Duurzame huurafspraken goed vastleggen

Duurzame huurafspraken goed vastleggen

Agentschap NL publiceert de 'Leidraad Green Lease'. In Green Lease contracten maken huurder en verhuurder afspraken over hoe zij gezamenlijk hun duurzaamheidsambities waarmaken.

Vaak is de split incentive problematiek, waarbij kosten en baten niet goed verdeeld zijn tussen huurder en verhuurder, een belemmering om een gebouw te verduurzamen. Green Lease biedt hiervoor een oplossing. 

Green Lease oplossing voor split incentive
Vaak komen duurzame ambities niet van de grond. Een belangrijke reden hiervoor is de split incentive problematiek. Dit houdt in dat de ontwikkelaar of eigenaar van een gebouw investeert in energiebesparende maatregelen maar dat alleen de huurder profiteert van de opbrengsten van de lagere energierekening. Een Green Lease kan deze split incentive problematiek oplossen.

Green Lease
In een Green Lease contract maken huurder en verhuurder concrete afspraken over de verdeling van de kosten, baten en risico's bij het verduurzamen van een gebouw. De duurzaamheidsmaatregelen zijn op deze manier voor zowel de huurder als de verhuurder meetbaar en controleerbaar gedurende de gehele huurtermijn. Want een gebouw dat duurzaam is gebouwd, is een lege huls als het niet duurzaam wordt gebruikt.

Bijvoorbeeld: een verhuurder installeert led-verlichting en vervolgens laat de huurder het licht continu branden. Het gebouw is dan duurzaam, maar het gebruik niet. En juist daar biedt een Green Lease contract een toegevoegde waarde omdat het afspraken vastlegt over het gebruik van het gebouw.

De wederzijdse verantwoordelijkheid voor duurzaamheid geeft beide partijen een prikkel om materialen en resources efficiënt in te zetten. Dat leidt tot lagere kosten voor beide partijen. Bovendien draagt het bij aan een verminderd energiegebruik, een beter milieu en een maatschappelijk verantwoord imago.

Jo Daemen, opdrachtmanager utiliteitsbouw Agentschap NL: "We zijn blij dat de leidraad Green Lease er nu is. De split incentive problematiek vormt vaak een barrière om te investeren in duurzaamheid. Green Lease begint met het vaststellen van een gezamenlijk ambitieniveau door huurder én verhuurder. Vervolgens spreken zij een gezamenlijke verantwoordelijkheid af. Wij moedigen de markt dan ook aan om met groene huurcontracten aan de slag te gaan. Het loont."

Richtlijn om duurzaamheidniveau te verbeteren
"Gelukkig zien we dat het aantal Green Leases in Nederland stijgt", zegt Elsbeth Quispel, Head of Sustainability van Jones Lang LaSalle Nederland en verantwoordelijk voor het opstellen van de Leidraad. "De Leidraad die wij voor Agentschap NL hebben opgesteld geeft beleggers en huurders handvatten en concrete richtlijnen om het duurzaamheidsniveau van gebouwen én duurzaam gebruik en exploitatie te verbeteren door hier samen verantwoordelijkheid voor te nemen".

Voor elke gebouwspecifieke situatie
Er zijn verschillende vormen van Green Lease met verschillende, gezamenlijke ambitieniveaus ten aanzien van de mate van duurzaamheid. Dit garandeert dat er altijd mogelijkheden zijn om te kunnen aansluiten op een gebouwspecifieke situatie: renovatie of nieuwbouw, single tenant of multi-tenant, bestaande huurders en/of nieuwe huurders.

Green Lease stimuleert en garandeert duurzame exploitatie en gebruik van een gebouw. Dit zet zowel de belegger als de huurder in beweging voor duurzaamheid.

Concrete voorbeelden
De leidraad geeft uitleg en achtergronden over Green Leases. Ook de aanpak voor het opstellen van een dergelijk duurzaam huurcontract komt aan bod. De leidraad laat een aantal mooie voorbeelden zien van duurzame huurcontracten, zoals de samenwerking tussen de Deutsche Bank en DekaBank en tussen Gasterra en Triodos Bank.

Zij geven een succesvolle invulling aan Green Lease contracten. Naast deze voorbeelden geeft de leidraad ook handvatten om aan de slag te gaan met het opstellen van duurzame huurcontracten. Als afspraken eenmaal goed zijn vastgelegd, is er namelijk voor alle partijen winst te behalen.

Meer informatie
Download de Leidraad Green Lease op Duurzaamv Vastgoed Portal

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c168 c225
Slimme oplossingen voor toekomstbestendige steden

Slimme oplossingen voor toekomstbestendige steden

Smart Cities hebben slimme gebouwen, woningen en industriële plants. Hoe ziet zo’n stad van de toekomst eruit en welke oplossingen zijn er?

Lees verder

c21 c225 c265
Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor duurzaamheid

Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor ...

Hoe zorg je voor draagvlak voor duurzaamheid en ontwikkel je strategisch beleid voor een werkomgeving die inspeelt op milieu en je voetafdruk? Expertvisies bij ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen Oost-Nederland

Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen ...

“Alleen ga je sneller, samen kom je verder”. Met die gedachte bundelde Mart Mensink van de onafhankelijke matchingstool DuSpot koplopers in circulaire ...

Lees verder

c21 c41 c225
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

“Onze ambitie was niet om houten woningen ...

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans ...

Lees verder

c21 c225 c243 c293
Zo renoveer je zonder spijt

Zo renoveer je zonder spijt

Het webinar 'Toekomstbestendige renovatie' kun je vanaf nu terugkijken. Experts delen inzichten met je over isolatie, ventilatie, bewonersgedrag en comfort. Ontdek ...

Lees verder

c21 c40 c225
Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in alle bouwfases

Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in ...

Om klimaatneutraliteit te bereiken wordt de GWP-waarde, uitgedrukt in CO2-equivalent, van een gebouw belangrijker bij investeringen en aanbestedingen. Dat bleek ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c168 c225
Regie voeren over onderhoud is geen utopie

Regie voeren over onderhoud is geen utopie

De informatiebehoefte over onder andere beheer en onderhoud van installaties bereikt een nieuw hoogtepunt. Of het nu gaat om de status van een storing, inzicht ...

Lees verder

c21 c40 c185 c190 c225 c244
De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

Losmaakbaar detailleren is een voorwaarde voor een circulaire economie. Platform CB’23 illustreerde het belang met een leidraad, om de circulariteitstransitie ...

Lees verder

c21 c40 c225 c243
Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij zijn

Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij ...

Het Europees Parlement heeft afgelopen dinsdag ingestemd met plannen om het energieverbruik en de CO2-uitstoot in gebouwen te verminderen. Uiterlijk in 2050 moeten ...

Lees verder

c21 c190 c225
Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten nodig!”

Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten ...

Leveranciers en producenten besteden op dit moment nog te weinig aandacht aan de brandveiligheid van toepassingen van ecologische isolatiematerialen. En dat terwijl ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame Toekomst

Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame ...

De Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA) lanceert de position paper ‘Samen Circulair’. Het is een handreiking met als doel de overgang ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up