Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’

timer4 min
Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’

De directie Vastgoed & Campus van de Universiteit Utrecht is op zoek naar een strategie om gebouwprestaties te verbeteren met behulp van diverse smart-buildingtechnologieën. Met het vizier gericht op energieverbruik, ruimtegebruik, onderhoud en een gezond binnenklimaat gaat adviesbureau DWA deze opgave toekomstbestendig en integraal invullen. Duurzaamheid en de gebruikers staan daarbij centraal.

De Universiteit Utrecht (UU) wil met het programma Smart Buildings de eigen gebouwenportefeuille een stuk slimmer maken. Enerzijds om beter inzicht te krijgen in het gebruik en beheer van de gebouwen. Anderzijds om met slimme technieken bij te dragen aan duurzame, toekomstgerichte en gezonde gebouwen.

Sensoren en slimme software

De afgelopen twee jaar deed de UU al de eerste ervaringen op met smart-buildingtechnologie. Toen was het doel om het ruimtegebruik slim te kunnen managen door het verzamelen van data. Met de inzet van sensoren en slimme software zijn bijvoorbeeld roosterprocessen geoptimaliseerd en is er real time inzicht ontstaan in de behoefte aan onderhoud of schoonmaak. Die ervaring smaakte naar meer.
De volgende stap is het opstellen van een masterplan voor een breed scala aan smart-buildingoplossingen bij al het vastgoed. Het gaat in dit geval om ruim tachtig gebouwen, van monumentaal tot hypermodern.

“De universiteit is volop bezig met de energietransitie”, vertelt René den Houting, adjunct directeur bij Vastgoed & Campus. “Het doel is om een toekomstbestendige energievoorziening te creëren, waarbij zo min mogelijk energie wordt verbruikt en die CO2-neutraal is. Onze vastgoedstrategie zet een stip op de horizon. Tegelijkertijd kunnen er op korte termijn vraagstukken ontstaan, bijvoorbeeld met de roostering van onderwijs. Voor het oplossen daarvan wordt eerst gekeken naar het optimaal benutten van de beschikbare ruimten en naar andere organisatorische maatregelen. Het programma Smart Buildings geeft ons de benodigde inzichten om onze doelstellingen dichterbij te brengen.”

Koploper

Als koploper in de energietransitie en het thema smart buildings, heeft DWA al talloze vergelijkbare projecten op haar naam staan. Met de nieuwste simulatie- en monitoringstechnieken en een grondige expertise verzamelt DWA waardevolle data en vertaalt die naar gerichte oplossingen. De data maken duidelijk hoe een gebouw functioneert en hoe het energiezuiniger, comfortabeler en slimmer te maken is. De oplossingen die daaruit voortkomen, leiden uiteindelijk tot optimaal comfort, minimaal energiegebruik en een langere levensduur van de installaties.

DWA is momenteel met vergelijkbare projecten bezig voor het Rijksvastgoedbedrijf en bij de slimme transformatie van het Herman Gorter-complex in Utrecht. Ook voor Schiphol, RAI Amsterdam, de gemeente Utrecht en de Internationale School Utrecht zette DWA haar expertise in.

Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’Het adviestraject voor de UU ligt op het bordje van Wilfred van der Plas, manager en expert Smart Buildings bij DWA. Van der Plas (foto rechts) licht verder toe: “DWA is ruim 35 jaar actief in de gebouwde omgeving om een bijdrage te leveren aan de verduurzaming ervan. Een ‘slim gebouw’ is het bovenliggende thema van waaruit dit plaatsvindt en technologische oplossingen leveren eveneens een bijdrage aan duurzaamheid. Onze ervaring heeft ons geleerd dat het draait om de gebruiker. DWA gaat deze opgave toekomstbestendig en integraal benaderen, waarbij onze resultaten toetsbaar en praktisch toepasbaar zijn.”

Inventarisatie

DWA gaat voor de UU eerst de behoeften in kaart brengen en prioriteren. Dat doet DWA door de organisatie van een aantal workshops met belanghebbenden. Op basis van de inventarisatie van wensen, eisen en de context maakt de adviseur een beschrijving van de slimme functies die gerealiseerd gaan worden en van de randvoorwaarden om die haalbaar te implementeren.
Verder werkt Van der Plas een businesscase uit, vertaalt de opgave in een duidelijke opdrachtomschrijving voor de markt en begeleidt de markttoets. Alleen zo is de UU ervan verzekerd dat de extra intelligentie in de gebouwen straks ook echt overeenkomt met de aanvankelijke verwachtingen.

Vastgoedstrategie

De UU werkt continu aan verbeteringen van gebouwen en de omgeving. Deze twee ondersteunen de UU bij onderzoek en onderwijs en bij het behalen van doelstellingen op terreinen als gezondheid, vitaliteit, biodiversiteit en klimaatverandering. Deze thema’s krijgen allemaal vorm in de vastgoedstrategie, die de universiteit weer een flinke stap dichterbij een betere huisvesting brengt. Met slimme gebouwen waarin werknemers, studenten en bezoekers samen kunnen werken aan een betere wereld, aldus de UU.

De strategie van de universiteit wordt ook toegelicht in dit filmpje:

Lees ook: Practice what we teach

Bron: DWA 
Foto boven: Robert Oosterbroek

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c261
Tweedimensionale adviezen direct beschikbaar in 3D

Tweedimensionale adviezen direct beschikbaar ...

24 jan om 10:01 uur
timer 3 min

Vaak krijgen ontwerpers input en adviezen aangeleverd in tweedimensionale vorm. Vervolgens moeten zij dit zelf ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c261
Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten in BIM-projecten

Nederlandse CAD-standaard volledig inzetten ...

23 jan om 13:11 uur
timer 1 min

De derde editie van de NLCS-gebruikersmiddag, op donderdag 16 februari 2023, belooft interessant te worden met ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c244 c261 c267
10 innovatietrends die in 2023 gaan doorbreken

10 innovatietrends die in 2023 gaan doorbreken

19-12-2022 om 10:01 uur
timer 13 min

Ook deze Kerst kijken we vooruit naar het nieuwe jaar met de meest kansrijke innovaties in de duurzame bouw, uit ...

Lees verder »

c21 c225 c261 c266
Eindhoven gaat woninggroei integraal aanpakken met 'ontwikkelperspectief'

Eindhoven gaat woninggroei integraal aanpakken ...

14-12-2022 om 11:06 uur
timer 2 min

De integrale aanpak staat centraal in het nieuwe 'ontwikkelperspectief' van de gemeente Eindhoven. Door de bijbehorende ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c261 c267 c276
Duurzaamheid van marketingcampagne naar core business

Duurzaamheid van marketingcampagne naar core ...

06-12-2022 om 16:01 uur
timer 3 min

Waar het Nederlandse kabinet soms geitenpaadjes zoekt die duurzame transities vertragen, stelt Europa wel zware ...

Lees verder »

c21 c136 c225 c261 c268
Prefab: omdenken in standaardconcepten

Prefab: omdenken in standaardconcepten

26-10-2022 om 10:01 uur
timer 7 min

De grote woningbouwopgave kan met prefab woningbouwconcepten, geïndustrialiseerd en uit de fabriek, een grote ...

Lees verder »

c21 c138 c225 c261
Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

Finalisten DigiDare Award 2022 bekend

20-09-2022 om 10:01 uur
timer 1 min

De inzendingen van Vergunningcheck (Gemeente Rotterdam), BIM Opleidingsplan (SPIE) en Data controleportal (BIM ...

Lees verder »

c21 c225 c261
‘Het succes van een Smart Building schuilt in een solide netwerkinfrastructuur’

‘Het succes van een Smart Building schuilt ...

25-08-2022 om 16:45 uur
timer 1 min

In de toekomst kijken is moeilijk, maar we weten één ding zeker: gebouwen worden slimmer. Ze verzamelen ...

Lees verder »

c21 c225 c243 c261
Digitalisering energietransitie vraagt om één taal

Digitalisering energietransitie vraagt om één ...

03-08-2022 om 13:01 uur
timer 3 min

Digitale technologie en data zijn essentieel voor de energietransitie. Maar de overheid en sectorpartijen hebben ...

Lees verder »

c21 c225 c261
Wie maken er kans op de DigiDare Award?

Wie maken er kans op de DigiDare Award?

29-07-2022 om 10:01 uur
timer 1 min

De video’s zijn binnen! Bekijk ook de jaarlijkse parade van inspirerende succesverhalen over digitale samenwerking ...

Lees verder »

c21 c225 c261
Durf te delen!

Durf te delen!

21-07-2022 om 13:01 uur
timer 1 min

Met bovenstaande slogan organiseren het BIM Loket en digiGO op 7 oktober de D-Day, inclusief de 2e DSGO Werkconferentie ...

Lees verder »

c21 c261 c286
Duurzaam Gebouwd Podcast: verduurzamingsvraagstukken oplossen met Data & Digitalisering

Duurzaam Gebouwd Podcast: verduurzamingsvraagstukken ...

29-06-2022 om 07:00 uur
timer 1 min

Hoe kunnen data en digitalisering helpen de verduurzamingsvraagstukken op te lossen? Gebouwen worden met de dag ...

Lees verder »

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up