Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’

timer4 min
Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’

De directie Vastgoed & Campus van de Universiteit Utrecht is op zoek naar een strategie om gebouwprestaties te verbeteren met behulp van diverse smart-buildingtechnologieën. Met het vizier gericht op energieverbruik, ruimtegebruik, onderhoud en een gezond binnenklimaat gaat adviesbureau DWA deze opgave toekomstbestendig en integraal invullen. Duurzaamheid en de gebruikers staan daarbij centraal.

De Universiteit Utrecht (UU) wil met het programma Smart Buildings de eigen gebouwenportefeuille een stuk slimmer maken. Enerzijds om beter inzicht te krijgen in het gebruik en beheer van de gebouwen. Anderzijds om met slimme technieken bij te dragen aan duurzame, toekomstgerichte en gezonde gebouwen.

Sensoren en slimme software

De afgelopen twee jaar deed de UU al de eerste ervaringen op met smart-buildingtechnologie. Toen was het doel om het ruimtegebruik slim te kunnen managen door het verzamelen van data. Met de inzet van sensoren en slimme software zijn bijvoorbeeld roosterprocessen geoptimaliseerd en is er real time inzicht ontstaan in de behoefte aan onderhoud of schoonmaak. Die ervaring smaakte naar meer.
De volgende stap is het opstellen van een masterplan voor een breed scala aan smart-buildingoplossingen bij al het vastgoed. Het gaat in dit geval om ruim tachtig gebouwen, van monumentaal tot hypermodern.

“De universiteit is volop bezig met de energietransitie”, vertelt René den Houting, adjunct directeur bij Vastgoed & Campus. “Het doel is om een toekomstbestendige energievoorziening te creëren, waarbij zo min mogelijk energie wordt verbruikt en die CO2-neutraal is. Onze vastgoedstrategie zet een stip op de horizon. Tegelijkertijd kunnen er op korte termijn vraagstukken ontstaan, bijvoorbeeld met de roostering van onderwijs. Voor het oplossen daarvan wordt eerst gekeken naar het optimaal benutten van de beschikbare ruimten en naar andere organisatorische maatregelen. Het programma Smart Buildings geeft ons de benodigde inzichten om onze doelstellingen dichterbij te brengen.”

Koploper

Als koploper in de energietransitie en het thema smart buildings, heeft DWA al talloze vergelijkbare projecten op haar naam staan. Met de nieuwste simulatie- en monitoringstechnieken en een grondige expertise verzamelt DWA waardevolle data en vertaalt die naar gerichte oplossingen. De data maken duidelijk hoe een gebouw functioneert en hoe het energiezuiniger, comfortabeler en slimmer te maken is. De oplossingen die daaruit voortkomen, leiden uiteindelijk tot optimaal comfort, minimaal energiegebruik en een langere levensduur van de installaties.

DWA is momenteel met vergelijkbare projecten bezig voor het Rijksvastgoedbedrijf en bij de slimme transformatie van het Herman Gorter-complex in Utrecht. Ook voor Schiphol, RAI Amsterdam, de gemeente Utrecht en de Internationale School Utrecht zette DWA haar expertise in.

Universiteit Utrecht gaat vastgoed ‘verslimmen’Het adviestraject voor de UU ligt op het bordje van Wilfred van der Plas, manager en expert Smart Buildings bij DWA. Van der Plas (foto rechts) licht verder toe: “DWA is ruim 35 jaar actief in de gebouwde omgeving om een bijdrage te leveren aan de verduurzaming ervan. Een ‘slim gebouw’ is het bovenliggende thema van waaruit dit plaatsvindt en technologische oplossingen leveren eveneens een bijdrage aan duurzaamheid. Onze ervaring heeft ons geleerd dat het draait om de gebruiker. DWA gaat deze opgave toekomstbestendig en integraal benaderen, waarbij onze resultaten toetsbaar en praktisch toepasbaar zijn.”

Inventarisatie

DWA gaat voor de UU eerst de behoeften in kaart brengen en prioriteren. Dat doet DWA door de organisatie van een aantal workshops met belanghebbenden. Op basis van de inventarisatie van wensen, eisen en de context maakt de adviseur een beschrijving van de slimme functies die gerealiseerd gaan worden en van de randvoorwaarden om die haalbaar te implementeren.
Verder werkt Van der Plas een businesscase uit, vertaalt de opgave in een duidelijke opdrachtomschrijving voor de markt en begeleidt de markttoets. Alleen zo is de UU ervan verzekerd dat de extra intelligentie in de gebouwen straks ook echt overeenkomt met de aanvankelijke verwachtingen.

Vastgoedstrategie

De UU werkt continu aan verbeteringen van gebouwen en de omgeving. Deze twee ondersteunen de UU bij onderzoek en onderwijs en bij het behalen van doelstellingen op terreinen als gezondheid, vitaliteit, biodiversiteit en klimaatverandering. Deze thema’s krijgen allemaal vorm in de vastgoedstrategie, die de universiteit weer een flinke stap dichterbij een betere huisvesting brengt. Met slimme gebouwen waarin werknemers, studenten en bezoekers samen kunnen werken aan een betere wereld, aldus de UU.

De strategie van de universiteit wordt ook toegelicht in dit filmpje:

Lees ook: Practice what we teach

Bron: DWA 
Foto boven: Robert Oosterbroek

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c261 c268
42 houten woningen voor Veenendaal

42 houten woningen voor Veenendaal

In het noordelijk wijkdeel van Groenpoort in Veenendaal-oost realiseert BAM Wonen 42 houten woningen. Centraal in het project Wilgenpoort staan duurzaamheid, circulariteit, ...

Lees verder

c21 c136 c225 c261
Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Flexibele bouwoplossing van de toekomst

Het circulaire, biobased en industriële woonconcept Aer van Dura Vermeer vormt een antwoord op het woningtekort in Nederland. Het is een grondgebonden woning ...

Lees verder

c11 c21 c125 c225 c243 c261
Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Waar voorheen aardgas de dienst uitmaakte en onze gebouwen van energie voorzag, is er een duidelijke verandering ingezet. Fossiele brandstoffen maken plaats voor ...

Lees verder

c21 c185 c225 c261 c268
Voor optimale, digitale merkbeleving is maatwerk nodig

Voor optimale, digitale merkbeleving is maatwerk ...

Door maatwerk centraal te stellen en de grenzen van de technologie te verkennen, zorgt Unbrick ervoor dat klanten online hun vakantiedroomhuis kunnen kopen. Dit ...

Lees verder

c21 c138 c225 c261
ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in de bouw

ILS Configurator zorgt voor uniforme taal in ...

Afgelopen week is een grote wens gerealiseerd op het gebied van digitaal en efficiënt samenwerken in de bouw. Met de nieuwe ILS Configurator, gelanceerd door ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261
De toekomst van systemen voor energiemanagement

De toekomst van systemen voor energiemanagement

Hoe gaan we het internet of energy in de toekomst inrichten en welke kwesties moeten daarvoor nog worden opgelost? Die vragen stonden centraal tijdens de drukbezochte ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261 c281
Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Waterstof biedt een oplossing voor de uitdagingen van de elektrificatie van de industrie. De ontwikkelingen op dit gebied gaan momenteel heel snel. Blijf daarom ...

Lees verder

c21 c148 c225 c261 c263
‘Het begint met een energielabel, maar het draait om gedrag’

‘Het begint met een energielabel, maar ...

Door de verduurzaming en energietransitie staan installateurs voor steeds nieuwe uitdagingen. Voor een deel van die vraagstukken is energiemonitoring een belangrijk ...

Lees verder

c21 c225 c243 c261 c265
3 manieren om je gebouw te verduurzamen

3 manieren om je gebouw te verduurzamen

Het is geen geheim dat facility management steeds uitdagender wordt. Het managementteam stelt steeds meer eisen met betrekking tot zaken als uptime, efficiëntie ...

Lees verder

c21 c138 c185 c225 c261
Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling 2023?

Wint circulair of genetisch ontwerpen De Vernufteling ...

Voor de meeste Nederlanders zijn riolering en verwarming of viaducten en waterzuivering heel vanzelfsprekende zaken in het dagelijks leven. De techniek erachter ...

Lees verder

c21 c160 c225 c261 c265
Digitale partner voor duurzaamheid en efficiëntie

Digitale partner voor duurzaamheid en efficiëntie

Het platform en de partners van Duurzaam Gebouwd verwelkomen met Schneider Electric opnieuw een partij die de verduurzaming van de bouwsector een warm hart toedraagt ...

Lees verder

c21 c225 c261
Artificial Intelligence voor nieuwe producten en diensten

Artificial Intelligence voor nieuwe producten ...

Kunstmatige intelligentie kan ook in de bouw bijdragen aan nieuwe ontwikkelingen. Zo wil Antea Group samen met Councyl op basis van Artificial Intelligence adviezen ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up