Maak BIM circulair - deel 2/2

Maak BIM circulair - deel 2/2

Het in de bouw ontwikkelde Building Information Modeling (BIM) nestelt zich steeds verder in de levenscyclus van de gebouwde omgeving. Eigenaren en gebruikers van gebouwen en facilitaire diensten omarmen steeds meer de BigData mogelijkheden en stappen over van CAD naar BIM. In het tweede deel in een reeks ga ik onder andere in op de opbrengsten van een circulair BIM-systeem. 

Van As-Built naar As-Maintained

Aan het einde van een bouwtraject wordt een ‘As-Built’ model opgeleverd. Indien dit is gebaseerd op een programma van eisen zonder BIM Protocol dat de informatiebehoefte van de gebruiker heeft vastgelegd, is het niet geschikt voor de exploitatiefase. Het is immers niet aangepast aan de voor het gebruik van het bouwwerk ontworpen processen. De nuances liggen anders, de classificatie is anders, de aspect-modellen zijn net iets anders opgezet, etc. Het wordt dan voor de vastgoed- en facility manager moeilijk het opgeleverde BIM-model te gaan managen en gebruiken in combinatie met andere meta-data. Nog afgezien van eventuele data-integratie hobbels. Het is daarom beter een ‘As-Maintained’ model op te leveren.

Dit model, ook wel FM BIM genoemd, is voorbereid op de exploitatie- en gebruik-fase juist door bepaalde data niet in het model op te nemen, maar wel real-time te linken. Al tijdens het ontwerp en de bouwfase. Dit betekent wel dat alle betrokken stakeholders een ‘Begin With the End in Mind’ samenwerking moeten accepteren en daar vanaf het initiele programma van eisen c.q. ontwerp naar moeten handelen. Het resultaat is dan dat niet alleen het programma van eisen geverifieerd en gevalideerd kan worden, maar ook het gebruik. En zo ontstaat er een directe en te valideren relatie tussen programma van eisen, ontwerp en gebruik. En dat maakt BIM circulair.

Opbrengsten

Voor de calculatie van opbrengsten van een Circulair BIM moet de data worden geintegreerd met  informatiesystemen waar facility management mee te maken heeft. Dit kan bijvoorbeeld een ERP-, GIS- of CRM-systeem zijn. Maar ook Windows, Google of een gebouwbeheer- of beveiligingsysteem. Een optimale integratie van het BIM met de in de exploitatiefase door de klant gebruikte software kan de toegevoegde waarde van een BIM enorm verhogen. Het is niet voor niets dat Patrick McLeamy ooit de spreuk ‘BIM, BAM, BOOM’ in de markt zette.

BIM, BAM, BOOM!

‘BIM’ staat daarbij voor modelleren (ontwerpen, waarde € 1) , ‘BAM’ voor assembleren (bouwen, waarde € 20) en BOOM voor exploiteren en gebruiken (Operations, waarde € 60). Als je met de exploitatiefase in je hoofd een ontwerp met hulp van BIM wil maken moet je begrijpen welke informatie die eigenaar/gebruiker straks nodig heeft om jouw ontwerp optimaal te laten renderen en te laten aansluiten bij zijn/haar bedrijfsprocessen. Het BIM Protocol dient hier op gebaseerd te zijn en er dient sprake te zijn van een ‘Real-time Single Source of Truth’. Het wordt dan bijvoorbeeld mogelijk de volgende opbrengsten te genereren:

  • 80% besparing op revisie van tekeningen en modellen
  • 25% besparing op MJOP-inspecties
  • 50% minder verhuiskosten
  • 50% minder tijd kwijt aan zoeken van informatie
  • Vroeger kwalitatief betere en integralere besluitvorming
  • Sterke vermindering van faalkosten tijdens bouw en exploitatie
  • Eenvoudige commissioning
  • Real-time informatie over prestaties van gebouwen en facilitaire diensten.

Conclusie

Een goed BIM Protocol geeft de mogelijkheid van integraal informatiemanagement gedurende de totale levenscyclus van de gebouwde omgeving en daarin uitgevoerde facilitaire diensten. Dit vereist een ‘Real-time Single Source of Truth’ en de oplevering van een ‘As-Maintained’ BIM-model. De informatie over (het gebruik van) de in gebruik zijnde gebouwde omgeving kan het startpunt vormen voor de transitie van CAD naar BIM. Het ontwikkelen van een Circulair BIM zorgt voor significante opbrengsten gedurende de totale levenscyclus.

Auteurs:

Menno de Jonge, EMEA Manager AEC Collaboration & Data Management, Autodesk, www.autodesk.nl

Fred Kloet, Innovatie & Integratie Partner, PROCOS Nederland, www.procosgroep.nl en www.archibus.nl  

De software van Autodesk en Archibus is al sinds 1983 op elkaar afgestemd. De real-time interoperabiliteit van data in AutoCAD, Revit en Archibus zorgt voor 24/7 100% synchronisatie van tekeningen, BIM en FM-data. Deze bi-directionele integratie van bouw- en FM-software maakt het mogelijk vanaf het eerste ontwerp in BIM tot en met de laatste dag van het gebruik van een gebouwde omgeving de huisvesting, inrichting en facilitaire diensten integraal te managen. Het BIM-model wordt dan door facility managers tijdens de exploitatie gebruikt en de gebruiksinformatie vormt de basis voor de programmering en het ontwerp. Door gebruik met ontwerp te verbinden ontstaat een Circulair BIM.

Deel één

Deel één van deze reeks is terug te lezen op de website van Duurzaamgebouwd.nl.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c138 c225 c246 c261
Het belang van soft skills bij digitalisatie en BIM

Het belang van soft skills bij digitalisatie ...

25 aug om 13:00 uur
timer 4 min

Innovatie is nog nooit zo belangrijk geweest in de bouw- en vastgoedsector, want we staan voor enorme veranderingen. ...

Lees verder »

c138 c185 c257
Ebook Circulair bouwen met BIM

Ebook Circulair bouwen met BIM

In de gratis Ebook 'Circulair bouwen met BIM' brengen we je opnieuw op de hoogte omtrent de stand van zaken in ...
c21 c138 c185 c190 c225 c244
BPD geeft circulariteit en Madaster een forse impuls

BPD geeft circulariteit en Madaster een forse ...

31 mrt om 10:00 uur
timer 7 min

Gebiedsontwikkelaar BPD (Bouwfonds Property Development) geeft het circulair bouwen een enorme impuls door in ...

Lees verder »

c21 c138 c225
De winnende pitch van UBA Bouw: BIM inpassen in bedrijfscultuur

De winnende pitch van UBA Bouw: BIM inpassen ...

27 mrt om 09:00 uur
timer 6 min

Met een mooi filmpje en een inspirerende presentatie won UBA eind vorig jaar de DigiDare Award. Wouter Ackermans ...

Lees verder »

c21 c136 c138 c225
Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

Virtueel bouwen brengt mensen bij elkaar

20 feb om 09:01 uur
timer 1 min

"Voor Heembouw brengt virtueel bouwen niet alleen informatie samen. Het is een werkwijze die mensen bij elkaar ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c246
“Duurzaam bouwen kan niet zonder digitalisering”

“Duurzaam bouwen kan niet zonder digitalisering”

09-10-2019 om 11:00 uur
timer 1 min

Met liefst achttien inzendingen werd de eerste DigiDare Award tijdens de BIM Loket D-day een groot succes, met ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c246
Digitalisering in klare taal voor de bestuurstafel

Digitalisering in klare taal voor de bestuurstafel

01-10-2019 om 13:00 uur
timer 7 min

Hoe kun je een werkwijze als BIM zo goed uitleggen dat het ook op bestuurstafels een hapklare brok wordt? Experts ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c246 c251
‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience Center

‘Samen bouwen’ aan het AFAS Experience ...

05-08-2019 om 07:00 uur
timer 3 min

Bij de bouw van het AFAS Experience Center in Leusden is de risicobeheersing onder meer gevonden in het ‘samen ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c246
Wie wacht met bimmen, gaat de nadelen ervaren

Wie wacht met bimmen, gaat de nadelen ervaren

06-06-2019 om 22:22 uur
timer 6 min

De bezoekers van het BIM Seminar kregen naast positieve businesscases ook een primeur voorgeschoteld: de lancering ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c244
E-book: Circulair bouwen met BIM

E-book: Circulair bouwen met BIM

15-05-2019 om 08:00 uur
timer 1 min

In dit Ebook schetsen we de impact van BIM voor diverse ketenpartners. We geven het woord aan experts afkomstig ...

Lees verder »

c21 c138 c225
BIM als businesscase, voor iedere bouwfase

BIM als businesscase, voor iedere bouwfase

13-05-2019 om 08:00 uur
timer 1 min

Op 6 juni 2019 is het zover. Die dag kom je alles te weten over hoe je BIM gebruikt voor een succesvolle businesscase ...

Lees verder »

c21 c122 c138 c225 c246
BIM-data verplaatsen van ene naar andere model kan nu met deze truc

BIM-data verplaatsen van ene naar andere model ...

02-05-2019 om 15:30 uur
timer 2 min

In een BIM-model kun je een berg aan data opslaan, maar hoe pas je die toe in een ander BIM-model? Nieman en ERA ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up