Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Het lijkt er nu echt van te gaan komen. Bij transformatie van bestaande gebouwen gelden straks niet langer de nieuwbouweisen, zo blijkt uit het concept-Bouwbesluit 2012.

In plaats daarvan moet worden voldaan aan de eisen die golden toen het gebouw werd gebouwd. Weliswaar blijft voor brandveiligheid en constructieve veiligheid alles bij het oude, maar ten aanzien van alle overige aspecten, zoals contactgeluid, mag het allemaal een tandje makkelijker.

Neiging tot doorslaan
Ook ik heb de afgelopen jaren opgeroepen om de nieuwbouweisen los te laten. En dus kan ik niets anders dan tevreden zijn. Toch is het niet alles goud wat er blinkt.

Dat heeft te maken met onze volksaard. Nederlanders hebben in dit soort zaken nogal de neiging door te slaan. Dat hebben 'we' om te beginnen gedaan met eisen die we aan nieuwbouw stellen. Die zijn op een aantal vlakken zó streng dat oude casco's er financieel met geen mogelijkheid aan kunnen voldoen.

Vrijheid
Maar we moeten uitkijken dat we straks niet weer de andere kant op doorslaan. Ook als iets in het Bouwbesluit niet meer hoeft, kan het nog altijd slim zijn om het toch te doen.

Anders krijgen we een herhaling van het berging- en balkondrama. De verplichting tot het maken daarvan verviel in 2003 onder het mom dat de markt nooit iets zou bouwen waar geen behoefte aan zou zijn. Dat deed het wel en een paar jaar later moest toenmalig minister Vogelaar het weer recht zien te breien.

Juist omdat alles in Nederland zo strak is geregeld, kunnen we moeilijk omgaan met vrijheid zodra we die krijgen. Het minimum wordt dan al snel het maximum.

Renoveren voor de sloop
Het nieuwe Bouwbesluit kan een belangrijke impuls aan de transformatie van oude gebouwen geven. Maar dat kan alleen als partijen steeds goed blijven kijken of en hoe een bestaand gebouw het best verbeterd kan worden.

Succes bij transformatie is van veel meer afhankelijk dan het gebouw zelf. Zo is de locatie vaak veel belangrijker. Laten we niet als gekken kansloze panden verbouwen tot al even kansloze woningen. Renoveren voor de sloop, zou je dat kunnen noemen.

Gezond verstand, daar gaat het om. Als de geluidisolatie slecht is, moeten we ook die verbeteren. Misschien niet naar nieuwbouwniveau, maar wel naar een hoger niveau dan toen het gebouw werd gebouwd. Iedere keer moet gekeken worden wat binnen de financiële mogelijkheden maximaal haalbaar is. Als het goed is, gebeurt dat nu ook al. Straks is er alleen meer mogelijk.

De markt is aan zet
De wetgever heeft zijn werk gedaan. Er hoeft niet meer aan de eisen voor nieuwbouw te worden voldaan. Maar uiteraard is dat niet verboden. Het is nu aan de markt om te laten zien dat ze dat subtiele maar tegelijkertijd essentiële verschil weet te maken en slim en verstandig met de geboden vrijheid om kan gaan.

Ir. Pim Peters
(p.peters@imdbv.nl)
directeur IMd Raadgevende Ingenieurs

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54
Ploeterend voorwaarts!

Ploeterend voorwaarts!

18 mei om 15:30 uur
timer 4 min

De ene groteske krantenkop overschaduwt de andere. Na het kruisen van de degens met stikstof, PFAS en trage beslissingen ...

Lees verder »

c21 c54 c245 c263
De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

De gezonde gebouwgebruiker in tijden van COVID-19

7 mei om 15:30 uur
timer 6 min

Marten Valk: Dankzij COVID-19 komt 'lucht' meer in de schijnwerpers te staan. Slechts weinig mensen weten dat we dagelijks ...

Lees verder »

c21 c54 c127
'Het nieuwe normaal'

'Het nieuwe normaal'

20 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Peter van Veen: Duurzaam Gebouwd-expert Peter van Veen schreef eerder deze maand over zijn visie op de gezondheidscrisis en deed ...

Lees verder »

c21 c54
‘Mooi om creativiteit van collega’s te zien’

‘Mooi om creativiteit van collega’s ...

16 apr om 15:30 uur

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe partners omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Dit keer is Manon ...

Lees verder »

c21 c54
Welke plaag hebben wij nodig om écht te veranderen?

Welke plaag hebben wij nodig om écht ...

15 apr om 16:00 uur
timer 3 min

Henk Willem van Dorp: Het jaar 2020 zag er in januari nog veelbelovend uit. BV Nederland verkeerde in gezonde staat en er zat een stijgende ...

Lees verder »

c21 c54
Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de gezondheidscrisis

Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders over de ...

9 apr om 15:30 uur
timer 1 min

Fred Sanders: Duurzaam Gebouwd-expert Fred Sanders vertelt je in deze persoonlijke vlog hoe hij omgaat met de nieuwe situatie, ...

Lees verder »

c21 c54 c237
Quantum Leap 

Quantum Leap 

8 apr om 15:30 uur
timer 2 min

Daan Bruggink: In één keer zitten we in een soort quantum leap. Als er niets gebeurd zou zijn, zouden we hier decennia ...

Lees verder »

c21 c54
Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

Hoe Duco omgaat met de huidige gezondheidscrisis

7 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Richard Geraerts: Hoe gaan Duurzaam Gebouwd-partners de huidige gezondheidscrisis te lijf? We besteden dagelijks aandacht aan partners ...

Lees verder »

c21 c54 c254
Gezondheid boven alles

Gezondheid boven alles

2 apr om 16:15 uur
timer 2 min

Woud Jansen: Tja. De wereld op z’n kop. Wat een turbulente weken. De tijd waarin gezondheid boven alles staat. En terecht. ...

Lees verder »

c21 c54 c127 c254
Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

Strijd tegen Covid-19 door Comelit Nederland

1 apr om 16:00 uur
timer 5 min

Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan hoe zijn partners en experts omgaan met de huidige gezondheidscrisis. Comelit ...

Lees verder »

c21 c54 c243
'Heb ik nog bestaansrecht?'

'Heb ik nog bestaansrecht?'

17 mrt om 11:00 uur

Jan Willem van de Groep: Niet zo lang geleden mocht ik van Duurzaam Gebouwd de Groene Pen in ontvangst nemen voor de best gelezen blog ...

Lees verder »

c21 c54 c261
5 succesfactoren voor digitalisering

5 succesfactoren voor digitalisering

16 mrt om 15:30 uur

Marc Kooij: ‘We staan aan de vooravond van een digitale revolutie.’ Ik hoor dit al jaren. Maar hoe lang duurt ...

Lees verder »

Reacties

Hallo, Met betrekking tot het plaatsen van zonnepanelen.Zou voor een woonwijk in Zuid-Holland het project Smart Grid, duurzame energie collectief ,tot uitvoer kunnen komen,vergunningen enz.economisch ,niet te duur?.Lijkt mij wel een interessant project. Hoop op een reaktie. Ik woon op Giessenland 36 ,Hoornaar (zh)en ben erg benieuwd .

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up