Nieuw businessmodel ondanks prijsdruk

Nieuw businessmodel ondanks prijsdruk

Door de recessie is het moeilijk om een nieuw businessmodel in de bouw te ontwikkelen. Het is noodzaak, dat weten we. Het bouwproces is vastgeroest en bestaat uit een aaneenschakeling van losse routines die aandacht voor de vraag van klanten uit het oog hebben verloren.

Bouwbedrijven moeten terug naar het bouwen en diensten verlenen om woningen op een betaalbare manier te laten voldoen aan wensen van bewoners / gebruikers. In de perceptie van een buitenstaander klinkt dat logisch en eigenlijk ook wel eenvoudig. Maar om dat werkelijk te doen in een sector die onder extreme prijsdruk staat en bezig is aan een extreme ‘survival of the fittest’, is dit een lastige opgave. Toch zijn er signalen en zie je in kleine stappen bij meerdere bouwpartijen een zoektocht naar een nieuwe rol in bouwen voor de klant.

Proces drastisch veranderen
Door alle economische tegenslag verliest de maatschappij aandacht voor energetische renovatie in de gebouwde omgeving. Desondanks blijft dit één van de pijlers voor bouwaanvragen van dit moment. De financiële prikkel om te investeren in opwaardering en verduurzaming is er niet, en enige steun vanuit de overheid hiervoor zal zeer beperkt blijven. Kortom: bouwondernemers moeten zelf een manier vinden om aan de bak te blijven met de aanvragen die er nog zijn. Bouwen zoals vanouds werkt niet. Het kwaliteitsniveau, de service en het volledig ontzorgen van klanten moet omhoog tegen lagere tarieven. Dat kan alleen als het proces drastisch verandert met veel minder losse disciplines.

Eén troost
Ontwerp, engineering en andere voorbereidende werkzaamheden worden ondergeschikt, kleine bouwteams worden van A tot Z ‘self supporting’, fabrikanten voorzien (ver)bouwcomponenten, en het eindresultaat is een oplevering met dienstverlening voor beheer en onderhoud op lange termijn. Voor bedrijven die dit al doen, is het geen ‘hosanna’. Het is vechten tegen oude gewoontes, tegen ongeloof en onbegrip van anderen en tegen een markt die nog steeds vraagt om de laagte prijs te bieden. Er is één troost. De bouw heeft in haar structuur weinig vermogen om te innoveren. Bedrijven die het nu opbrengen om te veranderen, worden straks beloond. Zodra komende jaren ook de aard van bouwaanvragen zal veranderen, staan deze nieuwe bouwbedrijven voorop.

Licht voor degene die het wil gaan zien
Er zijn zeker kansen voor de bouw. Alleen niemand zet voor ons de lijnen uit. Verandering en verbetering moet komen vanuit je eigen bedrijf. Bedenk wat je doet, waarom en wie of wat je daarbij werkelijk nodig hebt. Maak een plan, loop niet alle kanten op, maar volg je eigen richting. Vraag naar (ver)bouwactiviteit zal altijd blijven bestaan. Er is genoeg te doen. En zodra meerdere bouwbedrijven een businessconcept bieden met een sterk verbeterde service en betaalbare kwaliteit, zal dit vertrouwen winnen. Pas dan neemt vraag weer toe en wordt voor nieuwe bedrijven licht aan het einde van een lange tunnel zichtbaar.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

Klimaatakkoord is een rechtse hobby

19 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Onno Dwars: Het klimaatakkoord wordt vaak gezien als een linkse hobby. GroenLinks, Partij voor de Dieren en D66 zijn partijen ...

Lees verder »

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en nadelen per aanpak

Transitievisie warmte opstellen: de voor- en ...

18 mrt om 15:30 uur
timer 1 min

Marjet Rutten: Een week geleden publiceerden we een expertpost van Duurzaam Gebouwd-expert Marjet Rutten, die inging op de mogelijkheden ...

Lees verder »

Is levensduur een belemmerende factor bij circulariteit?

Is levensduur een belemmerende factor bij circulariteit?

13 mrt om 15:30 uur
timer 3 min

Hans ter Horst: Zou de Van Dale er iets mee doen? Het woord ‘Circulair’. Het is voor mij nu al het woord van 2019. ...

Lees verder »

Een transitievisie warmte opstellen: hoe doe je dat?

Een transitievisie warmte opstellen: hoe doe ...

11 mrt om 13:00 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: De komende jaren wordt aardgas vervangen door duurzame bronnen. Het Rijk verwacht van iedere gemeente per 2021 ...

Lees verder »

In 5 stappen meer grip op de kwaliteit van je gebouw

In 5 stappen meer grip op de kwaliteit van je ...

10 jan om 15:30 uur
timer 4 min

Het blijft een worsteling voor menig facilitair manager: overzicht en regie houden over de prestaties van een pand. ...

Lees verder »

Reacties

Helemaal mee eens. Volgens mij is de recessie in de bouw een uitgelezen kans om de zaken eens anders aan te pakken. Er is een probleem met het proces - met constructief samenwerken tussen verschillende partijen volgens een strak plan. En de service waar veel behoefte aan is wordt te weinig geleverd - de organisatie van het gehele bouwtraject van schets tot oplevering. Tijd om ook in Nederland 'Designer Led Design and Build' aan te bieden in de vorm van een ontwerp- en bouwbureau - studiosuit.nl.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up