'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een norm'

timer3 min
'Technisch beheer is meer dan voldoen aan een norm'

Anno 2018 lijkt het verleden tijd om een gebouw op te leveren zonder garantie of prestatiecontract. Vraagt de markt al voldoende om dergelijke oplossingen en welke partijen lopen voorop? Hoogste tijd om bij Van Dorp de stand van zaken op te maken en lopende initiatieven te belichten.

Die zijn er genoeg, zo blijkt uit een gesprek met Martin ten Brummeler, regiodirecteur bij Van Dorp. Het lijkt erop dat de afspraken in het klimaatakkoord zijn vruchten afwerpen en voor een opmars in verduurzaming zorgen. “Zo zien we een groeiende bewustwording binnen de kantorenmarkt over de te behalen doelstellingen en is er een grotere vraag naar energieneutrale kantoren en een upgrade van het energielabel.”

In 2023 moeten alle kantoren minimaal het energielabel C dragen. Ben je daar niet op tijd mee als eigenaar van het pand, dan riskeer je een boete en wordt het lastig of zelfs onmogelijk om het gebouw te verhuren of verkopen “Een belangrijke uitdaging is de financieringsuitdaging. Het loont natuurlijk om een duurzamere investering te doen waaruit je op de lange termijn meerwaarde haalt. Maar die ruimte heeft niet iedereen.”

Kansen in beeld brengen

Toch zijn er voldoende mogelijkheden om met beperkte middelen toekomstbestendig te worden. Zo kan een energieprestatiecontract zorgen voor gegarandeerde energiebesparing en wordt het beheer en onderhoud van installaties ondergebracht bij een professionele partij. “In dergelijke trajecten hebben wij een adviserende rol en zetten we alles op alles om een integrale oplossing te bieden. Dat betekent dat we aan de hand van de strategie van onze opdrachtgever mee helpen bepalen welke maatregelen waardevol zijn en brengen we alle mogelijkheden in beeld.”

Het technisch beheer van een gebouw hoeft namelijk niet te eindigen bij alleen energiebesparing. Ook op het gebied van gezondheid en circulariteit kunnen contracten toegevoegde waarde bieden. “Een gezond gebouw levert meer op. Medewerkers voelen zich beter en presteren daarom ook beter. Wellicht wordt je pand daardoor wel meer waard. Daarnaast zoeken we samen met onze opdrachtgevers naar manieren waarop we circulariteit kunnen inzetten, bijvoorbeeld door restafval te hergebruiken of voor circulair interieur te zorgen.”

Practice what you preach

Om meer aandacht te vragen voor het vraagstuk circulariteit en een koploperspositie te duiden voegt de dienstverlener daad bij woord. ‘Practice what you preach’ gaat op voor de nieuw geopende locatie in Leiden. “Daar hebben we de inrichting met circulaire materialen gerealiseerd. Daarnaast zorgen we voor het elektrificeren van het wagenpark. Bovendien hebben we op ons pand in Zoetermeer zonnepanelen laten plaatsen.”

Om grotere stappen te zetten in verduurzaming zijn er nog een aantal stappen te maken. Onder andere op het gebied van energiemonitoring en -management. “Dat speelt een essentiële rol in het optimaliseren van processen en installaties. Het is een onderdeel van de integrale dienst die we aanbieden en een element van een goed onderhoudscontract.” Daarnaast kan een meer langdurige samenwerking de basis vormen voor constante verbetering. “Idealiter ga je met elkaar een langdurige overeenkomst aan, bijvoorbeeld voor 10 jaar.”

Langdurige samenwerking

Gelukkig lijken gebouweigenaren en beheerders oren te hebben naar zo’n constructie, gepaard met een energieprestatiecontract. “Voor Biblion in Zoetermeer werken we aan de nieuwbouw en zijn we ongeveer 4 jaar aan de slag met het onderhoud. Hiervoor hebben we een 10-jarig contract afgesloten.” Ook gemeenten en in het bijzonder het onderwijs willen aan de slag met energiereductie. Hierbij hebben we de mogelijkheid om een duurzaam meerjaren onderhoudsplan op te stellen, afgestemd op de strategie van de opdrachtgever.”

Kortom: de wens voor energiereductie is tastbaar en onderwerpen als gezondheid en circulariteit worden nog niet altijd door opdrachtgevers zelf aangekaart. Door het goede voorbeeld te geven en hierover te adviseren kunnen ook laatstgenoemde twee pijlers beter onder de aandacht komen. “We zien een heleboel enthousiaste opdrachtgevers die goed op weg zijn met duurzaamheid. Het is aan ons om hen te adviseren, ondersteunen en een integrale oplossing te bieden. Daar krijgen wij weer energie van.”

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

Energieprestatiecontracten monitoren: help mee!

8 jun om 08:00 uur
timer 1 min

Steeds meer eindgebruikers en facilitair managers zien de meerwaarde van een Energieprestatiecontract versus de ...

Lees verder »

Seminar Duurzame Energie & Gebiedsontwikkeling
dec11
€ 76,-

Seminar Duurzame Energie & Gebiedsontwikkeling

access_time09:00 - 12:00
people_outlineNog 67 plaatsen beschikbaar
location_onKantoor Merosch, Bodegraven
Koop nu je ticket! Gratis toegang voor partners & leden
Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden van ESCo’s voor scholen

Whitepaper belicht opschalingsmogelijkheden van ESCo’s voor scholen

9 mrt om 13:00 uur
timer 1 min

Duurzaam Gebouwd lanceert een gratis whitepaper over de verduurzaming van scholen. Aan bod komen opschalingsmogelijkheden ...

Lees verder »

'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

'Zo overtuigen we investeerders van verduurzamingsvoordelen'

17 jan om 15:30 uur

Diverse internationale experts, waaronder Duurzaam Gebouwd-expert Albert Hulshoff, stelden een wetenschappelijk ...

Lees verder »

‘Meer vraag naar prestatiecontracten door klimaatdoelen’

‘Meer vraag naar prestatiecontracten door ...

13-12-2017 om 13:00 uur

Zorg voor flexibiliteit in prestatiecontracten om ook aan toekomstige eisen te voldoen. Dat was een van de conclusies ...

Lees verder »

Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

Succesvol samenwerken in prestatiecontracten

14-11-2017 om 15:30 uur
timer 3 min

Sturen op prestatie-indicatoren en investeren in een goede relatie met je leveranciers: de paradox in prestatiecontracten ...

Lees verder »

2 partijen richten Rijk circulair in

2 partijen richten Rijk circulair in

30-10-2017 om 11:00 uur

Kantoorinrichters Gispen en Rohde & Grahl zijn geselecteerd om het hele Rijk voor de komende 10 jaar circulair ...

Lees verder »

Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden EPC's

Verduurzaming vastgoed versnellen door uitbesteden ...

25-10-2017 om 11:00 uur

1.000 gebouwen per dag verduurzamen, is dat realistisch of veel te ambitieus? Zeker is dat een enorme versnelling ...

Lees verder »

‘Landelijke overheid moet ESCo’s aanmoedigen’

‘Landelijke overheid moet ESCo’s ...

24-10-2017 om 15:30 uur

“Om te voldoen aan het klimaatakkoord van Parijs hebben we meer Energy Service Companies nodig. Stel als ...

Lees verder »

Energieprestatiecontracten als oplossing voor schoolbesturen

Energieprestatiecontracten als oplossing voor schoolbesturen

17-10-2017 om 15:30 uur

Energiemaatregelen treffen in schoolgebouwen en tegelijk beheer en onderhoud regelen voor meerdere jaren, en voor ...

Lees verder »

Gemeente geeft gebouwbeheer en -onderhoud uit handen

Gemeente geeft gebouwbeheer en -onderhoud uit ...

12-10-2017 om 15:30 uur

De komende 10 jaar verzorgt BAM FM het beheer, het onderhoud en de verduurzaming van het vastgoed van de gemeente ...

Lees verder »

Round Table: Product as a Service
dec11

Round Table: Product as a Service

Op dinsdag 11 december vindt de Round Table met het thema Product as a Service plaats, onderdeel van Meet the Experts ...

Lees verder »

{"1":"15993"} ["","","","","","","","","","","","15118","15117","15116","14418","14316","14215","14110","14035","13588","13323","13107","13102","12928","12958","12924","12760","12421","12106"]

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up