Betere bouwresultaten met D.I.T.

timer3 min
Betere bouwresultaten met D.I.T.

Ga je een contract aan met louter zicht op het eigenbelang of kies je voor de langere termijn, met vooral oog op het samenwerken en de relatie? Vandaar de waarschuwing van Bettina Hertstein: in het verleden behaalde resultaten voorspellen resultaten voor de toekomst!

Tekst: Bettina Hertstein

Er zijn maar weinig bouwpartijen die menen dat hun werk niet beter zou kunnen. Dat niet ieder project een eclatant succes is, ligt meestal niet aan een tekort aan goede bedoelingen of aan een gebrek aan kennis en kunde. Vaak speelt ontoereikende informatie-uitwisseling een rol, met als gevolg daarvan een niet altijd realistische kijk op wat partijen van elkaar mogen verwachten. Met alle gevaren van dien. Als een project in de categorie ‘hoog percentage faalkosten’ dreigt terecht te komen, bovenop een toch al magere marge, treffen partijen elkaar met een beetje pech ook nog voor een robbertje vechten voor het hekje van rechter of arbiter. Kan het niet anders?

Het kan anders

Betere bouwresultaten met D.I.T.Ja, het kan anders. Pas als je je bewust bent van wat je nu doet en hoe je het beter kunt doen, kun je veranderen. Als je gezonder wilt worden (geen overgewicht, minder stress), moet je je leefstijl veranderen. Als je beter wilt bouwen (minder faalkosten, gezonde marges en tevreden klanten), moet je je werkwijze veranderen.

Leefstijlverandering is meer dan het volgen van een dieet, net als het veranderen van je werkwijze meer is dan het volgen van een contract. Diëten en contracten zijn tools om de verandering, soms letterlijk, vorm te geven of te ondersteunen. Het zijn echter niet meer dan hulpmiddelen, want verandering moet je zelf teweegbrengen: je moet intrinsiek gemotiveerd zijn om te veranderen. Vervolgens moet je uit de talloze (diëten en) contracten een passende keuze maken. Immers: niet ieder mens en niet ieder project zijn hetzelfde.

Beter resultaat

Wees gewaarschuwd: juist resultaten uit het verleden zijn een goede voorspeller van resultaten voor de toekomst! Indien je tevreden bent met hoe het ging en hoe het nu gaat, ga in dat geval op de oude voet door. Deze waarschuwing is dan niet voor jou. Kunnen de resultaten beter? Werk dan met Do It Together (D.I.T.). De ervaring leert dat je hiermee minder snel op je duim slaat of een andere pijnlijke ervaring oploopt dan bij het ieder voor zich contracteren van het eigenbelang op grond van Do It Yourself (D.I.Y.).

Het D.I.Y.-contracteren begint met het optrekken van de verdedigingslinies: de eigen algemene voorwaarden ofwel voorwaarden die oppositioneel zijn opgesteld. D.I.T. doet het anders. Denk in termen van:

  • een langdurige relatie;
  • project overstijgend samenwerken;
  • een gemeenschappelijk doel;
  • een belangrijke rol voor vertrouwen;
  • een proactieve houding;
  • gelijkwaardigheid van de samenwerkende partijen;
  • openheid en transparantie;
  • een risicoverdeling die op het project en de samenwerkende partners toegesneden is;
  • een ruime mogelijkheid voor incorporeren van BIM;
  • duurzaamheids- en circulaire doelen;
  • KPI’s;
  • evaluatie;
  • ... en meer.

De contracten waarin dat allemaal is vastgelegd, zijn er! Download de Modelcontracten Ketensamenwerking op www.bouwrechtbedrijf.nl/publicaties en doe er je voordeel mee.

Ketensamenwerkingsovereenkomst: ga robben vóóraf

Investeer tijd om te gaan robben (volgens Van Dale: ravotten, stoeien, en etymologisch verwant aan het Engelse to rub, dus zonder wrijving geen vuur), vóórdat je gaat samenwerken. En stel samen een visie op waarin iedere partij zich kan vinden. Het robbertje bij de rechter of arbiter áchteraf kan door te ketensamenwerken met behulp van de Modelcontracten Ketensamenwerking achterwege blijven.

In de Modellen is een uitgebreide geschil-de-escalerende-regeling opgenomen. Voor de ketencoördinator, die naast zijn andere taken een grote rol heeft in het kader van de-escalatie, is een aparte bepaling opgenomen. Per project wordt op maat een projectovereenkomst opgesteld en eventueel ook een ontwerp- en engineeringsovereenkomst om aan te sluiten bij de overkoepelende samenwerkingsovereenkomst.

Wil je je verder verdiepen in het contracteren van ketensamenwerking en bouwteamovereenkomsten, lees dan de extra info van Het BouwRechtBedrijf (pdf).

Foto boven: Shutterstock
Foto onder: Bettina Hertstein tijdens het Congres Gamechangers in de bouw & infra 2021 (foto Menno van der Veen).

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c269 c283
Samenwerking in bouw & infra fundamenteel gewijzigd

Samenwerking in bouw & infra fundamenteel ...

2 jun om 16:01 uur
timer 7 min

Het was afgelopen week exact twee jaar geleden dat een expertgroep van Duurzaam Gebouwd de Modelovereenkomst Bouwteam ...

Lees verder »

c21 c225 c261 c283
Smart contracts in gebouwonderhoud

Smart contracts in gebouwonderhoud

27 mei om 09:01 uur
timer 6 min

In een pragmatisch verhaal over smart contracts en gebouwonderhoud, schrijft smart buildings-expert Wilfred van ...

Lees verder »

c21 c225 c283
‘Praten en afstemmen is ook je werk’

‘Praten en afstemmen is ook je werk’

18 mei om 11:01 uur
timer 7 min

Ruim vier jaar lang zette het ingenieursbureau van de gemeente Zaanstad de ramen wijd open. Door een transparante, ...

Lees verder »

c21 c135 c225 c283
Duurzaamheid en gebiedsgericht werken bij verbetering 7 kunstwerken

Duurzaamheid en gebiedsgericht werken bij verbetering ...

16 mei om 10:01 uur
timer 5 min

Hoe pak je bij de verbetering van sluizen ook thema’s aan als duurzaamheid en gebiedsgericht werken en let ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Hoe kun je bouwgeschillen voorkomen en oplossen?

Hoe kun je bouwgeschillen voorkomen en oplossen?

9 mei om 10:01 uur
timer 3 min

Met de juiste voorwaarden in een bouwcontract leg je de basis voor een succesvol project. De advocaten van Bird ...

Lees verder »

c21 c135 c185 c225 c283
Door kwalitatief uit te vragen geeft Eindhoven richting

Door kwalitatief uit te vragen geeft Eindhoven ...

28 apr om 15:01 uur
timer 3 min

De gemeente Eindhoven wil duurzaam bouwen nadrukkelijk stimuleren door een goede uitvraag in aanbestedingen. Dat ...

Lees verder »

c21 c225 c261 c283
Levensduurkosten: obstakels en kansen

Levensduurkosten: obstakels en kansen

25 apr om 15:01 uur
timer 8 min

We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Toch kennen we allemaal ...

Lees verder »

c21 c140 c168 c225 c265 c283
Advocatenkantoor Bird & Bird nieuwe partner Duurzaam Gebouwd

Advocatenkantoor Bird & Bird nieuwe partner ...

18 mrt om 15:01 uur
timer 7 min

Het in Den Haag en Amsterdam gevestigde internationale advocatenkantoor Bird & Bird ondertekende deze week ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c283
De winst van circulariteit in de infra

De winst van circulariteit in de infra

11 mrt om 14:01 uur
timer 3 min

Bij een IT-dienst of een gebouw is as-a-service niet meer onbekend, maar hoe doe je dat in de infra? Dura Vermeer ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Handreiking Bouwteams goed ontvangen

Handreiking Bouwteams goed ontvangen

2 mrt om 13:01 uur
timer 3 min

Eind vorig jaar verscheen het boek Handreiking Bouwteams. Hoe is het sindsdien vergaan met deze handreiking, vroegen ...

Lees verder »

c21 c225 c269 c283
Input gevraagd voor internationaal samenwerkingscontract

Input gevraagd voor internationaal samenwerkingscontract

1 feb om 15:01 uur
timer 4 min

Wie in de bouw ook maar enigszins internationaal actief is, krijgt te maken met FIDIC-contracten. Waar in Nederland ...

Lees verder »

c21 c225 c283
Meer ruimte voor relatie in aanbesteding en uitvoering

Meer ruimte voor relatie in aanbesteding en ...

28 jan om 10:01 uur
timer 7 min

Afgelopen najaar werd tijdens het jaarcongres van het Instituut voor Bouwrecht de vraag opgeworpen of de bouw ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up