Energieakkoord: een fooi van € 1.000.000.000

Energieakkoord: een fooi van € 1.000.000.000

Grote koppen op de sites en kranten: de regering heeft besloten de corporaties een steuntje in de rug te geven. In het definitieve energieakkoord staat namelijk dat €1.000.000.000 wordt vrijmaakt om sociale huurwoningen energiezuiniger te maken. Met €10.000 tot €20.000 kun je een woning al heel wat labelsprongen laten maken. Dat betekent dus wellicht wel 100.000 woningen aanpakken!

Toch blijft bij mij een wrang gevoel over. Dit miljard staat namelijk niet los van allerlei andere maatregelen. Kort gezegd worden corporaties in de komende jaren voor vele miljarden aangeslagen met een verhuurdersheffing. Deze heffing loopt in een paar jaar op, naar structureel anderhalf miljard euro. De investeringsruimte van corporaties wordt daardoor grotendeels de nek om gedraaid. Het toevoegen van energiezuinige nieuwbouw staat hierdoor grotendeels on-hold en ook renovatieprogramma’s zijn onzeker geworden.

Met een corporatiesector van circa 2.300.000 woningen komt het aanpakken van 100.000 woningen ook wel een beetje in een ander daglicht te staan. Het is namelijk 5 procent van de corporatievoorraad, ofwel 1,5 procent van de totale woningvoorraad in Nederland. Als dát de klapper is waar Greenpeace en Milieudefensie erg enthousiast van worden, dan leggen we de lat niet erg hoog. Waarschijnlijk reageerden zij dan ook meer op het sluiten van een aantal kolencentrales en de aanleg van windmolenparken, maatregelen die ook in het energieakkoord staan.

Gemiste kans
Ik was in het persbericht vooral op zoek naar de kop “Overheid maakt eigen vastgoed energiezuiniger”. Over het maatschappelijk vastgoed waar de overheid grotendeels zelf de touwtjes in handen heeft wordt echter niet gesproken. Scholen, gemeentehuizen, sportvoorzieningen, cultuur en zorg, kansen te over om rendabel te investeren. Alleen al aan gemeentelijk vastgoed staat er meer dan 30 miljoen vierkante meter in Nederland. En er lijkt een ideale mix van urgente omstandigheden te zijn.

De overheid leent tegen historisch lage rentetarieven van 2 procent voor tien jaar. Met dergelijke kapitaalslasten is een businesscase al snel haalbaar. De kwakkelende bouwsector en economie krijgen daarmee een flinke duw in de rug. Het zorgt al gauw voor vele duizenden banen in de bouwsector. Tot slot kan een grote afzetmarkt ook leiden tot nieuwe innovaties, daar waar Research en Development momenteel juist onder druk staan.

We moeten het echter doen met een miljard. Het klinkt vreemd om het zo te stellen, maar toch voelt het zo. Met een meer visionaire regering hadden we grote stappen kunnen maken. Echt doorpakken richting energieneutraal vastgoed. Een overheid die vertrouwen uitstraalt en het goede voorbeeld geeft.

Energieakkoord gesloten, vastgoed vergeten.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c54 c260
30

30

In de numerologie staat het getal 30 symbool voor creativiteit en optimisme. Wellicht niet geheel toevallig dat demissionair minister De Jonge de ambitie uitte ...

Lees verder

c21 c40 c54
De groennorm voor steden: een reflectie

De groennorm voor steden: een reflectie

‘Vele miljarden nodig voor vergroening van steden’, zo kopte dagblad Trouw recentelijk. In het rapport, dat onlangs aangeboden werd aan demissionair ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

The soaring twenties: het besef dat de temperaturen stijgen. Weten welke gevolgen dit heeft voor de zeespiegel en voor alle ecosystemen op de planeet. De zeespiegel ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Steek je NECK uit<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Steek je NECK uit”

Het is vreselijk om te zien hoeveel ellende er uit oorlog en vele andere soorten ontwrichtingen voorkomt. Dit knaagt aan alles en dreunt door in onze Tweede Kamer-verkiezingen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>De rol van AI en IT wordt enorm!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “De rol van AI en IT ...

In tijden van netcongestie, met name voor nieuwe en extra netaansluitingen, bestaat voor grote kantoorgebouwen en industrieën steeds vaker de noodzaak om het ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Als het aan mij ligt, doen we het zo!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Als het aan mij ...

Begin november 2023 voorspelde de Europese klimaatdienst Copernicus dat 2023 wereldwijd het warmste jaar ooit gemeten wordt. Alarmerende berichten over het smelten ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Dit jaar maakt de weg vrij voor grootschalige duurzaamheid.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Dit jaar maakt de weg ...

Waarom wordt 2024 hét kanteljaar op duurzaamheidsvlak? We interviewen Bram Adema van CFP Green Buildings, die de urgentie voor verduurzaming laat zien voor ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>We ontkomen niet aan politieke vertraging; markt meer aan zet.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “We ontkomen niet aan ...

Na de politieke aardverschuiving op 22 november werd duurzaam Nederland wakker met een flinke kater. De verkiezingsuitslag staat niet voor een kleine verandering, ...

Lees verder

c21 c41 c54 c237 c265 c299
Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen en wijken

Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen ...

Om innovaties aan te jagen, moeten we woningen blijven bouwen en verkopen. Om dit voor elkaar te krijgen, is het van belang het financiële speelveld te veranderen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar het social tipping point

Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om een ambitieuze CO2-strategie ...

Lees verder

c21 c41 c54 c243 c265
De toekomst van energiebeheer: de smart power plant

De toekomst van energiebeheer: de smart power ...

Een smart power plant is de sleutel voor een groene toekomst van je bedrijf. Deze innovatieve systemen openen de deur naar kostenbesparing, duurzaamheid én ...

Lees verder

c21 c54
Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar wonen

Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar ...

“Het is in veel gevallen beter om wat we al hebben aan te passen, het zogenaamde retrofitten, dan te beginnen vanaf nul.” Dat zegt Leander Grasman, ...

Lees verder

Reacties

Het is duidelijk dat er in tijden van crisis en bezuinigingen weinig geld is om grote stappen te maken inzake duurzaamheidsubsidie. De beperkte ambitie van het energieakkoord moet daarom geen verassing zijn. Om met weinig geld zoveel mogelijk effect te sorteren ter verduurzaming van de bouw is het beter om 'energieneutraliteit' te laten voor wat het is: een min of meer onlogische vermenging van de functie van een gebouw en de functie van een energievoorziening. Het is veel beter om zich te concentreren op de energie-efficientie en leefbaarheid van een gebouw. Als er zonnepanelen op het dak geplaatst kunnen worden is dat niet erg, maar als het dak daarvoor niet geschikt is of te klein is dan is dat ook niet erg. Maar het zich in bochten wringen om per se energieneutraal te worden op gebouwniveau is geldverspilling. Kosteneffectieve maatregelen ter verbetering van de energie-efficiëntie (zonder het comfort te verminderen!) geven veel meer duurzaamheid per geïnvesteerde euro dan het najagen van veelal zeer kostbare 'energieneutraliteit in de bouw'.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up