Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Ga verstandig met vrijheid Bouwbesluit om 

Het lijkt er nu echt van te gaan komen. Bij transformatie van bestaande gebouwen gelden straks niet langer de nieuwbouweisen, zo blijkt uit het concept-Bouwbesluit 2012.

In plaats daarvan moet worden voldaan aan de eisen die golden toen het gebouw werd gebouwd. Weliswaar blijft voor brandveiligheid en constructieve veiligheid alles bij het oude, maar ten aanzien van alle overige aspecten, zoals contactgeluid, mag het allemaal een tandje makkelijker.

Neiging tot doorslaan
Ook ik heb de afgelopen jaren opgeroepen om de nieuwbouweisen los te laten. En dus kan ik niets anders dan tevreden zijn. Toch is het niet alles goud wat er blinkt.

Dat heeft te maken met onze volksaard. Nederlanders hebben in dit soort zaken nogal de neiging door te slaan. Dat hebben 'we' om te beginnen gedaan met eisen die we aan nieuwbouw stellen. Die zijn op een aantal vlakken zó streng dat oude casco's er financieel met geen mogelijkheid aan kunnen voldoen.

Vrijheid
Maar we moeten uitkijken dat we straks niet weer de andere kant op doorslaan. Ook als iets in het Bouwbesluit niet meer hoeft, kan het nog altijd slim zijn om het toch te doen.

Anders krijgen we een herhaling van het berging- en balkondrama. De verplichting tot het maken daarvan verviel in 2003 onder het mom dat de markt nooit iets zou bouwen waar geen behoefte aan zou zijn. Dat deed het wel en een paar jaar later moest toenmalig minister Vogelaar het weer recht zien te breien.

Juist omdat alles in Nederland zo strak is geregeld, kunnen we moeilijk omgaan met vrijheid zodra we die krijgen. Het minimum wordt dan al snel het maximum.

Renoveren voor de sloop
Het nieuwe Bouwbesluit kan een belangrijke impuls aan de transformatie van oude gebouwen geven. Maar dat kan alleen als partijen steeds goed blijven kijken of en hoe een bestaand gebouw het best verbeterd kan worden.

Succes bij transformatie is van veel meer afhankelijk dan het gebouw zelf. Zo is de locatie vaak veel belangrijker. Laten we niet als gekken kansloze panden verbouwen tot al even kansloze woningen. Renoveren voor de sloop, zou je dat kunnen noemen.

Gezond verstand, daar gaat het om. Als de geluidisolatie slecht is, moeten we ook die verbeteren. Misschien niet naar nieuwbouwniveau, maar wel naar een hoger niveau dan toen het gebouw werd gebouwd. Iedere keer moet gekeken worden wat binnen de financiële mogelijkheden maximaal haalbaar is. Als het goed is, gebeurt dat nu ook al. Straks is er alleen meer mogelijk.

De markt is aan zet
De wetgever heeft zijn werk gedaan. Er hoeft niet meer aan de eisen voor nieuwbouw te worden voldaan. Maar uiteraard is dat niet verboden. Het is nu aan de markt om te laten zien dat ze dat subtiele maar tegelijkertijd essentiële verschil weet te maken en slim en verstandig met de geboden vrijheid om kan gaan.

Ir. Pim Peters
(p.peters@imdbv.nl)
directeur IMd Raadgevende Ingenieurs

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c54 c244
Total Material Recall

Total Material Recall

25 feb om 15:30 uur
timer 7 min

Thomas Bögl: De laatste tijd lees en hoor je steeds meer dat we af moeten van eigendom en alleen voor service of use moeten ...

Lees verder »

c21 c54
Bokito of Bonobo?

Bokito of Bonobo?

8 jan om 12:30 uur
timer 3 min

Harm Valk: Je komt in de markt nogal wat ego’s tegen. Mensen en bedrijven die primair acteren vanuit eigen producten, ...

Lees verder »

c21 c54
Adaptief samenwerken: wel getrouwd, maar nóg niet verliefd

Adaptief samenwerken: wel getrouwd, maar nóg ...

6 jan om 08:00 uur
timer 4 min

De wereld om ons heen verandert steeds sneller en de hoeveelheid informatie die we moeten verwerken groeit exponentieel. ...

Lees verder »

c21 c54
Emissieloze bouw

Emissieloze bouw

6 jan om 07:00 uur

Daan Bruggink: Het klinkt als een prachtige utopie. Geen stikstof, geen CO2, geen fijnstof: dat moet een onmogelijk werkelijkheid ...

Lees verder »

c21 c54
Begeleid facilitair managers naar de beste oplossing

Begeleid facilitair managers naar de beste oplossing

28-11-2019 om 15:30 uur

Marc Kooij: Een facilitair manager krijgt veel op z’n bordje. De eisen die aan een modern gebouw gesteld worden, stijgen ...

Lees verder »

c21 c54
Samenwerkende Eilanders omarmen duurzame veenweide

Samenwerkende Eilanders omarmen duurzame veenweide

13-11-2019 om 13:00 uur
timer 6 min

Hoe een koffietafel van private eilandbezitters hun gedrag duurzaam veranderde.

Lees verder »

c21 c54
Laat spreeuwen bomen planten (in plaats van kersen eten)

Laat spreeuwen bomen planten (in plaats van ...

08-11-2019 om 15:30 uur

Marten Valk: Stakingen in het kader van stikstofoxiden. Handhaving van de Pfas-normering. De kreten van Greta Thunberg. Elon ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Weg met de norm, leve de standaard

Weg met de norm, leve de standaard

08-11-2019 om 08:00 uur
timer 4 min

Harm Valk: We hebben een probleem met normen, zeker in de bouw- en vastgoed. Daarom moeten we ervan af. De bouw wordt er ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Regie over innovatie

Regie over innovatie

04-11-2019 om 11:00 uur
timer 3 min

Ik heb al eens eerder over hem geschreven; Bart Bossink, hoogleraar aan de Vrije Universiteit Amsterdam. Hij was ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

27-09-2019 om 15:30 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: Een paar weken terug vroeg ik mijn netwerk wie er een lab-omgeving kent waar je verduurzamingsmaatregelen voor ...

Lees verder »

c21 c54
Stap uit de comfortzone

Stap uit de comfortzone

23-09-2019 om 07:00 uur
timer 4 min

Marten Valk: Na mijn sabbatical kijk ik met nieuwsgierigheid naar het spanningsveld tussen mijn vakgebied ‘bouwfysica’ ...

Lees verder »

c21 c54 c243
Kennis? Kennissen!

Kennis? Kennissen!

22-08-2019 om 16:00 uur
timer 3 min

Harm Valk: Vakantie, mooie tijd. Je ziet nieuwe plekken en doet nieuwe indrukken op, of hernieuwt het contact met plekken ...

Lees verder »

Reacties

Hallo, Met betrekking tot het plaatsen van zonnepanelen.Zou voor een woonwijk in Zuid-Holland het project Smart Grid, duurzame energie collectief ,tot uitvoer kunnen komen,vergunningen enz.economisch ,niet te duur?.Lijkt mij wel een interessant project. Hoop op een reaktie. Ik woon op Giessenland 36 ,Hoornaar (zh)en ben erg benieuwd .

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up