Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

timer7 min
Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Op de PROVADA introduceerde ING Real Estate Finance (REF) Energierobot waarmee eigenaren van vastgoed verspilling van energie in beeld kunnen krijgen. Volgens ING REF is tot 15% op energienota in vastgoed te besparen en dat is goed nieuws voor verhuurder én huurder.

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Peter Göbel: Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland, introduceert de Energierobot tijdens de PROVADA

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

Tekst: Tom de Hoog

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c160 c225 c243 c263
Update PvE Gezonde Kantoren 2021 beschikbaar

Update PvE Gezonde Kantoren 2021 beschikbaar

14 jul om 09:01 uur
timer 2 min

Door de vakanties houden veel kantoren de komende weken een lege aanblik, maar veel bedrijven maken zich wel op ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c245
Symposium levert toekomstblik op gezonde gebouwen

Symposium levert toekomstblik op gezonde gebouwen

21 mei om 17:00 uur
timer 1 min

Het online symposium ‘Toekomstige markt gezond bouwen’ op 27 mei aanstaande krijg je een toekomstblik. ...

Lees verder »

c21 c125 c160 c225
Inzichten in verduurzaming en renovatie van bedrijventerreinen

Inzichten in verduurzaming en renovatie van ...

30 apr om 15:01 uur
timer 1 min

TKI Urban Energy organiseert dit jaar een webinarreeks over de manieren om bedrijventerreinen te verduurzamen. ...

Lees verder »

c21 c122 c160 c225 c265
Hoe ziet jouw gerenoveerde droomhuis eruit? Doe mee met het experiment

Hoe ziet jouw gerenoveerde droomhuis eruit? ...

28 apr om 13:01 uur
timer 2 min

Het project DreamHûs wil een versnelling geven aan de betaalbare verduurzaming van de bestaande sociale ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c277
Grote coalitie ondertekent OSKA Intentieverklaring ‘Klimaatverandering en Koeling gebouwen’

Grote coalitie ondertekent OSKA Intentieverklaring ...

26 apr om 08:34 uur

Hij is ondertekend: de #OSKA Intentieverklaring 'Koeling van gebouwen'. Het klimaat verandert, dus is het zaak ...

Lees verder »

c21 c122 c160 c225
Kingspan presenteert unieke productiemethode voor variabele isolatiedelen

Kingspan presenteert unieke productiemethode ...

20 apr om 08:01 uur

Kingspan introduceert het concept Kingspan ITCS (In Time Correct Shape). Deze methode maakt het mogelijk om variabele ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c245
'Wij kunnen virussen voor 99,5% afbreken'

'Wij kunnen virussen voor 99,5% afbreken'

16 apr om 09:00 uur

In de strijd tegen schimmels, bacteriën en andere luchtinvloeden zijn er verschillende bewapeningen voor ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c243 c265
Mythes warmtepomp ontrafeld in gratis webinar

Mythes warmtepomp ontrafeld in gratis webinar

14 apr om 10:01 uur
timer 1 min

In het webinar ‘Warmtepompen in de bestaande bouw’ wordt uitgelegd hoe warmtepompen voor zowel CO2-reductie ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c245
Gezonde Gebouwen: niet meer ‘wegrennen’ na een project!

Gezonde Gebouwen: niet meer ‘wegrennen’ ...

12 apr om 16:00 uur
timer 8 min

Gezondheid staat steeds scherper op de maatschappelijke agenda, versneld door de komst van een pandemie die zijn ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c243
Energietransitie vergt ook een transitie in de bedrijfsvoering

Energietransitie vergt ook een transitie in ...

8 apr om 16:01 uur
timer 6 min

De energietransitie verloopt traag en daarbij heeft de installatiesector moeite om de afstand tot de particuliere ...

Lees verder »

c21 c135 c160 c185 c225
Routekaart VNG voor verduurzaming door gemeenten

Routekaart VNG voor verduurzaming door gemeenten

7 apr om 11:01 uur
timer 1 min

Gemeenten moeten in een kleine dertig jaar hun maatschappelijk vastgoed verduurzaamd hebben. Makkelijker gezegd ...

Lees verder »

c21 c160 c225 c243
‘Zet die installateur aan tafel’

‘Zet die installateur aan tafel’

6 apr om 16:01 uur
timer 6 min

Vandaag de dag is het niet meer voldoende om simpelweg een product aan te bieden. De markt is verschoven naar ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up