Energieneutraal kantoor levert meer winst op

Energieneutraal kantoor levert meer winst op

Bij renovaties van kantoren valt 20 keer meer winst te behalen op het verbeteren van productiviteit dan op investeringen in energie. Dat concludeerden de deelnemers van een bijeenkomst over duurzame businesscases voor kantooreigenaren in de regio Utrecht. Deze werd eerder deze maand in Utrecht gehouden.

Bijna alle 70 deelnemers aan de bijeenkomst waren ervan overtuigd dat een energieneutraal kantoor niet alleen financiële besparingen oplevert door het verminderde energieverbruik, maar ook waarde creëert door een gezondere werkomgeving, productievere werknemers, betere verhuurbaarheid en een hogere marktwaarde. Sterker nog, het advies was om vanaf het begin van een renovatieproces breder te kijken dan alleen energieneutraliteit: in de praktijk valt 20 keer meer winst te behalen op het verbeteren van productiviteit dan op investeringen in energie.

Niet-duurzaam is nauwelijks meer iets waard

Sommige aanwezigen beweerden zelfs dat een niet-duurzaam kantoor of bedrijfsruimte binnen 5 á 10 jaar nauwelijks nog iets waard is. Niet alleen vanwege aangescherpte wet- en regelgeving, maar ook vanwege de afnemende vraag naar kantoorruimte. 'Duurzaamheid' betekent niet alleen een goed energielabel, duurzaam materiaalgebruik en een gezond binnenklimaat, maar ook: in de toekomst voor meerdere functionaliteiten inzetbaar. Gebouwen die door de jaren heen van bestemming kunnen veranderen, betekenen voor banken een lager risico, waardoor aantrekkelijkere financiering mogelijk wordt.

100% gefinancierd

De aanwezige bankiers (ABN, Rabobank, FGH bank, Triodos, en ING) zagen inderdaad geen bezwaar in het financieren van duurzaamheidsmaatregelen. Zij hebben hier zelfs geld voor apart gezet en ondersteunen hun klanten in het proces. ING heeft bijvoorbeeld een online tool waarmee bedrijven zelf aan de slag kunnen en inzicht kunnen krijgen in mogelijke maatregelen, kosten en terugverdientijden. De maatregelen kunnen vervolgens voor 100% worden gefinancierd. Bedrijven die bij reguliere banken toch achter het net vissen, kunnen terecht bij de Ontwikkelmaatschappij Utrecht (leegstaande panden) of het Energiefonds Utrecht.

Ervaring ontbreekt

Hoe komt het dan dat het nog geen vaart loopt met de verduurzaming van bestaande kantoorgebouwen? Als belangrijkste argument werd genoemd: gebrek aan ervaring. Hoewel er steeds meer goede voorbeelden in het land zijn, weet nog niet iedereen die te vinden. De verantwoordelijke persoon heeft niet altijd alle kennis in huis om een duurzame renovatie te kunnen uitvoeren: waar begin ik, wat is er mogelijk, welke financieringsmogelijkheden en fiscale voordelen zijn er? Een kantoorpand duurzaam renoveren doe je dan ook niet alleen. Een goed team van experts om je heen verzamelen is een voorwaarde voor succes.

Als het technisch en financieel mogelijk is, was de conclusie, dan is het alleen nog een kwestie van doen. Door ondernemers die het leuk vinden en er achter gaan staan. Wethouder Lot van Hooijdonk daagde de zaal uit om de komende 6 maanden minimaal 10 nieuwe, ambitieuze projecten te starten in de regio Utrecht en deze in een volgende bijeenkomst aan elkaar te presenteren.

Bron: Economic Board Utrecht

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

c21 c160 c225 c293
Nieuwe talkshow over gezond binnenklimaat

Nieuwe talkshow over gezond binnenklimaat

In de derde talkshow in de serie van Uptempo en Duurzaam Gebouwd, praat Niels Rood (TKI Urban Energy, Squarewise) met Harm Valk van Nieman Raadgevende Ingenieurs ...

Lees verder

c21 c54 c135 c160 c225 c265
Nieuw pakket van maatregelen voor verduurzaming gebouwen

Nieuw pakket van maatregelen voor verduurzaming ...

Het verduurzamen van vastgoed staat volop in de belangstelling, met Energielabel C als aanjager. Die verplichting is echter nog lang niet overal gerealiseerd. Vandaar ...

Lees verder

c21 c160 c185 c225 c243
Je gebouw verduurzamen? Betrek daarbij je medewerkers

Je gebouw verduurzamen? Betrek daarbij je medewerkers

Hoge gas- en energieprijzen, klimaatverandering en strengere wet- en regelgeving: de wereld is flink in beweging. Iedere vastgoedeigenaar en -beheerder krijgt daar ...

Lees verder

c21 c160 c185 c225
Het Groene Verpleeghuis wordt Texels duurzame hoogstandje

Het Groene Verpleeghuis wordt Texels duurzame ...

Een volledig duurzaam verpleeghuis, wat houdt dat in? Het consortium achter Het Groene Verpleeghuis op Texel staat voor de uitdaging om dat te ontdekken. Op basis ...

Lees verder

c21 c34 c148 c160 c225
Verzilveren van duurzame kansen in beheer en onderhoud

Verzilveren van duurzame kansen in beheer en ...

Hogeschool Windesheim pakt de verduurzaming en het circulair maken van de huisvesting en het vastgoed aan met een roadmap circulariteit. Die moet de komende jaren ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up