Een zomerblik door de 'groene bril'

Een zomerblik door de 'groene bril'

De vakantieperiode is altijd een goede tijd om terug te blikken naar het afgelopen jaar. Ik doe dit persoonlijk liever in de maand juli dan in december, omdat je dan nog een regenachtige herfst voor de boeg hebt om nog een enorme strategische sprint te maken alvorens je het nieuwe jaar inluidt. De blik nog even scherp stellen dus.

Kunstmatige verbouwing
Wat is de wereld toch veranderd. Vorig jaar zomer was duurzaamheid nog redelijk onbesproken in de markt. Een zeldzaam congres werd georganiseerd, de betrokken adviseurs werden nog als ‘geitenwollensok’ afgeschilderd, laat staan dat er mensen waren die zoals ikzelf ‘duurzaamheid’ op hun visitekaartje hadden staan.

Rond de jaarwisseling barstte de groenconcurrentie echter los. De ene projectontwikkelaar werd nog groener dan de andere. Adviseurs en specialisten worden van alle kanten ingeschakeld om deze ‘nieuwe kennis’ te leveren. Architecten worden uitgedaagd om andere ontwerpen te maken. Duurzame gebouwen, die er ook duurzaam uitzien. Veel groen, ronde vormen, atria, veel buitenzonwering en natuurlijk ogende materialen. Hier en daar een windmolen of pv-paneel op het dak als ‘kunstmatige verbouwing’.

Slim, snel en goedkooop
Als je nu door een ‘groene bril’ naar de toekomst kijkt, wat zien we dan volgend jaar? Sommigen zien volgend jaar sec lagere rendementen op vastgoed vanwege de kredietcrisis. Dat de aandacht voor duurzaamheid zal verslappen wegens dit zelfde financiële monster. Dat de kosten zullen stijgen met een lagere EPC-eis, maar dat er geen meeropbrengsten tegenover staan. Dat er geen uniforme meetsysteem is (duurzaamheidlabel) waarmee je als bedrijf in de markt op ‘duurzaamheid’ kunt onderscheiden, en ga zo maar door.

De kunst is natuurlijk om slim door deze ‘groene bril’ te kijken en te erkennen dat deze lastige markt fantastische mogelijkheden biedt voor een ieder die duurzaam vastgoed promoot. Ten eerste zal de kredietcrisis ons meer dan ooit dwingen tot slim, snel en goedkoop bouwen. Niet een beetje beter, maar drastisch slimmer. De beste innovaties zijn vrijwel nooit incrementeel gegroeid. Bij echte crisis ontstaan de meest innovatieve producten.

Daarnaast zal er veel meer aandacht komen voor de harde economische kant van duurzaam bouwen. Immers, in de productkeuzen en het ontwerp worden de stijging van grondstof- en energieprijzen veel bewuster meegenomen, ook door de kopers in de markt.

Revival van de architectuur
Tevens zal er een revival van de architectuur plaatsvinden, met jonge architecten die duurzaam ontwerpen als hun kans zien om nu naam en faam te maken, zonder dat dit meer geld hoeft te kosten. Sterker nog: de nieuwe stroom net afgestudeerde architecten, & ingenieurs gaat bewijzen dat duurzaam bouwen veel goedkoper kan. Een prima tijd om de gevestigde orde eens flink op zijn grondvesten te laten schudden!

Want zoals Einstein al zei: "Je kunt een probleem niet oplossen vanuit hetzelfde soort denken dat tot het probleem heeft geleid"

Marlon Huysmans

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

19 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Onno Dwars: Het klimaatakkoord wordt vaak gezien als een linkse hobby. GroenLinks, Partij voor de Dieren en D66 zijn partijen ...

Lees verder »

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en nadelen per aanpak

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en ...

18 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Marjet Rutten: Een week geleden publiceerden we een expertpost van Duurzaam Gebouwd-expert Marjet Rutten, die inging op de mogelijkheden ...

Lees verder »

Is levensduur een belemmerende factor bij circulariteit?

Is levensduur een belemmerende factor bij circulariteit?

13 mrt om 15:30 uur
timer 3 min

Hans ter Horst: Zou de Van Dale er iets mee doen? Het woord ‘Circulair’. Het is voor mij nu al het woord van 2019. ...

Lees verder »

Een transitievisie warmte opstellen: hoe doe je dat?

Een transitievisie warmte opstellen: hoe doe ...

11 mrt om 13:00 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: De komende jaren wordt aardgas vervangen door duurzame bronnen. Het Rijk verwacht van iedere gemeente per 2021 ...

Lees verder »

In 5 stappen meer grip op de kwaliteit van je gebouw

In 5 stappen meer grip op de kwaliteit van je ...

10 jan om 15:30 uur
timer 4 min

Het blijft een worsteling voor menig facilitair manager: overzicht en regie houden over de prestaties van een pand. ...

Lees verder »

Reacties

Beste Marlon, Je kent mij vast niet maar ik jou nog wel. Voorheen werkte ik als technisch beheerder bij Interlinden Rotterdam(je was ook op het laatste zomerfeest!) en nu bij Watts Consultants BV te Zoetermeer. Wij houden ons bezig met internationaal technisch vastgoed advies gericht op diverse beleggingsinstellingen bij de aan- en verkoop, al dan niet ontwikkeling van vastgoed. Door jou 'Visiecolumn'werd ik geinspireerd in het kader van mijn aanstaande afstudeeropdracht aan de Hogeschool Rotterdam(Bouwkunde). Wij zijn namelijk van plan om een opdracht op te zetten waarbij wij de duurzame bouw van een (zeer waarschijnlijk logistiek) gebouw zullen onderzoeken en uitwerken waarbij duurzaamheid voorop dient te staan. Dit omdat het enerzijds, zoals je aangeeft, een veelbesproken item is geworden en anderzijds omdat wij van mening zijn dat het beter(duurzamer) kan dan de standaard blokkendoos. Of het ook voor dezelfde kosten kan is natuurlijk een van de vragen die beantwoord moet worden net als het rendement voor een belegger. Iets dat in mijn vakgebioed weer interressant is. Mijn vraag is simpel; zou jij bereid zijn ons in één van de komende maanden een keer te woord te staan over ons plan en jou ideen over duurzaamheid. Wij zijn onder andere op zoek naar toonaangevende geluiden uit de markt die wij kunnen gebruiken als verdediging en ondersteuning van onze visie. Dit teneinde tot een weloverwogen en gefundeerd afstudeerproduct te komen waar wij en eventueel ook de markt baadt bij heeft. Helaas is het plan nog niet verder voorzien randvoorwaarden om de simpele reden dat dit idee nog in de kinderschoenen staat. Toen ik je column las werd ik echter direct geinspireerd vandaar mijn reactie. Ik hoor graag van je. Met vriendelijke groet, Jeroen Derksen Building Surveyor Watts Consultants BV

Beste Jeroen, Bedankt voor je enthousiaste reactie. Jonge mensen met goede ideeen kunnen altijd langskomen:) Bel het OVG kantoor in Rotterdam even voor een afspraak! Groeten en veel succes, Marlon

Hallo Marlon Zoals je weet zien wij het probleem, de oplossing en de techiek om het energievraagstuk te verwezelijken als een enorme uitdaging en we zullen zeker op de 16e oktober in Utrecht - met jouw gewaardeerde ondersteuning - een goede performance neerzetten waarin we (project)ontwikkelaars, architecten, aannemers, gevelfabrikanten en pers onze gezamelijke doelstellingen; een duurzame bijdrage te leveren aan de klimaatveranderingen, kunnen en mogen uitdragen. Veel succes met je missie en ik hoop dat wij hierin een bescheiden bijdrage kunnen leveren. Groeten Alex Bijvank Schüco Nederland BV

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up