Nieuwe warme jas voor NOM-woningen Zoetermeer

timer4 min
Nieuwe warme jas voor NOM-woningen Zoetermeer

Over drie decennia moet Nederland voorgoed verlost zijn van aardgas en zien we – als het goed is – alleen nog maar energieneutrale gebouwen in onze omgeving. Ook in Zoetermeer zet men de beweging naar een duurzame energievoorziening in, maar dan wel een tandje sneller dan de rest: in 2040 is deze gemeente aardgasvrij. Projectadviseur geveltechniek Sander Vos van Knauf praat ons bij over een Nul op de Meter-renovatie van 214 woningen.

De vernieuwing van de woningen is onderdeel van de duurzame strategie van woningcorporatie De Goede Woning, die 6300 huurwoningen in de portefeuille heeft in Zoetermeer. Binnen twintig jaar zullen alle woningen van het gas af gaan en gebruikmaken van duurzame energieopwekking. De Goede Woning focust bij het toekomstbestendig maken van de woningen in op het verduurzamen van de schil en het vernieuwen van installaties. “Isoleren is een essentieel onderdeel bij het gasloos maken van gebouwen”, zegt Vos. “Het beperken  van de energievraag is een belangrijk eerste uitgangspunt. Eigenlijk zou je bij isoleren het goed ventileren van de woning in één adem moeten noemen, want juist het samenspel tussen die twee zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Wij zien isolatie als een investering die niet degradeert.”

Buitengevelisolatiesysteem beperkt bwarmtevraag

Dat blijkt ook bij deze renovatie in de Landenbuurt, in de wijk Meerzicht, waar de vraag naar energie flink werd gereduceerd gedaan door toepassing van een buitengevelisolatiesysteem. “We zetten ons systeem Skin in”, gaat Vos verder. “Het woord zegt het al, het is een extra schil die je om het gebouw aanbrengt. We passen het toe bij nieuwbouw en in renovatie. Bij die laatste zien we vaak dat gevels van relatief oude woningen veel lucht doorlaten. Niet alleen bij het glas, wat vaak de zwakste schakel is in de gevel, maar ook op andere plekken.” Zo werd de tweede huid toegepast bij de kopgevel. “Daar gaat de
meeste wind langs, dus daar koelt je gevel het meeste af. Door dit goed in te pakken krijg je een constanter en beter binnenklimaat, want je constructie warmt op en behoudt die aangename temperatuur.”

Er worden twee isolatiediktes toegepast: tachtig millimeter voor de borstwering op de voor- en achtergevel en honderdvijftig millimeter voor de kopgevels. Ook de bestaande spouwmuren werden aangepakt. “Deze zijn opgevuld met Supafil, een minerale inblaasglaswol met hogere isolatiewaarden dan de standaard variant. Dat is in het bijzonder interessant voor na-isolatie van bestaande spouwmuren, zo ook bij de woningen in Meerzicht. “We spuiten de glaswol in de spouw van de gevel en waarderen die hiermee op naar ons gewenste duurzaamheidsniveau.” Door aan de voor- en achterzijde van de woning dunnere isolatie toe te passen, hoeven bewoners zo min mogelijk buitenruimte in te leveren.

“We kunnen dikkere isolatie toepassen, maar dat heeft ook een impact op de beschikbare ruimte voor bewoners. Daarom zorgen we voor een optimum tussen het toepassen van hoogwaardige isolatie en de beschikbare ruimte. Een van de uitdagingen binnen deze verduurzaming is om binnen de erfgrenzen te blijven en die vullen we hiermee in.”

Nieuwe warme jas voor NOM-woningen Zoetermeer
Eerste blok nieuwe situatie, kopgevel met minerale steenstrips

‘Een vernieuwing moet je zien’

Het isoleren van de woning betekent winst op het gebied van energie en comfort. Daarnaast noemt een bewoner vaak de uitstraling van de woning bij het onderwerp renovatie. “Natuurlijk moet je een vernieuwing van de woning ook kunnen zien”, aldus Vos. “We werken met twee type afwerkingen: een siliconen harsen sierpleister en minerale steenstrips. Samen met Era Contour en A3 Architecten bekeken we in de fabriek hoe de ontwerpen voor de woningen eruitzien.” Om ervoor te zorgen dat NOM-woningen geen eenheidsworst worden, is vormvrijheid essentieel. “Daar willen we op inspelen, zodat architecten een uitstraling kunnen specificeren, bijvoorbeeld variëren in kleur en structuur.”

Diezelfde vormvrijheid zorgt voor de unieke uitstraling van Meerzicht, waar in de eerste fase 214 woningen onder handen worden genomen. Uiteindelijk staan er nog eens meer dan 1.250 woningen op de rol om een duurzame facelift te krijgen. Alle woningen worden met een duurzaamheidsconcept van ERA Contour uitgevoerd. “Dit pakket aan ideeën en maatregelen bevat optimale isolatie, warmtepompinstallaties voor duurzame warmte en intelligente balansventilatie”, weet Vos. De zonnepanelen op de daken wekken voldoende energie op om de woningen gedurende het jaar te voorzien van warmte en warm water.

Wooncoach

Vos: “Daarnaast was er speciale aandacht voor bewonersbegeleiding.” Zo werd er een persoonlijke wooncoach aangewezen om een goede begeleiding te geven. Dat deze individuele aanpak werkt, blijkt onder andere uit het succes dat het projectteam boekte rondom de bewonersinstemming met de plannen: 97% van de bewoners stemde in met de eerste fase én de Energieprestatie Vergoeding, die de energierekening vervangt. Hoewel de huidige coronacrisis tot vertraging kan leiden, staat de oplevering nog steeds gepland op eind 2020.


Wanneer je minerale steenstrips toepast in woningen, heb je totale ontwerpvrijheid. We benoemen enkele voordelen voor architecten en bouwers:

  • Unieke kleur en structuur
  • Volledige vrijheid in metselverbanden
  • Lichtgewicht, fundering hoeft niet worden aangepast
  • Productiemethode steenstrips vereist minder energie dan andere, traditionele materialen
  • Door lichter materiaal wordt minder CO2 opgewekt bij transport naar bouwplaats

Lees nu het hele verhaal van Sander Vos van Knauw in het complete magazine Duurzaam Gebouwd #47.

Tekst: Marvin van Kempen, Foto boven: proefwoning tussen bestaande 'oude situatie' woningen

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c243
Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

18 sep om 15:30 uur
timer 3 min

Jan-Maarten Elias: “We overschatten altijd de innovatieve ontwikkelingen die binnen twee jaar zullen optreden, en onderschatten ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243 c265
Wijken stapsgewijs aardgasvrij met modulair warmtesysteem

Wijken stapsgewijs aardgasvrij met modulair ...

17 sep om 10:01 uur
timer 4 min

Met modulaire warmtesystemen kun je stapsgewijs toewerken naar een aardgasvrije warmtevoorziening voor bestaande ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c237 c243
Eerste aardgasvrije woningen in Green Light District

Eerste aardgasvrije woningen in Green Light ...

16 sep om 09:01 uur
timer 3 min

De omgeving van de vermaarde Amsterdamse Wallen begint groen te kleuren nu daar de eerste aardsgasvrije woningen ...

Lees verder »

c21 c225 c237 c243 c262
Energietransitie: hoe behaal je succes met bewonersinitiatieven?

Energietransitie: hoe behaal je succes met bewonersinitiatieven?

15 sep om 10:01 uur
timer 1 min

Bezoek ook het webinar waarin experts en ervaringsdeskundigen uit wetenschap, beleid en praktijk het gesprek aangaan ...

Lees verder »

c21 c135 c184 c225 c243
Haags geld voor woningeigenaren die #vangaslos willen

Haags geld voor woningeigenaren die #vangaslos ...

14 sep om 10:01 uur
timer 1 min

Hagenaars die hun huis van het aardgas willen afhalen, kunnen daar nu subsidie voor krijgen van de gemeente. Dat ...

Lees verder »

c21 c190 c225 c243 c244
Ultiem duurzaam asfalt stapje dichterbij

Ultiem duurzaam asfalt stapje dichterbij

10 sep om 10:01 uur
timer 2 min

Op de A12 nabij Nootdorp bracht BAM Infra Nederland vorige week in een demonstratievak het meest duurzame asfalt ...

Lees verder »

c21 c184 c225 c243
Hoogste punt bereikt in hartje Boxtel

Hoogste punt bereikt in hartje Boxtel

9 sep om 10:01 uur
timer 3 min

Met het bereiken van het hoogste punt is er een nieuwe mijlpaal bereikt in de realisatie van Princenlant IV, onderdeel ...

Lees verder »

c21 c225 c243
Nieuw: whitepaper ‘Sneller bouwen met hogere kwaliteit kan vandaag al’

Nieuw: whitepaper ‘Sneller bouwen met ...

8 sep om 15:00 uur
timer 1 min

In de whitepaper ‘Sneller bouwen met hogere kwaliteit kan vandaag al’ laten we je zien welke oplossingen ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c265
Verkiezing Duurzaamste Huis van Nederland

Verkiezing Duurzaamste Huis van Nederland

7 sep om 16:01 uur
timer 2 min

Iedereen met een duurzaam huis kan nog tot 20 september meedoen aan de verkiezing van het Duurzaamste Huis van ...

Lees verder »

c21 c34 c225 c243 c261
Online beurs: slimmer en sneller bouwen met geografische data

Online beurs: slimmer en sneller bouwen met ...

7 sep om 13:01 uur
timer 3 min

De twee grootste beurzen in Nederland op het gebied van geografische data (GIS) worden samengevoegd tot één ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244
Eerste kennisbijeenkomst Expeditie ’t Veen bron van inspiratie

Eerste kennisbijeenkomst Expeditie ’t ...

4 sep om 07:30 uur
timer 4 min

’t Veen in Hattem, een ontwikkelingsgebied dat grenst aan zowel de droge Veluwe als de waterrijke IJsseldelta, ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c261
Digitale oplossing voor warmtetransitie

Digitale oplossing voor warmtetransitie

3 sep om 08:00 uur
timer 2 min

De Europese richtlijnen zijn duidelijk, via de Green Deal een transitie naar fossielvrije en CO2-neutrale warmtevoorzieningen ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up