Toch nieuwbouweisen bij verbouwing?

Toch nieuwbouweisen bij verbouwing?

Per 1 maart is een aantal wijzigingen in Bouwbesluit 2012 doorgevoerd. Meest opvallend is de aanpassing bij verbouwingen: voor volledig nieuwe uitbouwen en dakkapellen geldt de nieuwbouweis voor thermische isolatie. Dat is een duidelijke afwijking van de algemene lijn dat het rechtens verkregen niveau  het uitgangspunt is. Is dit een steuntje in de rug voor duurzaam bouwen?

De aanpassing aan Bouwbesluit 2012 hing al een tijdje boven de markt, maar is uiteindelijk 1 maart van kracht geworden. Grotendeels zijn het ‘opleverpuntjes’ (het gaat immers over bouwen). Onbedoelde verzwaringen zijn hersteld en mazen gedicht. Op een klein aantal onderdelen is sprake van een beleidswijziging. De eis aan de thermische isolatie van nieuwe dakkapellen en aan-, uit- en bijgebouwen is een voorbeeld van zo’n beleidswijziging. De andere relevante wijziging voor energiezuinig bouwen is de (nieuwbouw)eis voor kozijnen, ramen en deuren. De grenswaarde is verlaagd naar U < 1,65 W/m2K. Deze waarde is te realiseren met HR++-glas, maar let wel op goed geïsoleerde deuren en kozijnprofielen.

Nieuwbouwkwaliteit
Wat is de algemene lijn? Bij verbouwingen geldt veelal het ‘rechtens verkregen niveau’, dat is de huidige kwaliteit van het bouwwerk, mits dat zelf legaal is. In een eerder artikel op deze website heb ik u uitgelegd dat dit een belangrijke wijziging is van het oude uitgangspunt: nieuwbouwkwaliteit, tenzij de gemeente ontheffing verleent.

Bouwdelen
Op het eerste gezicht is daarmee voor de dakkapellen en aanbouwen de oude situatie hersteld. Juridische fijnproevers merken op dat de oude ontheffingsmogelijkheid van B&W niet teruggekomen is. En er is nog een opvallend punt. Bij ‘geheel vernieuwen’  van één van deze bouwdelen gelden de nieuwbouweisen ook. Op zichzelf is deze aanscherping van de eisen niet onlogisch. Het uitvoeren van een nieuw bouwdeel volgens de nieuwbouweisen ligt voor de hand.

Beleidsvoornemen
Is dit nu de set eisen voor thermische isolatie waarmee we het de komende jaren gaan doen? In tegendeel! Er staan nog twee wijzigingen voor de deur. Op de eerste plaats het beleidsvoornemen om de nieuwbouweis voor thermische isolatie te verhogen tot Rc = 5 m2K/W. Dat is aangekondigd voor 2015 en wordt op dit moment volop besproken door voor- en tegenstanders. Eerder nog wordt een wijziging van kracht die het nieuwbouwniveau voorschrijft voor een ingrijpende renovatie, een renovatie waarbij meer dan 25% van de gebouwschil geheel wordt vernieuwd. Mogelijk wordt deze eis nog in 2013 van kracht.

Steuntje in de rug?
Is deze aandacht voor de thermische isolatie een steuntje in de rug voor energiezuinig en duurzaam bouwen? Naar mijn mening slechts gedeeltelijk. Aan de ene kant is het een duidelijk signaal dat thermische isolatie belangrijk is; dat is positief. Aan de andere kant blijft het legaal om een nieuwe dakkapel te plaatsen op een verder ongeïsoleerde kap. De samenhang met andere bouwdelen ontbreekt, net zoals het besef dat een robuuste thermische schil zoveel meer is dan een hoge Rc-waarde. Echt duurzaam en energiezuinig bouwen vraagt om een totaalvisie, om maatwerk. Dat past niet bij het bouwbesluit, wat in feite slechts een stelsel van wettelijke minimumeisen is. Dat vraagt om inzicht en inzet van professionals.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c243
Soorten Management Plan voor natuurinclusief isoleren

Soorten Management Plan voor natuurinclusief ...

Over minder dan een maand staat het symposium ‘Innovatief Isoleren’ op de rol, op 28 november in Oss. Je leert alles over biobased en circulaire innovaties ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
<span>‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele gebouwen’</span>

‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele ...

Een veelgehoorde oplossing om de woningnood op korte termijn (gedeeltelijk) op te lossen is transformatie van bestaand vastgoed. Denk bijvoorbeeld aan leegstaande ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c260
Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair renoveren

Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair ...

Het voormalige Stadskantoor 2 en bibliotheek - ooit een ‘anonieme beige moloch’ - zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en omgetoverd in de Stadswinkel. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280 c286 c298
Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen te renoveren

Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen ...

Studio Uptempo! breidt uit! Naast de Talkshow-video zijn de programma’s van Peter Linders en Niels Rood nu ook als podcast te beluisteren. Met ‘Renovatiestromen’ ...

Lees verder

c20 c26 c120 c225 c277
Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het is tijd dat we renovatieprojecten serieuzer gaan nemen in de transitie naar een regeneratieve leefomgeving. Dat zegt Karin Dorrepaal, partner bij DOOR architecten. ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c280
Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

De klimaatverandering vraagt om hergebruik van bestaande grondstoffen en materialen. Maar hoe kunnen woningcorporaties dat adequaat oppakken? Merel Stolker liet ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280
Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Woningen kennen grote onderlinge verschillen en dat aspect is vaak een sta in de weg bij het verduurzamen van die huizen met uniforme maatregelen. Die specifieke ...

Lees verder

c21 c120 c140 c225
Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen Oekraïners

Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen ...

In twaalf weken tijd is in Yerseke iets bijzonders gerealiseerd. Daar worden 102 Oekraïense vluchtelingen ondergebracht in een nieuw complex van flexwoningen. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c265
Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties versnellen

Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties ...

Vier partijen die actief zijn in de verduurzaming van de woningbouw bundelen hun krachten in het nieuwe programma Verbouwstromen. De Bouwcampus, Stroomversnelling, ...

Lees verder

c21 c120 c135 c185 c225 c260
Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit en MPG

Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit ...

Wie vanaf 2023 wil bouwen voor het Rijksvastgoedbedrijf moet voldoen aan strengere circulariteitseisen. Dit geldt bij aanbestedingen van alle nieuwbouw-, onderhouds- ...

Lees verder

c21 c120 c160 c225 c265 c267
Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

De dag van morgen vraagt om verduurzaming van je bedrijfsvoering. Hoe bereid jij jouw huisvesting voor op een duurzame toekomst en hoe ga je als gebouweigenaar ...

Lees verder

Reacties

Interessant aritkel ,is er een nieuwsbrief om op de hoogte te blijven? van Duurzaamgebouwd nl???

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up