Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Het lijkt er nu echt van te gaan komen. Bij transformatie van bestaande gebouwen gelden straks niet langer de nieuwbouweisen, zo blijkt uit het concept-Bouwbesluit 2012.

In plaats daarvan moet worden voldaan aan de eisen die golden toen het gebouw werd gebouwd. Weliswaar blijft voor brandveiligheid en constructieve veiligheid alles bij het oude, maar ten aanzien van alle overige aspecten, zoals contactgeluid, mag het allemaal een tandje makkelijker.

Neiging tot doorslaan
Ook ik heb de afgelopen jaren opgeroepen om de nieuwbouweisen los te laten. En dus kan ik niets anders dan tevreden zijn. Toch is het niet alles goud wat er blinkt.

Dat heeft te maken met onze volksaard. Nederlanders hebben in dit soort zaken nogal de neiging door te slaan. Dat hebben 'we' om te beginnen gedaan met eisen die we aan nieuwbouw stellen. Die zijn op een aantal vlakken zó streng dat oude casco's er financieel met geen mogelijkheid aan kunnen voldoen.

Vrijheid
Maar we moeten uitkijken dat we straks niet weer de andere kant op doorslaan. Ook als iets in het Bouwbesluit niet meer hoeft, kan het nog altijd slim zijn om het toch te doen.

Anders krijgen we een herhaling van het berging- en balkondrama. De verplichting tot het maken daarvan verviel in 2003 onder het mom dat de markt nooit iets zou bouwen waar geen behoefte aan zou zijn. Dat deed het wel en een paar jaar later moest toenmalig minister Vogelaar het weer recht zien te breien.

Juist omdat alles in Nederland zo strak is geregeld, kunnen we moeilijk omgaan met vrijheid zodra we die krijgen. Het minimum wordt dan al snel het maximum.

Renoveren voor de sloop
Het nieuwe Bouwbesluit kan een belangrijke impuls aan de transformatie van oude gebouwen geven. Maar dat kan alleen als partijen steeds goed blijven kijken of en hoe een bestaand gebouw het best verbeterd kan worden.

Succes bij transformatie is van veel meer afhankelijk dan het gebouw zelf. Zo is de locatie vaak veel belangrijker. Laten we niet als gekken kansloze panden verbouwen tot al even kansloze woningen. Renoveren voor de sloop, zou je dat kunnen noemen.

Gezond verstand, daar gaat het om. Als de geluidisolatie slecht is, moeten we ook die verbeteren. Misschien niet naar nieuwbouwniveau, maar wel naar een hoger niveau dan toen het gebouw werd gebouwd. Iedere keer moet gekeken worden wat binnen de financiële mogelijkheden maximaal haalbaar is. Als het goed is, gebeurt dat nu ook al. Straks is er alleen meer mogelijk.

De markt is aan zet
De wetgever heeft zijn werk gedaan. Er hoeft niet meer aan de eisen voor nieuwbouw te worden voldaan. Maar uiteraard is dat niet verboden. Het is nu aan de markt om te laten zien dat ze dat subtiele maar tegelijkertijd essentiële verschil weet te maken en slim en verstandig met de geboden vrijheid om kan gaan.

Ir. Pim Peters
(p.peters@imdbv.nl)
directeur IMd Raadgevende Ingenieurs

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54
De innovatiechallenge: gebruik de ideeën in je eigen organisatie

De innovatiechallenge: gebruik de ideeën ...

17 sep om 17:00 uur
timer 4 min

Marc Kooij: De druk om steeds sneller te komen met nieuwe oplossingen neemt toe. Leveranciers die deze innovaties bedenken, ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: verkavelen

Het kan anders: verkavelen

16 sep om 13:01 uur
timer 3 min

In zijn reeks van blogs laat Hans Hidden zien hoe je de ruimtelijke omgeving anders kunt inrichten met de focus ...

Lees verder »

c21 c54 c148 c245
Ventileren voor dummies

Ventileren voor dummies

23 aug om 13:00 uur
timer 13 min

Goed ventileren van huizen en gebouwen is belangrijk, voor comfort én gezondheid. Zoals met zo veel dingen ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Waar halen we onze elektriciteit vandaan in 2050?

Waar halen we onze elektriciteit vandaan in ...

19 aug om 16:01 uur
timer 5 min

Jan-Maarten Elias: Het is 2050. Hoe ziet de energievoorziening binnen de gebouwde omgeving er dan uit? In ieder geval zonder verbranding ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: parkeernormen

Het kan anders: parkeernormen

12 aug om 11:01 uur
timer 3 min

In een blogreeks gaat Hans Hidden in op hoe het ‘anders kan’ in de ruimtelijke omgeving, waarin hij ...

Lees verder »

c21 c54 c243 c277 c278
Wat als

Wat als

10 aug om 13:01 uur
timer 3 min

Het IPCC luidt opnieuw de noodklok en mede daarom gaat Norbert Schotte, bij VORM manager Innovatie & Duurzaamheid, ...

Lees verder »

c21 c54 c259 c277
Weeralarm of weer alarm?

Weeralarm of weer alarm?

28 jul om 10:00 uur
timer 2 min

Harm Valk: Het klimaat is veranderd. Toch lijkt de illusie te bestaan dat we de definitieve verandering nog kunnen voorkomen, ...

Lees verder »

c21 c54 c266 c277
Multifunctionele daken – flexibele oplossing voor klimaatadaptieve dakconstructies

Multifunctionele daken – flexibele oplossing ...

22 jul om 08:00 uur
timer 4 min

Benno Nijenhuis: In het vakgebied van platte daken is het hebben van een goede link met ontwerp en architectuur belangrijk en soms ...

Lees verder »

c21 c54 c243 c244
Toekomst van wonen en CO2-reductie

Toekomst van wonen en CO2-reductie

21 jul om 15:30 uur
timer 5 min

Marten Valk: We hebben in de gebouwde omgeving de uitdaging om onze huidige CO2-uitstoot terug te brengen van 180 Mt/jaar naar ...

Lees verder »

c21 c54 c244 c276
Visie op 2050: ‘Gebouwen produceren zelf water’

Visie op 2050: ‘Gebouwen produceren zelf ...

20 jul om 17:00 uur
timer 2 min

Johan Bel: Wat hebben we ons toch een zorgen gemaakt 30 jaar geleden. De aanstormende ellende van klimaatverandering denderde ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Het kan anders: financiering

Het kan anders: financiering

20 jul om 11:00 uur
timer 3 min

In een blogreeks gaat Hans Hidden in op hoe het ‘anders kan’ in de ruimtelijke omgeving, waarin hij ...

Lees verder »

c21 c54 c135 c243
Energielabel C eerste, kleine stap richting Eindnorm Utiliteitsbouw

Energielabel C eerste, kleine stap richting ...

16 jul om 13:01 uur
timer 3 min

Nog anderhalf jaar en dan is Energielabel C verplicht voor elk kantoorgebouw in Nederland. Daarmee zijn we er ...

Lees verder »

Reacties

Hallo, Met betrekking tot het plaatsen van zonnepanelen.Zou voor een woonwijk in Zuid-Holland het project Smart Grid, duurzame energie collectief ,tot uitvoer kunnen komen,vergunningen enz.economisch ,niet te duur?.Lijkt mij wel een interessant project. Hoop op een reaktie. Ik woon op Giessenland 36 ,Hoornaar (zh)en ben erg benieuwd .

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up