Woningcorporaties halen hoger financieel rendement uit pv-panelen

Woningcorporaties halen hoger financieel rendement uit pv-panelen

Veel corporaties hebben gebouwen in hun bestand waar pv-systemen op het dak zijn geïnstalleerd. Vaak dateren deze systemen uit 2003 toen nog een aantrekkelijke subsidieregeling van toepassing was. Het financieel rendement van dergelijke opstellingen kan sterk worden verbeterd door het creëeren van een Lokaal Energie Netwerk.

Wij komen veel installaties tegen waarbij de opgewekte stroom wordt teruggeleverd aan het net. Meestal wordt hiervoor de elektriciteitsaansluiting benut waar de gemeenschappelijke voorzieningen zoals liften en gallerijverlichting op aangesloten zijn. En aangezien de panelen midden op de dag pieken en dat gemeenschappelijke verbruik op dat moment juist niet piekt wordt inderdaad de meeste stroom terug geleverd aan het net.

Prijs komt iet overeen met waarde
Probleem bij deze veel voorkomende opstelling is het feit dat de corporatie meestal slechts ongeveer 7 cent ontvangt voor elke opgewekte kWh groene stroom. Dit wordt gemeten middels de meter van de gemeenschappelijke aansluiting.

De stroom gaat via deze meter het publieke elektriciteitsnet op en ‘stroomt’ vervolgens direct terug het gebouw in naar de verschillende bewoners die daar 23 cent per kWh voor betalen. De elektronen leggen niet meer dan een paar meter af over het publieke net maar toch is de prijs met 16 cent toegenomen... Dat kan beter, in onze optiek.

Direct leveren aan bewoners
Door de plaatsing van een collectieve meter voor het gehele pand, dus alle bewoners plus de gemeenschappelijke zaken, ontstaat een privaat netwerk, ookwel Lokaal Energie Netwerk (LEN) genaamd.

Binnen dit LEN ontstaat feitelijk een micro elektriciteitsbedrijf waar levering en afname plaats vindt. Ook onderlinge levering (bijvoorbeeld met grondgebonden woningen of bedrijfspanden) kan hierbinnen plaats vinden.

Deel het verschil
Terug naar de corporatie met PV op het dak: Binnen zo’n LEN kan de corporatie direct stroom gaan leveren aan de bewoners, in theorie tegen de prijs van 23 cent, al zal dat in praktijk niet wenselijk zijn. Een rekenvoorbeeld dat wij hanteren is om het verschil te delen: de corporatie ontvangt voor de zonnestroom 15 cent, ruim het dubbele van de huidige vergoeding.

Bovendien ontvangt de bewoner een korting van 8 cent op de normale elektriciteitskosten. Let wel, deze korting geldt natuurlijk alleen voor de stroom afkomstig uit de PV panelen op het dak en dat is dus alleen midden op de dag.

Stimulans voor betere balans
Bewoners kunnen dus goedkoper stroom kopen, mits zij een groter deel van hun energieverbruik midden op de dag plaats laten vinden. In de praktijk gaat het dan bijvoorbeeld over een vaatwasser, wasmachine of droger; aanzienlijke verbruikers die bovendien niet altijd tijd-kritisch zijn. Door elke dag 2 kWh in dit goedkope tarief te laten plaatsvinden kan een bewoner op jaarbasis zestig euro op de energiekosten besparen.

Bovendien zijn er besparingen op het gebied van vastrecht en natuurlijk de hogere opbrengst voor de corporatie. Door de egalere belasting van de collectieve aansluiting (meer verbruik midden op de dag, minder pieken in de avond) is het niet ondenkbaar dat netbeheerders hiervoor een extra beloning gaan hanteren. Kortom, dit is werkelijk win-win-win.

Haken en ogen
Zo simpel is het natuurlijk niet, hoor ik u denken. En dat klopt: zo zijn er juridische problemen met betrekking tot. de switchings-vrijheid van consumenten, discussies over het eigendom van de kabels in een flatgebouw (netbeheerder, VVE of bewoners?), de koppeling van de SDE regeling aan EAN codes etc, etc.

Dit is nu nog geen eenvoudige weg en per situatie zal de juiste berekening moeten worden gemaakt. Belangrijk is het feit dat deze opstelling steeds vaker gehanteerd zal worden; het is dus goed om er kennis van te nemen.

Belangrijkste bottle-neck is de administratie die gevoerd moet gaan worden. De meting van verbruik en opwekking moet zeer gedetailleerd en per minuut worden bijgehouden. Alleen dan kan je immers bepalen welke stroom van de zon kwam, en welke gewoon via de nieuwe collectieve meter van het net en dat heeft gevolgen voor de prijs. Elke bron heeft zijn eigen prijs die ook nog afhankelijk is van de tijd.

Tweede punt is de optimalisatie: lokaal opgewekte energie moet optimaal benut worden, de capaciteitsgrenzen van de collectieve meter kunnen beter niet worden overschreden etc. Dit kan door de energievraag van de verschillende deelnemers te coordineren via de Qbox.

Het Qurrent systeem
Dit systeem is juist hiervoor ontwikkeld: administratie en optimalisatie van Lokale Energie Netwerken. De Qbox (een soort ‘energiemodem’), Qserver (back office database) en Qmunity (informatie voor elke bewoner via Internet). Een corporatie hoeft alleen de initiële investering te doen, maar heeft operationeel geen extra werk; alles wordt geautomatiseerd afgehandeld.

Qurrent voert momenteel pilots uit met enkele toonaangevende corporaties, waaronder Woonbron en Vestia.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c245
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: deel 2

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19: ...

29 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: De wereld ontwaakt steeds verder uit haar lockdown, hoewel we de COVID19-puzzel nog niet opgelost hebben. Elke ...

Lees verder »

c21 c54 c143 c243 c244
Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle jaren

Energieprestatienormering stopt na 25 succesvolle ...

28 mei om 15:30 uur
timer 5 min

Hans Korbee: Het werd nog knap spannend in 1995; zou het na herhaald uitstel alsnog lukken om inderdaad nog voor het eind van ...

Lees verder »

c21 c54
Ploeterend voorwaarts!

Ploeterend voorwaarts!

18 mei om 15:30 uur
timer 4 min

De ene groteske krantenkop overschaduwt de andere. Na het kruisen van de degens met stikstof, PFAS en trage beslissingen ...

Lees verder »

c21 c54 c245 c263
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

7 mei om 15:30 uur
timer 6 min

Marten Valk: Dankzij COVID-19 komt 'lucht' meer in de schijnwerpers te staan. Slechts weinig mensen weten dat we dagelijks ...

Lees verder »

c21 c54 c127
'Het nieuwe normaal'

'Het nieuwe normaal'

20 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Peter van Veen: Duurzaam Gebouwd-expert Peter van Veen schreef eerder deze maand over zijn visie op de gezondheidscrisis en deed ...

Lees verder »

c21 c54
‘Mooi om creativiteit van collega’s te zien’

‘Mooi om creativiteit van collega’s ...

16 apr om 15:30 uur

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe partners omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Dit keer is Manon ...

Lees verder »

c21 c54
Welke plaag hebben wij nodig om écht te veranderen?

Welke plaag hebben wij nodig om écht ...

15 apr om 16:00 uur
timer 3 min

Henk Willem van Dorp: Het jaar 2020 zag er in januari nog veelbelovend uit. BV Nederland verkeerde in gezonde staat en er zat een stijgende ...

Lees verder »

c21 c54
Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de gezondheidscrisis

Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de ...

9 apr om 15:30 uur
timer 1 min

Fred Sanders: Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders vertelt je in deze persoonlijke vlog hoe hij omgaat met de nieuwe situatie, ...

Lees verder »

c21 c54 c237
Quantum Leap 

Quantum Leap 

8 apr om 15:30 uur
timer 2 min

Daan Bruggink: In één keer zitten we in een soort quantum leap. Als er niets gebeurd zou zijn, zouden we hier decennia ...

Lees verder »

c21 c54
Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

7 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Richard Geraerts: Hoe gaan Duurzaam Gebouwd-partners de huidige gezondheidscrisis te lijf? We besteden dagelijks aandacht aan partners ...

Lees verder »

c21 c54 c254
Gezondheid boven alles

Gezondheid boven alles

2 apr om 16:15 uur
timer 2 min

Woud Jansen: Tja. De wereld op z’n kop. Wat een turbulente weken. De tijd waarin gezondheid boven alles staat. En terecht. ...

Lees verder »

c21 c54 c127 c254
Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

1 apr om 16:00 uur
timer 5 min

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe zijn partners en experts omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Comelit ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up