Hoe krijgen we hergebruik op elementniveau betaalbaar?

Hoe krijgen we hergebruik op elementniveau betaalbaar?

Na een focus op energiezuinige gebouwen wordt er nu hard aan de weg getimmerd om gebouwen circulair te maken en gesloten kringlopen te realiseren. Het circulaire denken is de logische vervolgstap in duurzaamheid. Technisch gezien kan er veel, maar hoe zit het met de financiële kant?

Bij het sluiten van kringlopen is het de bedoeling zoveel mogelijk waarde te behouden voor toekomstig gebruik. Dat kan in theorie het beste door eerst in te zetten op hergebruik van complete systemen of elementen, voordat hergebruik op materiaalniveau wordt toegepast. Een bedrijf dat al decennia lang ervaring heeft met het meerdere malen realiseren van een gebouw op basis van dezelfde, complete gebouwelementen is BUKO Bouwsystemen. Zij hergebruiken gehele vloeren, wanden en daken of passen deze in een andere situatie opnieuw toe, zonder dat de gebruiker dit merkt of er sprake is van afname van prestaties.

Spaarzaam bouwen

Nadeel van deze manier van bouwen is dat veel gebruikers nog onterecht denken aan relatief laagwaardige vormen van huisvesting. De directeur van BUKO Bouwsystemen bewees echter het tegendeel met de bouw van zijn eigen huis. Op basis van retour gekomen gebouwelementen stelde hij op een zeer inventieve manier een compleet modern huis samen. Onder de zelfbedachte term ‘spaarzaam bouwen’ werd het huis vrijwel geheel vooraf in de fabriek samengesteld in 2D- en 3D-elementen, compleet met hoogwaardige toepassingen als een hardhouten trap met inbouwkasten. Op locatie duurde het slechts anderhalve dag om het hele huis wind- en waterdicht te krijgen. Het eindresultaat is een prachtig huis met een extreem laag energieverbruik, waarin op geen enkele plaats zichtbaar is dat het gaat om gebouwelementen in een tweede of derde gebruiksperiode, een opmerkelijke prestatie.

Materiaal versus uren

In een uniek pilotproject als dit huis, met een gedreven eigenaar/gebruiker, pakken de principes omtrent de economische haalbaarheid , onder andere door een aanzienlijke eigen inzet, goed uit. Bedrijfsmatig is dat echter nog niet het geval. Zelfs bij gebouwen die gerealiseerd zijn volgens de principes van IFD-bouw (Industrieel Flexibel en Demontabel), zijn de kosten voor ontmanteling, transport naar de fabriek en aanpassing van de elementen aan de nieuwe gewenste omstandigheden aanzienlijk. Dat probleem vindt zijn oorsprong in de verhouding van materiaalkosten versus de kosten van uren. In Nederland liggen de uurtarieven op een dermate hoog niveau, dat deze al snel een probleem vormen.

Betaalbaar op grote schaal

Dit wordt nog relevanter als er noodgedwongen aanpassingen aan de elementen uitgevoerd moeten worden, bijvoorbeeld vanwege wijzigingen in de regelgeving. Als de eisen in het Bouwbesluit wijzigen zijn allerlei elementen plotseling niet meer direct toepasbaar en moeten kostbare ingrepen plaatsvinden om te voldoen aan de actuele wetgeving. Doordat het gaat over nieuwe combinaties van gebruikte gebouwelementen moet namelijk worden voldaan aan de eisen voor nieuwbouw.

Dit roept de vraag op of hergebruik op elementniveau van gebouwdelen ooit op grote schaal betaalbaar wordt. Hieraan gekoppeld zit meteen ook de vraag of een restwaardegarantie op alle producten in een gebouw ooit economisch haalbaar wordt. Dit wordt nog een cruciale stap in de transitie naar nieuwe circulaire businessmodellen voor huisvesting. Tegelijkertijd biedt het ook kansen om lokaal werkgelegenheid te creëren aan de onderkant van de arbeidsmarkt. Wie maakt hergebruik van gebouwelementen op grote schaal betaalbaar?

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c140 c225 c244
Vol en aantrekkelijk programma in vijfde Week van de Circulaire Economie

Vol en aantrekkelijk programma in vijfde Week ...

31 jan om 16:01 uur
timer 3 min

Van maandag 3 februari tot en met vrijdag 7 februari 2020 organiseert het Versnellingshuis Nederland circulair! ...

Lees verder »

c21 c140 c185 c225
Podcast over circulariteit: slopen is oogsten

Podcast over circulariteit: slopen is oogsten

13 jan om 12:00 uur
timer 1 min

In de derde BlueCity Podcast over de circulaire economie spreekt klimaatjournalist Ties Joosten met Michel Baars ...

Lees verder »

c21 c135 c140 c225
Gemeenten en de praktijk van circulaire inkoop

Gemeenten en de praktijk van circulaire inkoop

9 jan om 10:00 uur
timer 6 min

De overheid koopt jaarlijks voor ongeveer 73,3 miljard euro in aan werken, diensten en leveringen in. Dat moet ...

Lees verder »

c21 c26 c140
Parkeergarages kunnen de stad uit

Parkeergarages kunnen de stad uit

20-12-2019 om 10:00 uur
timer 1 min

In 2020 wil Ballast Nedam Parking een aantal modulaire parkeergarages een tweede leven geven. “We gaan nog ...

Lees verder »

c21 c26 c125 c140
Uiterst korte bouwtijd door integrale samenwerking

Uiterst korte bouwtijd door integrale samenwerking

04-12-2019 om 14:00 uur
timer 2 min

Je hebt nog een week om je project voor de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 in te zenden. Een van de winnaars ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c244
Podcast: hoe wordt de bouw sneller circulair?

Podcast: hoe wordt de bouw sneller circulair?

13-11-2019 om 10:00 uur
timer 1 min

Beluister de nieuwe podcast van BlueCity met als gast Axel Hendriks (Beelen sloopwerken). Hoe staat het met de ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c244
44 miljoen subsidie voor circulaire economie

44 miljoen subsidie voor circulaire economie

13-08-2019 om 13:00 uur
timer 2 min

Nieuwe subsidieregeling voor pilot- en demonstratieprojecten gericht op recycling en hergebruik van afval, en ...

Lees verder »

c21 c135 c140 c190 c225
De weerbarstige praktijk van duurzaam slopen

De weerbarstige praktijk van duurzaam slopen

12-08-2019 om 13:00 uur
timer 6 min

Slopen is niet direct een sexy onderwerp en ook niet altijd even duurzaam. Hoe besteed je circulair slopen aan ...

Lees verder »

c21 c140 c225
Verregaand verduurzamen door meer met minder

Verregaand verduurzamen door meer met minder

09-07-2019 om 08:00 uur
timer 5 min

‘To sustain our future, rich in colour’. Dat is de slogan die prijkt op de website van Baril, leverancier ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c234 c253
Hoe overwin je de weerstand tegen verduurzaming?

Hoe overwin je de weerstand tegen verduurzaming?

06-02-2019 om 10:00 uur
timer 7 min

Duurzame bedrijvendokter Jaap de Vries over desinformatie, blauwe diesel en iPads op wielen. Velen zoeken ...

Lees verder »

c21 c140 c190 c225
Energietransitie kan circulariteit dwars zitten

Energietransitie kan circulariteit dwars zitten

24-01-2019 om 11:00 uur
timer 5 min

Rapport 'Circulaire Economie in kaart' biedt kansen en bedreigingen. Hoe circulair is een nieuwe warmtepomp? En ...

Lees verder »

c21 c140 c225 c234
Jaap de Vries: duurzame bedrijvendokter

Jaap de Vries: duurzame bedrijvendokter

22-01-2019 om 12:01 uur
timer 6 min

Met tientallen samenwerkingsprojecten maakte Jaap de Vries naam in Friesland: “Als je voldoende koplopers ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up