Van lab naar broedplaats

Van lab naar broedplaats

Na 13 jaar leegstand heeft Heijmans het initiatief genomen om het voormalige Philips-laboratorium Beatrix Complex aan de Hurksestraat in Eindhoven nieuw leven in te blazen naar Plan-B: een platform voor creatieve ondernemers.

De renovatie van de eerste van de drie gebouwen ter grootte van 12.000 m2 is inmiddels begonnen. Hierbij worden de 6 verdiepingen in fases verbouwd en geschikt gemaakt voor bedrijven in de maakindustrie. Door het delen van faciliteiten, middelen en kennis kunnen deze ondernemers elkaar versterken.

Handhaving casco

"We brengen het gebouw naar een basis verhuurbaar niveau", vertelt Nik van Nuland, ontwikkelaar bij Heijmans. "Dat houdt in dat het bestaande casco gehandhaafd blijft. De verlichting, het internet, de verwarming en het toilet houden we operationeel. Dankzij een lage huursom, het inregelen van shared facilities, regie op projectniveau en creativiteit krijgt dit complex een duurzame invulling. We geven de huurders alle vrijheid om hun eigen ruimte zelf in te vullen."

Bedrijven die zelf producten maken

De begane grond is inmiddels bijna helemaal verhuurd en de eerste verdieping is klaar voor verhuur. "Vanaf komende september gaat ook de tweede van de 6 verdiepingen in gebruik", zegt Van Nuland. "In dit pand is helemaal niets omkaderd, alles is nog mogelijk. Dat spreekt veel creatieve ondernemers aan. Ze hebben het gevoel ergens vanaf het begin bij betrokken te zijn, ze zijn de pioniers van iets nieuws. Plan-B is een edgy locatie, waar nog niet alles mooi opgepoetst is. We zijn hier op zoek naar bedrijven die zelf producten maken. Daar proberen we op te selecteren, want we willen echt een omgeving creëren waar de gebruikers iets aan elkaars expertise hebben. Ze kunnen hier machines plaatsen om meubels mee te maken of een oven om producten af te bakken. Die apparatuur kunnen ze dan weer met elkaar delen. Overal in het gebouw kunnen we krachtstroom aanleggen en de installatietechniek aanpassen. Dat maakt het wel een stuk eenvoudiger.”

Heijmans heeft leegstand- en vastgoedbeheerder Camelot Europe ingeschakeld om de komende 5 jaar het beheer uit te voeren. “ We zijn blij dat we na zo’n langdurige periode van leegstand aan de slag kunnen met dit pand”, zegt salesmanager Liz de Bie. “Door het plaatsen van startups zal er weer veel bedrijvigheid in het gebied komen.” Er is plaats voor zo’n 250 à 300 bedrijfsunits. Als beheerder zorgt Camelot voor de werving van huurders en legt haar selectie voor ter accordering.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c243
Soorten Management Plan voor natuurinclusief isoleren

Soorten Management Plan voor natuurinclusief ...

Over minder dan een maand staat het symposium ‘Innovatief Isoleren’ op de rol, op 28 november in Oss. Je leert alles over biobased en circulaire innovaties ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele gebouwen’</span>

‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele ...

Een veelgehoorde oplossing om de woningnood op korte termijn (gedeeltelijk) op te lossen is transformatie van bestaand vastgoed. Denk bijvoorbeeld aan leegstaande ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c185 c225 c260
Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair renoveren

Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair ...

Het voormalige Stadskantoor 2 en bibliotheek - ooit een ‘anonieme beige moloch’ - zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en omgetoverd in de Stadswinkel. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280 c286 c298
Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen te renoveren

Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen ...

Studio Uptempo! breidt uit! Naast de Talkshow-video zijn de programma’s van Peter Linders en Niels Rood nu ook als podcast te beluisteren. Met ‘Renovatiestromen’ ...

Lees verder

c20 c26 c120 c225 c277
Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het is tijd dat we renovatieprojecten serieuzer gaan nemen in de transitie naar een regeneratieve leefomgeving. Dat zegt Karin Dorrepaal, partner bij DOOR architecten. ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c280
Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

De klimaatverandering vraagt om hergebruik van bestaande grondstoffen en materialen. Maar hoe kunnen woningcorporaties dat adequaat oppakken? Merel Stolker liet ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280
Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Woningen kennen grote onderlinge verschillen en dat aspect is vaak een sta in de weg bij het verduurzamen van die huizen met uniforme maatregelen. Die specifieke ...

Lees verder

c21 c120 c140 c225
Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen Oekraïners

Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen ...

In twaalf weken tijd is in Yerseke iets bijzonders gerealiseerd. Daar worden 102 Oekraïense vluchtelingen ondergebracht in een nieuw complex van flexwoningen. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c265
Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties versnellen

Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties ...

Vier partijen die actief zijn in de verduurzaming van de woningbouw bundelen hun krachten in het nieuwe programma Verbouwstromen. De Bouwcampus, Stroomversnelling, ...

Lees verder

c21 c120 c135 c185 c225 c260
Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit en MPG

Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit ...

Wie vanaf 2023 wil bouwen voor het Rijksvastgoedbedrijf moet voldoen aan strengere circulariteitseisen. Dit geldt bij aanbestedingen van alle nieuwbouw-, onderhouds- ...

Lees verder

c21 c120 c160 c225 c265 c267
Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

De dag van morgen vraagt om verduurzaming van je bedrijfsvoering. Hoe bereid jij jouw huisvesting voor op een duurzame toekomst en hoe ga je als gebouweigenaar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up