Verduurzaming maatschappelijk vastgoed komt op stoom

timer4 min
Verduurzaming maatschappelijk vastgoed komt op stoom

“Durf te verduurzamen!”, klonk het tijdens het webinar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed, georganiseerd door RVO in samenwerking met Duurzaam Gebouwd en andere leden van het Kennis en Innovatieplatform. Onder leiding van moderator Selina Roskam van RVO, tevens Duurzaam Gebouwd-expert, kwamen praktijkcasussen ten tonele en gaven experts uitleg over de duurzaamheidsimpact van sectorale routekaarten.

Roskam trapte af met inzichten over aankomende wet- en regelgeving in de utiliteitssector. Zo nemen we afscheid van de EPC en verwelkomen we de BENG in 2021. Daarnaast verandert het Energielabel vanwege de nieuwe NTA 8800-methodiek. “Een belangrijke vraag voor gebouweigenaren is of zij nu al een Energielabel aanvragen of daar nog mee wachten”, geeft Roskam aan. “Daarnaast is er een verplichting voor kantoren om in 2023 label C te hebben.”

Andere initiatieven voor verduurzaming zijn de creatie van de Regionale Energie Strategieën (RES) en de warmtetransitievisies van gemeenten, die vertellen hoe wijken aardgasvrij worden. Voor maatschappelijk vastgoed zijn de sectorale routekaarten van belang, waar Marie Louise Tabben van het Ministerie van BZK een boekje over opendeed. Bij het afstemmen van het Klimaatakkoord zaten onder andere gemeenten, langdurige zorg, sport en andere sectoren aan tafel. “Die gaven aan om roadmaps te maken om vast te leggen welke resultaten beoogd worden in het vastgoed en op welke termijn.”

Handelingsperspectief op korte termijn

In die routekaarten staat onder andere opgenomen hoe het pad naar een CO2-arme gebouwvoorraad in 2050 eruitziet. Ook de huidige situatie wordt geschetst. "Zo wil je ongetwijfeld weten hoeveel je gebouw gebruikt en wat de energieverschillen tussen je verschillende panden is. Als je een gedegen plan wilt maken voor de toekomst, moet je precies weten hoe je ervoor staat en daar harde data over krijgen. Ook je financiële onderbouwing is een belangrijke.” Het gaat bij de routekaarten niet alleen om langdurige en toekomstgerichte plannen, maar ook om handelingsperspectief op de korte termijn is belangrijk. “Stel jezelf de vraag: ‘Wat kan ik nu al doen om verduurzaming te versnellen?’ Na het vervaardigen van de routekaarten is het tijd om de ambities in de praktijk te brengen. Voor gebouweigenaren is het belangrijk om zelf aan de slag te gaan."

Integrale verduurzaming

Ook gemeenten zijn aan de slag met de routekaarten. In 2050 wordt 95% CO2-reductie en een 100% aardgasvrije omgeving als overkoepelende ambitie gesteld. “40% van de gebouwen wordt vervangen door nieuwbouw of renovatie, van EPC 0,7 naar BENG”, weet Inka Vogelaar. “Dat is al een belangrijke stap in het verduurzamen van het vastgoed, maar er is natuurlijk meer nodig. 42% is nog niet toe aan vervanging en daarvan moet je ervan uitgaan dat op natuurlijke momenten het gebouw wordt aangepakt. Bijvoorbeeld het groot onderhoud of het vervangen van installaties of een uitbouw.” Vogelaar kwam met een tip om tot een integrale verduurzaming te komen voor gemeenten en gebieden: “Kijk of er combinaties mogelijk zijn. Zorg er bijvoorbeeld voor dat vastgoedmanagers met andere disciplines een verbinding maken. Zo kunnen plannen voor verduurzaming voor sport- en buurthuizen wellicht gecombineerd worden.”

Gasloos en circulair zwembad

Het belang van communicatie en samenwerking met andere partijen kwam ook naar voren in de eerste praktijkcasus, over het circulaire zwembad Den Ekkerman in Veldhoven. “We werken bijvoorbeeld zoveel mogelijk samen met zwemverenigingen en omwonenden”, vertelt Hilko Ellerbroek van gemeente Veldhoven, opdrachtgever voor de ontwikkeling van het zwembad. “In een Design, Build, Maintain-constructie wordt een gasloos zwembad gerealiseerd door Van der Horst aannemers, met een GPR-score van minimaal 8. Het is natuurinclusief, klimaatadaptief en meer dan 10% Cradle-to-Cradle gecertificeerd.”

Verduurzaming maatschappelijk vastgoed komt op stoom

Impressie NOAHH | Network Oriented Architecture

De gemeente startte met een aanbesteding en beoordeelde op onder andere prijs, functionaliteit, uitstraling en duurzaamheid. Vijf marktpartijen deden mee aan de aanbesteding. Ellerbroek noemde naast de samenwerking met stakeholders nog een aantal andere succesfactoren als advies voor andere partijen die aan de slag willen met verduurzaming. “Houd een dialoogsessie met marktpartijen, zodat je onderling kennis deelt. Vergeet niet om adviseurs voor externe kennis in huis te halen, over specifieke duurzaamheidsdoelen.”

Eerste all-electric museum

De tweede en laatste casus die onder de loep werd genomen is het museum Hermitage. Een WKO zorgt hier voor een duurzame uitwisseling van warmte en koude met een nabijgelegen gebouw. “Warmte en koude worden opgeslagen in buffers diep onder de grond”, vertelt Sebastiaan Lagendaal. “De overtollige warmte wordt via een ondergrondse pijpleiding vervoerd naar Hortus, waar ze dit goed kunnen gebruiken. Hortus levert via een tweede leiding de koude retour aan de Hermitage.”

Naast de WKO-installatie zijn er ambities voor #VanGasLos: er zijn nu nog een aantal cv-installaties die worden toegepast. “Als het vriest, zijn de twee warmtepompen onvoldoende krachtig om de warmtevraag van ons gebouw te voorzien. We zijn nog bezig met de vraag hoe we dit jaar (2020) van het gas af gaan. Daarmee gaan we voor de noemer 'Eerste all-electric museum in Nederland'. Ook Lagendaal kwam met een aantal voorwaarden voor succes. “Zoek de juiste partners en wees kritisch. Zet een professional op passende financiering en heb uithoudingsvermogen. Durf te verduurzamen!”

Webinar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed

Het webinar Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed is een voorbeeld van de digitale diensten die Duurzaam Gebouwd inzet voor kennisdeling en het bij elkaar brengen van partners en experts. In deze publicatie lees je meer over de verschillende diensten die Duurzaam Gebouwd voor jou opzet om professionals in de bouw- en vastgoedsector dichter bij elkaar te brengen.

Terugkijken

Wil je het webinar terugkijken? Neem dan een kijkje op het YouTube-kanaal van Duurzaam Gebouwd, waar je nog veel meer content gratis kunt bekijken.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c244
Samenwerking Janssen de Jong Groep en New Horizon voor circulaire transitie

Samenwerking Janssen de Jong Groep en New Horizon ...

25 feb om 12:01 uur

Janssen de Jong Groep en New Horizon Urban Mining slaan vanaf heden de handen ineen. Met de strategische samenwerking ...

Lees verder »

c21 c190 c225 c244
Maak circulaire speelruimte onderdeel van beleid en ontwerp

Maak circulaire speelruimte onderdeel van beleid ...

25 feb om 10:01 uur
timer 6 min

Om de circulaire economie sneller ingebed te krijgen, kun je niet vroeg genoeg beginnen. Als we aan kinderen denken, ...

Lees verder »

c21 c122 c225 c244
BZW Holland is nieuwe partner van Duurzaam Gebouwd

BZW Holland is nieuwe partner van Duurzaam Gebouwd

18 feb om 16:00 uur
timer 3 min

BZW Holland is vers aangesloten bij het netwerk van Duurzaam Gebouwd als partner. In dit artikel spreken we Jan ...

Lees verder »

c21 c140 c185 c225 c244
‘Van waardeloos vastgoed naar waardevast flexgoed’

‘Van waardeloos vastgoed naar waardevast ...

11 feb om 10:01 uur
timer 8 min

In de Week van de Circulaire Economie trok het webinar Circulair Bouwen ruim 150 bezoekers, die afkwamen op een ...

Lees verder »

c21 c54 c244
MPG: buigen of barsten?

MPG: buigen of barsten?

10 feb om 16:00 uur
timer 6 min

Hans Korbee: Juni 2016 bracht de SER het rapport uit ‘Werken aan een circulaire economie: geen tijd te verliezen’. ...

Lees verder »

c21 c225 c244
8 Brabantse corporaties zetten learning community op

8 Brabantse corporaties zetten learning community ...

5 feb om 10:00 uur
timer 4 min

Vraag je eens af: hoeveel woningcorporaties ken jij die experimenteren met de toepassing van hout? Waarschijnlijk ...

Lees verder »

c21 c225 c244
'Jonge mensen geven mij veel vertrouwen in de toekomst' 

'Jonge mensen geven mij veel vertrouwen in de ...

5 feb om 08:00 uur

Prof. ir. Elphi Nelissen maakte dit jaar de overstap van de TU/Eindhoven naar Fontys Hogescholen. Daar kan zij ...

Lees verder »

c21 c225 c244
Circulair bouwen in de praktijk: MaMa One

Circulair bouwen in de praktijk: MaMa One

4 feb om 08:00 uur

In 2050 moet de gebouwde omgeving circulair zijn: een ambitieuze opgave. Wat betekent circulair bouwen en hoe ...

Lees verder »

c21 c54 c185 c244
Circulair bouwen als vaccin voor systeemcrises

Circulair bouwen als vaccin voor systeemcrises

3 feb om 15:45 uur
timer 6 min

Marten Valk: We zitten in een bijzondere tijd, er gebeurt veel. Door covid-19 is er acute aandacht voor het thema gezondheid. ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244
Nieuw kantoor Liander is gericht op de toekomst

Nieuw kantoor Liander is gericht op de toekomst

3 feb om 08:00 uur
timer 4 min

Netwerkbedrijf Alliander heeft De Zwarte Hond uitgenodigd een ontwerp te maken voor het nieuwe onderkomen van ...

Lees verder »

c21 c185 c190 c225 c244
Catalogus vol circulaire inspiratie en kennis

Catalogus vol circulaire inspiratie en kennis

1 feb om 17:00 uur
timer 1 min

Van biobased bruggen van Accoya hout tot nieuwe, duurzame en circulaire steenmengsels, je vindt het allemaal in ...

Lees verder »

c21 c122 c225 c243 c244
Nieuw: digitaal magazine Gebouwschil

Nieuw: digitaal magazine Gebouwschil

1 feb om 06:30 uur
timer 1 min

Vers van de pers: het nieuwe digitale magazine over het thema Gebouwschil. In dit magazine krijg je nieuwe inzichten ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up