Leren van fouten: toekomstbestendig bouwen

Leren van fouten: toekomstbestendig bouwen

Nu de markt weer aantrekt, is het dé grote vraag: hoe gaan we bouwen? Of beter gezegd: wát gaan we bouwen? Bouwen we voor de huidige vraag of voor de toekomstige? Ik zou zeggen: doe het voor beide.

Oftewel: laten we leren van de fouten die er tijdens de vorige boom zijn begaan. Laten we nu wél toekomstbestendig bouwen. Dus niet alleen voor de korte termijn gaan, maar ook voor de lange. En én dus.

Dat is niet vanzelfsprekend. Gewoon voldoen aan de vraag van vandaag is verreweg het makkelijkst. Wilt u een appartementengebouw, dan krijgt u een appartementengebouw. Met dragende, woningscheidende muren, eenvoudig en (kosten)efficiënt. Maar misschien is er over twintig jaar wel helemaal geen vraag meer naar die appartementen. Moeten ze veel groter, of juist kleiner. Moet er ook in gewerkt worden. Moet het hele gebouw een kantoor worden. Of een stadsboerderij.

Constructie bepalend

Bepalend voor het verandervermogen van gebouwen is vooral de constructie. In 2009 heeft IMd onderzoek gedaan naar de transformatiecapaciteit van gebouwen in relatie tot de kosten. De uitkomst: flexibiliteit aanbrengen kost uiteraard iets meer, maar die kosten vallen in het niet bij de waardevermeerdering van een pand. Immers, de levensduur verlengt, de mogelijkheden voor een tweede, derde of vierde leven nemen toe. En dat allemaal met slechts wat meer vrije hoogte en een skelet in plaats van die dwingende dragende muren. Gebouwen met die kenmerken uit de jaren zestig blijken de beste mogelijkheden te bieden. Van kantoor naar woning, hotel, appartementen of weer een kantoor nieuwe stijl.

Veranderen

Het vandaag anders doen dan gisteren is lastig. Verandering is überhaupt lastig. Maar er zijn hoopvolle signalen. Deze week sprak ik een bekende vastgoedfinancier die klip en klaar aangaf liever te investeren in eenvoudig te transformeren panden, dan in starre, knellende mono-functionele korsetten. Volgens hem is dat gewoon een betere belegging. En dat is het ook. De bouw trekt aan. Nú is het moment om de lessen die we de laatste jaren hebben geleerd, in praktijk te brengen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

Labs om verduurzamingsmaatregelen te testen

27 sep om 15:30 uur
timer 7 min

Marjet Rutten: Een paar weken terug vroeg ik mijn netwerk wie er een lab-omgeving kent waar je verduurzamingsmaatregelen voor ...

Lees verder »

Stap uit de comfortzone

Stap uit de comfortzone

23 sep om 07:00 uur
timer 4 min

Marten Valk: Na mijn sabbatical kijk ik met nieuwsgierigheid naar het spanningsveld tussen mijn vakgebied ‘bouwfysica’ ...

Lees verder »

Kennis? Kennissen!

Kennis? Kennissen!

22 aug om 16:00 uur
timer 3 min

Harm Valk: Vakantie, mooie tijd. Je ziet nieuwe plekken en doet nieuwe indrukken op, of hernieuwt het contact met plekken ...

Lees verder »

Ons Bouwbesluit is crimineel

Ons Bouwbesluit is crimineel

19 aug om 15:30 uur
timer 3 min

Onno Dwars: Het Bouwbesluit is crimineel en daarom wordt het hoog tijd dat het ouderwetse model flink op de schop gaat. We ...

Lees verder »

Gezond binnen zitten

Gezond binnen zitten

24 jul om 08:00 uur

Marjolein van Gelder: Uit diverse onderzoeken in Westerse landen blijkt dat we gemiddeld 90% van onze tijd binnen besteden. Deze tijd ...

Lees verder »

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

Het geluid van lucht/water-warmtepompen: is de wetgever horende doof?

13 jun om 15:30 uur
timer 8 min

Rudy Grevers: Zoals zo vaak volgt de wetgeving de actualiteit, maar veelal wordt beleid ten aanzien van nieuwe thema`s (veel) ...

Lees verder »

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

Afscheidsbrief aan mijn hartverwarmende vriend

29 mei om 11:00 uur
timer 4 min

Jan-Maarten Elias: Exact 60 jaar na de ontdekking van 'Slochteren', schrijven wij jou deze afscheidsbrief. Het gaat ons aan het hart, ...

Lees verder »

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan

Energietransitie: ik heb het nog nooit gedaan, ...

28 mei om 13:00 uur
timer 5 min

Selina Roskam: Een stoere quote van Pippi Langkous als ze aan iets nieuws begint. En hoe meer we aan de energietransitie in de ...

Lees verder »

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen van 2030

Waterstof draagt niet bij aan de CO2-doelen ...

9 mei om 00:00 uur
timer 8 min

Jan Willem van de Groep: Laat ik aan het begin van deze blog even helder zijn: ik heb niets tegen waterstof. Het is een energiedrager die ...

Lees verder »

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

De architect anno 2019 moet geen trend nalopen

26 apr om 15:30 uur

Thomas Bögl: Sinds een jaar of drie maakt de bouw- en vastgoedsector zich opeens bijzonder druk over de circulariteit van onze ...

Lees verder »

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

Nieuwe verdienmodellen in de bouw- en vastgoedsector?

8 apr om 10:00 uur
timer 10

As a service, at your service: met diensten en abonnementen in plaats van producten kun je andere inkomstenbronnen ...

Lees verder »

Polderen over circulaire bouw

Polderen over circulaire bouw

3 apr om 15:30 uur
timer 3 min

Hoe geef je de circulaire bouw vorm? Daarover spreek ik samen met diverse experts uit de bouw in CB’23 (circulaire ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up