Een zomerblik door de 'groene bril'

Een zomerblik door de 'groene bril'

De vakantieperiode is altijd een goede tijd om terug te blikken naar het afgelopen jaar. Ik doe dit persoonlijk liever in de maand juli dan in december, omdat je dan nog een regenachtige herfst voor de boeg hebt om nog een enorme strategische sprint te maken alvorens je het nieuwe jaar inluidt. De blik nog even scherp stellen dus.

Kunstmatige verbouwing
Wat is de wereld toch veranderd. Vorig jaar zomer was duurzaamheid nog redelijk onbesproken in de markt. Een zeldzaam congres werd georganiseerd, de betrokken adviseurs werden nog als ‘geitenwollensok’ afgeschilderd, laat staan dat er mensen waren die zoals ikzelf ‘duurzaamheid’ op hun visitekaartje hadden staan.

Rond de jaarwisseling barstte de groenconcurrentie echter los. De ene projectontwikkelaar werd nog groener dan de andere. Adviseurs en specialisten worden van alle kanten ingeschakeld om deze ‘nieuwe kennis’ te leveren. Architecten worden uitgedaagd om andere ontwerpen te maken. Duurzame gebouwen, die er ook duurzaam uitzien. Veel groen, ronde vormen, atria, veel buitenzonwering en natuurlijk ogende materialen. Hier en daar een windmolen of pv-paneel op het dak als ‘kunstmatige verbouwing’.

Slim, snel en goedkooop
Als je nu door een ‘groene bril’ naar de toekomst kijkt, wat zien we dan volgend jaar? Sommigen zien volgend jaar sec lagere rendementen op vastgoed vanwege de kredietcrisis. Dat de aandacht voor duurzaamheid zal verslappen wegens dit zelfde financiële monster. Dat de kosten zullen stijgen met een lagere EPC-eis, maar dat er geen meeropbrengsten tegenover staan. Dat er geen uniforme meetsysteem is (duurzaamheidlabel) waarmee je als bedrijf in de markt op ‘duurzaamheid’ kunt onderscheiden, en ga zo maar door.

De kunst is natuurlijk om slim door deze ‘groene bril’ te kijken en te erkennen dat deze lastige markt fantastische mogelijkheden biedt voor een ieder die duurzaam vastgoed promoot. Ten eerste zal de kredietcrisis ons meer dan ooit dwingen tot slim, snel en goedkoop bouwen. Niet een beetje beter, maar drastisch slimmer. De beste innovaties zijn vrijwel nooit incrementeel gegroeid. Bij echte crisis ontstaan de meest innovatieve producten.

Daarnaast zal er veel meer aandacht komen voor de harde economische kant van duurzaam bouwen. Immers, in de productkeuzen en het ontwerp worden de stijging van grondstof- en energieprijzen veel bewuster meegenomen, ook door de kopers in de markt.

Revival van de architectuur
Tevens zal er een revival van de architectuur plaatsvinden, met jonge architecten die duurzaam ontwerpen als hun kans zien om nu naam en faam te maken, zonder dat dit meer geld hoeft te kosten. Sterker nog: de nieuwe stroom net afgestudeerde architecten, & ingenieurs gaat bewijzen dat duurzaam bouwen veel goedkoper kan. Een prima tijd om de gevestigde orde eens flink op zijn grondvesten te laten schudden!

Want zoals Einstein al zei: "Je kunt een probleem niet oplossen vanuit hetzelfde soort denken dat tot het probleem heeft geleid"

Marlon Huysmans

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c245
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: deel 2

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: ...

29 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: De wereld ontwaakt steeds verder uit haar lockdown, hoewel we de COVID19-puzzel nog niet opgelost hebben. Elke ...

Lees verder »

c21 c54 c143 c243 c244
Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle jaren

Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle ...

28 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Hans Korbee: Het werd nog knap spannend in 1995; zou het na herhaald uitstel alsnog lukken om inderdaad nog voor het eind van ...

Lees verder »

c21 c54
Ploeterend voorwaarts!

Ploeterend voorwaarts!

18 mei om 15:30 uur
timer 4 min

De ene groteske krantenkop overschaduwt de andere. Na het kruisen van de degens met stikstof, PFAS en trage beslissingen ...

Lees verder »

c21 c54 c245 c263
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

7 mei om 15:30 uur
timer 6 min

Marten Valk: Dankzij COVID-19 komt 'lucht' meer in de schijnwerpers te staan. Slechts weinig mensen weten dat we dagelijks ...

Lees verder »

c21 c54 c127
'Het nieuwe normaal'

'Het nieuwe normaal'

20 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Peter van Veen: Duurzaam Gebouwd-expert Peter van Veen schreef eerder deze maand over zijn visie op de gezondheidscrisis en deed ...

Lees verder »

c21 c54
‘Mooi om creativiteit van collega’s te zien’

‘Mooi om creativiteit van collega’s ...

16 apr om 15:30 uur

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe partners omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Dit keer is Manon ...

Lees verder »

c21 c54
Welke plaag hebben wij nodig om écht te veranderen?

Welke plaag hebben wij nodig om écht ...

15 apr om 16:00 uur
timer 3 min

Henk Willem van Dorp: Het jaar 2020 zag er in januari nog veelbelovend uit. BV Nederland verkeerde in gezonde staat en er zat een stijgende ...

Lees verder »

c21 c54
Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de gezondheidscrisis

Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de ...

9 apr om 15:30 uur
timer 1 min

Fred Sanders: Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders vertelt je in deze persoonlijke vlog hoe hij omgaat met de nieuwe situatie, ...

Lees verder »

c21 c54 c237
Quantum Leap 

Quantum Leap 

8 apr om 15:30 uur
timer 2 min

Daan Bruggink: In één keer zitten we in een soort quantum leap. Als er niets gebeurd zou zijn, zouden we hier decennia ...

Lees verder »

c21 c54
Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

7 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Richard Geraerts: Hoe gaan Duurzaam Gebouwd-partners de huidige gezondheidscrisis te lijf? We besteden dagelijks aandacht aan partners ...

Lees verder »

c21 c54 c254
Gezondheid boven alles

Gezondheid boven alles

2 apr om 16:15 uur
timer 2 min

Woud Jansen: Tja. De wereld op z’n kop. Wat een turbulente weken. De tijd waarin gezondheid boven alles staat. En terecht. ...

Lees verder »

c21 c54 c127 c254
Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

1 apr om 16:00 uur
timer 5 min

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe zijn partners en experts omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Comelit ...

Lees verder »

Reacties

Beste Marlon, Je kent mij vast niet maar ik jou nog wel. Voorheen werkte ik als technisch beheerder bij Interlinden Rotterdam(je was ook op het laatste zomerfeest!) en nu bij Watts Consultants BV te Zoetermeer. Wij houden ons bezig met internationaal technisch vastgoed advies gericht op diverse beleggingsinstellingen bij de aan- en verkoop, al dan niet ontwikkeling van vastgoed. Door jou 'Visiecolumn'werd ik geinspireerd in het kader van mijn aanstaande afstudeeropdracht aan de Hogeschool Rotterdam(Bouwkunde). Wij zijn namelijk van plan om een opdracht op te zetten waarbij wij de duurzame bouw van een (zeer waarschijnlijk logistiek) gebouw zullen onderzoeken en uitwerken waarbij duurzaamheid voorop dient te staan. Dit omdat het enerzijds, zoals je aangeeft, een veelbesproken item is geworden en anderzijds omdat wij van mening zijn dat het beter(duurzamer) kan dan de standaard blokkendoos. Of het ook voor dezelfde kosten kan is natuurlijk een van de vragen die beantwoord moet worden net als het rendement voor een belegger. Iets dat in mijn vakgebioed weer interressant is. Mijn vraag is simpel; zou jij bereid zijn ons in één van de komende maanden een keer te woord te staan over ons plan en jou ideen over duurzaamheid. Wij zijn onder andere op zoek naar toonaangevende geluiden uit de markt die wij kunnen gebruiken als verdediging en ondersteuning van onze visie. Dit teneinde tot een weloverwogen en gefundeerd afstudeerproduct te komen waar wij en eventueel ook de markt baadt bij heeft. Helaas is het plan nog niet verder voorzien randvoorwaarden om de simpele reden dat dit idee nog in de kinderschoenen staat. Toen ik je column las werd ik echter direct geinspireerd vandaar mijn reactie. Ik hoor graag van je. Met vriendelijke groet, Jeroen Derksen Building Surveyor Watts Consultants BV

Beste Jeroen, Bedankt voor je enthousiaste reactie. Jonge mensen met goede ideeen kunnen altijd langskomen:) Bel het OVG kantoor in Rotterdam even voor een afspraak! Groeten en veel succes, Marlon

Hallo Marlon Zoals je weet zien wij het probleem, de oplossing en de techiek om het energievraagstuk te verwezelijken als een enorme uitdaging en we zullen zeker op de 16e oktober in Utrecht - met jouw gewaardeerde ondersteuning - een goede performance neerzetten waarin we (project)ontwikkelaars, architecten, aannemers, gevelfabrikanten en pers onze gezamelijke doelstellingen; een duurzame bijdrage te leveren aan de klimaatveranderingen, kunnen en mogen uitdragen. Veel succes met je missie en ik hoop dat wij hierin een bescheiden bijdrage kunnen leveren. Groeten Alex Bijvank Schüco Nederland BV

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up