‘Open communicatie tussen elementen maakt een gebouw echt slim’

‘Open communicatie tussen elementen maakt een gebouw echt slim’

Steeds vaker gaat de interactie tussen gebouw en gebruiker verder dan alleen het verblijf. Personal climate past de temperatuur en verlichting aan op basis van voorkeur en asset tracking laat facilitair managers exact weten waar belangrijke gebouwelementen te vinden zijn. Hoe ver zijn we nog verwijderd van een vastgoedvoorraad bestaande uit hoofdzakelijk slimme gebouwen?

“Smart Buildings zijn belangrijk voor de maatschappij”, vindt Deerns-directielid Wouter Kok. “Wij hebben de afgelopen negen maanden geïnvesteerd om deze ontwikkeling te versnellen.” Zijn collega Ruud van der Sman, senior specialist gebouwautomatisering, wordt binnen Deerns gezien als een aanjager van het slimmer maken van gebouwen. “Het gebouw moet een interactief geheel worden, dat reageert op wat zich binnenin afspeelt. Daarom is het zaak om informatie op een integrale manier met elkaar te verbinden.”

Een belangrijke voorwaarde voor een duurzaam gebouw met slimme oplossingen is om techniek en datastructuur in een vroeg stadium samen te brengen. In tegenstelling tot wat sommige partijen denken hebben gebruikers geen voordeel van een samenraapsel van een heleboel gadgets in een gebouw. “Het gaat er juist om dat de oplossingen met elkaar communiceren. Stel de gebruiker centraal en bekijk hoe hij wil werken. Zorg er vervolgens voor dat hij zo goed mogelijk kan werken. Een internet of too many things is het gevaar, integration of things is juist de oplossing.”

Volgens Van der Sman gaat vooral potentie verloren op het moment dat de communicatie tussen elementen van het gebouw niet soepel loopt. “Daarom moet je een data-infrastructuur maken, waarmee je open kunt communiceren in een gebouw. De grootste uitdaging zit in de technische haalbaarheid van de onderlinge communicatie van objecten.”

Concepten met meerwaarde voor de gebruiker

Een andere uitdaging is om met concrete concepten te komen, die meerwaarde voor de opdrachtgever opleveren. Volgens het tweetal is het vooral belangrijk om in een vroeg stadium en samen met de opdrachtgever te ontdekken welke functionaliteit nodig is in het gebouw. “Vaak heeft de opdrachtgever een schets van wat hij wenst aan slimme technologie en waar hij in de toekomst met zijn gebouw naartoe wil”, vertelt Van der Sman. “De wensen verschillen natuurlijk”, vult Kok aan, “want de ene opdrachtgever stelt bijzonder prijs op meer interactie tussen gebruikers, terwijl een zorginstelling asset tracking van groot belang kan vinden. Wij hebben één technologie ontwikkeld die beide, en nog veel meer, mogelijk maakt.”

De implementatie van dergelijke technologieën hoeft de portemonnee van een facilitair manager of bestuurder niet bijzonder te raken en is al snel rendabel. “Als je een combinatie zoekt tussen verschillende oplossingen en een integrale aanpak aanhoudt, is deze implementatie een marginale investering”, weet Kok. “Met zo’n aanpak kun je namelijk ook verlichting en klimaat bedienen. Je ziet ook hoeveel energie je opwekt en waar je het verbruikt. En hoe het gebouw daadwerkelijk gebruikt wordt. Op die manier vindt optimalisatie plaats.” Het idee dat de investering in een Smart Building alleen in de exploitatiefase is terug te verdienen, klopt niet. “Ook in de bouwfase zie je dat terug”, vertelt Van der Sman. “Zo heb je geen databekabeling nodig binnen onze oplossing. En in gebouwen als het Amsterdamse The Edge worden geen wandunits meer geïnstalleerd om de kamertemperatuur te bedienen. Dit loopt allemaal via smartphones.”

Lees in de volledige versie van het artikel in het Duurzaam Gebouwd Magazine #32 (ook online te lezen) hoe een Smart Building verder gaat dan alleen het definiëren van een persoonlijk klimaat.

Foto bovenaan: Wouter Kok en Ruud van der Sman

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c265
Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor duurzaamheid

Round Table: zo ontwikkel je draagvlak voor ...

Hoe zorg je voor draagvlak voor duurzaamheid en ontwikkel je strategisch beleid voor een werkomgeving die inspeelt op milieu en je voetafdruk? Expertvisies bij ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen Oost-Nederland

Krachtenbundeling voor circulaire bouwketen ...

“Alleen ga je sneller, samen kom je verder”. Met die gedachte bundelde Mart Mensink van de onafhankelijke matchingstool DuSpot koplopers in circulaire ...

Lees verder

c21 c41 c225
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

“Onze ambitie was niet om houten woningen ...

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans ...

Lees verder

c21 c225 c243 c293
Zo renoveer je zonder spijt

Zo renoveer je zonder spijt

Het webinar 'Toekomstbestendige renovatie' kun je vanaf nu terugkijken. Experts delen inzichten met je over isolatie, ventilatie, bewonersgedrag en comfort. Ontdek ...

Lees verder

c21 c40 c225
Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in alle bouwfases

Carbon Control: zo bereik je CO2-reductie in ...

Om klimaatneutraliteit te bereiken wordt de GWP-waarde, uitgedrukt in CO2-equivalent, van een gebouw belangrijker bij investeringen en aanbestedingen. Dat bleek ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c168 c225
Regie voeren over onderhoud is geen utopie

Regie voeren over onderhoud is geen utopie

De informatiebehoefte over onder andere beheer en onderhoud van installaties bereikt een nieuw hoogtepunt. Of het nu gaat om de status van een storing, inzicht ...

Lees verder

c21 c40 c185 c190 c225 c244
De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

De impact van losmaakbaar detailleren op hergebruik

Losmaakbaar detailleren is een voorwaarde voor een circulaire economie. Platform CB’23 illustreerde het belang met een leidraad, om de circulariteitstransitie ...

Lees verder

c21 c40 c225 c243
Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij zijn

Nieuwe gebouwen moeten vanaf 2030 emissievrij ...

Het Europees Parlement heeft afgelopen dinsdag ingestemd met plannen om het energieverbruik en de CO2-uitstoot in gebouwen te verminderen. Uiterlijk in 2050 moeten ...

Lees verder

c21 c190 c225
Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten nodig!”

Ecologisch bouwen: “Meer end-use brandtesten ...

Leveranciers en producenten besteden op dit moment nog te weinig aandacht aan de brandveiligheid van toepassingen van ecologische isolatiematerialen. En dat terwijl ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225
Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame Toekomst

Position Paper: Samen Circulair voor een Duurzame ...

De Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA) lanceert de position paper ‘Samen Circulair’. Het is een handreiking met als doel de overgang ...

Lees verder

c21 c225
Duurzame banden versterken met zeilrace
sep06

Duurzame banden versterken met zeilrace

Ieder jaar organiseert CFP Green Buildings de Green Buildings Regatta. Deze zeilrace is een mooie kans om de banden met klanten of collega’s te versterken. ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up