Vragen bewoners wel om gezonde woningen?

Vragen bewoners wel om gezonde woningen?

Vraag een woonconsument of hij woont in een “gezonde” woning en hij zal je verbaasd aankijken. "Hoezo gezond? Waarom zou mijn woning niet gezond zijn?" Van een gemiddelde bewoner kun je deze verbazing en vraagstellingen zeker verwachten.

Dit terwijl 25 procent van de Nederlandse huishoudens klaagt over geluidhinder van buren. Geluidhinder leidt tot stress, wat een veelheid aan gezondheidsklachten kan opleveren. In ruim 15 procent van de woningen komt schimmel voor. Heb je last van luchtwegklachten, dan nemen ze door die schimmels zeker toe. In ruim een half miljoen woningen hangen nog keukengeisers. Die veroorzaken jaarlijks honderden koolmonoxide-incidenten, waarvan ruim 10 met dodelijke afloop.

Toch vindt de gemiddelde woonconsument de vraag of zijn woning gezond is een vreemde vraag. Als het gaat om een gezond binnenmilieu, zijn het vooral de deskundigen die weten hoe problematisch dat kan zijn, maar de bewoner, die het probleem ervaart, weet niet dat hij een probleem heeft. Dat is dan ook de belangrijkste barrière om aan de veel voorkomende binnenmilieuproblemen wat te doen, zeker in de bestaande bouw.

Containerbegrip gezondheid

In relatie tot de kwaliteit van het binnenmilieu is het begrip ‘gezondheid’, net als het begrip duurzaamheid, weer zo’n containerbegrip. Het zegt niets over wat voor problemen er spelen of welke kwaliteiten er in het spel zijn. Daarom hebben we op initiatief van het toenmalige Platform Binnenmilieu, samen met een aantal andere partijen, de NTA 8778 opgesteld: “Harmonisatie begrippenkader binnenmilieu in woningen”.

Naast het uiteenrafelen van het begrip gezondheid in concrete en bespreekbare kwaliteiten is voor de afzonderlijke gezondheidsaspecten en sub-aspecten, aangeven in wat voor eenheden ze worden uitgedrukt, en nog belangrijker, is voor de afzonderlijke aspecten een classificatie opgesteld in 4 klassen. Daardoor valt er wat te kiezen.

Een woningzoekende die bijvoorbeeld al luchtwegklachten heeft (10% van de Nederlandse bevolking) kan met deze klasse-indeling zijn wensen t.a.v. luchtkwaliteit in prestatieniveaus aangeven. Hetzelfde geldt voor iemand die nachtdiensten draait. Deze persoon kan met die klasse-indeling hogere prestaties vragen als het gaat om geluidwering.

Bekijk de afbeelding op volledige grootte; Bron: NTA 8778 “Harmonisatie Begrippenkader – Binnenmilieu in woningen”,  NEN  sept. 2012

Pas wanneer de woonconsument doorheeft dat ook in de bouwsector de klant koning is, pas dan gaat er misschien wat veranderen en kan een ingreep in een woning ook benut worden om hinder van geluid aan te pakken, zo te ventileren dat luchtwegklachten niet verergeren en schimmels worden verbannen. Niet dat een woning daardoor gezond wordt, maar als bewoner loop je wel minder gezondheidsrisico’s en dat is toch het minste wat je van je woning mag verwachten.

Gewoon een goede woning

Zoals al genoemd, een bewoner vraagt niet om een gezonde woning, net zo min als dat hij vraagt om een energiezuinige woning. Hij wil “gewoon een goede woning” en natuurlijk moet die niet tot gezondheidsklachten leiden en natuurlijk moet die woning ook energiezuinig zijn. En dat is niet het enige. Die woning moet namelijk ook inbraakbestendig zijn en ook toegankelijk voor iemand die moeilijk ter been is en ook aanpasbaar zijn op veranderende gezinsomstandigheden en dergelijke.

En voor al die aspecten geldt, net als bij gezondheid, dat er sprake moet zijn van een basisniveau, maar dat omstandigheden van een huishouden, hogere kwaliteitsniveaus wenselijk kunnen maken. Ook hier geldt dat die aspecten concreet en bespreekbaar gemaakt moeten worden en uit te drukken in verschillende prestatie-klassen. Met de WoningChecklist is een aanzet gegeven om die woningkwaliteiten voor een bewoner inzichtelijk, concreet en bespreekbaar te maken.

Sleutelrol aanbieders

Maar net als bij ‘gezondheid’ geldt, hoe bereiken we dat deze informatie ook bij de woonconsument terecht komt. Waarschijnlijk een veel moeilijkere opgave dan het maken van een NTA of Checklist. Mogelijk kunnen aanbiedende partijen hierin een sleutelrol vervullen. Zij hebben één op één contact met de woonconsument, of kennen allerlei vormen van reclame en voorlichtingsmateriaal. Als zij deze kanalen nu eens ook gaan gebruiken om hun potentiële klanten over dit soort zaken te informeren. Dat maakt die klant een deskundigere opdrachtgever, het kan leiden tot een kwaliteitssprong in de bestaande bouw en voor de sector betekent het ook nog eens meer omzet.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c54 c260
30

30

In de numerologie staat het getal 30 symbool voor creativiteit en optimisme. Wellicht niet geheel toevallig dat demissionair minister De Jonge de ambitie uitte ...

Lees verder

c21 c40 c54
De groennorm voor steden: een reflectie

De groennorm voor steden: een reflectie

‘Vele miljarden nodig voor vergroening van steden’, zo kopte dagblad Trouw recentelijk. In het rapport, dat onlangs aangeboden werd aan demissionair ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

The soaring twenties: het besef dat de temperaturen stijgen. Weten welke gevolgen dit heeft voor de zeespiegel en voor alle ecosystemen op de planeet. De zeespiegel ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Steek je NECK uit<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Steek je NECK uit”

Het is vreselijk om te zien hoeveel ellende er uit oorlog en vele andere soorten ontwrichtingen voorkomt. Dit knaagt aan alles en dreunt door in onze Tweede Kamer-verkiezingen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>De rol van AI en IT wordt enorm!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “De rol van AI en IT ...

In tijden van netcongestie, met name voor nieuwe en extra netaansluitingen, bestaat voor grote kantoorgebouwen en industrieën steeds vaker de noodzaak om het ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Als het aan mij ligt, doen we het zo!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Als het aan mij ...

Begin november 2023 voorspelde de Europese klimaatdienst Copernicus dat 2023 wereldwijd het warmste jaar ooit gemeten wordt. Alarmerende berichten over het smelten ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Dit jaar maakt de weg vrij voor grootschalige duurzaamheid.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Dit jaar maakt de weg ...

Waarom wordt 2024 hét kanteljaar op duurzaamheidsvlak? We interviewen Bram Adema van CFP Green Buildings, die de urgentie voor verduurzaming laat zien voor ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>We ontkomen niet aan politieke vertraging; markt meer aan zet.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “We ontkomen niet aan ...

Na de politieke aardverschuiving op 22 november werd duurzaam Nederland wakker met een flinke kater. De verkiezingsuitslag staat niet voor een kleine verandering, ...

Lees verder

c21 c41 c54 c237 c265 c299
Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen en wijken

Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen ...

Om innovaties aan te jagen, moeten we woningen blijven bouwen en verkopen. Om dit voor elkaar te krijgen, is het van belang het financiële speelveld te veranderen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar het social tipping point

Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om een ambitieuze CO2-strategie ...

Lees verder

c21 c41 c54 c243 c265
De toekomst van energiebeheer: de smart power plant

De toekomst van energiebeheer: de smart power ...

Een smart power plant is de sleutel voor een groene toekomst van je bedrijf. Deze innovatieve systemen openen de deur naar kostenbesparing, duurzaamheid én ...

Lees verder

c21 c54
Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar wonen

Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar ...

“Het is in veel gevallen beter om wat we al hebben aan te passen, het zogenaamde retrofitten, dan te beginnen vanaf nul.” Dat zegt Leander Grasman, ...

Lees verder

Reacties

In de checklist mis ik het item bodem en water. Is er sprake van bodemverontreiniging onder de woning en/of in de tuin (niet/licht/ernstig/spoed)? Is het grondwater verontreinigd en leidt dit tot uitdamping van stoffen in de woning? Voldoet de grondwaterstand aan de minimale drainage-eisen (>80 cm-mv)?

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up