondersteuning ...

Lees verder »

c21 c225 c246
Buitenland kijkt jaloers naar Nederlandse bouwteams

Buitenland kijkt jaloers naar Nederlandse bouwteams

6 apr om 16:00 uur
timer 6 min

Witteveen+Bos is sinds kort partner van Duurzaam Gebouwd en dat niet in de laatste plaats vanwege het bouwteam. ...

Lees verder »

c21 c225 c244 c246
Prijs voor datadeal: omgevingsregister stimulans voor circulaire economie

Prijs voor datadeal: omgevingsregister stimulans ...

6 apr om 13:01 uur
timer 2 min

De vele gegevens die steeds vaker in Madaster terechtkomen, moeten ook weer slim ontsloten worden om de circulaire ...

Lees verder »

c21 c127 c225 c245 c263
Gezondheidsprimeur voor kopers De Groene Loper in Maastricht

Gezondheidsprimeur voor kopers De Groene Loper ...

6 apr om 07:00 uur
timer 1 min

Kopers van woningen aan de Groene Loper in Maastricht hebben een nationale primeur. Zij konden kiezen voor het ...

Lees verder »

c21 c127 c189 c225 c245 c261
IoT: de brug naar de toekomst van HVAC

IoT: de brug naar de toekomst van HVAC

3 apr om 16:00 uur
timer 3 min

Internet of Things (IoT) is tegenwoordig in heel wat industrieën een populaire term. Ook in de HVAC-industrie ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up