Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Het lijkt er nu echt van te gaan komen. Bij transformatie van bestaande gebouwen gelden straks niet langer de nieuwbouweisen, zo blijkt uit het concept-Bouwbesluit 2012.

In plaats daarvan moet worden voldaan aan de eisen die golden toen het gebouw werd gebouwd. Weliswaar blijft voor brandveiligheid en constructieve veiligheid alles bij het oude, maar ten aanzien van alle overige aspecten, zoals contactgeluid, mag het allemaal een tandje makkelijker.

Neiging tot doorslaan
Ook ik heb de afgelopen jaren opgeroepen om de nieuwbouweisen los te laten. En dus kan ik niets anders dan tevreden zijn. Toch is het niet alles goud wat er blinkt.

Dat heeft te maken met onze volksaard. Nederlanders hebben in dit soort zaken nogal de neiging door te slaan. Dat hebben 'we' om te beginnen gedaan met eisen die we aan nieuwbouw stellen. Die zijn op een aantal vlakken zó streng dat oude casco's er financieel met geen mogelijkheid aan kunnen voldoen.

Vrijheid
Maar we moeten uitkijken dat we straks niet weer de andere kant op doorslaan. Ook als iets in het Bouwbesluit niet meer hoeft, kan het nog altijd slim zijn om het toch te doen.

Anders krijgen we een herhaling van het berging- en balkondrama. De verplichting tot het maken daarvan verviel in 2003 onder het mom dat de markt nooit iets zou bouwen waar geen behoefte aan zou zijn. Dat deed het wel en een paar jaar later moest toenmalig minister Vogelaar het weer recht zien te breien.

Juist omdat alles in Nederland zo strak is geregeld, kunnen we moeilijk omgaan met vrijheid zodra we die krijgen. Het minimum wordt dan al snel het maximum.

Renoveren voor de sloop
Het nieuwe Bouwbesluit kan een belangrijke impuls aan de transformatie van oude gebouwen geven. Maar dat kan alleen als partijen steeds goed blijven kijken of en hoe een bestaand gebouw het best verbeterd kan worden.

Succes bij transformatie is van veel meer afhankelijk dan het gebouw zelf. Zo is de locatie vaak veel belangrijker. Laten we niet als gekken kansloze panden verbouwen tot al even kansloze woningen. Renoveren voor de sloop, zou je dat kunnen noemen.

Gezond verstand, daar gaat het om. Als de geluidisolatie slecht is, moeten we ook die verbeteren. Misschien niet naar nieuwbouwniveau, maar wel naar een hoger niveau dan toen het gebouw werd gebouwd. Iedere keer moet gekeken worden wat binnen de financiële mogelijkheden maximaal haalbaar is. Als het goed is, gebeurt dat nu ook al. Straks is er alleen meer mogelijk.

De markt is aan zet
De wetgever heeft zijn werk gedaan. Er hoeft niet meer aan de eisen voor nieuwbouw te worden voldaan. Maar uiteraard is dat niet verboden. Het is nu aan de markt om te laten zien dat ze dat subtiele maar tegelijkertijd essentiële verschil weet te maken en slim en verstandig met de geboden vrijheid om kan gaan.

Ir. Pim Peters
(p.peters@imdbv.nl)
directeur IMd Raadgevende Ingenieurs

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

27 sep om 15:30 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: Een paar weken terug vroeg ik mijn netwerk wie er een lab-omgeving kent waar je verduurzamingsmaatregelen voor ...

Lees verder »

Stap uit de comfortzone

Stap uit de comfortzone

23 sep om 07:00 uur
timer 4 min

Marten Valk: Na mijn sabbatical kijk ik met nieuwsgierigheid naar het spanningsveld tussen mijn vakgebied ‘bouwfysica’ ...

Lees verder »

Kennis? Kennissen!

Kennis? Kennissen!

22 aug om 16:00 uur
timer 3 min

Harm Valk: Vakantie, mooie tijd. Je ziet nieuwe plekken en doet nieuwe indrukken op, of hernieuwt het contact met plekken ...

Lees verder »

Ons Bouwbesluit is crimineel

Ons Bouwbesluit is crimineel

19 aug om 15:30 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Het Bouwbesluit is crimineel en daarom wordt het hoog tijd dat het ouderwetse model flink op de schop gaat. We ...

Lees verder »

Gezond binnen zitten

Gezond binnen zitten

24 jul om 08:00 uur

Marjolein van Gelder: Uit diverse onderzoeken in Westerse landen blijkt dat we gemiddeld 90% van onze tijd binnen besteden. Deze tijd ...

Lees verder »

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Reacties

Hallo, Met betrekking tot het plaatsen van zonnepanelen.Zou voor een woonwijk in Zuid-Holland het project Smart Grid, duurzame energie collectief ,tot uitvoer kunnen komen,vergunningen enz.economisch ,niet te duur?.Lijkt mij wel een interessant project. Hoop op een reaktie. Ik woon op Giessenland 36 ,Hoornaar (zh)en ben erg benieuwd .

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up