Een zomerblik door de 'groene bril'

Een zomerblik door de 'groene bril'

De vakantieperiode is altijd een goede tijd om terug te blikken naar het afgelopen jaar. Ik doe dit persoonlijk liever in de maand juli dan in december, omdat je dan nog een regenachtige herfst voor de boeg hebt om nog een enorme strategische sprint te maken alvorens je het nieuwe jaar inluidt. De blik nog even scherp stellen dus.

Kunstmatige verbouwing
Wat is de wereld toch veranderd. Vorig jaar zomer was duurzaamheid nog redelijk onbesproken in de markt. Een zeldzaam congres werd georganiseerd, de betrokken adviseurs werden nog als ‘geitenwollensok’ afgeschilderd, laat staan dat er mensen waren die zoals ikzelf ‘duurzaamheid’ op hun visitekaartje hadden staan.

Rond de jaarwisseling barstte de groenconcurrentie echter los. De ene projectontwikkelaar werd nog groener dan de andere. Adviseurs en specialisten worden van alle kanten ingeschakeld om deze ‘nieuwe kennis’ te leveren. Architecten worden uitgedaagd om andere ontwerpen te maken. Duurzame gebouwen, die er ook duurzaam uitzien. Veel groen, ronde vormen, atria, veel buitenzonwering en natuurlijk ogende materialen. Hier en daar een windmolen of pv-paneel op het dak als ‘kunstmatige verbouwing’.

Slim, snel en goedkooop
Als je nu door een ‘groene bril’ naar de toekomst kijkt, wat zien we dan volgend jaar? Sommigen zien volgend jaar sec lagere rendementen op vastgoed vanwege de kredietcrisis. Dat de aandacht voor duurzaamheid zal verslappen wegens dit zelfde financiële monster. Dat de kosten zullen stijgen met een lagere EPC-eis, maar dat er geen meeropbrengsten tegenover staan. Dat er geen uniforme meetsysteem is (duurzaamheidlabel) waarmee je als bedrijf in de markt op ‘duurzaamheid’ kunt onderscheiden, en ga zo maar door.

De kunst is natuurlijk om slim door deze ‘groene bril’ te kijken en te erkennen dat deze lastige markt fantastische mogelijkheden biedt voor een ieder die duurzaam vastgoed promoot. Ten eerste zal de kredietcrisis ons meer dan ooit dwingen tot slim, snel en goedkoop bouwen. Niet een beetje beter, maar drastisch slimmer. De beste innovaties zijn vrijwel nooit incrementeel gegroeid. Bij echte crisis ontstaan de meest innovatieve producten.

Daarnaast zal er veel meer aandacht komen voor de harde economische kant van duurzaam bouwen. Immers, in de productkeuzen en het ontwerp worden de stijging van grondstof- en energieprijzen veel bewuster meegenomen, ook door de kopers in de markt.

Revival van de architectuur
Tevens zal er een revival van de architectuur plaatsvinden, met jonge architecten die duurzaam ontwerpen als hun kans zien om nu naam en faam te maken, zonder dat dit meer geld hoeft te kosten. Sterker nog: de nieuwe stroom net afgestudeerde architecten, & ingenieurs gaat bewijzen dat duurzaam bouwen veel goedkoper kan. Een prima tijd om de gevestigde orde eens flink op zijn grondvesten te laten schudden!

Want zoals Einstein al zei: "Je kunt een probleem niet oplossen vanuit hetzelfde soort denken dat tot het probleem heeft geleid"

Marlon Huysmans

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c140 c278
Groene of grijze circulariteit?

Groene of grijze circulariteit?

26 nov om 15:30 uur
timer 4 min

Daan Bruggink: Cradle2Cradle heeft vanuit de VS in 2002 een heel goede voorzet gegeven en heel veel mensen geïnspireerd ...

Lees verder »

c21 c54 c238 c244 c260
Biofilische ontwerpprincipes moeten een vanzelfsprekendheid zijn

Biofilische ontwerpprincipes moeten een vanzelfsprekendheid ...

5 nov om 09:01 uur
timer 2 min

Daan Bruggink: "Het is opmerkelijk dat scholen behoren tot de kwalitatief slechtste gebouwen: oud, ongeïsoleerd, te koud, ...

Lees verder »

c21 c54 c139 c254 c259
Vechten voor het leven. Ons leven

Vechten voor het leven. Ons leven

28 okt om 18:00 uur
timer 5 min

Onno Dwars: Onno Dwars won in 2019 de ABN AMRO Duurzame Top 50. Nu, achttien maanden later, blikt hij tijdens Building Holland ...

Lees verder »

c21 c54 c244
Waardebehoud of waardecreatie voor circulair bouwen?

Waardebehoud of waardecreatie voor circulair ...

14 okt om 16:30 uur
timer 4 min

Hans Korbee: Beschermen van bestaande waarde is door CB23 in haar leidraad Meten van circulariteit als een van de drie doelen ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

Worden warmtenetten ingehaald door innovatie?

18 sep om 15:30 uur
timer 3 min

Jan-Maarten Elias: “We overschatten altijd de innovatieve ontwikkelingen die binnen twee jaar zullen optreden, en onderschatten ...

Lees verder »

c21 c54 c245
Ventilatie: maak je gebouw niet alleen veilig maar ook gezond

Ventilatie: maak je gebouw niet alleen veilig ...

16 sep om 15:30 uur
timer 4 min

Marc Kooij: Gebouwventilatie staat nu vol in de schijnwerpers. We staan voor de opgave om gebouwen veiliger en meer coronaproof ...

Lees verder »

c21 c54 c122 c244
Circulariteit anno 2020: dakdekkersbranche onder de loep

Circulariteit anno 2020: dakdekkersbranche onder ...

27 aug om 15:30 uur
timer 5 min

Erik Steegman: Dakbedekkingsmaterialen worden met enige regelmaat op het voetstuk geplaatst als het gaat om de duurzaamheid. ...

Lees verder »

c21 c54
Achteruitkijkspiegel

Achteruitkijkspiegel

17 aug om 16:00 uur
timer 5 min

Harm Valk: Als we nadenken over de verduurzaming van de gebouwde omgeving, dan gebruiken we de achteruitkijkspiegel: we baseren ...

Lees verder »

c21 c54 c245
De installatie van deurintercoms: luister naar het Bouwbesluit!

De installatie van deurintercoms: luister naar ...

20 jul om 15:30 uur
timer 7 min

Peter van Veen: Als directeur van Comelit Nederland loop ik al even mee in het land van aanbellen, een gesprek voeren met de bezoeker ...

Lees verder »

c21 c54 c245
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: deel 2

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: ...

29 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: De wereld ontwaakt steeds verder uit haar lockdown, hoewel we de COVID19-puzzel nog niet opgelost hebben. Elke ...

Lees verder »

c21 c54 c143 c243 c244
Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle jaren

Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle ...

28 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Hans Korbee: Het werd nog knap spannend in 1995; zou het na herhaald uitstel alsnog lukken om inderdaad nog voor het eind van ...

Lees verder »

c21 c54
Ploeterend voorwaarts!

Ploeterend voorwaarts!

18 mei om 15:30 uur
timer 4 min

De ene groteske krantenkop overschaduwt de andere. Na het kruisen van de degens met stikstof, PFAS en trage beslissingen ...

Lees verder »

Reacties

Beste Marlon, Je kent mij vast niet maar ik jou nog wel. Voorheen werkte ik als technisch beheerder bij Interlinden Rotterdam(je was ook op het laatste zomerfeest!) en nu bij Watts Consultants BV te Zoetermeer. Wij houden ons bezig met internationaal technisch vastgoed advies gericht op diverse beleggingsinstellingen bij de aan- en verkoop, al dan niet ontwikkeling van vastgoed. Door jou 'Visiecolumn'werd ik geinspireerd in het kader van mijn aanstaande afstudeeropdracht aan de Hogeschool Rotterdam(Bouwkunde). Wij zijn namelijk van plan om een opdracht op te zetten waarbij wij de duurzame bouw van een (zeer waarschijnlijk logistiek) gebouw zullen onderzoeken en uitwerken waarbij duurzaamheid voorop dient te staan. Dit omdat het enerzijds, zoals je aangeeft, een veelbesproken item is geworden en anderzijds omdat wij van mening zijn dat het beter(duurzamer) kan dan de standaard blokkendoos. Of het ook voor dezelfde kosten kan is natuurlijk een van de vragen die beantwoord moet worden net als het rendement voor een belegger. Iets dat in mijn vakgebioed weer interressant is. Mijn vraag is simpel; zou jij bereid zijn ons in één van de komende maanden een keer te woord te staan over ons plan en jou ideen over duurzaamheid. Wij zijn onder andere op zoek naar toonaangevende geluiden uit de markt die wij kunnen gebruiken als verdediging en ondersteuning van onze visie. Dit teneinde tot een weloverwogen en gefundeerd afstudeerproduct te komen waar wij en eventueel ook de markt baadt bij heeft. Helaas is het plan nog niet verder voorzien randvoorwaarden om de simpele reden dat dit idee nog in de kinderschoenen staat. Toen ik je column las werd ik echter direct geinspireerd vandaar mijn reactie. Ik hoor graag van je. Met vriendelijke groet, Jeroen Derksen Building Surveyor Watts Consultants BV

Beste Jeroen, Bedankt voor je enthousiaste reactie. Jonge mensen met goede ideeen kunnen altijd langskomen:) Bel het OVG kantoor in Rotterdam even voor een afspraak! Groeten en veel succes, Marlon

Hallo Marlon Zoals je weet zien wij het probleem, de oplossing en de techiek om het energievraagstuk te verwezelijken als een enorme uitdaging en we zullen zeker op de 16e oktober in Utrecht - met jouw gewaardeerde ondersteuning - een goede performance neerzetten waarin we (project)ontwikkelaars, architecten, aannemers, gevelfabrikanten en pers onze gezamelijke doelstellingen; een duurzame bijdrage te leveren aan de klimaatveranderingen, kunnen en mogen uitdragen. Veel succes met je missie en ik hoop dat wij hierin een bescheiden bijdrage kunnen leveren. Groeten Alex Bijvank Schüco Nederland BV

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up