HAUT: duurzaam wonen aan de Amstel

HAUT: duurzaam wonen aan de Amstel

Dit najaar start de bouw van HAUT, met 21 verdiepingen en 73 meter de voorlopig hoogste houten hybride woontoren ter wereld. Het project won de internationale BREEAM Award 2018 voor het ontwerp met de innovatieve houtconstructie, energieopwekkende gevels en het hoge wooncomfort. In 2020 is Amsterdam een duurzaam icoon rijker.

 

HAUT is een woordspeling die verwijst naar ‘haute couture’ en naar hout – op zijn Amsterdams uitgesproken. De gemeente Amsterdam schreef in 2016 een tender uit voor een gebouw op deze zichtlocatie aan de Amstel in het Amstelkwartier, een voormalig brownfield dat transformeert in een nieuw woongebied. Het leverde in totaal twintig reacties op, waarbij de vier geselecteerde aanbieders in de tweede ronde beoordeeld werden op kwaliteit van het ontwerp, BREEAM-label en hun bieding. Zo werd het werk uiteindelijk gegund aan projectontwikkelaar Lingotto, die voor het project samenwerkt met Team V architecten en ingenieursbureau Arup, dat gespecialiseerd is in duurzaamheid. “We hebben op deze prominente locatie gekozen voor een expressief gebouw, waarbij we het uitzicht maximaal wilden benutten. Daarom wordt HAUT 73 meter hoog en is het heel open met triple glas gevels”, aldus Gerard Comello, partner bij Lingotto. “Bij de stapeling van verdiepingen met dikke vloerranden springen de balkons steeds op een andere manier naar voren.”

Stabiliteit aandachtspunt

Over de 21 verdiepingen verdeeld worden 52 appartementen gerealiseerd van 75 tot ruim 300 vierkante meter; twee à drie per verdieping, 14.500 vierkante meter totaal vloeroppervlakte. De verkoop is inmiddels gestart en de belangstelling is groot, zelfs met een verkoopprijs van 8.000 euro per vierkante meter. “Het is ook een duur gebouw om te maken, mede vanwege het bouwen in hout, de bijzondere installaties en de complexe ondergrondse situatie”, stelt Comello. Omdat het gebouw hoog en slank (40 meter lang, 16 meter breed) wordt, was stabiliteit een aandachtspunt. “Krachten verticaal afdragen naar de ondergrond gaat heel goed met dikke houten CLT (cross laminated timber oftewel kruislings gelamineerd hout, red.) wanden. Maar als je verdiepingen stapelt, krijg je te maken met windbelasting. Om die krachten af te voeren, moet je stalen verbindingsstukken toevoegen. Toen uit berekeningen bleek dat de hoeveelheid staal onevenredig toenam, hebben we ervoor gekozen de kern van het gebouw in beton uit te voeren. Dat was uiteindelijk ook veel gunstiger voor de CO2-footprint dan het gebruik van zoveel staal.”

HAUT: duurzaam wonen aan de Amstel

Regenjas

Het bouwen in hout is nog innovatief en vergde veel onderzoekswerk. “Zo kwamen we uit bij Arup en een houtbouwer uit Duitsland die werkt met eigen ingenieursbureaus met meer specifieke kennis van houtbouwdetaillering. Naast constructieve aspecten gaat dat onderzoek vooral over akoestiek tussen de appartementen en uiteraard brandveiligheid”, vertelt Comello. De houten wanden zijn daarom voorzien van een voorzetwand met een dubbele gipsplaat. Het hout blijft wel zichtbaar in de plafonds van de appartementen en van de balkons, een belangrijk sfeerelement. Verder hebben we aan de buitenkant een regenjas van glas en aluminium om het hout getrokken om het tegen weersinvloeden te beschermen.”

Optimaal wooncomfort

Dit jaar nomineerde de Dutch Green Building Council HAUT voor de internationale BREEAM awards, waar het de prijs voor het ontwerp won. “Vanwege de bijzonderheid van hout als intrinsiek toegepast materiaal en de Outstanding-score in de woningbouw, nog een unicum. Met hout scoor je goed vanwege het feit dat dit CO2 opslaat in plaats van uitstoot, dat past natuurlijk uitstekend in de duurzaamheidsgedachte”, zegt Comello. Daarnaast zijn het dak en een deel van de gevels voorzien van pv-panelen. De warmte betrekt HAUT via NUON uit de restwarmte van de Diemercentrale en voor de koudevoorziening is een projectspecifieke bron in de grond aangebracht. Het regenwater op de daken en balkons wordt gebruikt voor de daktuinen. Deze duurzame maatregelen optimaliseren het wooncomfort. “Naast dat we mogen bouwen op deze fantastische plek is voor Lingotto het uitvinden van nieuwe dingen, zoals het bouwen in hout, samen met goede partners een bijzondere uitdaging.”

Tekst: Wilma Schreiber

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

c21 c160 c225 c293
Nieuwe talkshow over gezond binnenklimaat

Nieuwe talkshow over gezond binnenklimaat

In de derde talkshow in de serie van Uptempo en Duurzaam Gebouwd, praat Niels Rood (TKI Urban Energy, Squarewise) met Harm Valk van Nieman Raadgevende Ingenieurs ...

Lees verder

c21 c54 c135 c160 c225 c265
Nieuw pakket van maatregelen voor verduurzaming gebouwen

Nieuw pakket van maatregelen voor verduurzaming ...

Het verduurzamen van vastgoed staat volop in de belangstelling, met Energielabel C als aanjager. Die verplichting is echter nog lang niet overal gerealiseerd. Vandaar ...

Lees verder

c21 c160 c185 c225 c243
Je gebouw verduurzamen? Betrek daarbij je medewerkers

Je gebouw verduurzamen? Betrek daarbij je medewerkers

Hoge gas- en energieprijzen, klimaatverandering en strengere wet- en regelgeving: de wereld is flink in beweging. Iedere vastgoedeigenaar en -beheerder krijgt daar ...

Lees verder

c21 c160 c185 c225
Het Groene Verpleeghuis wordt Texels duurzame hoogstandje

Het Groene Verpleeghuis wordt Texels duurzame ...

Een volledig duurzaam verpleeghuis, wat houdt dat in? Het consortium achter Het Groene Verpleeghuis op Texel staat voor de uitdaging om dat te ontdekken. Op basis ...

Lees verder

c21 c34 c148 c160 c225
Verzilveren van duurzame kansen in beheer en onderhoud

Verzilveren van duurzame kansen in beheer en ...

Hogeschool Windesheim pakt de verduurzaming en het circulair maken van de huisvesting en het vastgoed aan met een roadmap circulariteit. Die moet de komende jaren ...

Lees verder

c21 c160 c225 c243 c244 c266
Circulair en zelfvoorzienend: woonwijk op ponton

Circulair en zelfvoorzienend: woonwijk op ponton

Ook gezien het vele jonge publiek schoot CFP Green Buildings onlangs weer raak met de CFP Innovatiedag. Naast een reeks van bekende duurzame kwesties kwamen ook ...

Lees verder

Reacties

Hilti Nederland BV heeft brandwerendheidstesten gedaan in CLT vloeren en wanden. Wij kunnen hierdoor betrouwbare en duurzame oplossingen aandragen voor het brandwerend afdichten van doorvoeringen. Voor vragen: jerry.huijsman@hilti.com of 0646185083.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up