Een zomerblik door de 'groene bril'

Een zomerblik door de 'groene bril'

De vakantieperiode is altijd een goede tijd om terug te blikken naar het afgelopen jaar. Ik doe dit persoonlijk liever in de maand juli dan in december, omdat je dan nog een regenachtige herfst voor de boeg hebt om nog een enorme strategische sprint te maken alvorens je het nieuwe jaar inluidt. De blik nog even scherp stellen dus.

Kunstmatige verbouwing
Wat is de wereld toch veranderd. Vorig jaar zomer was duurzaamheid nog redelijk onbesproken in de markt. Een zeldzaam congres werd georganiseerd, de betrokken adviseurs werden nog als ‘geitenwollensok’ afgeschilderd, laat staan dat er mensen waren die zoals ikzelf ‘duurzaamheid’ op hun visitekaartje hadden staan.

Rond de jaarwisseling barstte de groenconcurrentie echter los. De ene projectontwikkelaar werd nog groener dan de andere. Adviseurs en specialisten worden van alle kanten ingeschakeld om deze ‘nieuwe kennis’ te leveren. Architecten worden uitgedaagd om andere ontwerpen te maken. Duurzame gebouwen, die er ook duurzaam uitzien. Veel groen, ronde vormen, atria, veel buitenzonwering en natuurlijk ogende materialen. Hier en daar een windmolen of pv-paneel op het dak als ‘kunstmatige verbouwing’.

Slim, snel en goedkooop
Als je nu door een ‘groene bril’ naar de toekomst kijkt, wat zien we dan volgend jaar? Sommigen zien volgend jaar sec lagere rendementen op vastgoed vanwege de kredietcrisis. Dat de aandacht voor duurzaamheid zal verslappen wegens dit zelfde financiële monster. Dat de kosten zullen stijgen met een lagere EPC-eis, maar dat er geen meeropbrengsten tegenover staan. Dat er geen uniforme meetsysteem is (duurzaamheidlabel) waarmee je als bedrijf in de markt op ‘duurzaamheid’ kunt onderscheiden, en ga zo maar door.

De kunst is natuurlijk om slim door deze ‘groene bril’ te kijken en te erkennen dat deze lastige markt fantastische mogelijkheden biedt voor een ieder die duurzaam vastgoed promoot. Ten eerste zal de kredietcrisis ons meer dan ooit dwingen tot slim, snel en goedkoop bouwen. Niet een beetje beter, maar drastisch slimmer. De beste innovaties zijn vrijwel nooit incrementeel gegroeid. Bij echte crisis ontstaan de meest innovatieve producten.

Daarnaast zal er veel meer aandacht komen voor de harde economische kant van duurzaam bouwen. Immers, in de productkeuzen en het ontwerp worden de stijging van grondstof- en energieprijzen veel bewuster meegenomen, ook door de kopers in de markt.

Revival van de architectuur
Tevens zal er een revival van de architectuur plaatsvinden, met jonge architecten die duurzaam ontwerpen als hun kans zien om nu naam en faam te maken, zonder dat dit meer geld hoeft te kosten. Sterker nog: de nieuwe stroom net afgestudeerde architecten, & ingenieurs gaat bewijzen dat duurzaam bouwen veel goedkoper kan. Een prima tijd om de gevestigde orde eens flink op zijn grondvesten te laten schudden!

Want zoals Einstein al zei: "Je kunt een probleem niet oplossen vanuit hetzelfde soort denken dat tot het probleem heeft geleid"

Marlon Huysmans

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c243
Gasloos bouwen met een terugverdientijd van 1 dag?

Gasloos bouwen met een terugverdientijd van ...

17 jun om 17:00 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Eneco stopt uiterlijk vanaf 2025 met de verkoop van gasketels. Hopelijk is dit dan eindelijk het startsein voor ...

Lees verder »

c21 c54 c265
Klimaatzaak Shell: wanneer is de bouw aan de beurt? 

Klimaatzaak Shell: wanneer is de bouw aan de ...

27 mei om 19:00 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Loesje kopte al eerder pakkend met een van haar bekende kritische posters: ‘Olie kun je winnen, een mooie ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Met inspiratie, zonder rampen

Met inspiratie, zonder rampen

3 mei om 15:30 uur
timer 1 min

Claudia Bouwens: De blik op 2050 stemt droevig. We kennen de richting, maar met het tempo zoals het nu gaat, redden we het niet. ...

Lees verder »

c21 c54 c245
Het CO2-vraagstuk tot op de bodem

Het CO2-vraagstuk tot op de bodem

26 apr om 18:00 uur
timer 5 min

Marten Valk: Met de dag word ik me meer bewust van ons CO2-vraagstuk, ofwel het halen van ‘Parijs’. Met spouwmuurisolatie ...

Lees verder »

c21 c54
De stad wordt een organisme

De stad wordt een organisme

22 apr om 16:00 uur
timer 4 min

Andy van den Dobbelsteen: We hebben in Nederland te maken met een heel wisselend klimaat, met steeds hetere zomers en ook nog koude winters. ...

Lees verder »

c21 c54
Calvinisme van energie niet meer nodig

Calvinisme van energie niet meer nodig

22 apr om 10:00 uur
timer 1 min

De zon levert energie in overvloed en we leren die steeds beter te oogsten. Ook olie, kolen en gas zijn in miljoenen ...

Lees verder »

c21 c54 c243 c244
Niet omdat het beton opraakt

Niet omdat het beton opraakt

9 apr om 17:00 uur
timer 3 min

Hans Korbee: Net zomin als dat het stenen tijdperk eindigde omdat de stenen opraakten, zal de huidige lineaire bouweconomie ...

Lees verder »

c21 c54 c261
Digital twin: de grote verbinder in gebouwdigitalisering

Digital twin: de grote verbinder in gebouwdigitalisering

24 mrt om 16:00 uur
timer 4 min

Marc Kooij: Steeds meer gebouwen zijn ‘smart’. Maar veel kansen van nieuwe datagedreven technologie blijven nog ...

Lees verder »

c21 c54
Maximale CO2-reductie voor 1 euro

Maximale CO2-reductie voor 1 euro

18 mrt om 16:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Om CO2-neutraal te worden in 2050, is het noodzakelijk om eerst de klimaatdoelen van 2030 te halen. Mét ...

Lees verder »

c21 c54 c244
Duurzaamheid, waar moet je beginnen?

Duurzaamheid, waar moet je beginnen?

3 mrt om 16:11 uur
timer 4 min

Het woord duurzaamheid is inmiddels een containerbegrip geworden. Allerlei verschillende milieufacetten zoals ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Reradicaliseren

Reradicaliseren

25 feb om 17:00 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Ik vind dat het radicalisme van niet-gouvernementele organisaties (NGO’s) aan erosie onderhevig is. Hun ...

Lees verder »

c21 c54 c185
Decorated shit

Decorated shit

11 feb om 16:01 uur
timer 5 min

“Zolang we heiligverklaarde concepten overeind houden, zoals we het geleerd hebben op de universiteiten, ...

Lees verder »

Reacties

Beste Marlon, Je kent mij vast niet maar ik jou nog wel. Voorheen werkte ik als technisch beheerder bij Interlinden Rotterdam(je was ook op het laatste zomerfeest!) en nu bij Watts Consultants BV te Zoetermeer. Wij houden ons bezig met internationaal technisch vastgoed advies gericht op diverse beleggingsinstellingen bij de aan- en verkoop, al dan niet ontwikkeling van vastgoed. Door jou 'Visiecolumn'werd ik geinspireerd in het kader van mijn aanstaande afstudeeropdracht aan de Hogeschool Rotterdam(Bouwkunde). Wij zijn namelijk van plan om een opdracht op te zetten waarbij wij de duurzame bouw van een (zeer waarschijnlijk logistiek) gebouw zullen onderzoeken en uitwerken waarbij duurzaamheid voorop dient te staan. Dit omdat het enerzijds, zoals je aangeeft, een veelbesproken item is geworden en anderzijds omdat wij van mening zijn dat het beter(duurzamer) kan dan de standaard blokkendoos. Of het ook voor dezelfde kosten kan is natuurlijk een van de vragen die beantwoord moet worden net als het rendement voor een belegger. Iets dat in mijn vakgebioed weer interressant is. Mijn vraag is simpel; zou jij bereid zijn ons in één van de komende maanden een keer te woord te staan over ons plan en jou ideen over duurzaamheid. Wij zijn onder andere op zoek naar toonaangevende geluiden uit de markt die wij kunnen gebruiken als verdediging en ondersteuning van onze visie. Dit teneinde tot een weloverwogen en gefundeerd afstudeerproduct te komen waar wij en eventueel ook de markt baadt bij heeft. Helaas is het plan nog niet verder voorzien randvoorwaarden om de simpele reden dat dit idee nog in de kinderschoenen staat. Toen ik je column las werd ik echter direct geinspireerd vandaar mijn reactie. Ik hoor graag van je. Met vriendelijke groet, Jeroen Derksen Building Surveyor Watts Consultants BV

Beste Jeroen, Bedankt voor je enthousiaste reactie. Jonge mensen met goede ideeen kunnen altijd langskomen:) Bel het OVG kantoor in Rotterdam even voor een afspraak! Groeten en veel succes, Marlon

Hallo Marlon Zoals je weet zien wij het probleem, de oplossing en de techiek om het energievraagstuk te verwezelijken als een enorme uitdaging en we zullen zeker op de 16e oktober in Utrecht - met jouw gewaardeerde ondersteuning - een goede performance neerzetten waarin we (project)ontwikkelaars, architecten, aannemers, gevelfabrikanten en pers onze gezamelijke doelstellingen; een duurzame bijdrage te leveren aan de klimaatveranderingen, kunnen en mogen uitdragen. Veel succes met je missie en ik hoop dat wij hierin een bescheiden bijdrage kunnen leveren. Groeten Alex Bijvank Schüco Nederland BV

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up