Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

timer4 min
Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Tijdens de PROVADA lanceerde ABN AMRO een doorontwikkeling van de al geruime tijd beschikbare online Duurzame Investeringstool. In samenwerking met CFP Green Buildings en de Dutch Green Building Council maakt de bank nu de ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan online gratis toegankelijk voor vastgoedeigenaren.

De quick scan geeft snel een beeld van de maatregelen die meer duurzaamheid opleveren en een mogelijk hogere BREEAM-score. Erik Steinmaier, hoofd Real Estate Clients ABN AMRO: “De tool die we nu aanbieden is gebaseerd op de BREEAM-NL In-Use-score en daarmee zetten we een stap verder dan energiemeting. Dat gaat meer over hoe een gebouw gebruikt wordt. Bijvoorbeeld hoe met afval en water wordt omgegaan en wat voor binnenklimaat het gebouw heeft. Vergeleken met andere certificeringen is BREEAM-NL In-Use wellicht niet perfect, maar in onze ogen zeker een goede tool om op mee dan uitsluitend energiegebruik stappen te kunnen zetten waar het verduurzaming betreft. Zo beoordeelt BREEAM de duurzaamheid van gebouwen integraal met 9 verschillende duurzaamheidscategorieën. Daarbij is BREEAM internationaal en ook in Nederland de meest toegepaste duurzaamheidsstandaard. Ons eigen hoofdkantoor aan de Gustav Mahlerlaan in de Zuidas van Amsterdam was zelfs het eerste BREEAM-NL In-Use Excellent gebouw in de wereld. Er zit veel kennis achter die certificering en met de nieuwe tool verspreiden we die kennis. Dat doen we kosteloos, want niet alleen onze relaties kunnen de tool gebruiken. Iedereen die dat wil kan een account aanmaken en inloggen op de website van de Duurzame Investeringstool. Het is ook geen verplichting voor onze relaties de quick scan te doen, het is bedoeld als aanzet en stimulans.”

Binnen 30 minuten inzicht

De ABN AMRO BREEAM-NL In-Use QuickScan is met de 40 vragen in een halfuurtje te doen. Steinmaier: “Het is bewust laagdrempelig gemaakt met relatief eenvoudige vragen die een beeld geven van maatregelen die verduurzaming geven. Voor ons als bank is het een opmaat voor een adviesgesprek met de vastgoedeigenaar. Overigens is het voor ons niet zo dat men per se een BREEAM-certificering moet gaan behalen als vervolg op de quick scan. Natuurlijk zou dat mooi zijn als men dat doet. Zeker kan dat waardevol zijn voor vastgoedeigenaren met een beursgenoteerd fonds. Als zij bijvoorbeeld rapporteren op ESG-aspecten (environmental, social, governance) dan is een BREAAM-certificering belangrijk om aan te tonen dat men goed bezig is. Voor mkb-ondernemers is het behalen van zo’n certificaat minder relevant. Wij richten ons vanuit de bank dan op de aanpak en de financiering van de investeringen om te verduurzamen.”

Laagdrempelig aan de slag met BREEAM-NL In-Use

Het ondertekeningsmoment op de PROVADA

Waardetoevoeging vastgoedportefeuille

Steinmaier ziet door de inzet van de quick scan en de aandacht voor het verduurzamen van bedrijfsvastgoed een waardestijging ontstaan, al plaatst hij een kanttekening bij hoe taxateurs er op dit moment mee omgaan. “Verduurzamen heeft een positief effect op de waarde van vastgoed, alhoewel het taxateurs het lastig vinden de waardestijging zichtbaar te maken in taxaties. Daar is in de taxatiewereld al langere tijd een discussie over gaande. Ik zie ook niet direct dat door de investeringen in verduurzaming onze vastgoedportefeuille in waarde verdubbelt, want er spelen ook andere factoren rol. Het primaire doel van de investeringen in verduurzaming is een gebouw optimaal geschikt te maken voor het gebruik.”

Brede visie op verduurzaming

Bij ABN AMRO heeft men een brede kijk op verduurzaming van vastgoed in Nederland. Steinmaier licht dat graag toe: “Bij industriële bedrijven kijken we hoe energietransitie en circulariteit zich verhouden tot primaire processen. Voor kantoren is er natuurlijk de verplichting vanuit de overheid om per 2023 minimaal Energielabel C te hebben. Veel van onze vastgoedcliënten melden echter dat ze liever een sprong naar energielabel A maken. Zij kijken net als wij bij liever naar de langere termijn en naar de vertaling van de Parijs-akkoorden naar de bebouwde omgeving. Zo zullen kantoren naar maximaal 50 kWh energieverbruik per m2 per jaar moeten teruggaan om een bijdrage te leveren aan het behalen van die doelen voor ons land. Dat is wat ambitie betreft echt meer dan een C-label. Als gebouweigenaar weet je dus dat er tussen nu en 10 jaar veel gaat gebeuren. Je kunt wachten tot wat de wetgever oplegt, ook kun je anticiperen en laten zien hoe belangrijk investeren in verduurzaming is voor mens en milieu.”

Tekst: Tom de Hoog

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c120 c225 c243
Soorten Management Plan voor natuurinclusief isoleren

Soorten Management Plan voor natuurinclusief ...

Over minder dan een maand staat het symposium ‘Innovatief Isoleren’ op de rol, op 28 november in Oss. Je leert alles over biobased en circulaire innovaties ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele gebouwen’</span>

‘Transformatie vraagt ontwerp van multifunctionele ...

Een veelgehoorde oplossing om de woningnood op korte termijn (gedeeltelijk) op te lossen is transformatie van bestaand vastgoed. Denk bijvoorbeeld aan leegstaande ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c185 c225 c260
Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair renoveren

Stadswinkel Tilburg wijst weg naar circulair ...

Het voormalige Stadskantoor 2 en bibliotheek - ooit een ‘anonieme beige moloch’ - zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en omgetoverd in de Stadswinkel. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280 c286 c298
Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen te renoveren

Talkshow: slimme aanpak om sneller woningen ...

Studio Uptempo! breidt uit! Naast de Talkshow-video zijn de programma’s van Peter Linders en Niels Rood nu ook als podcast te beluisteren. Met ‘Renovatiestromen’ ...

Lees verder

c20 c26 c120 c225 c277
Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het minst inspirerende het meest bestendig maken

Het is tijd dat we renovatieprojecten serieuzer gaan nemen in de transitie naar een regeneratieve leefomgeving. Dat zegt Karin Dorrepaal, partner bij DOOR architecten. ...

Lees verder

c21 c120 c185 c225 c280
Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

Circulariteit corporatie: milieu-impact en ketensamenwerking

De klimaatverandering vraagt om hergebruik van bestaande grondstoffen en materialen. Maar hoe kunnen woningcorporaties dat adequaat oppakken? Merel Stolker liet ...

Lees verder

c21 c120 c225 c280
Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Data en AI spelen cruciale rol bij renovatieaanpak

Woningen kennen grote onderlinge verschillen en dat aspect is vaak een sta in de weg bij het verduurzamen van die huizen met uniforme maatregelen. Die specifieke ...

Lees verder

c21 c120 c140 c225
Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen Oekraïners

Hergebruik modulaire klaslokalen als flexwoningen ...

In twaalf weken tijd is in Yerseke iets bijzonders gerealiseerd. Daar worden 102 Oekraïense vluchtelingen ondergebracht in een nieuw complex van flexwoningen. ...

Lees verder

c21 c120 c225 c265
Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties versnellen

Programma Verbouwstromen wil duurzame renovaties ...

Vier partijen die actief zijn in de verduurzaming van de woningbouw bundelen hun krachten in het nieuwe programma Verbouwstromen. De Bouwcampus, Stroomversnelling, ...

Lees verder

c21 c120 c135 c185 c225 c260
Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit en MPG

Rijksvastgoedbedrijf: strengere eisen circulariteit ...

Wie vanaf 2023 wil bouwen voor het Rijksvastgoedbedrijf moet voldoen aan strengere circulariteitseisen. Dit geldt bij aanbestedingen van alle nieuwbouw-, onderhouds- ...

Lees verder

c21 c120 c160 c225 c265 c267
Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

Geef jouw huisvesting toekomstvastwaarde

De dag van morgen vraagt om verduurzaming van je bedrijfsvoering. Hoe bereid jij jouw huisvesting voor op een duurzame toekomst en hoe ga je als gebouweigenaar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up