Rotterdam krijgt eerste circulaire woonwijk van Nederland

Rotterdam krijgt eerste circulaire woonwijk van Nederland

De eerste volledig circulaire woonwijk van Nederland staat - als het aan de samenwerkende consortia ligt - volgend jaar in de Rotterdamse wijk Heijplaat. Het wordt een duurzame zelfvoorzienende woonbuurt, bestaande uit circa 19 woningen.

Initiatiefnemer is SUS-ateliers van Hogeschool Rotterdam. Zij ontwikkelt bijzonder duurzame projecten. In totaal doen 5 consortia mee, waaronder Janssen de Jong Projectontwikkeling en haar partner Sustainer Homes.

Veel technologieën komen samen

“De een doet mee vanuit het product, de ander vanuit de architectuur en weer een andere partij vanuit projectontwikkeling”, licht Marco Wubben, manager Initiatief & Concept bij Janssen de Jong Projectontwikkeling, toe. “Er zijn heel veel verschillende facetten en technologieën, die samen komen in dit project. Dat maakt het heel boeiend.”

De Hogeschool was al langere tijd bezig met deze pilot. “Wij zijn als 5e conceptpartner aangehaakt. Het interessante voor ons is dat het wonen in relatie tot gezonde verstedelijking en circulaire economie een heel andere vorm krijgt naar de toekomst toe. Daarom steken we hier graag onze tijd en energie in. Ook willen we hiermee kennis opdoen. Daarom doen we in deze initiatieffase al mee. De opgedane kennis passen we toe in nieuwe concepten en ontwikkelingen.”

Demontabele woningen van hergebruikte materialen

Het gaat in totaal om circa 19 woningen, van studio's van 35 m2 tot grote eengezinswoningen. Ze worden gebouwd van losmaakbare elementen van hergebruikte of biobased materialen. “Dat zit in de gevelafwerking en in de isolatiematerialen”, vertelt Wubben. “Dat gaat heel ver. Per woningconcept is er ook een andere benadering.” De woningen worden niet op dezelfde manier gebouwd. “Ook dat is een uitdaging in dit project. En al die verschillende typen woningen moeten qua techniek ook met elkaar kunnen samenwerken.”

Het interessante voor ons is dat het wonen in relatie tot gezonde verstedelijking en circulaire economie een heel andere vorm krijgt.

Marco Wubben, Janssen de Jong Projectontwikkeling

Ze hebben bovendien allemaal een materialenpaspoort. “We houden een paspoort bij met alle materialen die we in het project toepassen. Dat doen we voor het hergebruik in de toekomst. Dat maakt goed inzichtelijk welke materialen in het gebouw zitten.” De woningen zijn demontabel. Dankzij de modulaire bouw zijn ze snel plaatsbaar, aanpasbaar en eenvoudig te herbestemmen aan het eind van de levensduur.

Data verzamelen

Door de synergie tussen de systemen en de woningen wordt straks op slimme, efficiënte en zuinige wijze gebruik gemaakt van warmte, elektriciteit en water. Sensoren en slimme meters verzamelen data. Een smart grid bepaalt vervolgens op basis van data-analyses welke handelingen nodig zijn. De bewoners hebben via een app inzicht in het verbruik en de opwekking per woning en op buurtniveau. Studenten van de Hogeschool Rotterdam testen en onderzoeken de systemen en technologieën.

We houden een paspoort bij met alle materialen die we in het project toepassen. Dat doen we voor het hergebruik in de toekomst.

Marco Wubben

Er is een doelgroep die bewust op deze manier wil wonen, vertelt Wubben. “Daar hebben we onderzoek naar gedaan. Zij wil vanuit een bepaalde ideologie zelfvoorzienend duurzaam leven. Dat zie je nu ook in de reguliere ontwikkelingen, zoals de Nul-op-de-Meterwoningen. Die bereidheid is er dus echt.”

Levend laboratorium

Het is de bedoeling dat dit een ‘levend’ laboratorium wordt. Bestaande systemen en technologieën worden samengebracht in één collectief informatiesysteem voor de opwekking, opslag en conversie van energie, water en voedsel. Daarnaast zuivert regenwaterfiltering het opgevangen regenwater, zorgt een helofytenfilter ervoor om zonder riool te functioneren en beschikt een gemeenschappelijke tuin met groente en fruit en vernieuwende ICT-toepassingen. “Het is allemaal nieuw en daarom vraagt het een heel andere aanpak dan we gewend zijn. Het is een uitdaging om het financieel haalbaar te maken. Dit alles maakt dat het meer tijd in beslag neemt dan normaal gesproken.”

Een ander nieuw onderwerp is circulaire gronduitgifte. “Wij zijn van mening dat gemeentes – in dit geval Rotterdam – een andere rol moet innemen dan alleen grondeigenaar die streeft naar maximale grondwaarde. Daarover zijn we nu in gesprek.”

Groot maatschappelijk belang

De pilot heeft geen commercieel gewin. Maar door de noodzaak te verduurzamen en kennis te ontwikkelen om slimme en duurzame woonwijken te realiseren, is het maatschappelijk belang wel heel groot. “Met dit project willen we aantonen dat een collectieve benadering veel effectiever en goedkoper is dan de gangbare aanpak om individuele woningen te verduurzamen.”

Foto bovenaan: De eerste volledig circulaire woonwijk van Nederland wordt een ‘levend’ laboratorium. Bestaande systemen en technologieën worden samengebracht in één collectief informatiesysteem voor de opwekking, opslag en conversie van energie, water en voedsel.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c140 c190 c225 c265
4 trends waarmee de bouwsector in 2023 te maken krijgt

4 trends waarmee de bouwsector in 2023 te maken ...

12 jan om 14:31 uur
timer 6 min

Hoewel 2023 veel uitdagingen in petto heeft voor de bouwsector, onder andere door de stijgende rente en de hoge ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225 c260
Nieuwe eisen: impuls voor CO2-reductie en biobased bouwen

Nieuwe eisen: impuls voor CO2-reductie en biobased ...

9 jan om 07:30 uur
timer 6 min

Heb jij het kerstcadeautje van Hugo de Jonge al uitgepakt? Waarschijnlijk niet, want de strik gaat er pas in 2025 ...

Lees verder »

c140 c190 c223
Whitepaper: Investeringskansen voor duurzame daken

Whitepaper: Investeringskansen voor duurzame ...

In deze whitepaper ontdek je hoe je met de keuze voor circulaire dakbedekking, mét terugneemgarantie, een ...
c21 c140 c225 c277
De volgende radicale transitie: water

De volgende radicale transitie: water

27-12-2022 om 10:01 uur
timer 3 min

Na twee uiterst droge zomers, is vrijwel iedereen het onderwerp ‘water’ alweer wat aan het vergeten. ...

Lees verder »

c120 c140 c162 c185 c244
Duurzaam Gebouwd Lunchlezing: Circulaire renovatieaanpak
feb07
Gratis

Duurzaam Gebouwd Lunchlezing: Circulaire renovatieaanpak

access_time12:00 - 13:00
people_outline100 deelnemers
location_onOnline
Reserveer nu je ticket!
c21 c120 c140 c225
Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen Oekraïners

Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen ...

22-12-2022 om 13:01 uur
timer 4 min

In twaalf weken tijd is in Yerseke iets bijzonders gerealiseerd. Daar worden 102 Oekraïense vluchtelingen ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225 c260
De kansen en noodzaak om biobased bouwen te versnellen

De kansen en noodzaak om biobased bouwen te ...

14-12-2022 om 08:01 uur
timer 3 min

Je kunt momenteel bijna geen bericht over de bouw tot je nemen of biobased bouwmaterialen worden erin genoemd. ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225 c243
Duurzaam bouwen staat centraal in Bouwpoort

Duurzaam bouwen staat centraal in Bouwpoort

09-12-2022 om 13:01 uur
timer 2 min

De klimaatverandering zorgt voor tal van transities in de bouwsector en daar komen momenteel toenemende onzekerheid ...

Lees verder »

c21 c135 c140 c190 c225
Daten met hergebruikte materialen in Apeldoorn

Daten met hergebruikte materialen in Apeldoorn

22-11-2022 om 10:01 uur
timer 5 min

In de gemeente Apeldoorn werkt de afdeling Beheer en Onderhoud mee aan het realiseren van een duurzame, schone ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225 c260
'Hoop is groot dat we in tweede biobased revolutie belanden'

'Hoop is groot dat we in tweede biobased revolutie ...

16-11-2022 om 12:01 uur
timer 6 min

De duurzaam denkende partijen in de bouwsector zijn er inmiddels wel uit: biobased bouwen is de toekomst. We zien ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225
Investeringskansen voor duurzame daken

Investeringskansen voor duurzame daken

31-10-2022 om 16:01 uur
timer 2 min

Wie een dak wil bouwen of renoveren en daarbij bewust een circulaire keuze wil maken, kan profiteren van gunstige ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c244
Praktische invulling circulariteit in de infra

Praktische invulling circulariteit in de infra

31-10-2022 om 10:01 uur
timer 2 min

Het inbedden van circulaire materialen en processen in aanbestedingen en in de praktijk staat bij veel opdrachtgevers ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up