BAB als vliegwiel van duurzaam Nederland

BAB als vliegwiel van duurzaam Nederland

Ontwikkelaars strijden al jaren tegen te hoge Bijdrage Aansluit Kosten (BAK). De hoge BAK remt de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Dat moet anders! Energiesystemen worden slimmer en efficiënter en dat biedt een nieuwe toekomst. Collectieve energiesystemen hebben de potentie om het vliegwiel van een duurzaam Nederland te worden.

Het sleutelwoord om stadswarmte, collectieve WKO en aardwarmte financieel haalbaar te maken is de BAK, oftewel Bijdrage Aansluit Kosten. Het bedrag dat symbool staat voor de onrendabele top van een extern gefinancierd duurzaamheidssysteem. In ruil voor de (verplichte) aansluiting krijgt de ontwikkelaar EPC-korting, die leidt tot een minder duurzame woning, door bezuinigingen op onder andere goede isolatie. Deze BAK leidt daarnaast tot onevenredige stijging van de stichtingskosten waardoor de projecten onderdruk komen te staan. Met als gevolg dat ontwikkelaars collectieve systemen proberen te vermijden.

De BAK bedraagt vaak meer dan €5000,- excl. btw per woning, waarna de woning voldoet aan de regels van het Niet Meer Dan Anders principe. Een principe waarbij de energielasten gelijk zijn aan een gemiddelde woning in Nederland. De ontwikkelaar betaalt hoge aansluitkosten, de bewoners hebben geen financieel voordeel van hun duurzame woning en de exploitant heeft een hoge investering met hoge risico’s. Dit is de oude economie en de tijden zijn veranderd!

Enkel winnaars
Energie is een business case geworden met alleen maar winnaars! Vanaf vandaag schaffen we alle energiesystemen met een BAK af en praten we alleen nog maar over een de BAB, Bijdrage Aansluit Bijdrage. BAB gaat het toverwoord worden van de toekomst. Enkel collectieve energiesystemen die een financiële bijdrage kunnen leveren aan het verduurzamen van de gebouwde omgeving hebben nog bestaansrecht. De BAB als vliegwiel voor een duurzaam Nederland.

Energiesystemen op basis van wind en zon hebben een dusdanige hoge IRR (internal rate of return) dat deze kunnen bijdragen aan het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Een toekomst met een positief perspectief! Duurzame projecten worden juist gekenmerkt door een financieringstekort en onrendabele top in financiele zin, dat een BAB de toekomst kan bieden. Gebruikers zijn het bestaansrecht voor exploitanten, gebruikers hebben dus waarde.

Het langdurig koppelen van gebruikers en exploitanten moet dan ook leiden tot rendabele cashflows. Energiesystemen van de toekomst zullen meer en meer financieringstekorten bij het verduurzamen van gebouwde omgeving gaan oplossen. De investeerder behaalt een goed rendement, de consument betaalt marktconforme energieprijzen én krijgt een indirecte bijdrage voor een duurzame woning.

Waar een BAK leidt tot een minder duurzaam gebouwde omgeving zal de BAB bijdragen aan een nog duurzamere gebouwde omgeving. Iedereen een winnaar. Het is misschien nog even dromen, maar dit wordt de toekomst!

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c54 c260
30

30

In de numerologie staat het getal 30 symbool voor creativiteit en optimisme. Wellicht niet geheel toevallig dat demissionair minister De Jonge de ambitie uitte ...

Lees verder

c21 c40 c54
De groennorm voor steden: een reflectie

De groennorm voor steden: een reflectie

‘Vele miljarden nodig voor vergroening van steden’, zo kopte dagblad Trouw recentelijk. In het rapport, dat onlangs aangeboden werd aan demissionair ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

The soaring twenties: het besef dat de temperaturen stijgen. Weten welke gevolgen dit heeft voor de zeespiegel en voor alle ecosystemen op de planeet. De zeespiegel ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Steek je NECK uit<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Steek je NECK uit”

Het is vreselijk om te zien hoeveel ellende er uit oorlog en vele andere soorten ontwrichtingen voorkomt. Dit knaagt aan alles en dreunt door in onze Tweede Kamer-verkiezingen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>De rol van AI en IT wordt enorm!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “De rol van AI en IT ...

In tijden van netcongestie, met name voor nieuwe en extra netaansluitingen, bestaat voor grote kantoorgebouwen en industrieën steeds vaker de noodzaak om het ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Als het aan mij ligt, doen we het zo!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Als het aan mij ...

Begin november 2023 voorspelde de Europese klimaatdienst Copernicus dat 2023 wereldwijd het warmste jaar ooit gemeten wordt. Alarmerende berichten over het smelten ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Dit jaar maakt de weg vrij voor grootschalige duurzaamheid.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Dit jaar maakt de weg ...

Waarom wordt 2024 hét kanteljaar op duurzaamheidsvlak? We interviewen Bram Adema van CFP Green Buildings, die de urgentie voor verduurzaming laat zien voor ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>We ontkomen niet aan politieke vertraging; markt meer aan zet.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “We ontkomen niet aan ...

Na de politieke aardverschuiving op 22 november werd duurzaam Nederland wakker met een flinke kater. De verkiezingsuitslag staat niet voor een kleine verandering, ...

Lees verder

c21 c41 c54 c237 c265 c299
Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen en wijken

Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen ...

Om innovaties aan te jagen, moeten we woningen blijven bouwen en verkopen. Om dit voor elkaar te krijgen, is het van belang het financiële speelveld te veranderen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar het social tipping point

Expertvisie 2024: met Net Zero sneller naar ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om een ambitieuze CO2-strategie ...

Lees verder

c21 c41 c54 c243 c265
De toekomst van energiebeheer: de smart power plant

De toekomst van energiebeheer: de smart power ...

Een smart power plant is de sleutel voor een groene toekomst van je bedrijf. Deze innovatieve systemen openen de deur naar kostenbesparing, duurzaamheid én ...

Lees verder

c21 c54
Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar wonen

Digitaal bouwen bevordert groener en betaalbaar ...

“Het is in veel gevallen beter om wat we al hebben aan te passen, het zogenaamde retrofitten, dan te beginnen vanaf nul.” Dat zegt Leander Grasman, ...

Lees verder

Reacties

Onno, ik begrijp echt niet waarvoor je hier aan het pleiten bent. Wat voor waarde ben je hier aan het creëren voor klant en maatschappij? En over wat voor businesscase heb je het hier. De businesscase van de bouw zou gebaseerd moeten zijn op zo min mogelijk energie gebruiken. Die van externe energiebronnenen zoveel mogelijk energie verkopen. Dat is toch niet te matchen???

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up